Kaivohaka 4, 13210, Hämeenlinna

Beskrivning av objektet

Hyvällä sijainnilla, hissitalon kolmannessa kerroksessa, siisti saunallinen huoneisto. Tästä läheltä löytyvät Idänpään hyvät palvelut mm. ruokakauppa. Palveluihin matkaa vain noin 0,5 km. Taloyhtiö myös erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Huoneistossa on oman saunan lisäksi viihtyisä lasitettu parveke, sekä ilmalämpöpumppu kesähelteen viilennykseen. Taloyhtiö perustettu 2004, huoneistossa on varsin kilpailukykyinen vastike. Taloyhtiön hissit kiiltävät uutuuttaan, ne on juuri uusittu. Rauhallinen taloyhtiö, jossa kaukolämpö ja autopaikka osakkaalle järjestyy taloyhtiön toimesta. Asunto on sinulle heti vapaa, kun kaupalliset toimet on tehty. Katumajärven virkistysmahdollisuudet mm. uimapaikka ihan lähellä ja talvella jäällä hyvät hiihtoladut ja pilkkipaikat. Tästä sinulle oivallinen asunto, joko omaksi tai vaikka sijoitukseen. Kysy lisää. Kohdetta sinulle välittää ja esittelee Sp-koti Hämeenlinna Ensio Repola p. 045 134 1962 sp. ensio.repola@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20813434
Läge: Kaivohaka 4, 13210 Hämeenlinna
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h,keittiötila,sauna,psh/wc,et,las.parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s.
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 43 m²
Total areal: 43 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 2004
Färdigställandeår: 2004
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 82 604,21 €
Velkaosuus: 2 395,79 €
Skuldfritt pris: 85 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 976,74 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 180,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 180,60 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hissiremontin huoneistokohtainen (B40) vastikemaksu alkaa 1.1.2025, jos sitä ei ole maksettu pois sitä ennen. Vastikemäärä on isännöitsijän arvion mukaan noin 0,109 €/osake/kk, eli huoneiston B 40 osalta noin 47 €/kk, lainan maksuaika 6 vuotta. Hissilainan huoneistokohtainen (B40) kertaosuus on n. 2395,79€.

Muut maksut

Vattenavgift: 22,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 12,00 €/kk

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu, ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: etelä, lounas
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna, oma sopimus
Mer information 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Energiklass: E2018
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Siisti, valoisa huoneisto.
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit
Utsikt: Taloyhtiön vihreä tontti, kaupunkimainen näkymä.
Utförda renoveringar: - Parvekelasituksen asentaminen 2018. Lasitukseen on lisäksi tehty 2022 Lumonin osalta käyttöturva, eli kunnon tarkastus ja takuu tälle viisi vuotta. - Ilmalämpöpumpun asennus 2019. Muutostyöt merkitty isännöitsijäntodistukseen.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Pelti
Takmaterial: Pääosin maalattua pintaa. Pesuhuoneessa ja saunassa paneelia.
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa oleskelutila. Yhdistettyä tilaa keittiön ja olohuoneen kanssa. Tilasta käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilassa ilmalämpöpumppu. Olohuoneen lattia parkettia, katto maalattu, seinät maalattu ja tapetoitu.
Beskrivning av köket: Yhdistetty olohuone ja keittiötila, jossa 2023 uusittu jääkaappi/pakastin ja induktioliesi/uuni. Varustus: kaapistot, Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin (hormi) ja kiinteät valaisimet. Tilan lattia parkettia, seinät ja katto maalattu ja työtasot laminaattia.
Beskrivning av sovrummet: Kaapeilla varustettu makuuhuone. Makuuhuoneen lattia parkettia, katto maalattu, seinät maalattu ja tapetoitu.
Antal sovrum: 1
Beskrivning av badrummet: Laatoitettu psh/wc/khh tila. Varustus: wc-istuin, suihku, käsienpesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö), pyykkikaappi.
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av grovköket: Psh yhteydessä.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtainen irtaimen varasto.
Övriga lokaler: Eteinen, jossa kaappi ja naulakko.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pieni hylly jääkaapin vieressä. Parvekelasitus ja aurinkoverhot. Parvekkeen lattiassa terassilaatta (puuta). Eteisen siivouskaappi ja naulakko.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 4588 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Hämeenlinnan kaupunki, www.hameenlinna.fi

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Hämeenlinnan Idänpäänlinna
Disponentens kontaktuppgifter: Retta Servisces Oy Isännöinti Hämeenlinna, Marika Nikkilä p. 010228 7009.
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: JSM Kiinteistöhuolto Oy sp. jsm@jsmhuolto.fi
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 46
Utförda renoveringar: Kunnossapitohistoria (kunnossapitotarveselvitys 2024-2028): Pihan routavauriot korjattu 2011. Puiset piha-aidat uusittu 2016. IV-nuohous ja säätö sekä ikkunoiden raitisilmasuodattimien uusiminen 2016. Sadevesikaivoin uusiminen takapihan parkkipaikalle ja vesikaton pellityksen korjaus PTS-kartoituksen mukaisesti, huoneistojen ovien tiiveyden tarkistus ja puutteiden korjaus 2018. Pieniä maalipintojen korjauksia asuntojen A3, A11, A12, A15, A18 ja A 19 parvekkeissa ja A 12 huoneiston vesivahingon korjaus 2019. Kurtturuusujen poistaminen ja uusien kasvien istutus tilalle, etupihan aidan uusiminen, vesikaton kattoluukkujen ympäristön huoltomaalaus ja juuripellityksien korjaus 2020. B42 huoneiston kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus, kattovuodon korjaus B 43 huoneiston kohdalta, A 19 huoneiston kosteusvauriokorjaus 2021. Jätekatoksen korjaus/huoltomaalaus 2022. Katon kunnossapito- ja vikakorjauksia 2023. Puisen takapihan aidan asennus läpikulun estämiseksi 2023.
Kommande renoveringar: Hallituksen laatima esitys kunnossapitotarpeesta 2024-2028. Esitetty yhtiökokoukselle 23.5.2024: Asuntojen märkätilojen vikakorjaus, vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa 2024. Hissien uusiminen 2024 (tehty). Ilmanvaihtojärjestelmän kunnossapitokorjaus, raitisilmasuodattimen puhdistus 2024. Soran lisääminen tarvittaessa takapihalle vuosittain 2024. Yleisten tilojen valaisimien/ valonlähteiden uusiminen led-valoiksi nykyisten rikkoutuessa 2024. Palovaroittimien lisääminen huoneistoon 2024, 1.1.2024 voimaan tulleen pelastuslain muutoksen mukaisesti (siirtymäaika päättyy 31.12.2025). Lämmitysjärjestelmän LJ-paketti uusitaan tarvittaessa 2025. IV-kanavien nuohous ja säätö 2026. Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2026. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2026.
Övrigt om husbolaget: Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, taukotila, tekninen tila, kuivaushuone, ilmanvaihto koneellinen poisto, kaapeli-tv CVB-C, Telia (digitaalinen kaapeli), taloyhtiössä on hissi (2 kpl).

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Idänpään hyvät palvelut mm. S-market, Alko, ym. noin 500 m.
Ytterligare information om tjänsterna: Katumajärven virkistysmahdollisuudet ja uimaranta lähellä noin 0,6 km.
Transporter: Paikallisliikenne Laaniitynkadulta noin 100 m.
Skolor: Ruununmyllyn koulu. Katso lisätiedot hameenlinna.fi
Daghem: Idänpään päiväkoti n. 0,4 km. Katso lisätiedot hameenlinna.fi