Vanamokatu 5, 96500, Rovaniemi

Beskrivning av objektet

Persoonallinen, hyvän mallinen kolmio Korkalovaarasta metsän laidalta. Tämä huoneisto on remontoitu "ei perinteisesti" vaan mukavin yksityiskohdin ja erikoisuuksin. Erinomainen vaihtoehto niin kodiksi kuin sijoitusmielessä asuntoa etsivälle. Vime vuosina on tehty paljon remontteja ja talosta on pidetty huolta. Alueelle valmistuva monitoimitalo on lisännyt Korkalovaaran kysyntää ja tässä on hyvä vaihtoehto hankinnalle.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20820870
Läge: Vanamokatu 5, 96500 Rovaniemi
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, las.parveke
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 78 m²
Total areal: 78 m²
Ytterligare information om ytan: Asiakirjoissa on pinta-ala 78 m² ja jyvitetty pinta-ala 79m².
Antal våningar: 5
Antal boendevåningar: 5
År av konstruktion: 1969
Färdigställandeår: 1969
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Vuokratiedot

Hyra: 725,00 €/kk

Hintatiedot

Säljande pris: 51 729,38 €
Velkaosuus: 12 170,62 €
Skuldfritt pris: 63 900,00 €
Pris per kvadratmeter: 819,23 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 395,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 176,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 571,30 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastikkeet huoneistolla, tilanne 30.6.2024: RL1 on parveremontti, lyhennys 42 e/kk (7901,66 e) ja RL2 on viemäreiden sukitus ja sokkeliremontti, lyhennys 134,30 e/kk (4268,96 e).

Muut maksut

Vattenavgift: 28,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 12,00 €/kk
Bastuavgift: 14,00 €/kk
Mer information om avgifter: Varainsiirtovero 1,5 %.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: etelä
I bostaden ingår: hissi, parveke
Mer information 2: kiinteät valaisimet
Energiklass: F2013
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Kylpyhuonetta lukuunottamatta koko huoneisto on pintaremontoitu ja laitettu kivoja, persoonallisia hylly ym. ratkaisuja.
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Ylimmän kerroksen lasitetulta parvekkeelta kauniit metsänäkymät.
Utförda renoveringar: 2020 mh ja vaatehuoneen välinen seinä on poistettu, kulku eteisestä vaatehuoneeseen.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopakate
Beskrivning av vardagsrummet: Sisäpintojen, seinien maalausten yhteydessä, on pohjalle levitetty ensin mikrosementti, joka on maalattu. Kivan ja elävän näköiset seinäpinnat.
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Beskrivning av köket: Keittiö uusittu v. 2021-2022.
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: induktio, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Isommassa makuuhuoneessa vaatehuone avoimella oviaukolla.
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Kph/ wc on pitkälti alkuperäisessä kunnossa. Wc-pytty uusittu v. 2023.
Badrumsgolv: muovi
Badrumsväggar: muovi
Badrumsutrustning: kylpyamme, wc-istuin, peili
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna- ja askartelutilat.
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: kellarikomero, kylmäkellarikomero

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3497,5 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Rovaniemen kaupunki
Tomtens hyrestid: 30.12.2028
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Pihan kuvaus: Piha-alueella on hiekkalaatikko, penkki, kuivausteline. Piha metsään päin.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Repovaara
Disponentens kontaktuppgifter: Retta Isännöinti Oy, Petri Närä p. 010 228 8500.
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistöpalvelu Lintula Oy.
Till husbolaget hör: sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 20
Utförda renoveringar: 1993 kaukolämpöön liittyminen. 1994 julkisivumaalaus. 1997 lämmitysverkoston perussäätö. 2001 vesikatteen pintarakenteen uusiminen. 2004 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2005 ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2008 kivijalan vesieristys ja salaojitus. 2013 saunaosaston kunnostus. 2016 IV-kanavien nuohous ja säätö sekä lämmitysjärjestelmän säätö. 2021-2022 parvekeremontti. 2022 viemäreiden sukitus, sokkelin korjaus ja maalaus.
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarve vuosille 2024-2028: 2024 käyttövesijohtojen uusiminen. Yhtiökokous 31.5.204 hallitus esittää, että käyttövesiurakka aloitetaan tilikauden 2024 tai 2025 aikana mikäli urakalle saadaan järjesteltyä lainarahoitus. 2025: palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, pukuhuoneiden lattioiden korjaus. 2026: IV-kanavien nuohous, väestösuojran tarkastus ja tiiveyskoe. 2027: parvekelasituksien huolto, hissin peruskorjaus/ uusiminen. 2028: vesikatteen saneeraus, julkisivuremontti. 2029: kaukolämpösiirtimien uusiminen. 2030: liiketunnistimella varustetut valaisimet rappukäytävään. 2031: rappukäytävien maalaus.

Tjänster och trafikförbindelser

Transporter: Julkinen liikenne aivan vieressä.
Skolor: Korkalovaaran uusi monitoimitalo valmistuu ensi vuonna ja sen myötä alueen kiinnostavuus on parantunut.