Paatsamatie 12 A 6, 00320, Helsinki

Beskrivning av objektet

Upea uusi muuttovalmis koti Haagan Alppiruusupuiston vierestä! Asunto Oy Helsingin Hellikki, joka on Hitas-säännelty vapaarahoitteinen RS-kohde - HUIKEA TARJOUS - ÄLÄ JÄTÄ VÄLIIN! Nyt sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus säästää Asunto Oy Helsingin Hellikin kodin ostossa 10 000€ - 30 000€. Tarjous koskettaa viimeistään 30.4.2025 tehtyjä uusia asuntokauppoja. Alennuksen lisäksi saat myös 12 kk hoito- ja rahoitusvastikkeet kaupan päälle! Hinta-alennus tarjotaan vielä vapaana oleviin asuntoihin asuntotyypeittäin ja lasketaan asunnon myyntihinnasta: •1h = 10.000 € •3h = 30.000 € - Sp-Koti Valoa tarjoaa ostajalle lisäksi sisustuskonsultaation! Sisustussuunnittelijamme kanssa pääset pohtimaan uuden kotisi ilmettä! - Anna meidän auttaa nykyisen kotisi myynnissä. Sopiessasi asuntokaupat Hellikin asunnosta ja tehdessäsi nykyisen kodin myynnistä sopimuksen kanssamme saat mahtavan lisäedun - sisustussuunnittelijamme toteuttaa kodissasi ennen asuntokuvausta ILMAISEN stailauksen myyntiä varten. Etu koskee uusia viimeistään 30.4.2025 tehtyjä toimeksiantosopimuksia. Eteläisen Haagan halutulle asuinalueelle on huhtikuussa 2024 valmistunut Asunto Oy Helsingin Hellikki – laadukas kerrostalokohde, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja asuinmukavuus. Upouudessa kodissa asut luonnonläheisissä maisemissa, ja heti tien toiselta puolelta aukeaa Haagan Alppiruusupuisto, joka keväisellä kukkaloistollaan hurmaa katsojansa. Laadukasta asumista uudessa kodissasi Kun astut, A 6, asuntoon sisälle, näet: - 70,5 m² tehokkaasti suunnitellun asunnon - Kaksi ranskalaista parveketta Paatsamatielle - Kaksi makuuhuonetta joista toisen yhteydessä vaatehuone - Avokeittiön laadukkaat Electroluxin kodinkoneet - Huoneistokohtaisen ilmanvaihdon lämmöntalteenotolla Jokaisen huoneiston pohjaratkaisu on suunniteltu huolella, jotta arkesi uudessa kodissa olisi sujuvaa ja viihtyisää. Kodin ensimmäisenä asukkaana pääset nauttimaan uuden kodin, hyvin varustellusta avokeittiöstä ja tyylikkäistä pinnoista. Asunnot sijoittuvat rakennuksessa kolmeen sekä kuuteen kerrokseen, ja piha-alueet on suunniteltu luonnonläheiseen ympäristöönsä sopiviksi kallioineen, havu- sekä rodokasveineen. Yhtiö on liitetty huolettomaan kaukolämpöön ja rakennuksen energialuokka on A2018. Monipuoliset yhteistilat ja pysäköinti: Ensimmäisessä kerroksessa löytyvät väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, talopesula kuivaushuoneineen. Toisessa kerroksessa sijaitsee talosauna ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sekä toinen kuivaushuone. Asukkaiden käyttöön tarkoitettu monitoimitila sijaitsee kolmannessa kerroksessa. Pihakannen alta löydät pysäköintihallin, johon kulku tapahtuu ulkokautta. Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä – kysythän lisää välittäjältäsi. Hitas-omistusasunto Hitas-yhtiö rakennetaan kaupungin vuokratontille. Hitas-yhtiön asunnot ovat hintasäänneltyjä kaupungin toimesta, ja myyntihinnalla on yläraja. Kaupunki valvoo Hitas-asuntojen kauppoja ja kauppahintoja. Sijainti ja ympäristö Paatsamatien tontti sijoittuu laajojen puistoalueiden viereen, palveluiden ollessa kuitenkin lähietäisyydellä. Näistä heti tien toisella puolella sijaitsee Haagan Alppiruusupuisto, jonka korkeaksi kasvaneita pensaita voit ihailla myös taloyhtiön alueelta sekä monista vapaina olevista asunnoistakin. Alppiruusupuiston alueella kulkee eksoottisten kukintojen joukossa pitkospuita sekä katselulavoja, ja sen 8,6 ha alueella pääset nauttimaan luonnosta. Asunto Oy Helsingin Hellikin kodeissa upeiden ulkoilumaastojen lisäksi uuden kotitalosi naapurustossa ovat monipuoliset palvelut ja liikuntamahdollisuudet. Liikkuminen julkisillakin on helppoa – bussiyhteydet kulkevat läheisiltä pysäkeiltä (noin 500 m) useita kertoja tunnissa, ja Huopalahden rautatieasemalle on matkaa vain puolisen kilometriä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät myös kävelyetäisyydeltä. Vakaalta pohjalta rakennettu Asunto Oy Helsingin Hellikin rakentajana on toiminut vakavarainen rakennusliike Pohjola Rakennus Oy Suomi, joka on tunnettu vuosikymmenten kokemuksesta rakennusalalla ja laadukkaasta rakentamisesta. Kun rakentaja on vastuullinen ja luotettava, kodin hankkiminen on sinulle turvallista ja huoletonta! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi: Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI, 050 535 0205, sari.lahde@spkoti.fi Elisa Rinne, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 521 5212, elisa.rinne@spkoti.fi Petri Paju, Myyntineuvottelija, 044 246 1270, petri.paju@spkoti.fi Taru Kaukovalta, Myyntineuvottelija, 044 725 4810, taru.kaukovalta@spkoti.fi

Nästa visning

15.3.2025 kl. 12:00-13:00

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20823029
Läge: Paatsamatie 12 A 6, 00320 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h + kt
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 70.5 m²
Total areal: 70.5 m²
Ytterligare information om ytan: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 6
År av konstruktion: 2024
Färdigställandeår: 2024
Blir ledigt: heti (uudiskohde)

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 108 910,82 €
Velkaosuus: 248 589,18 €
Skuldfritt pris: 357 500,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 070,92 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Skötselvederlag: 669,75 €/kk
Finansieringsvederlag: 954,72 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 624,47 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiökokouksessa annettu hallitukselle valtuutus periä 1-4 ylimääräistä hoitovastiketta ja muokata tarvittaessa pääomavastikkeen määrää korkomuutosten vuoksi. Kuukausittain maksettava hoitovastike sisältää tontinvuokrakulut. Ilmoitettu rahoitusvastike (954,72€/kk) sisältää vain korkokustannukset. Pääomavastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, jonka eräpäivä tulee olemaan arviolta kesäkuussa 2027. Rahoitusvastike lyhennysten alkaessa on arviolta 1891,76€/kk. Mikäli huoneiston yhtiölainaosuus maksetaan kerralla, poistuu myös pääomavastike. Rakennusaikaisen yhtiölainan viitekorko ja marginaali: 12 kk euribor + marginaali 0,9 %, korko on aina vähintään yhtä suuri kuin marginaali. Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu.

Muut maksut

Vattenavgift: 25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 30,00 €/kk
Mer information om avgifter: Talosaunan käyttömaksu 30€/kk (1krt/vk/kk). Vesimaksu ennakko 25€/hlö/kk. Tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan. Mediavastike 1,5€/as/kk sis. kaapeli-tv ja 50M taloyhtiölaajakaistan. Autohallipaikan vuokra 45,00 €/autopaikka/kk Sähköauton latausmaksu 0,20 €/kWh Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta maksetaan kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta.

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Hitas-asunnon myyntihinta on säädelty ja Helsingin kaupunki vahvistaa asunnon enimmäismyyntihinnan. Hitas-asuntoja ei voi ostaa yritys, ainoastaan luonnollinen henkilö. Asukas ei voi omistaa kuin yhden Hitas-asunnon. Koko yhtiötä koskeva lisätieto: Asuinhuoneistoja sitoo Hitas-sääntelyä koskeva luovutusrajoitus, mitä tämän yhtiöjärjestyksen 9 - 13 §:ssä on määrätty. Sääntely ei koske liiketilaa. Yhtiöjärjestyksessä on osoitettu, että Helsingin kaupungilla on oikeus lunastaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet yhtiöjärjestyksessä ilmenevin ehdoin. Osakkeiden lunastushinta on myös säädelty. Lisätietoa Hitas-asunnon ostamisesta: https://www.hel.fi/fi/asuminen/omistusasunnot/hitas-asunnon-ostaminen
I bostaden ingår: hissi, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: A2018
Ytterligare energiklassinformation: Viimeinen voimassaolopäivä 28.3.2034.
Allmänt skick: uusi
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Vesikiertoinen patterilämmitys
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa kuten asuinhuoneistoissa ja parvekkeilla / terassilla. Lisäksi tupakointi on kielletty yhtiön yhteistiloissa sekä yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla. Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Bitumikermi
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Spis: erillisuuni, liesitaso
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, jossa on lämmöntalteenotto ja sähköinen jälkilämmitys. Ilmanvaihtoa voidaan säätää asuntokohtaisesti liesikuvusta.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1204 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin Kaupunki
Tomthyra: 110 000,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2080
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, p. (09) 310 1691 / rakennusvalvontavirasto, p. (09) 310 2611.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Helsingin Hellikki
Disponentens kontaktuppgifter: Retta Isännöinti Oy, Karkkila, asiakaspalvelu@retta.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Oy, Haaga
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Husbolagets garageplatser: 23
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autohallipaikat vuokrattavissa yhtiöltä - kysy vapaista paikoista välittäjältä.
Antal affärslokaler: 1
Affärslokalernas yta: 44,0 m²
Övrigt om husbolaget: monitoimitila

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market Kasari 0,5km, K-Market Tunnelitie 0,8 km, K-Supermarket Haaga 0,9 km Haagan terveysasema 1,2km, EteläHaagan kirjasto 1,4km Haagan Alppiruusupuisto 50 metriä, Etelä-Haagan urheilukenttä 1,0 km, Laajasuon liikuntapuisto 0,6 km, Riistavuoren puisto 0,7 km, Keskuspuisto 1,0 km Kauppakeskus Kaari 1,9km, Kauppakeskus Sello 5,3 km
Transporter: Raide-Jokerin pysäkki 0,5 km, Huopalahden asema 0,7 km
Skolor: Pohjois-Haagan ala-asteen sivukoulu 0,7 km, Gymnasiet Lärkan- ruotsinkielinen lukio 0,7 km, Haagan peruskoulu 1,9 km, Haaga-Helia ammattikorkeakoulu 4,2 km
Daghem: Laajasuon päiväkoti 0,7 km, Päiväkoti Haaga 0,9 km