Kivikartiontie 3 E, 20720, Turku

Beskrivning av objektet

Valoisa kaksio hyvillä näkymillä Luolavuoresta, vain kivenheitto keskustasta! Tervetuloa tutustumaan tähän viidennen kerroksen valoisaan kaksioon, joka sijaitsee alle kahden kilometrin päässä Turun kauppatorilta. 51-neliöinen asunto tarjoaa avarat ja esteettömät näkymät kaupungin suuntaan. Asunto sijaitsee taloyhtiössä, joka koostuu neljästä rakennuksesta, kolmesta kerrostalosta ja yhdestä liikerakennuksesta. Taloyhtiön vuokratuotot olivat vuoden 2023 toimintakertomuksen mukaan 101 000 euroa. Tämä koti on erinomainen vaihtoehto niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Loistava sijainti, hyvät kulkuyhteydet ja toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Lisätiedot ja esittelyt: Minna Lehto, p. 040 5375776 minna.lehto@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20828996
Läge: Kivikartiontie 3 E, 20720 Turku
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h,k
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 51 m²
Total areal: 51 m²
Antal våningar: 5
Antal boendevåningar: 8
År av konstruktion: 1961
Färdigställandeår: 1961
Blir ledigt: 8.6.2025

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 122 849,40 €
Velkaosuus: 6 150,60 €
Skuldfritt pris: 129 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 529,41 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 176,40 €/kk
Finansieringsvederlag: 153,22 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 329,62 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Taloyhtiössä on DNA 25M kiinteistölaajakaista, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneistoilla on sähköennakko 13 €/kk, joka tasataan kerran vuodessa. Vesimaksu on hlö-perusteinen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupoista. Ostaja vastaa kaikista rekisteröinnin kustannuksista. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta kauppojen yhteydessä.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ranskalainen
Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Energiklass: D2018
Ytterligare energiklassinformation: Viimeinen voimassaolopäivä 14.11.2034
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Utförda renoveringar: Kylpyhuone 2014

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili
Taktyp: harjakatto
Takmaterial: tiili
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: tapetti
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: tapetti
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2014
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 10852 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Turun kaupunki

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-osakeyhtiö Honkamäenniitty
Disponentens kontaktuppgifter: Oiva isännöinti Turku Oy Rosa Hjort, p. 0440567047
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Talonmiespalvelut Reijo Kuusista
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Taloyhtiöllä on yhtiön omistamia autotalleja 30 kpl ja jotka vuokrataan jonotuslistan mukaan. Tällä hetkellä useampi henkilö jonossa.
Utförda renoveringar: 2024 liikerakennuksen katon, sähkökeskuksen ja LH1A-B ilmanvaihtokoneen uusinta, liikerakennuksen ulkovalaistuksen lisääminen 2024 lukituksen uusinta 2021 asfalttipihojen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen, 3-5 talon pihaviemärin sukitus 2020 poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, iv-koneiden uusinta 2018-2019 lämminvesijohtojen uusiminen vaiheittain nousulinjoissa 2018 viemärien pesu ja kuvaus. Kuvauksessa ruiskuvalussa havaittiin puutteita, jotka urakoitsija on korjannut kesällä 2019 2018-2019 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä siivousparvekkeiden ovielementtien uusinta 2018 pyöräkatoksien hankinta, jätepisteiden uusinta molok-astioin 2017-2018 kellarikerrosten maalauskunnostus 2016 autotallien kattojen maalaus ja lukkojen sarjoitus yhtiön sarjaan. B-portaan ulko-oven uudelleen sarjoitus. Liikehuoneisto 1A:ssa lämpöjohtojen uusintaa. 2015 5-talon leikkipaikan uudistaminen 2015 ilmanvaihdon rakentaminen liikehuoneistoon 3-4 2015 liikehuoneisto nro 1:n peruskorjaus ja erottaminen kahdeksi liikehuoneistoksi LH1A ja LH1B 2015 liitetty DNA:n kaapeli-TV ja kiinteistölaajakaista 2013 runko- ja kellarikerroksien vesijohtojen uusinta 2012 julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, siivous ja huoneistoparvekkeiden vesieristys. Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusinta. Autotallien sadevesikourujen uusinta. 2010-2011 porraskäytävät maalauskunnostettu, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 3-talosta liikerakennukseen pohjaviemäri uusittu ja liikerakennuksen viemärit pinnoitettu. Saunan panelointi, lauteet ja kiuas uusittu. 2008 huoneistoviemärit saneerattu ruiskutusmenetelmällä 2007 lämmönsiirtimen uusinta 2005 liikerakennuksen ikkunoiden uusinta 2005 asuinrakennusten välisten pohjaviemäreiden sujutus 1992 huoneistojen vesijohdot (käyttövesijohdot) uusittu 1992-1993 asuinrakennuksen tiilikatteet uusittu 1988 huoneistojen ikkunat uusittu lukuun ottamatta parvekeikkunoita
Kommande renoveringar: Hallituksen korjaustarveselvitys 2023-2028 (27.3.2024): *sähköjen peruskorjaus *energian säästötoimenpiteiden kartoitus *lämmönjakolaitteiden uusinta *hissien uusinta *huoneisto-ovien uusinta
Antal egna bostäder: 1
De egna bostädernas yta: 51,0 m²
Övrigt om husbolaget: Taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poisto. Talot 5 ja 7 on perustettu puupaaluille. Puupaalujen peruskuntoarvio esitelty yhtiökokoukselle 12.11.2008. Paalujen jäljellä olevaksi käyttöiäksi on todettu 25-45 v, oletuksella ettei olosuhteissa tapahdu ikään vaikuttavia muutoksia. Puupaaluihin tehtiin kuntotutkimus koekuopin maaliskuussa 2024. Selvityksen mukaan puupaalujen puuaineksessa ei ole tapahtunut sellaisia muutoksia, jotka olisivat vaikuttaneet haitallisesti paalujen toimintamekanismiin. Rakennukset on perustettu puutukipaaluilla kantavan pohjakerrostuman varaan. Lähtökohtaisesti tukipaalut ovat painumattomia. Tarkkavaaituksen perusteella rakennukset ovat olleet painumattomia. Puupaalujen jäljellä oleva käyttöikä on karkeasti arvioiden 20-30 vuotta (2044-2054). Turun ympäristöterveys on määrännyt tupakointikiellon osoitteessa Kivikartiontie 3, 5, 7, 20720 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille. Tupakointikielto koskee huoneistoparvekkeilla sekä ranskalaisilla parvekkeilla tupakointia. Lisäksi tupakointi on kiellettyä ilmanottoaukkojen lähettyvillä ja tuuletusparvekkeilla. Puupaalujen orsiveden tason seurantaa jatketaan neljästi vuodessa ja painumaseurantaa kerran vuodessa.