Hietalahdenkatu 12, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Valoisa läpitalon kaksio Kampissa! Tervetuloa Hietalahdenkadulle! Tämä läpitalon kaksio tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa olohuone avautuu kadulle ja makuuhuone rauhalliselle sisäpihalle. Tilava olohuone, on täydellinen paikka rentoutua tai kutsua ystävät kylään. Makuuhuoneessa voit nauttia rauhallisista öistä, kaukana kaupungin hälinästä. Kylpyhuoneeseen mahtuu kätevästi pesukone. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit, kuten mm. linjasaneeraus vuonna 2012, on jo tehty. Voit siis nauttia huolettomasta asumisesta ilman välittömiä remonttihuolia. Taloyhtiöllä saa vuokratuloja liiketiloista. Sijainti on mitä parhain – kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat ja kivijalkaliikkeet ovat ympärilläsi. Julkinen liikenne on sujuvaa, ja ratikat, metro ja bussit kulkevat joka suuntaan, joten liikkuminen on vaivatonta. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+avok.+kph (Yj. 1 huone ja keittiö)
Fastighetsnummer: 80422991
Gatuadress: Hietalahdenkatu 12
Trapphus: D
Lägenhetsnummer: 64
Våningsnummer: 3
Våningar: 4
Distrikt/By: Kamppi
Postnummer: 00180
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1913
Driftsättningsår: 1913
Boarea: 34 m²
Total yta: 34 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Area är kontrollmätt: Ja
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 255 321,01 €
Skulddel: 14 678,99 €
Skuldfritt pris: 270 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 159,65 € / månad
Finansieringsavgift: 176,39 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 336,04 € / månad
Vattenavgift: 25 € / person / månad
Bastuavgift: 16 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Pelti
Utsikt från lägenheten: Olohuoneesta näkymä Hietalahdenkadulle ja makuuhuoneesta rauhalliselle sisäpihalle.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 05.10.2033
Parkering: Ingen parkering
Telefonnummer: 050 382 8356
Disponentens adress: Lönnrotinkatu 39 C 34
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00180
Kommersiella lokaler: 9 st (339 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2005 Sisäpihan saneeraus 2005-2006 - seinien rappaus uusittu ja maalattu - tuuletusparvekkeet kunnostettu - ikkunat huoltomaalattu - syöksytorviin asennettu saattolämmitys - pihakansi kunnostettu - salaojitus kunnostettu - rakennettu jätekatos ja ulkoiluvälinevarasto 2007 Kaukolämpölaitteet uusittu 2008 Tonttiviemäri pinnoitettu 2012 Vesikaton saattolämmitys asennettu 2012 Poistoilmahormit (nuohottu ja osittain kunnostettu) 2012 LVIS-Saneeraus 2011-2012 Uusittu : - kylpyhuoneet ja wc:t - vesi- ja viemärijohdot - sähkönousut sekä asuntojen ja liikehuoneistojen sähkökeskukset (paitsi LH7) - huoneistoissa uusittu kph:n sähköt, kaapelointi liedelle ja jääkaapille, sähkökeskukset, vikavirtasuojaukset ja palohälyttimet - lisätty huoneistoihin korvausilmaventtiilit, jos se on puuttunut Asennettu : - tietoliikenneverkko (valokuitu) - ovipuhelinjärjestelmä arkkitehti Jussi Aulanko 24.4.2012: A-porras sahkönousut siirretty kahteen E130 levyrakenteiseen koteloon, D-porras sähkönousut siirretty E130 levyrakenteiseen koteloon. Märkätilalaajennuksia ja keittiösiirtoja 24.2.2012. 2012 Lukosto uusittu Abloy 2012 Saunaosasto ja talopesula kunnostettu 2013 Vesikaton kuntotarkastus 2013 Kattoturvatuotteet asennettu 2013 Saattolämmityskaapelointia (lisätty saattolämmityskaapelointia B-portaan katon osuudella) 2013 Liikehuoneistoa 7 kunnostettu ("Sukelluskeskus"-räjähdyksen jälkeen 2012-2013) 2014 LH 1 (myymälätilaan asennettu kattovalaisinpistokkeet sekä pistorasiat) 2014 LVIS-urakan takuuajan ja rakennusvirheiden korjauksia 2013-2014 - mm. korjattu pystyviemäreiden tiivistepullistumia ja pintavaurioita sukittamalla, pari pystyviemärin osaa on uusittu 2014 - viemäreiden videokuvaus 2013 2015 Poistoilmahormit - asennettu poistoilmahormien yläpäihin sadesuojat ja tuulimarionetit 2015 LVIS -saneerausurakoitsija (korjannut pohjaviemäreiden asennusvirheitään) - korjattu ilmanvaihdon puutteita huoneistoissa B24, LH3 ja LH4 2016 Ikkunat ja parvekeovet - asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio 2016 Huoneistoparvekkeiden (A 10, A 15 ja D 66 korjaus) 2016 B ja C-portaan huoneistojen poistoilmahormien - toiminnan tehostus kokoojakamrnion ja tuulen voimalla toimivan hyrrän asennus hormien päihin katolle 2017 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien suunnittelu ja kilpailutus 2017 Porttikäytävän kunnostus 2017 LVIS-saneerauksen 2011-2012 jälkikorjaus urakoitsijan kustannuksella 2017 Tuuletusparvekkeiden kunnon selvitys 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta - asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, kadun puolella puuikkunat, pihan puolella ulkopuite ja karmin suoja alumiinia, sisäpuitteissa lämpölasielementti. 2018 Ullakon palo-ovien uusinta A, C, D. 2020 LH 8-9 peruskorjaus 2020 Tuuletusparvekkeiden uusinta 2020 LH 7 ilmavaihtokoneen uusiminen 2022 Palovaroittimien hälytysosan vaihtaminen 2022 Ilmanvaihtohormien nuohous 2023 Katujulkisivun kuntotutkimus Täydellinen korjaushistoria saatavilla välittäjältä.
Kända kommande reparationer/renoveringar: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Piha: Jätekatoksen kunnostus ja maalaus. Perustukset ja runko: Ei välitöntä tarvetta. Julkisivut: 2024, katujulkisivun maalaus ja paikkarappaus Suunnittelutoimisto Wanteen tekemän suunnitelman pohjalta, 2024-26 C -rapun ulkoseinän rappausvaurioiden korjaaminen. Parvekkeet: 2024 tarvittavat korjaukset (Hietalahdenkadun puolella) julkisivuremontin yhteydessä kuntotutkimukseen perustuen. Sisäpihan parvekkeet uusittu 2020. Ikkunat ja ulko-ovet: 2024, rappauksella olevien vintin ikkunoiden uusiminen/korjaaminen/entisöinti ja kadun puoleisten ulko-ovien korjaus/entisöinti julkisivuremontin yhteydessä. Peltikatteella olevien vintin ikkunoiden uusiminen/entisöinti kun katon korjaussuunnitelma varmistunut. 202x Sisäpihan ulko-ovien korjaus/uusiminen/yhtenäistäminen. Katto: 2025-26, pinnoitus, maalaus ja tarvittavat korjaukset Suunnittelutoimisto Wanne Oy:n suunnitelman pohjalta. Huoneistojen märkätilat: Ei välitöntä uusimistarvetta (putkiremontti 2013). Yleiset tilat: Porraskäytävien maalaus ja selvitys lattialaattojen kunnostamisesta ja puhdistamisesta 2032-37. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskus uusittu 2007. Paisuntasäiliöt vaihdettu 2012 ja tarkastettu 2017. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei välitöntä tarvetta. Ilmanvaihto: A ja D -rappujen poistoilmahormien tuulettimien asentamisen tarvetta selvitetään katon korjauksen yhteydessä. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei välitöntä tarvetta, Hissit: (Ei hissejä) Muuta esteettömyyden parantamista tarkastellaan. Kulkuportti: 2024, portti uusitaan julkisivuremontin yhteydessä. Parannetaan käytettävyyttä ja turvallisuutta. Osittainen sähköistäminen. Palovaroittimet: Vinttikerroksen palovaroittimien uusiminen ja liittäminen verkkovirtaan Hallitus tarkastelee kunnossapitotarpeita 10 vuoden perspektiivillä. Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät toimenpiteet ovat vintin palovaroittimien verkkovirtaan liittäminen. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2024
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Pinta-ala on tarkistusmitattu (yhtiöjärjestyksen mukaan 31 m2).
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kauppakeskus Kamppi 750 m Kauppakeskus Forum 1 km Stockmann 1 km Runsaasti ravintoloita, kahviloita ja kivijalkaliikkeitä
Skolor: Ruoholahden ala-aste 550 m
Förskola: Useita päiväkoteja alueella
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, tunnelbanestation i närheten, tågstation i närheten, smidiga förbindelser med bil, taxistation i närheten, spårvagnshållplats i närheten, bra trafikförbindelser, kollektivtrafik, bra cykelvägar och flygplats
Ytterligare information om trafikförbindelser: Raitiovaunupysäkki: n. 150 m Ruoholahden metroasema n. 750 m Kampin linja-autoasema n. 950 m Kampin metroasema n. 950 m Helsingin päärautatieasema n. 1,5 km.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki. Kaartin lasaretin korttelin asemakaavamuutos: Kortteliin suunnitellaan liike-,toimisto- ja opetus- ja päiväkotitiloja. Vanhat kivitalot suojellaan ja muutetaan uuteen käyttöön. Lisärakentamista osoitetaan korttelin länsikulmaan, nykyisten puutalojen paikalle sekä entisen VTT:n talon sisäpihan puoleiselle osalle laajennuksena. Lisäksi pihan alle on tarkoitus sijoittaa mm. päivittäistavarakauppa sekä kaupunginosaa laajemmin palveleva pysäköintilaitos. Korttelin piha-alue suunnitellaan mahdollisimman vehreäksi avoimeksi tilaksi kaupunkilaisten käyttöön ja sinne sijoitetaan myös koulun ja päiväkodin ulkoilualueita. Rakennusten maantasokerroksiin sijoitetaan liiketiloja ja muita palveluita.
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 1 411 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, diskmaskin, spisfläkt, separat ugn och köksö
Kökets golvmaterial: Kakel
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Trä
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, anslutning för tvättmaskin, dusch, spegelskåp och duschvägg
Beskrivning av badrum: Allaskaappi, pyyhepatteri. Kylpyhuoneen silikonisaumat on uusittu ja kylpyhuone tehopuhdistettu Vevex Oy:n toimesta 3/2025.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
Byggnads- och ytmaterial: Tegel