Naaranpajuntie 30, 03100, Nummela

Beskrivning av objektet

Sijoittaijille loistava kohde! Vuokralainen valmiina kesäkuun loppuun v. 2025 asti. Myydään tällä hetkellä vuokrattuna. Arvostetulta Pajuniityn, lapsiperheiden tykätyltä alueelta kaksikerroksinen rivitalokolmio. Tämän kodin sijanti tarjoaa lyhyet matkat uudelle Etelä-Nummelan koulu- ja päiväkotikeskukselle, puistoalueille sekä keskustan palveluille. Kodista löytyy kaksi makuuhuonetta yläkerrasta, toisessa näistä huoneista iso vaatehuone sekä parveke, johon mahtuu hyvin terassikalusteet - joten täällä voit vaikka nautiskella ilta-auringosta. Yläkerrasta löytyy kylpyhuone saunalla sekä wc - tilaa on myös hyvin vaikka pesutornille. Alakerrassa on kodin toinen wc, joka on hyvin tilava. Eteisestä löytyy paljon kaappitilaa sekä syvään tuulikaappiin mahtuisi vaikka isompi kenkäkaappi. Olohuoneesta löytyy ilmalämpöpumppu, mikä lämmittää talvella sekä viilentää kesällä. Kodin takapihalle käynti olohuoneesta sekä suoraan takaportin edestä löytyy tämän kodin tolpallinen autopaikka. Otathan yhteyttä ja sovitaan esittelyaika; Riikka Lehervo 044 700 7136 riikka.lehervo@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20854943
Läge: Naaranpajuntie 30, 03100 Nummela
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+kk+s
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 73 m²
Total areal: 73 m²
Ytterligare information om ytan: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 73 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Antal våningar: 1-2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 2006
Färdigställandeår: 2006
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 148 000,00 €
Skuldfritt pris: 148 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 027,40 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 321,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 321,20 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiökokouksessa 30.5.2024 on annettu hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Muut maksut

Vattenavgift: 14,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 8,00 €/kk
Mer information om avgifter: Tasaus vesimaksusta kerran vuodessa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Lisäpaikkoja mahdollista saada, jaetaan jonotus periaatteella. Autopaikasta on mahdollista ladata hybridiautoa. Yhtiöllä on myös 6kpl täyssähköautolataus-paikkoja, kustannus 12e/kk + kulutettu sähkö. Kylmäautopaikka 4e/kk.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: muu
Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, hälytys- /valvontajärjestelmä
Användning av förråd: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiklass: E2013
Ytterligare energiklassinformation: Energiatodistus voimassa 28.5.2024 asti.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: sähkö, Ilmalämpöpumppu
Eldstad: takkavaraus
Utsikt: Takapiha ilta-aurinko. Parveke samaan suuntaan kuin terassi.
Utförda renoveringar: V. 2018 haettu lupaa isännöitsijältä sekä taloyhtiöltä ilmalämpöpumpun asennukseen.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Taloyhtiössä on tehty laajat sisäilma selvitykset rakennukseen G v. 2014. Tutkimuksissa tutkittu rakennuksen alapohjan kuntoa sekä liittyvien rakenteiden tiiviyttä. Tutkimukissa on ilmennyt puutteellisia tuulettuvuuksia sekä alapohjan rakenteissa olevia mikrobivaurioita. Nämä kaikki puutteet sekä rakenteissa olevat viat ja vauriot on korjattu rakennuttaja Skanska-yhtiön toimesta välittömästi näiden vikojen ilmentyessä. Korjaukset ovat päättyneet v. 2017. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Ostaja vastaa paperisen osakekirjan siirrosta huoneistotietojärjestelmässä sähköiseen muotoon sekä tästä aiheutuvista kustannuksista.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: tiili
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: parketti
Köksväggar: kaakeli, maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Spis: keraaminen, muu
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli, maalattu
Toalettutrustning: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Antal toaletter: 2
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 11501 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Vihdin kunta/Kaavoitussihteeri puh. 044 467 5583

Husbolag

Husbolagets namn: As. Oy Vihdin Kolmiapila
Disponentens kontaktuppgifter: Retta Services Oy, Retta Isännöinti Nummela. Isännöitsijä Moona Sirén, p. 044 5556870, sähköposti. moona.siren@retta.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Vihdin Rakennustekniikka VRT Oy/VRT Kiinteistöpalvelut, p. 050 3799801.
Till husbolaget hör: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 59
Utförda renoveringar: -v. 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus tehty. -v. 2016-2017 asennettu koneelliset ilmankuivaimet kaikkien rakennusten alapohjiin, puhdistettu alapohjat näkyvistä epäpuhtauksista Sisäilmasepät Oy:n Juha Lappalaisen määrittelemässä laajuudessa. -v. 2017 Rakennusten puujulkisivujen maalaus, osakkaat maalanneet huoneistovarastot ja väliaidat. Skanska (rakentaja) on tehnyt tiivistyksiä. Taloyhtiön kaikkien talojen alapohjan tiivistystyöt on suoritettu seuraavasti: Ontelolaatan läpiviennit tiivistettiin palouretaanilla, sähköläpiviennit tiivistettiin palomassalla, ontelolaatan ja sokkeliseinän välinen tila vaahdotettiin uretaanilla. Huoneistoon G37 tehty mittavat homepölysiivoukset. -v. 2018 Väestönsuoja 10-vuotis tarkastettu ja asennettu toistin. -v. 2018-2019 Asennettu pressu kaikkien rakennusten alapohjiin estämään maakosteuden nousua. -v. 2019 Asfaltti korjaukset ja parkkipaikkojen kaivojen vaihdot (sisäpihan parkkipaikan + A-rivin edessä olevan parkkipaikan kaivo), jätekatoksen maalaus, lisäparkkipaikkan tekeminen. -v. 2020 Kaadettujen puiden juurien hävitys. Tikapuihin asennettu kiipeilyesteet, roskakatoksen kunnostus ja maalaus, sadevesiviemärit puhdistettu. -v. 2021 Sadevesikaivot tyhjennetty ja puhdistettu. Leikkipaikan penkki ja pöytä uusittu, leikkipaikat turvatarkastettu, pylväsvalaisimet uusittu ledi valaisimiin, yhtiön ulkovalaistus (pois lukien takapihat ja ovien edustan numerovalo) uusittu ledeihin. Katto pesty ja käsitelty sammaleenestoaineella. Pihatiet kunnostettu, lisätty 4 kaivoa ja johdettu B ja F rivien teknistentilojen kattolippojen sadevedet salaojiin. Huoneistojen varastojen ovet uusittu. Yläpohja ullakoiden eristyksien korjauksia, sekä kaikkien piippujen tiivistys (Puhtoputki Oy kartoituksen perusteella). -v. 2022 Reunalautojen uusimisia ja sepeleiden lisäyksiä sokkeleiden vierustoille. Sähköautojen latauspisteet 6:lle yhtiöomisteiselle autopaikalle. Ikkunoiden tiivistys ja vahvistus korjaus tehty, kuntokartoitus Rs 15 ja alapohjakartoitus tehty, huoneistojenvarastojen ovet vaihdettu. -v. 2023 iv-kanavat puhdistettu. -v. 2024 iv-kanavien tuloilmaputket tiivistetty.
Kommande renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaustarpeita ovat: -raja-aitojen maalaus parkkipaikkojen puolelta -tiilikatteen pinnoitusmaalaus ja kattojen kuntokartoitus -sokkelin paikkakorjaus -ilmanvaihtokanavien puhdistus 10-vuoden välein tai useammin -salaojien ja viemäreiden kuvaus -palovaroittimien uusiminen -ulkovarastojen seinien maalaus -leikkivarusteiden pintakäsittelyjen uusiminen -asfalttipäällysteen korjaus/uusiminen -tiiveyskoe -IV-koneiden uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Prisma Nummela 700m, Lidl Nummela 800m, K-Supermarket Nummela 1,1km (postipalvelut), K-Citymarket VIhti Nummela 1,2km, Nummelan Terveysasema 2,4km
Transporter: Nummelasta hyvät kulkuyhteydet pääkaupunkiseudulle, linja-autoasema 1,1km
Skolor: Etelä-Nummelan Koulukeskus 600m, Nummelan koulu 1km, Kuoppanummen koulukeskus 1,7km, Nummelan Harjun koulu 1,8km, Vihdin Kunnan lukio 1,8km, Länsi-Uudenmaan koulutuskuntayhtymä 2,1km
Daghem: Pajuniityn päiväkoti 500m, Etelä-Nummelan päiväkotikeskus 600m, Kuoppanummen päiväkoti 1,7km