Saaristolaivastonkatu 10, 00590, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tervetuloa ihastuttavaan kaksioon Kruunuvuorenrannassa! Esittelen ylpeänä tämän valoisan, ensimmäisen kerroksen huoneiston, joka tarjoaa sinulle elämänlaatua korostavan ympäristön ja kodikasta tunnelmaa. Tämä viehättävä 38 neliömetrin koti on suunniteltu huolella ja yksityiskohtia vaalien, tarjoten monipuolisen yhdistelmän tilaa, valoisuutta ja toimivuutta. Astuessasi huoneistoon huomaat vaikuttavan kolmen metrin huonekorkeuden, joka luo avaran tunnelman. Pohjaratkaisu on suunniteltu niin, että tilat ovat muunneltavissa tarpeidesi mukaan. Oleskelutila avokeittiöllä toimii kodin sydämenä, tarjoten tunnelmallisen ympäristön niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon ystävien kanssa. Tilaa jatkaa tilava lasitettu terassiparveke, jonka voit sisustaa unelmien kesäkeitaaksi! Kun astut ulos terassilta, sinua odottaa oma aidattu piha-alue, jossa nurmi ja pensaat luovat vehreän ja rauhallisen ympäristön. Täällä voit nauttia auringosta, viettää aikaa ulkona ja fiilistellä istuttamalla oman pienen hyötypuutarhan tai kukkameren, mitä omalta pihalta kaipaatkaan. Haakoninlahden puistoalue rakentuu taloyhtiön viereen, tällä hetkellä parkkialueena palvelevan hiekkakentän tilalle lähivuosina, tarjoten lisää tilaa ulkoiluun ja virkistykseen. Merenranta on vain kivenheiton päässä, joten voit nauttia raikkaasta meri-ilmasta aina kun mielesi tekee. Makuutila on suunniteltu avoimeksi ja tilaan mahtuu parisänky. Toinen osa huoneistosta olisi oivallinen työtila, pukeutumishuone tai toimisi se tarvittaessa myös toisena makuutilana. Runsas vaatesäilytystila takaa, että tavarasi ovat järjestyksessä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, loistavalla sijainnilla! Lähes naapurista lähtee sekä HSL:n lautta keskustaan, että bussi metroasemalle sekä lähikauppana K-kauppa on vain 200 metrin päässä. Likeltä löytyy myös talviuimapaikka, Kruunuvuorenrannan uusi liikuntapuisto ja Stansvikin uimaranta. Laajasalo ja Kruunuvuorenranta kehittyvät kovaa vauhtia yhdeksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, eikä ihme. Täällä yhdistyvät merellisyys, luonto, kehittyvät palvelut sekä yhteisöllisyys. Kruunuvuorenrannan yhteispalvelut kuntosalista puuverstaaseen ja juhlatiloihin, tuo arkeesi uusia ulottuvuuksia ilman lisäkustannuksia. Tämä huoneisto on enemmän kuin pelkkä koti – se on elämäntapa. Tervetuloa tutustumaan, asuntoa sinulle esittelee; Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20906061
Läge: Saaristolaivastonkatu 10, 00590 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h, avokeittiö, kph, terassiparveke, piha (Yj:n mukaan 2h+kt+alk)
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 38 m²
Övriga utrymmen: 2 m²
Total areal: 40 m²
Ytterligare information om ytan: 2 m2 käsittää huoneiston sisätiloissa olevan irtaimistovaraston.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 7
År av konstruktion: 2021
Färdigställandeår: 2021
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Skuldfritt pris: 298 000,00 €
Säljande pris: 110 141,15 €
Pris per kvadratmeter: 7 842,11 €/m²
Bolagsvederlag: 991,07 €/kk
Finansieringsvederlag: 804,87 €/kk
Skötselvederlag: 186,20 €/kk
Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: oma mittari
TV-avgift: 1,50 €/kk
Mer information om avgifter: Asuntoon kohdistuu taloyhtiön velkaosuus (rakennusaikainen laina) 187 858,85 euroa per 15/6/2023, jota lyhennetään rahoitusvastikkeella. Rahoitusvastike sisältää tällä hetkellä lainan korot sekä marginaalin osuuden, yht. 804,87 euroa/kk. Rahoitusvastike nousee vuonna 2024 kattamaan myös lyhennykset. Mikäli asuntoa koskevan velkaosuuden maksaa pois, rahoitusvastike poistuu ja jäljelle maksettavaksi jää hoitovastike. Pankki ottaa vastaan ylimääräisiä lyhennyksiä kuluitta korontarkastuspäivänä 15. maaliskuuta ja 15. syyskuuta. Mikäli lainaa haluaa lyhentää tällöin, on siitä ilmoitettava isännöitsijätoimistoon helmikuussa tai elokuussa. Muulloin lyhennettäessä pankki veloittaa lyhennyksestä 300 euroa + mahdolliset jälleen rahoituskulut. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskelman laatimisesta hinnastonsa mukaan. Saunamaksu 5 euroa / tunti.
Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Yhtiöjärjestys 9 § Autohallipaikan lunastusoikeus.

Ytterligare information om bostaden

Balkongens väderstreck: etelä
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Energiklass: B2018
Ytterligare energiklassinformation: 9.12.2020-9.12.2030
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Asunto on hyväkuntoinen, normaaleja elämisen jälkiä.
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihto: Koneellinen LTO.
Utsikt: Viehättävä näkymä omalle terassille sekä piha-alueelle. Tällä hetkellä pihan edessä oleva autopaikka tullaan rakentamaan Haakoninlahdenpuistoksi, joka tulee olemaan merkittävä viheralue alueella.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Väggmaterial: Maali, kaakeli.
Golvmaterial: Parketti, laatta.
Taktyp: Loivarakenteinen
Takmaterial: Kumibitumikermi
Takmaterial: Maali, paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa olohuone, johon 3 metrin huonekorkeus tuo upeasti valoa ja avaruutta. Oleskelutilan yhteydessä avokeittiö.
Beskrivning av köket: Vaalea, kaunis avokeittiö, jossa loogisesti pitkällä seinällä kaappi- ja laskutilaa. Varusteina jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, sähköuuni, induktiotaso, astianpesukone, liesikupu, kaapistot ja tasot.
Beskrivning av sovrummet: Kompakti ja tunnelmallinen makuutila, joka on auki kahdelta sivulta. Makuuhuonetilassa seinän levyiset vaatekaapistot. Toinen huone toimii niin ikään myös makuutilana tai työhuoneena, oman tarpeesi mukaan, sen yhteydessä peililiukuovikaapisto.
Beskrivning av badrummet: Käytännöllinen kylpyhuone, jossa varusteina wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allas/allaskaappi ja peilikaappi.
Beskrivning av bastun: As Oy Helsingin Silhuetilla on yhteinen sisäpiha, kattoterassi, saunaosasto ja kerhotila As Oy Helsingin Avalonin (Saaristolaivastonkatu 8) kanssa.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Huoneistossa käytännöllinen varastotila 2m2.
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: muu erillinen varasto
Övriga lokaler: Käytännöllinen eteinen, johon saa hyvin mahtumaan esim. naulakon tai laskutilaa tavaroille. Eteisessä myös ovi varastotilaan, joka nykyisellä omistajalla varaston lisäksi ulkovaatteiden säilytystilana.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1196 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Kruunuvuorenrannan ja Laajasalon alueella on useita merkittäviä kaavahankkeita meneillään. Tutustu kaavoitukseen ja tarvittaessa kysy kaavoituksesta tai välittäjältä lisätietoja. Helsingin kaupunki p. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/# Laajasalo, Kruunuvuorenranta, Stansvikinkallion itäosa lisätietoja antaa: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441. Kruunuvuorenranta, Kultakruununkaari, Haakoninlahdenpuisto lisätietoja antaa: Suvi Huttunen, arkkitehti, p: (09) 310 37335.
Pihan kuvaus: Huoneiston edessä viihtyisä aidattu piha. Pihalla on nurmialuetta sekä kasvillisuutta.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Helsingin Silhuetti
Disponentens kontaktuppgifter: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste (Sami Vainionpää / sami.vainionpaa@kiinteistotahkola.fi).
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy.
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 3
Husbolagets garageplatser: 35
Utförda renoveringar: Rakennuttajan vastuukorjauksia tilikaudella 2022, jatkuen tilikaudelle 2023.
Kommande renoveringar: 2023: Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan vain normaaleja huolto-ohjelman mukaisia kunnossapidon töitä sekä rakennuttajan vastuukorjauksia. 2024-2027: Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan vain normaaleja huolto-ohjelman mukaisia kunnossapitotöitä.
Övrigt om husbolaget: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuojatilat, tekniset tilat, IV-konehuoneet, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, rengasvarastot, yhteistilojen siivouskomero sekä määräala pysäköintihallista, jossa yhtiön autopaikat sijaitsevat ja jota tontin 2 omistaja hallitsee vuokraoikeuden nojalla. Lisäksi yhtiön hallintaan jää Turumankadun varressa sijaitsevat vieraspaikat 3 kpl, paikoista tehdään erillinen vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa. Yhtiötä sitoo korttelin 91-49-274 tonttien 1-11 välillä tehty yhteisjärjestelysopimus ja siinä sovitut oikeudet ja velvoitteet.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kruunuvuorenrannassa asut luonnon ympäröimänä, mutta lähellä palveluja. Loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, merellisyys ja valotaide luovat alueelle oman tunnelmansa. Bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle lähtee läheltä ja HSL:n lautta Helsingin keskustaan kulkee noin 150 metrin päästä ja vie sinut kantakaupunkiin kahdessakymmenessä minuutissa. Kruunusiltojen valmistuttua pikaraitiotie ja kevyenliikenteen väylä yhdistää alueen keskustaan vuodesta 2027 alkaen. K-market n. 200 m. Alepa n. 1,8 km. Kruunu Pizzeria n. 350 m. Kruunuparkki 5 (kuntosali) n. 400 m. Kruunuvuorenrannan liikuntapuisto n. 800m. Kauppakeskus Saari ja Yliskylän kattavat palvelut n. 3km.
Ytterligare information om tjänsterna: Laajasalon Kruunuvuorenranta on ainutlaatuinen yhdistelmä merellistä saaristoluontoa ja korkeatasoista urbaania arkkitehtuuria. Kruunuvuorenranta rakennetaan Kruunuvuorenselälle, vastapäätä kantakaupunkia. Vuoden 2030 alkupuolelle mennessä Kruunuvuorenrantaan rakennetaan koti 13 500 asukkaalle ja sinne syntyy noin 800 työpaikkaa. Kaikkialta Kruunuvuorenrannasta on korkeintaan muutaman sadan metrin matka merenrantaa kiertäville ulkoilureiteille tai luontopoluille. Luonnonmaisema vaihtelee kalliometsästä rantaniittyihin ja saaristoluotoihin. Luontopoluilla jylhät kalliot ja laaksojen lehdot vuorottelevat. Alueelle nimensä antanut Kruunuvuori on suurelta osin virkistysaluetta. Lähes erämaahenkisen alueen keskellä on kallion kainaloon jo tuhansia vuosia sitten jäänyt Kruunuvuorenlampi, joka rantoineen on merkitty luonnonsuojelualueeksi.
Transporter: Kruunuvuorenrannasta on hyvät yhteydet Herttoniemen metroasemalle (matka aika reilu 10min), bussipysäkki lähellä. Toukokuun alusta rannasta n. 150m päästä, alkoi ympärivuotinen lauttaliikenne HSL:n lipulla keskustaan. Lauttaliikenteen on tarkoitus jatkua Kruunusiltojen valmistumiseen asti. Kruunusillat-raitiotie yhdistää alueen osaksi kantakaupunkia vuonna 2027.
Skolor: Kruunuvuorenrannan peruskoulu n. 800m, Tahvonlahden ala-asteen koulu n. 1,8 km. Helsingfors stad Brändö gymnasium n. 6 km.
Daghem: Hopealaakson päiväkoti n. 650 m, pk Tahvonlahti n. 1,8 km, pk Pilten n. 3,5km.