Beskrivning av objektet
Tilava kolmen makuuhuoneen asunto, josta avautuvat upeat näkymät vehreään luontoon. Tarjolla 4/4 kerroksen valoisa kulmahuoneisto, jonka avara ja käytännöllinen pohjaratkaisu sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Makuuhuoneita on kolme ja ne ovat hyvänkokoisia. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta pääset isolle parvekkeelle, jossa voit nauttia luonnon läheisyydestä täysin omassa rauhassa. Säilytystilaa on sopivasti: eteisessä, makuuhuoneiden kaapistoissa sekä huoneistokohtaisessa irtainvarastossa. Asumismukavuutta lisäävät erillinen wc ja kylpyhuone/wc. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kerhohuone. Kauniisti laitettu ja hoidettu piha-alue tarjoaa mm. grillauspaikan sekä leikkipaikan lapsille. Sijainti on erinomainen. Lyhyen kävelymatkan päässä ovat päiväkodit, koulut, leikkipuisto ja lähikauppa. Kauppakeskus Saaren monipuoliset palvelut sijaitsevat hieman yli kilometrin päässä, ja alueen upeat luontoalueet, uimarannat ja puistot ulkoilureitteineen tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät ja paranevat entisestään, kun Kruunusillat-raitiolinja aloittaa liikennöinnin vuoteen 2027 mennessä. Tämä koti kaipaa huolenpitoa ja kunnostusta, mutta osaavissa käsissä siitä saa upean kodin. Ota heti yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi. Esittelyt, tiedustelut ja myynti: Tuija Salojoki Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Sp-Koti Urbaanit Kodit Oy 040 592 4642 tuija.salojoki@spkoti.fi
Grundläggande information
- Destinationsnummer
- 20946280
- Läge
- Reiherintie 1, 00870 Helsinki
- Typ
- kerrostalo
- Ägandeform
- oma
- Lägenhetsbeskrivning
- 4h+k+kph+erill. wc+parveke (yhtiöj. 4h+k)
- Antal rum
- 4 Rum
- Boendeytans areal
- 85.5 m²
- Total areal
- 85.5 m²
- Antal våningar
- 4
- Antal boendevåningar
- 4
- År av konstruktion
- 1979
- Färdigställandeår
- 1979
- Blir ledigt
- heti
Priser och kostnader
Hintatiedot
- Säljande pris
- 238 303,64 €
- Velkaosuus
- 6 696,36 €
- Skuldfritt pris
- 245 000,00 €
- Pris per kvadratmeter
- 2 865,50 €/m²
Vastikkeet
- Skötselvederlag
- 478,80 €/kk
- Finansieringsvederlag
- 94,59 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 573,39 €/kk
- Lisää tietoa vastikkeista
- Hoitovastikkeen vastikeperuste on pinta-ala (m2), rahoitusvastikkeen vastikeperuste on osake. Tällä huoneistolla on 2956 osaketta. Yhtiökokouksessa 16.4.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden (1) kuukauden hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Muut maksut
- Vattenavgift
- 20,00 € / hlö / kk
- Typ av vattenavgift
- henkilöluvun mukaan
- Parkeringsavgift
- 25,00 €/kk
- Bastuavgift
- 15,00 €/kk
- Mer information om avgifter
- Autopaikka 2 (lämmin) 30 euroa/k.
Ytterligare information om bostaden
- Typ av balkong
- ulostyönnetty
- Mer information
- laajakaista
- I bostaden ingår
- parveke, kaapeli-tv
- Energiklass
- D2007
- Allmänt skick
- tyydyttävä
- Värmesystem
- kaukolämpö, muu
- Ytterligare information om uppvärmningssystemet
- Ilmaanvaihto: koneellinen tulo/poisto, korvausilmaventtiilit
- Utsikt
- Ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan, näkymät vehreät ja puistomaiset.
- Övriga uppgifter av betydelse för köpet
- Yhtiökokouksen 16.9.2020 päätökset: Osakasmuutostyöohjeet (koske uusia remontteja) - Märkätiloissa ei sallita korjausta, jossa vanhojen laattojen päälle laatoitetaan, tai asennetaan muu sulkeva pinnoite kuten esim. mikrosementti. - Pääsääntöisesti huoneiston lattian pintamateriaaleja ei saa kerrostaa, toisin sanoen vanhan pinnoitteen päälle ei saa asentaa uutta pinnoitetta vanhaa materiaalia poistamatta. - Keittiön alakaapistojen alle tulee asentaa koko kaapiston alueen mittainen kosteussuoja, joka on asiamukaisesti nostettu seinälle. - Lisäksi osakasremonteissa tulee noudattaa ohjeistusta, jonka yhtiö antaa kunnostustöistä. Yhtiökokouksen 16.4.2024 päätökset: Osakkaan hyvityksestä koskien huoneiston lattiakaivon siirtoa seinästä pois: osakkaalle maksetaan 1.500,00€ kertakorvaus lattiakaivon siirrosta seinästä pois osakkaan oman kylpyhuoneremontin yhteydessä. Edellytys on, että osakas on tehnyt aiheesta muutostyöhakemuksen taloyhtiölle ja että taloyhtiöllä on mahdollisuus valvoa urakkaa.
Utrymmen och material
- Byggnads- och ytmaterial
- betoni
- Taktyp
- Tasakatto
- Takmaterial
- Huopakate
- Beskrivning av vardagsrummet
- Seinät maalattu, lattia parkettia.
- Beskrivning av köket
- Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone. Seinät maalattu, lattia parkettia.
- Beskrivning av sovrummet
- Makuuhuone 1: kaapistot, seinät osin tapetoitu, osin maalattu, lattia parkettia. Makuuhuone 2: kaapisto, seinät maalattu, lattia parkettia. Makuuhuone 3: kaapisto, seinät maalattu, lattia parkettia.
- Antal sovrum
- 3
- Beskrivning av badrummet
- Suihku, amme, wc-istuin, käsisuihku, valopeili, kaapisto. Seinät ja lattia laatoitettu. Kylpyhuone remontoitu kevyesti 2024 (Vevex Oy).
- Beskrivning av toaletten
- Peili, käsisuihku, wc-istuin., käsienpesuallas. Seinät ja lattia laatoitettu.
- Övriga lokaler
- Eteinen: kaapisto. Seinät maalattu, lattia parkettia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, makuuhuoneen irtokaapisto.
Tomt och planläggning
- Tomtens storlek
- 23300 m²
- Ägande av tomten
- vuokrattu
- Uthyrare av tomten
- Helsingin kaupunki
- Tomthyra
- 62 522,85 €/vuosi
- Tomtens hyrestid
- 31.12.2040
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
- Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Husbolag
- Husbolagets namn
- Asunto Oy Reiherintie 1
- Disponentens kontaktuppgifter
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, isännöitsijä Mikko Höstman, p. 010 821 3500, mikko.hostman@vuokki.fi.
- Underhåll
- huoltoyhtiö
- Ytterligare information om underhållet
- Kiinteistönhoidon lisätiedot: Cosci-Tuning Oy, p. 09 321 5952.
- Till husbolaget hör
- sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
- Husbolagets bilplatser
- Parkkipaikkoja: 95
- Utförda renoveringar
- 2002 Antennijärjestelmä digi-kelpoiseksi 2004 Patteritermostaattien vaihto, lämmitysjärjestelmien korjaus 2006 llmanvaihtokanaviston nuohous ja perussäätö, lukituksen uusiminen 2007 Vesikattojen kunnostus 2008 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2009 Julkisivun kunnostus aloitettu, kondessikuivaimen uusiminen 2010 Saunojen kunnostus saatettu päätökseen, halkovaja, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, kuivausrumpu uusittu, viemäreiden huuhtelu ja pesu 2011 Aluevalaistusta lisätty, L-talon saunaosasto saneerattu 2012 Aitojen kunnostus 2013 lV-laitteiden kunnostus 2014 lV-koneiden uusiminen 2 kpl, pesukone hankittu 2015 A-, B-ja C-talojen pihavarastojen kunnostus, B-talon salaojitus (osittainen) 2016 Parkkialueen aita, aidan rakentaminen Koirasaarentien puolelle, l- talon pihavaraston kunnostus 2017 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, vesikatteen kuntoarvio, poistoilmakanavien puhdistus, kaikki talot 2018 Ulkovarastojen peruskunnostus 2018 lkkunoiden, parvekeovien, yleisten tilojen ovien uusinta 2019 Huoneistojen ilmanvaihdon säätö 2021 Autopaikoitusalueen ja pihan pinnoitus uusiminen autojen latausvalmius, valaistuksen parantaminen ulkoiluvälinevarastoissa sisätiloissa, ulkovarastojen ovivalojen parantaminen 2023 Putkiston kuntotutkimus, grillipaikan kunnostus portaineen, tonttivaakaviemärien huuhtelu ja kuvaus, märkätilojen tarkastus.
- Kommande renoveringar
- Korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024-28 Vesikaton kuntokartoitus ja huoltosopimus 2024-25 Lukituksen uusiminen 2024-28 Satpa LVIS-kuntotutkimuksen suosituksen mukaisia toimenpiteitä 2024-28 Drainman raportin mukaisia toimenpiteitä koskien viemäreitä 2024 Palohälyttimen tarkistus ja tarvittava lisäys huoneistoihin ja yleisiin tiloihin Putkiremontin hankesuunnitelma seuraavan 10-vuotis jakson aikana 2024-28 Jakson aikana tulevia pienkorjauksia
- Beslut om renoveringar
- Ei päätettyjä remontteja
- Antal egna bostäder
- 1
- De egna bostädernas yta
- 56,5 m²
- Övrigt om husbolaget
- Taloyhtiössä ei ole hissiä.
Tjänster och trafikförbindelser
- Tjänster
- Kauppakeskus Saari, K-market, S-market, Alepa, useita ravintoloita, kirjasto, posti, apteekki ja kuntosali.
- Ytterligare information om tjänsterna
- Useita uimarantoja, liikunta- ja harrastemahdollisuuksia sekä aikuisille että lapsille.
- Transporter
- Bussit 84, 88 ja 88B. Herttoniemen metroasema n. 3,4 km. Raitiovaunuyhteys kantakaupunkiin arviolta valmis vuonna 2027.
- Skolor
- Tahvonlahden ala-asteen koulu n. 900m ja Laajasalon peruskoulu 1,7 km. Helsingfors stad Brändö gymnasium n. 2,3km ja Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio n. 3,8 km.
- Daghem
- Päiväkoti Nalle (taloyhtiön vieressä), Päiväkoti Börgstrominmäki n. 900 m sekä alueella useita muita päiväkoteja. Leikkipuisto Rudolf, jonka yhteydessä on erilaista kerhotoimintaa.
![](/wp-content/uploads/2024/01/Tuija-Salojoki-480x640.jpg)
Tuija Salojoki
Fastighetsmäklare AFM, KiAT
Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy, 2922954-6
Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken
Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.
Be om låneoffertDen information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.
Är du intresserad av detta objekt?
Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.
”*” anger obligatoriska fält
Andra objekt
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/27574/4215206/1724521122510-65486.jpg)
Hiihtomäentie 42
354 000 €
65 m²
Suomi Helsinki Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi
kerrostalo 1954 3h+k
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/27574/4215234/1725028680747-81836.jpg)
Tehtaankatu 18
668 000 €
75.9 m²
Suomi Helsinki Ullanlinna
kerrostalo 1907 2-3h+avokeittiö+kph+erill.wc (yhtiöj. 2h+k)