Sammonkatu 13, 80200, Joensuu

Beskrivning av objektet

Uniikki arkkitehdin suunnittelema v. 1980 valmistunut kuntotarkastettu omakotitalo arvokkaalla 1580 m2:n puutarhatontilla Niinivaaran Tikkarinteellä sairaalan läheisyydessa. Talossa mm. avaruutta ja valoa tuovat korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat. 3 erillistä makuuhuonetta ja alakerran takkahuone toimii 4. asuin-/työhuoneena. Tilava uima-allasosasto muunneltavissa vaikkapa kotikylpyläksi tai erillisiksi tiloiksi tarpeen mukaan. Kellarissa myos todella hyvät varastotilat. Talo liitetty kaukolämpöön, mikä takaa edulliset lämmityskulut näihin neliöihin. Kaukolämpö n. 2500 €/v. Energialuokka C. Isot parvekkeet avautuvat kauniille takapihalle lounaaseen. Viihtyisä ja rauhallinen asuinympäristö kävelymatkan päässä keskustasta, palvelujen äärellä. Tämä kokokonaisuus on tutustumisen arvoinen! Nykyisten omistajien muuttaessa taloon v. 2002, on teetetty iso peruskorjaus, jolloin mm. saunaosasto ja pesutilat uusittu, keittiö remontoitu, sähköjä ja käyttövesiputkistoa saneerattu. Vuoden 2002 ison remontin jälkeen on uusittu mm. lämmönjakokeskus, kaukolämpöremonttia, julkisivumaalaukset ja kattoremontti v. 2017. Kaikki tehdyt/teetetyt huoltotoimet ja remontit on kirjattu ylös erilliseen huoltoraporttiin, joka nähtävillä esittelyssä. Lisätiedot ja esittelyt vain sopimuksen mukaan, joten sovithan omasi! Voidaan harkita myös pieni asunto osana kauppahintaa vaihdossa pääkaupunkiseudulta / Joensuusta. Talo vapautuu tarvittaessa nopeasti.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21000449
Läge: Sammonkatu 13, 80200 Joensuu
Typ: omakotitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 5h, avokeittiö, khh, kph, s, allasosasto, autokatos
Antal rum: 6 Rum
Boendeytans areal: 187 m²
Total areal: 187 m²
Ytterligare information om ytan: Kerrosala 218m2, kokonaisala 279m2
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1980
Färdigställandeår: 1980
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 339 000,00 €
Skuldfritt pris: 339 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 812,83 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: 744,72 €
Mer information om avgifter: Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan, jätehuolto sopimuksen mukaan, kaukolämmön kulutus ollut keskimäärin n. 26MWh/vuosi = n. 2400 €/v (vuoden 2023 hintojen mukaan). Talous- ja käyttösähkö kulutuksen mukaan (uusitulle katolle mahdollisuus asentaa aurinkopaneelit). KaapeliTV:n kk-maksu n. 10 €/kk.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kosteusmittaus tehty
Mer information 2: kaapistot, kiinteät valaisimet, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, istutukset
Köpet omfattar inte: irtaimisto
Energiklass: C2018
Ytterligare energiklassinformation: Ilmalämmitys- ja koneellinen tulo toimivat hyvin, mutta ovat alkuperäiset. Ne uusimalla energiakustannuksissa mahdollisuus säästää arviolta kolmannes.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Eldstad: takka, muu
Övrig beskrivning av eldstaden: sisä- ja ulkotakka, puuliesi khh:ssa
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Kaukolämpö ilmalämmityksenä, alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys ja patterit
Ventilation: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Anslutningar som övergår: kaapeli tv (elisa), kaukolämpö (Savon Voima)
Utförda renoveringar: 2002: Sisätilojen uudistaminen ja osittainen putkisaneeraus Sisätilojen uudistamiseen liittyvät sähkötyöt Alakerta: - Ikkunalasi ja lasiovi takkahuoneeseen, seinärakenne - Takkahuoneen seinän tasoitus- ja maalaus - Kodinhoitohuoneen kalustuksen uusinta - Kodinhoitohuoneen uudet hanat - Kodinhoitohuoneen seinien pinnoitus ja maalaus - Saunaosaston uusinta sisältäen - vesieristeet - uudet kaadot - saunan laajennus, uudet paneloinnit ja lauteet - saunaan uusi "heti valmis" -kiuas - pesutilaan uudet putkivedot, hanat - pesutilan laatoitus (pukeutumishuone otettu osaksi pesutilaa) - saunan ja pesutilan sisäkaton uusinta - kellarin seinien ja kattojen maalaus - Lämmönjakohuoneen seinien ja katon maalaus - Vanhan oven korvaaminen lasitiiliseinäkkeellä Porrastilat: - Lasioven ja seinäkkeen rakentaminen allastilan ja porrashuoneen väliin - Alakerran porrastilan huoltomaalaus Keskikerros: - Keittiökalustuksen uusinta - Keittiö, seinän laatoitus - Liesituulettimen uusinta - Keittiöhanojen uusinta - wc-tilan seinän vesieritys ja laatoitus - wc-lavuaarin ja hanan uusinta - vaatekaappien ovien uusinta - Lattian hionta ja lakkaus Yläkerta: - Makuuhuoneen tapetointi - Käytävään uusi lattiamateriaali - wc-tilan seinän vesieritys ja laatoitus - wc-lavuaarin ja hanan uusinta - Ilmanvaihtokanaviston puhditustyö remontin jälkeen 2004: Ilmanvaihtokanaviston puhditustyö. 2007: Yläkerran makuuhuoneen tapetointi ja seinien maalaus. 2008: Valmet ilmalämpölaitteen muuntajan vaihto, 2009: Lattialämmityksen sulkuventtiiboxien huolto, 2010: Sanimat-300 viemäriverkon pumpun kytkimen vaihto, Julkisivumaalaukset. 2011: Autokatoksen tasakaton uusinta, 2012: Ikkunapuitteiden huoltomaalaus siltä ja ulkoa, Ulkoovien huoltomaalaus. 2013: Kaukolämpö lämmönjakokeskuksen uusinta (3-piirinen, yksi vapaana). 2014: Takan ja takkahuoneen seinän maalaus. 2016: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus. 2017: Eteisremontti, eteisen ja varaston katto, tuloilmanputken eristys, varaston valaistuksen uusinta, Kattoremontti Harjakatto, Ruukki Tiilikainen Pural, Tekninen takuu 50 vuotta. 2019: Keittiön hanan uusinta. 2020: Tonttiliittymän nousun päivitys, uusi etäluettava vesimittari, Bosch Astianpesukone ja yläkerran WC-pöntön sisustan uusiminen, jätevesipumppukotelon tiivistys, keittiön liesituulettimen koneiston uusinta (Valmet Kotilämpökoneen poisto) AEG jääkaappi 155 cm. 2021: Pihalaatoituksen ja kaukolämmön tuloputkiston uusinta osana Sammonkadun pyöräkatu ja kaukolämpöremonttia, IV- huolto- ja puhdistustyö, Keskikerroksen wc:n saneeraus. Keittiön tasojen hionta+ öljyäminen, laatoituksen osittainen uudistaminen, putkiston kotelointi. Uima-allas katettu 2023 ja samalla päivitetty kattamiseen liittyvä ilmanvaihto 2024. Uima-allas ei ole ollut käytössä.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, kivi, betoni
Taktyp: harjakatto
Takmaterial: peltikatto
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: puu
Beskrivning av köket: Puutasot koivua.
Köksnivåer: puu, metalli
Köksgolv: laatta
Köksväggar: kaakeli, puu
Köksutrustning: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Spis: keraaminen, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi, pakastin
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: parketti, laminaatti
Sovrumsvägg: puu, tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: lattialämmitys, suihku
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli, maalattu
Antal toaletter: 3
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: heti valmis -sähkökiuas
Grovköksgolv: kivi, laatta
Grovköksvägg: maalattu
Grovköksutrustning: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: jäähdytetty kellari, ulkovarasto, ullakko, muu erillinen varasto

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1580 m²
Byggnader: talousrakennus
Tomtens byggnadsrätt: Joensuun kaupunki, rakennusvalvontaa
Typ av tomt: Rinnetontti
Fastighetsnummer: 167-5-596-7
Ägande av tomten: oma
Lisätietoja tontista: Kaunis puutarhatontti. Paljon istutuksia: mm. omenapuita, luumupuita, kriikunapuita, mansikkamaa, musta- punaherukka ja karviaispensaita, vadelmaa, perennoja, narsisseja jne. Tontti aidattu kivi/lauta-aidalla.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om tomten: Joensuun kaupunki, kaavoitus
Lisätietoa muista rakennuksista: Talousrakennuksen/pihavaraston kokonaisala 19m2.