Kutomotie 8c, 00380, Helsinki

Beskrivning av objektet

Talin Tuhkimon upea sijainti omalla tontillaan laajojen puistoalueiden kyljessä! Ihastuttava, erittäin hyväkuntoinen kulmahuoneisto kuudennen kerroksen rauhassa. Avaruutta, tilaa ja valoa. Neliöitä on 61 eikä tila rajoitu vain lattia-alaan: huonekorkeus on peräti 2,9 metriä, mikä on poikkeuksellista uudemmissa asunnoissa. Eteinen on mukavan väljä liukuovikaapistoineen. Olohuoneesta aukeavat isot ikkunat etelän suuntaan. Kauniissa valko-harmaassa keittiössä on paljon työtilaa ja ruhtinaalliset säilytystilat sekä paikka isolle ruokapöydälle. Lasitetulle parvekkeelle teet viihtyisän kesäolohuoneen. Makuuhuoneen yhteydessä liukuoven takana on tilava, ikkunallinen vaatehuone kaapistoineen. Ison kylpyhuoneen pohja on erinomainen: suihku on seinäkkeen takana omassa nurkkauksessaan ja pesutornille on oma tilansa heti oven suussa. Saunaa on säästetty seuraavalle; sitä on käytetty vain pari kertaa. Rakennuksessa liikkuminen on esteetöntä. Hissillä pääset alas varastotiloihin, talopesulaan sekä autohalliin. Autopaikat ovat osakasomisteisia: asunnon omistajalla on hallipaikka, jonka hinta on 18 000 euroa. Palvelut ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Pikaraitiotie 15:n pysäkki on lähellä Pitäjänmäentiellä ja sillä matka taittuu nopeasti Itä-Helsinkiin tai länteen Espooseen, vaikka ostoksille Selloon. Junalle Huopalahden tai Leppävaaran asemalle pääset myös ratikalla. Lähikaupat ovat pienen kävelymatkan etäisyydellä. Kymmenvuotiaassa yhtiössä asut huoletta pitkälle tulevaisuuteen. Asuminen on edullista: vastike on vain 4,50 euroa/m2. Rakennuksen vierestä alkavat laajat ulkoilualueet ja Talin liikuntapuisto lukuisine harrastusmahdollisuuksineen: tarjolla on jalkapalloa, tennistä, golfia, keilausta, frisbeegolfia ym. Koirapuistot ja agilityrata ovat myös lähellä. Lännessä puistoalueiden takana aukeaa Iso Huopalahti sekä Turunväylän toisella puolella Laajalahti, joten lenkkimaastot rantoja pitkin ovat parhaat mahdolliset! Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21006506
Läge: Kutomotie 8c, 00380 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2 h, k, vh, s. Lasitettu parveke
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 61 m²
Total areal: 61 m²
Antal våningar: 6
Antal boendevåningar: 7
År av konstruktion: 2013
Färdigställandeår: 2013
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 374 000,00 €
Skuldfritt pris: 374 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 6 131,15 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 274,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 274,50 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 17,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Veden kulutus tasataan vuosittain mittauksen mukaan ja kuukausittain ennakkona maksetun määrän ylimenevä osuus tasauslaskutetaan tai liikaa maksettu määrä palautetaan. Kylmä vesi 4,31 euroa/m2 ja lämmin vesi 12,58 euroa/m2. Ylimääräisen varaston vuokra on 20 euroa/kk. Myyjä omistaa autohalliosakkeen nro 65 ja sen myyntihinta on 18 000 euroa. Autohallipaikkavastike on 4,50 euroa/m2/kk, 31,50 euroa/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta ja se maksetaan kaupanteossa.

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Yhtiöjärjestyksen 19 §: yhtiön osakkailla on lunastusoikeus autohalliosakkeeseen mikäli samassa yhteydessä ei siirry tämän yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: etelä
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Mer information 2: verhotangot
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: C2013
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Koneellinen ilmanvaihto.
Utsikt: Avarat näkymät ylhäältä kuudennesta kerroksesta. Kerrostalon eteläpuolella rakennetaan kaksikerroksista päiväkotirakennusta, johon tulee viherkatto.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Yhtiö omistaa ja hallitsee määräosaa 2350/23000 korttelin 46002 tontista 20. Myös autohalli on yhteisomisteinen tontin 20 muiden omistajien kanssa. Yhtiö on osakkaana tontille 20 perustetussa kortteliyhtiössä Talin Henki Oy:ssä.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: elementti, betoni
Taktyp: Tasakatto.
Takmaterial: Kumibitumikermi.
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Beskrivning av köket: Harmaat/valkoiset kaapistot.
Köksgolv: parketti
Köksväggar: kaakeli, maalattu
Köksutrustning: mikroaaltouuni, astianpesukone
Spis: integroitu, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Beskrivning av bastun: Saunaa on käytetty vain muutamia kertoja.
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Övriga lokaler: Eteisessä peililiukuovikaapisto. Makuuhuoneen yhteydessä liukuovellinen, ikkunallinen vaatehuone.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 19555 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Kutomotie 4-6 lähialueineen: Osoitteissa Kutomotie 4 ja 6 suunnitellaan toimitilatonteille kaksi uutta asuinkerrostaloa vanhojen teollisuusrakennusten tilalle. Lisäksi tutkitaan suojellun toimitilarakennuksen käyttötarkoituksen muutosta osoitteessa Kutomotie 6. Ks. kartta.hel.fi->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->valmisteilla olevat asemakaavat

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Talin Tuhkimo, Helsinki
Disponentens kontaktuppgifter: 10+ isännöinti Oy Oskari Träskelin 0207 181 898 oskari@10p.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Länsi-Helsingin Kiinteistöhuolto Oy
Till husbolaget hör: talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets garageplatser: 25
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Kaikki autopaikat ovat osakasomisteisia. Myyjällä on autohallipaikka, joka on myynnissä erilliseen 18 000 euron hintaan.
Utförda renoveringar: 2022 Märkätilojen kuntokartoitus. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 10-vuotistakuutarkastukset. 2021 Kiinteistövalvomohuoneen uusiminen. 2018 Parvekelasien huolto. 2017 Kameravalvonnan järjestäminen: neljä kameraa ja tallennin. Uusien verkkokomeroiden rakentaminen 10 kpl. 2015 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö. 2013 Rakennusvalvonnan loppukatselmus 23.5.2013. Rakennustyön luovutus taloyhtiölle 27.6.2013.
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028: 2023 10-vuotistakuu päättyy. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2024 Katon kuntotarkastus ja iv-konehuoneen peltikatteen korjaus tarvittaessa. 2027 Energiatodistuksen uusinta.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lähikaupat: Lidl Pitäjänmäki Höyläämötie 1 (n. 400m) ja S-Market Pitäjänmäki Takomotie 33 (n. 550m). Postin pakettiautomaatti S-Marketin yhteydessä. Pitäjänmäen kirjasto Jousipolku 1. Ratikkalinja 15:llä nopea yhteys kauppakeskus Selloon. Pitäjänmäen terveysasema Tanelintie 7.
Ytterligare information om tjänsterna: Erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Talin liikuntapuisto soveltuu monipuoliseen liikuntaan ja monenlaisen lajin harrastamiseen. Puistosta löytyy kaupungin hallinnoimat jalkapallohalli sekä kolme luonnonnurmikenttää, tekonurmikenttä ja amerikkalaisen jalkapallon kenttä, sekä yksityisten toimijoiden tarjoamia liikuntapalveluita kuten Talihalli sulkapallon ja squashin pelaajille, Talin tenniskeskus, Zippy köysiseikkailurata, Helsingin Golfklubi, Talin keilahalli ja kuntosali Elixia. Hiihtämään pääset ulko-ovelta.
Transporter: Pitäjänmäen rauta-tieasema Pitäjänmäentie 40: juna A ja L Helsingin ja Leppävaaran suuntiin. Uusi pikaraitiotie 15, joka liikennöi Espoon Keilaniemen ja Itäkeskuksen väliä. Kutomotien seisakkeelle kävelet nopeasti ja pääset ratikka esim. Leppävaaran ja Huopalahden juna-asemille. Pitäjänmäentietä liikennöi paljon busseja.
Skolor: Strömbergin ala-aste Takomotie 13 (n. 750 m). Pitäjänmäen peruskoulu Viinenkuja 6. Suomalais-englantilainen The English School Valimotie 17-19 luokat 7-9 ja lukio. Helsingin ranskalais-suomalainen koulu Munkkivuoressa Raumantie 4.
Daghem: Alueella on useita päiväkoteja. Viereen on rakenteilla uusi päiväkoti.