Helsinginkatu 28, 00530, Helsinki

Beskrivning av objektet

Kaupoilla vapautuva kaksio ensiasunnoksi tai sijoitukseen legendaariselta Helsinginkadulta. Tervetuloa nauttimaan urbaanin elämänmenon parhaista ominaisuuksista. Toisella puolen tietä on Brahenkenttä, jossa talvella luistellaan ja pelataan jääkiekkoa sekä kesällä jalkapalloa. Vieressä urheilutalo kaikkine liikuntapalveluineen. Kolmannen kerroksen kaksio hissitalossa. Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2014 linjasaneerauksen yhteydessä. Muutoin asunto on tyydyttäväkuntoinen, jonka voit halutessasi remontoida omaan tyyliisi sopivaksi. Jokaisen huoneiston käytössä on sekä kellari- että vinttikomero ja todella tyylikkäät taloyhtiön saunatilat. Taloyhtiötä johdetaan suunnitelmallisesti ja pitkäjänteisesti osakkaiden edut huomioiden ja sillä on kattava kunnossapitohistoria. Viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan taloustilanne on erinomainen ja vuonna 2024 yhtiö sai vuokratuloja yli 200.000 euroa. Ota rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan tähän tulevaan kotiisi.

Nästa visning

4.5.2025 kl. 17:15-17:45

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21013238
Läge: Helsinginkatu 28, 00530 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 46 m²
Total areal: 46 m²
Ytterligare information om ytan: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 46 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 6
År av konstruktion: 1954
Färdigställandeår: 1954
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 257 281,05 €
Velkaosuus: 7 718,95 €
Skuldfritt pris: 265 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 760,87 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 144,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 79,69 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 223,69 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hoito- ja pääomavastikkeen perusteena ei ole asuinneliöt (46 m2) vaan yhtiöjärjestyksen kohdassa 4§ mainittu vastikekerroin (48). Uudet vastikkeet ja muut maksut 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 168 eur/kk, pääomavastike 72 eur/kk, saunamaksu 12 eur/kk, autohallipaikka 60 eur/kk, autohallin MP-paikka 60 eur/kk, autohallipaikka ulkopuolinen 175 eur/kk.

Muut maksut

Typ av vattenavgift: sisältyy vastikkeeseen
Bastuavgift: 10,00 €/kk
Mer information om avgifter: Vesimaksu ja taloyhtiölaajakaista (25M) sisältyy vastikkeeseen. Autohallipaikka 56 eur/kk, autohallin MP-paikka 56 eur/kk, autohallipaikka ulkopuolinen 168 eur/kk. Autohallissa on toistaiseksi sähkö- ja hybridiautojen lataus kielletty. Ostaja vastaa kaikista paperisen osakekirjaan liittyvistä sähköistämiskustannuksista.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ranskalainen
Balkongens väderstreck: itä
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Yj 17§: Yhtiö vastaa sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista varoketaululle asti ja osakkeenomistaja huoneiston sisäpuolisista johdoista ja sähkölaitteista varoketaulusta alkaen. Yhtiökokous 9.5.2025 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaavan määrän yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden pääomavastiketta vastaavan summan kunkin lainan osalta erikseen, odotetusta poikkeavien korkomuutosten johdosta pääomarahoituksen tasapainotuksen tarpeen vaatiessa. Taloyhtiössä on tupakointikielto huoneistoparvekkeilla sekä ranskalaisilla parvekkeilla.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Tiilikate
Beskrivning av vardagsrummet: Ranskalainen parveke. Olohuoneen ikkunassa ei ole sälekaihtimia.
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu, osalaatoitus
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Makuuhuoneessa vaatekaapisto
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Övriga lokaler: Eteinen: laminaattilattia, seinät maalattu, vaatekaappi

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1952,5 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin Kaupunki, p. 09 310 1691

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Helsinginkatu 28
Disponentens kontaktuppgifter: Karhupuiston Isännöinti Oy, Marika Helin, 09-4257 7700
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Husbolagets garageplatser: 21
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autopaikat jonoperiaatteella
Utförda renoveringar: 2024: Lämmön talteenoton lisäys, asuntoja ja vuokrattua autohallia palvelevien ilmanvaihtokoneiden uusiminen, kaukolämpökeskuksen ja em. tekniikan uusiminen 2020: Ilmanvaihdon tasapainotus ja korvausilmaventtiileiden lisäys asuntoihin, kadun puolen kellarikerrosten ikkunoiden uusiminen, pihan puolen ja ullakon alkuperäisten puuikkunoiden kunnostus, puisten ulko-ovien kunnostus, parvekkeiden uusiminen, julkisivujen uusimistyö 2019: Päiväkodin matalan rakennuksen maalaus, paikkarappaus kadulta 2017: Lämmitysverkoston tasapainotus (sis. LVIS) 2016: Porrashuoneiden maalauskunnostus, hissien peruskorjaus tekniikka uusien, korit kunnostaen 2015: Bauer vedenkäsittelylaite lämmityskiertoon, piha-alueen viherrakentaminen 2014: Kokonaisvaltainen linjasaneeraus (LVIS, palo-osastoinnit), kaukolämpökeskuksen uusiminen (sis. LVIS), patteriventtiilien ja termostaattien uusimiset (sis. LVIS), talosaunan uusiminen (sis. LVIS), viemäreiden uusimiset (sis. LVIS), sukitettu osa kellarista, käyttövesijohtojen uusimiset (sis. LVIS), sähkönousut sekä tele- ja tietoliikennekaapelit Cat6 (LVIS), märkätilat (sis. LVIS) 2013: Lukitusmuutos Abloy Sento -profiiliin, vesikaton uusimistyö, sivupihan pihakannen kunnostustyö 2010: Liikesiiven vesikatteen uusimistyö 1999: Jätekatos, parvekkeiden kunnostus 1992: Ikkunat
Kommande renoveringar: Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana: 2025-2026: Pihakannen hankesuunnittelu 2026: Nuohous ja viemäreiden painepesu 10 vuoden välein, iv-koneiden huolto ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kerran vuodessa 2027: Sähköautojen latausjärjestelmä 2028-2030: Syväkeräysjärjestelmän hankinta, sisäpihan raskas uusimistyö. Pihavarusteet ja rakenteet: Raskaan uusimistyön yhteydessä Kunnossapitotarveselvityksessä on esitetty kustannusarvioita saneerauksille
Antal egna bostäder: 7
De egna bostädernas yta: 273,5 m²