Luolavuorentie 50, Turku, Turku

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kolmioon erinomaisella sijainnilla Luolavuoressa. Tämä saunallinen koti tarjoaa mukautuvia ja tilavia asumisratkaisuja. Keittiöstä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapistosta, vaatehuoneesta sekä asuntokohtaisesta kellarivarastosta. Asunnon kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä ja tarjoaa modernit puitteet arkeen. Oma sauna tuo luksusta arkipäivän rentoutumiseen. Samassa yhteydessä on myynnissä autotalliosake nro 13 hintaan 9.800 €. Autotallin hoitovastike on 22,50 €/kk. Tämä on oiva valinta sinulle, joka arvostat hyvää sijaintia, toimivia tilaratkaisuja ja huolettomuutta! Lisätiedot ja esittelyt: Minna Lehto, p. 040 5375776

Nästa visning

4.6.2025 klo 17:40-18:00

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, s
Fastighetsnummer: 80423526
Gatuadress (address): Luolavuorentie 50
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 3
Våningsnummer: 2
Våningar: 3
Distrikt/By: Luolavuori
Postnummer (postalCode): 20720
Postkontor: Turku
Kommun/stad: Turku
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1978
Driftsättningsår: 1978
Boarea: 76 m²
Total yta: 76 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2018

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 146 531,12 €
Skulddel: 31 468,88 €
Skuldfritt pris: 178 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Underhållsavgift: 606,48 € / månad
Finansieringsavgift: 264,48 € / månad

Kohteen lisätiedot

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Söder
Taktyp: tasakatto
Takmaterial: huopa
Garage: 27 st
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 16.12.2032
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 heinäkuussa tehty huolenpitotarkastus Anticimex Oy:n toimesta. Todettu mm. kattojen kunto ikäänsä nähden toimivaksi 2023 porraskäytävien huoltomaalaus 2022 lukituksen uusinta Abloy Pulse järjestelmään, KÄYTTÖVESIPUTKET UUSITTU, MÄRKÄTILAT UUDISTETTU 2021 hyväksytty LVI korjaussuunnitelma, päätetty lukkojen uusinnasta 2020 hyväksytty LVIS hankesuunnittelu 2019 aloitettu LVIS hankesuunnittelu 2018 elementtisaumaus, korkean talon siivousparvekkeiden korjaus 2017 piha-alueen osittainen kunnostus ja asvaltin uusinta, julkisivujen kuntotutkimus, porraskäytävien ala-aulojen maalaus 2016 leikkikentän kunnostus, jätepisteen uusinta, julkisivujen metallirakenteiden maalaus pohjakerroksessa, kuivaimen hankinta pesutupaan 2015 saunojen pukuhuoneiden kunnostus 2014 ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö, kylmiöiden koneiden uusinta, autotallien kattojen uusinta, pesukoneen uusinta 2011 lämmönvaihtimen uusinta, loppujen ikkunoiden uusinta (pl. suuret erikoisikkunat) 2009 julkisivujen ja saumauksen paikkakorjaus 2008 paineenkorotuspumpun ja patteriventtiilien uusinta sekä huoneistokohtainen lämmön säätö, lukkojen uusinta ja sarjoitus 2005 huoneistoparvekekorjaus sekä niiden ovien ja oviin liittyvien ikkunoiden uusinta, kattoterassin vuodon korjaus 2000 osa ikkunoista uusittu 1996 matalan talon katto uusittu 1991 ulkoseinät peruskorjattu ja korkean talon katto uusittu
Kända kommande reparationer/renoveringar: Pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma, PTS (hallitus hyväksynyt esityksen 29.7.2024): *hissit portaat D ja E -hissit ovat ikäisekseen hyvässä kunnossa, ei akuutteja korjaustarpeita, suositus hissien uusintaan valmistautumista, jos ei nyt 5-vuotissuunnitelmaan niin ainakin seuraavaan *talojen julkisivujen uusinta ja piha-alueen valaistuksen uusinta -julkisivujen kuntotutkimus tehty 2017 ja elementtien saumaus 2018. Lähitulevaisuudessa ei julkisivujen korjaustarvetta. Edellyttää kuitenkin jatkuvaa seurantaa ja tulevia pieniä korjauksia *viemäriverkoston sukitus -2019 suoritettu viemäriverkoston kuvaus. Kuvauksessa ei havaittu rakenteellista tai toiminnallista vikaa. Jatkossa kuitenkin viemäreiden ja ensivaiheessa pohjaviemäreiden kuntokuvaus mahdollisen korjaustarpeen kartoittamiseksi
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Yhtiöjärjestys 20 §: vastuu osakkeenomistajan parvekkeelle asennuttamien, yhtiön lupaa edellyttävien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppu voidaan asentaa vain jäähdytyskäyttöön. Taloyhtiössä on kaksi rakennusta, yhteensä 56 asuntoa. Lisäksi on 27 osakkeellista autotallia.
Elanslutningens överföringar: Ja
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Autotallit osakkeina. Pihapaikat jonotusperiaatteella ja vapaita ei ole 03/2025.
Ägandeform: Egen
Vattenskada: Okänd
Fuktskada: Okänd
Mögel / mikrobiell skada: Okänd
Ventilation: koneellinen poisto
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 7 926,5 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Turun kaupunki

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin, spisfläkt och kyl-frys
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Tapet och färg
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet och färg
Golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
WC-rummets väggmaterial: Färg
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, duschvägg, golvvärme och dusch
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone uusittu LVIS remontin yhteydessä.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Ruispuisto
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Granberg Oy
Fastighetsförvaltarens namn: Lasse Granberg
Telefonnummer: 02 - 276 1555
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning, källarförråd, tvättstuga, kyld källare och skyddsrum
Bastu i byggnaden: Ja
Lägenheter: 56