Teollisuustie 1 , 36760, Luopioinen

Beskrivning av objektet

Tuhansia neliöitä sijoitukseen, tuotanto- tai teollisuustilaksi tai vaikka harrastustoimintaan. Kiinteistö myydään vuokrattuna. Kiinteistölle on vain puolen tunnin matka Lahti-Tampere tieltä. Öljylämmitteisessä rakennuksessa tilat kolmessa kerroksessa, joista löytyy tällä hetkellä mm. teollisuustilaa, toimistotilaa, kokoustilaa, varastotilaa, autohalli ja ruokala/keittiö. Teollisuustiloissa useita nosto-ovia, lisäksi kolme siltanosturia, lastauslaiturit, sekä kellarikerroksesta autohissi yläkerrokseen ja ajoluiska kellariin. Suuri osa tiloista on vuokrattu toistaiseksi olevalla sopimuksella, irtisanomisaika 6 kk. Vuokratuotto vuonna 2024 ollut 163 350€. Kiinteistöltä löytyy myös hälytinjärjestelmä, sekä automaattinen palonilmaisinjärjestelmä ja se on liitetty kunnan vesi- ja viemäriverkkoon. Piha-alue on asfaltoitu ja takapiha on aidattu. Kuntotarkastus on tehty 3/2025 ja raportti on saatavissa välittäjältä. Kiinteistölle on haettu muutoslupaa vastamaan kiinteistön nykyistä käyttötarkoitusta. Luvan ehtona on erityisen palotarkastuksen suorittaminen kohteessa. Rakentamisluvan hyväksynnän ehtona on palotarkastuksen suorittaminen ja edellytettävien toimenpiteiden suorittaminen. Myyjä vastaa tarkastuksessa mahdollisista, esiin tulevista kiinteistön rakennusteknisistä ja ostaja käyttötarkoitukseen liittyvistä velvoitteista. Mikäli asiat ovat kesken tarjousajan päättyessä, kauppa tulee tehdä ehdollisena, esikauppasopimuksella. Ostajaa kehoitetaan tutustumaan kohteen tietoihin ja mm. kuntotarkastusraporttiin huolellisuudella, kohde myydään siinä kunnossa kuin se ostohetkellä on, eikä myyjä vastaa oston jälkeen myytävän kohteen kunnosta tai mahdollisista vaurioista. Tarjoukset on oltava perillä välittäjällä 18.5.2025 klo 23.00 mennessä. Myyjällä, joka on Pälkäneen kunta, on mahdollisuus hyväksyä tai hylätä tarjoukset. Kaikki tarjoukset menevät kuntapolitiikan mukaisesti käsittelyyn ja päätöksestä odotettava laillisuusaika 21+7 päivää ennen kauppakirjojen allekirjoitusta. Kunta on päättänyt kohteen minimihinnan joka näkyy aloitushintana. Näytöt vain sopimuksesta. Lisätiedot ja myynti: Erika Pohjola Puh. 040-547 1389 erika.pohjola@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21022057
Läge: Teollisuustie 1 , 36760 Luopioinen
Typ: tuotantotila
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: Teollisuus- sekä toimistotilaa kolmessa kerroksessa
Ytarea: 6100 m²
Övriga utrymmen: 656 m²
Total areal: 6756 m²
Ytterligare information om ytan: 0 krs= 2800m² 1 krs. = 2800m² 2 krs. = 500m². Bruttoala on n. 6756m2, josta vuokrattuna n. 5258m2.
År av konstruktion: 2000
Färdigställandeår: 2000
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Skuldfritt utgångspris: 350 000,00 €
Utgångspris utan skuldandel: 350 000,00 €
Anbudshandel: Följ anbudshandel av objektet
Pris per kvadratmeter: 57,38 €/m²

Muut maksut

Mer information om avgifter: Öljynkulutus 2024 / 40203 l /v. Sähkönkulutus 2024 / 173864 kWh /v. Vedenkulutus 2024 / 135 m3 /v.

Kohteen lisätiedot

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Kiinteistölle on haettu muutoslupaa vastamaan kiinteistön nykyistä käyttötarkoitusta. Luvan ehtona on erityisen palotarkastuksen suorittaminen kohteessa. Rakentamisluvan hyväksynnän ehtona on palotarkastuksen suorittaminen ja edellytettävien toimenpiteiden suorittaminen. Myyjä vastaa tarkastuksessa mahdollisista, esiin tulevista kiinteistön rakennusteknisistä ja ostaja käyttötarkoitukseen liittyvistä velvoitteista. Mikäli asiat ovat kesken tarjousajan päättyessä, kauppa tulee tehdä ehdollisena, esikauppasopimuksella.
I bostaden ingår: tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
Energiklass: D2018
Ytterligare energiklassinformation: Voimassa 7.3.2035
Allmänt skick: välttävä
Mer information om skick: Rakennusta on normaalisti ylläpidetty, mutta isompia remontteja ei ole tehty. Valaisimien vaihto Led-valaisimiin tehtiin vuonna 2024. Vesikatetta on korjattu eri vuosina mm. läpivientejä tiivistämällä 2000. Paloilmaisinjärjestelmän muutos. Rakennettu tien puolelle katettu terassi. Alakerran hissi korjattu 2016. Räystäspellitykset uusittu. Rakennuksen käytön aikana tehty tilojen käyttötarkoituksen muutoksia. Kiinteistön arvioidut korjaus/huoltokustannukset tulevina vuosina n. 150000€. Kiinteistöstä saatavissa kuntotarkastusraportti joka tehty 3/2025.
Värmesystem: öljy
Ventilation: koneellinen tulo, koneellinen poisto
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Rakennusmateriaali: Kantava rakenne betonipilarit ja palkit, julkisivumateriaali Siporex.
Taktyp: Piiloharjakatto, sisäpuoleinen vedenpoisto, vesikatteena PVC-yksikerroskate (Protan)
Takmaterial: Yksikerroskate

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1,6715 ha
Tontin tehokkuusluku: 0.5
Tomtens byggnadsrätt: Pälkäneen kunta. Kokonaisrakennusoikeus 8357,5m2, josta käyttämättä 1623m2.
Typ av tomt: Tasamaatontti
Fastighetsnummer: 635-451-2-248
Fastighetens namn: Vainionpää
Ägande av tomten: oma
Lisätietoja tontista: Piha-alue pääosin tasainen ja asfaltoitu. Takaosalta kalliota.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om tomten: Pälkäneen kunta
Lisätietoa muista rakennuksista: Rakennus on rakennettu kiinni naapurikiinteistöllä sijaitsevaan rakennukseen, jonka toimijan käyttöön arvioitava rakennus alun perin piti tulla laajennukseksi. Rakennusten välinen seinä on palomuuri.
Pihan kuvaus: Piha-alue asfaltoitu, takapiha aidattu.

Husbolag

Beslut om renoveringar: Ei päätettyjä remontteja

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Luopioisten keskustan palvelut n. 1 km. Pälkäneen palvelut n. 20 km.
Transporter: Lahti-Tampere tielle 20 km. Tampereelle n. 60 km ja Helsinkiin n. 150 km.