Leilitie 2, 80140, Joensuu

Beskrivning av objektet

Suositulla etu Noljakan asuntoalueella luhtitalon toisen kerroksen siisti saunallinen päätyhuoneisto. Tässä 77,5 m2 kolmiossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Kohde vapautuu heti kaupasta. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja sen maksuvalmius on hyvä. Lähellä hyvät ulkoilureitit ja pyöräteitä sekä kävelyteitä pitkin pääset nopeasti kaupungin keskustaan. Noljakan päiväkoti, koulu ja kaupat lähietäisyydellä, myös bussipysäkit lähellä. Esittelyyn pääset nopeasti koska kohde on tällä hetkellä tyhjillään.

Nästa visning

14.5.2025 kl. 16:45-17:10

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21076220
Läge: Leilitie 2, 80140 Joensuu
Typ: luhtitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, s
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 77.5 m²
Total areal: 77.5 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1985
Färdigställandeår: 1985
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 105 000,00 €
Skuldfritt pris: 105 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 354,84 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 333,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 333,25 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 22,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 6,00 €/kk

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: etelä
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kulku suoraan ulos
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Köpet omfattar inte: irtaimisto.
Energiklass: E2013
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili, betoni
Väggmaterial: maali tai tapetti.
Golvmaterial: parketti.
Taktyp: harjakatto
Takmaterial: tiilikate
Takmaterial: maali.
Beskrivning av vardagsrummet: parketti lattia, seinissä maali ja tapetti, katto maalattu.
Beskrivning av köket: katossa maali.
Köksgolv: parketti
Köksväggar: kaakeli, maalattu
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Spis: erillisuuni, liesitaso
Kylskåp och frys: jääkaappi, pakastin
Beskrivning av sovrummet: parketti lattia, seinissä maali, katto maalattu. Toisessa makuuhuoneessa kaapisto ja toisessa vaatehuone.
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: paneelikatto.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Beskrivning av toaletten: katossa maali, allaskaappi, peili, hyllykaapisto.
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli, maalattu
Toalettutrustning: bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Beskrivning av bastun: lattiassa laatta, seinissä ja katossa paneeli.
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av grovköket: katossa maali.
Grovköksgolv: laatta
Grovköksvägg: kaakeli, maalattu
Grovköksutrustning: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Övriga lokaler: eteisessä parketti lattia, seinissä ja katossa maali. Eteisessä runsaasti kaapistoa. Tuulikaapissa lattiassa laatta, seinät ja katto maalattu.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3709 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Joensuun kaupunki
Tomthyra: 1 877,13 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2041
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Joensuun Leilipuisto
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöinti Tiet ja Talot Oy, Ylämyllyntie 83 B, 80400 Ylämylly. Miia Laine p. 0440 652 401.
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Joensuun Seudun Talohuolto Oy, Kauppakaari 1, 80100 Joensuu.
Till husbolaget hör: jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 2 / Autopistokepaikkoja: 5
Antal bilplatser: 4
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: autokatospaikat ovat osakkeen omistajien omia paikkoja, muut paikat taloyhtiön paikkoja.
Utförda renoveringar: 2011 Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämpö ja käyttövesipuolelle, 2012 luhtitalon parvekkeiden metalliosien maalaus, 2014 korjaus, 2015 rännikiinnikkeiden korjaus, 2016 asuinrakennusten 10 vuoden energiatodistukset, lv-kanavien puhdistus, Lhj:n allas sekä hana viemäröinti pinta-asennuksena, autopaikan aidan- ja maa-alueiden muutostyöt, patteriverkoston paisuntasäiliö ja kylmän veden syöttöputken syöttöventtiilin uusiminen, vesikattojen tarkastus ja korjaussuunnittelu, 2017 pintaosoitin katselmukset huoneistot ja yleiset tilat, kattojen puhdistus ja maalauskäsittely, lumiesteiden ja kattosiltojen uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen, raitisilmaventiilien asennus (pl A 2), 2019 asunto A 2 seinä-, ja lattian liitoskohdantiivistykset ja ilmanvaihdon parantaminen SRTP:n selvitysten mukaisesti pl. kph/s, rivitalon osalta ilmanvaihdon säätö ja mittaukset, kylmiön puhallinmoottorin uusinta, 2020 A-talon 2 kpl ja B-talon 2 kpl huippuimurien uusinta, alakerroksen ulko-ovien kynnysrakenteen tutkinta (pl A2), 2021 maantasokerroksen huoneistojen etu- ja takapihan ovien kynnysrakenteen korjaus (pl A2), ja valvonta, lämpöjohtoverkoston tasapainotus- ja korjaus toimenpiteiden suorittaminen ja valvontatyöt, kattojen ja yläpohjan tarkastus, 2022 kattotiilien vaihtoa ja aluskatteiden tiivistyksiä, pieneläin verkon asennus, huippuimureiden turvakytkimien uusiminen, johtojen läpivientikumit asennettu ja tiivistetty, autokatoksen valaisimien kytkentöjen korjaus, autokatoksen liiketunnistimen kytkennän korjaus, 2024 puutarhatyökaluvarston lukko uusittu, Eltamix. A-talon huippuimureiden puhallinmoottorit ja kondensaattorit uusittu, jsth, 2025 B- ja C-rapun huippuimureiden puhallinmoottorit ja kondensaattorit uusittu, jsth.
Kommande renoveringar: 2024-2028: käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu, lukituksen uusiminen 2026, asuinrakennusten energiatodistusten uusiminen, iv-hormien puhdistus, taloyhtiön on varauduttava maantasossa olevien huoneistojen kph:n osalta korjaus/muutostöiden tullessa ajankohtaiseksi suorittamaan mineraalivillakaistojen osalta tarvittavat tutkimus- ja tiivistyskorjaukset, yläpohjan lisälämmöneristys teetetään tulevaisuudessa kattojen uusimisen yhteydessä.
Beslut om renoveringar: Ei päätettyjä remontteja
Övrigt om husbolaget: koneellinen poistoilmanvaihto.