Koivumäentie 18, 36430, Sahalahti

Beskrivning av objektet

MODERNIN NÄYTTÄVÄ MAALÄMPÖTALO PERINNEMAISEMISSA ______________________________________________________________________ Valtakunnallisestikin arvokkaaksi tunnustetuissa Sahalahden perinnemaisemissa jota hallitsevat hyvin hoidetut maatilamiljööt kauaskantoisine peltoaukeineen ja niitä rytmittävine metsäsaarekkeineen kuuluu kulttuurihistorian lehtien havina ja näkyy kyläläisten rakkaus maahan. Näistä silmiä hivelevistä kylämaisemista ei voi olla vaikuttumatta! Myyntiin avatun omakotitalon aurinkoinen sijainti hoidettujen peltojen keskellä, Kirkkojärven ja Pakkalanjärven välissä on mitä mainioin. Noin kilometrin päässä Kirkkojärven rannalla on myös lapsiystävällinen uimaranta! Taloon ensimmäisen kerran astuttuaan ei voi olla ihastumatta avaruuteen ja runsaaseen luonnonvaloon! Tyylikäs lasikaide yhdistää tilavan avokeittiön ja kahta porrasta alempana olevan näyttävän olohuoneen sulavasti toisiinsa. Keittiösaareke on kaunis keskipiste perheen ruokailuhetkiin ja yhdessäoloon lisäten myös arjen toiminnallisuutta. Olohuoneen tyylikkyyden kruunaavat korotettu sisäkatto, laajat ikkunapinnat ja tunnelmallinen varaava takka. Laajat, osittain katetut terassialueet keräävät innokkaat auringonottajat ja grillimestarit yhteen. Saniteettitilojen viileän harmaat laattavalinnat ovat harmonisen ajattomat ja saunaosaston spa- tunnelmaa huokuva lasiseinä tuo elämiseen ripauksen ylellisyyttä. Kotikylpylän Harvian aito puukiuas on todellisen saunaharrastajan valinta taaten nautinnolliset löylyt. Tilava kodinhoitohuone palvelee tarvittaessa vaikka askartelutilana tarjoten myös toimivat ratkaisut perheen pyykkihuoltoon. Koulutaksi hakee turvallisesti melkein omasta pihasta perheen pienimmät eli eskarit tokaluokkalaisiin. Isompien koululaisten bussipysäkki on vain 1,2 km:n päässä, joka päivä avoinna olevan kyläkaupan pihassa. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan omakotitaloon, jossa yhdistyvät moderni design ja funktionaalisuus! Energiatehokas maalämpötalo tarjoaa perheellesi taloudellista ja turvattua asumista. Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21091551
Läge: Koivumäentie 18, 36430 Sahalahti
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: 5 h, rt, k, khh, 2 x kph, 2 x wc, sauna, 2 x terassi, AT
Antal rum: 5 Rum
Boendeytans areal: 153 m²
Övriga utrymmen: 82 m²
Total areal: 235 m²
Ytterligare information om ytan: Pinta-alat on otettu rakennuslupakuvista. Huoneistoala 153 m2. Kerrosala 235 m2. Kokonaisala 235 m2.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 2017
Färdigställandeår: 2017
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 337 000,00 €
Skuldfritt pris: 337 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 202,61 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: 650 €
Vägavgift: 200
Mer information om avgifter: Taloussähkö ja maalämmön käyttämä sähkö n. 16 000 kWt/ vuosi perhekohtaisen kulutuksen mukaan laskettuna 6 hlön kulutuksella. Valokuituliittymä 19 €/kk (Elisa Oyj) Nettiliittymä 50 €/kk. (nopeus max.1000 M). Panospuhdistamon tyhjennys n. 1 krt/ vuosi 120 €/krt. Panospuhdistamon saostuskemikaalien vaihto n. 2 krt/v. (n. 120 €/krt.) Vesiosuuskunnan vuosimaksu n. 200 eur/v. (ei kulutusperusteinen, kiinteistöllä ei vesimittaria.)

Ytterligare information om bostaden

Mer information: valokuitu
I bostaden ingår: oma sauna, sähköliittymä siirtyy
Energiklass: C2013
Ytterligare energiklassinformation: Rakennusaikainen energiatodistus. E- luku: 152.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: maalämpö, muu
Eldstad: muu
Övrig beskrivning av eldstaden: Tiileri PikkuLauri Funkkis varaava takka
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Jäspi JÄMÄ
Ventilation: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, muu
Vattenledning: vesiosuuskunta
Avlopp: pienpuhdistamo
Anslutningar som övergår: valokuituliittymä, Kaakinmaan vesiosuuskunnan liittymä

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Väggmaterial: tapetti, maali, laatta
Golvmaterial: Keittiössä ja eteisaulassa käytännöllinen laattalattia. Muualla asuintiloissa laminaattilattia.
Taktyp: harja
Takmaterial: profiilipeltikate
Takmaterial: Cello Classic 9 MDF- paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet: Laaja 29,5 m2 olohuone jossa korotettu ns. vinokatto. Olohuoneesta käynti talon kahdelle sivustalle ulottuvalle terassille. Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
Beskrivning av köket: Tilava 25,4 m2:n keittiö keittiösaarekkeella. Lasikaiteen kautta avara yhteys muutaman porrastuksen alempana olevaan olohuoneeseen. Valkoiset kiintokaapistot, runsaasti säilytystilaa. Välitilaseinä: laatta. Keittiösaareke. Työtasot: laminaatti, komposiittiallas. Kodinkoneet: infuktio liesitaso, integroitu kalusteuuni, integroitu mikro, ergonomiselle työkorkeudelle nostettu astianpesukone, jääkaappi (RST) pakastinkaappi (RST), liesituuletin (huippuimuri). Lattia: laatta.
Beskrivning av sovrummet: Neljä reilun kokoista makuuhuonetta (10,1 - 14,3 m2) jotka sijoitettu omaa rauhaa tuoden asuintilojen päätyihin. Seinät: tapetti, maali. Lattiat: laminaatti.
Antal sovrum: 4
Beskrivning av badrummet: Päämakuuhuoneen viereinen kph: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: 2 x peilikaapisto. 2 x pesuallas. Allaskaapistot. Suihkupiste. WC- istuin. Lattia: laatta, luonnonkivilaatta. Seinät: kaakeli. Saunan yhteydessä oleva kph: 2 x sadesuihku, LED- valoupotuksia, Seinät: kaakeli. Lattia: laatta.
Beskrivning av toaletten: ErillisWC: varusteet: LED- valopeili, pesuallas, allaskaapisto, laskutaso, bidee- suihku, WC- istuin. Seinät: maali. Latta: laatta.
Antal toaletter: 2
Beskrivning av bastun: Seinät: lämpöhaapa, laatta. Lauteet: lämpöhaapa. Spa- tunnelmaa luova lasiseinä. Kiuas: Harvia Legend 150 puukiuas. Katossa LED- valoupotuksia. Lattia: laatta.
Beskrivning av grovköket: Erittäin tilava, peräti 13,3 m2:n kodinhoitohuone josta käynti autotalliin. Runsaasti kiintokaapistoja ja laskutilaa. PK- liitäntä, pesuallas. Seinät: maali. Lattia: laatta.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Makuuhuoneiden ja eteisen liukuovikaapistot, vaatehuone. Talon päädyssä 35,3 m2:n autotalli sähköisellä lattialämmityksella ja automaattinosto-ovella. Autotallin kautta käynti lämpöeristettyyn ulkovarastoon (sähköinen lattialämmitys). Lisäksi erillinen kylmä ulkovarasto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lasten pihakeinu, leikkimökki, lipputanko.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 0,2662 ha
Byggnader: varasto
Typ av tomt: Tasamaatontti
Fastighetsnummer: 211-480-4-4
Fastighetens namn: Peltoniemi
Ägande av tomten: oma
Lisätietoja tontista: Aurinkoinen tasamaatontti kauniissa pelto- ja perinnemaisemissa. Tontin kulmassa viehättävä metsäsaareke.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Planläggningsuppgifter om tomten: Kangasalan kunta (kaavoitus)

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Pakkalan kyläkauppa 1,2 km.
Ytterligare information om tjänsterna: Kangasalan kunnankirjasto/ Sahalahden kirjasto 5,7 km. Kangasalan keskusta n. 20 km. Tampere n. 40 km. Pakkalan urheilukenttä ja Vilpeilän luistinranta/ tenniskenttä kesäisin n. 1,5 km. Valaistu pururata/ hiihtorata 4,5 km. Frisbee-golf- rata ja laskettelu Sappeella. Uimaranta n. 1 km.
Transporter: Linja-autopysäkki 1,2 km.
Skolor: Sariolan yhtenäiskoulu (luokat 1-9) n. 6 km. Eskarit haetaan taksilla pihatien päästä. 1-2 luokkalaiset haetaan taksilla n. 200 m päästä postilaatikkojen luota. 3- luokkalaiset ja siitä eteenpäin bussikyyditys Pakkalan kyläkaupan luota n. 1,2 km. päästä.
Daghem: Sahalahden keskusta n. 6 km.