Käenlinna 4, 13430, Hämeenlinna

Beskrivning av objektet

Hattelmalanharjun kainalossa, rauhallisella asuinalueella tarjolla tunnelmallinen, pienen perheen omakotitalo. Talossa mukana pieni pala 1940-luvun historiaa. Talo omalla, vihreällä ja väljällä tontilla, jolla on asemakaavan mukaan iso rakennusoikeus, jota vielä myös jäljellä. Tontilla oma, erillinen piharakennus, jossa verstas-, sekä varastotilaa ja myös idyllinen pihasauna. Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesijohto- ja viemäriverkostoon, tämän lisäksi tontilla on vesikaivo, vaikka puutarhan kasteluun. Rakennuksessa tiloja kahdessa tasossa. Alakerrassa olohuoneen ja keittiön lisäksi pesu- ja kodinhoitotilat, sekä tilava eteinen. Ullakkotilassa iso makuutila, joka on helppo jakaa vaikka kahdeksi tilaksi tarpeesi mukaan. Rakennukseen on tehty merkittäviä korjauksia ja kunnostuksia aikojen saatossa mm. pesutilat on remontoitu, käyttövesiputket uusittu ja rakennuksen perustusta ym. kunnostettu 2015-2016. Talon vesikatto on myös uusittu 2022. Myös piharakennusta on huollettu ja kunnostettu. Tässä hieno mahdollisuus pienen tilan tarvitsijalle tai suuremman talon rakentamista harkitsevalle. Tämä on monen mahdollisuuden paikka. Kohdetta sinulle välittää ja esittelee Sp-koti Hämeenlinna Ensio Repola p. 045 134 1962 sp. ensio.repola@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21116065
Läge: Käenlinna 4, 13430 Hämeenlinna
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: Ak: oh,k,et,wc/psh, ullakkotilat.
Boendeytans areal: 50 m²
Övriga utrymmen: 32.6 m²
Total areal: 82.6 m²
Ytterligare information om ytan: Pinta-ala perustuu Hämeenlinnan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen, sekä omistajan tekemään lattiapintojen mittaukseen. Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 2
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan.

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 119 500,00 €
Skuldfritt pris: 119 500,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 390,00 €/m²

Muut maksut

Mer information om avgifter: Nykyisellä omistajalla kulut: - Kiinteistövero (2023) 357,57€. - Sähköä mennyt n. 8000-9000 kWh/vuosi. - Polttopuuta n. 6-8 heittomottia lämmitykseen/vuosi. - Vesilasku Hs-veden laskutuksen mukaan. - Hulevesimaksu 45 euroa/vuosi. Nuohous tehty kerran vuodessa taloon ja piharakennukseen 2 vuoden välein. - Rakenteilla oleva valokuitu 39,90 €/ kk (1000/1000 Mbit/s) 24 kuukauden sopimuksena, jonka kokonaishinta sopimuskaudelta 1 152,60 €.

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Omakotitalo.
Mer information: valokuitu
I bostaden ingår: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
Köpet omfattar inte: Irtaimisto.
Ytterligare energiklassinformation: Kohteeseen ei ole hankittu energiatodistusta, sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Hankitaan kuntotarkastuksen yhteydessä.
Allmänt skick: tyydyttävä
Mer information om skick: Korjattu ja hoidettu rakennus.
Värmesystem: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Toimii.
Ventilation: painovoimainen
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Anslutningar som övergår: Valokuituliittymä (ei vielä käytössä)
Utförda renoveringar: - Talon sivuilta vaihdettu maamassoja (multaa poistettu, lisätty sepeliä2023. - Vesikate uusittu 2022. - LVV vaihdettu 2022 (n. 60 litraa). - Talon ulkomaalaus (virtasen öljymaali), Ikkunapeltejä uusittu ja yläkerran ikkunoista osa uusittu (kierrätysikkunoita) 2021 - Kellarin ulkopuolinen puukoppi uusittu 2020. - Piharakennuksen verstas lämpöeristetty 2018. - Puuliiteri laatat 2017. - Perustus (osa) korjaus (wc:n ja psh kulma). Perustus korjattu hengittäväksi matalan ulkonurkan vuoksi. Samalla vaihdettu seinärungon alajuoksu osassa taloa (etupiha, osittain keittiön saakka) ja vaihdettu maamassoja 2016. - Sauna ja pesuhuone saneerattu, käyttövesiputket uusittu ja kaivon puukoppi uusittu 2016. - Seinät valkolakattu (oh, yläkerta) ja oh lattia maalattu ja pihan maapintoja muokattu 2015. - Normaalia huoltoa ja kunnossapitoa tehty. Aikaisemman omistajan toimesta tehtyjä kunnostuksia mm. - Yläkerran ullakkotiloja otettu asumiskäyttöön 1996. - Ikkunoita uusittu, keittiö remontoitu 2010, ulkoseinä lisäeristetty (50 mm), sähköjärjestelmiä uusittu (keittiö ja olohuone).

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Rakennusmateriaali: Puurunko ja lautaverhoiltu.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Profiilipelti, uusittu 2022. Kuisti/eteinen katto n. 2010.
Takmaterial: Talon sisäkatot pääosin puupaneelia.
Beskrivning av vardagsrummet: Tilava oleskelutila, jossa maalattu vanhan ajan tyylillä oleva puulattia. Tilan seinät maalattua pintaa. Olohuoneesta käynti ullakkotilaa.
Beskrivning av köket: Vuonna 2010 saneerattu tilava ja valoisa keittiö. Tilan lattia laminaattia ja seinät maalattua pintaa. Pakastin ja astianpesukone on integroitu kalusteisiin. Tilassa puulämmitteinen, varaava vuolukivitakka. Varustus: kaapistot, jääkaappi, pakastin, keraaminen sähköliesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Työtasot laminaattia.
Beskrivning av sovrummet: Talon makuutila ullakolla. Tila mahdollista jakaa monella tapaa palomuurin kohdalta kahdeksi makuutilaksi, oman tarpeesi mukaan. Makuutilan lattia parkettia ja seinät maalattua puuta. Nukkumatilaa myös mahdollista järjestää alakerran olohuoneeseen.
Antal sovrum: 1
Beskrivning av badrummet: Yhdistetty psh/wc tila. Tila saneerattu kokonaan n. 2015. Seinä ja lattiapinnat laatoitettu. Tilan varustus: suihku, suihkukaappi, wc-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi, käsienpesuallas, kiinteät valaisimet.
Beskrivning av bastun: Sauna piharakennuksessa.
Bastugolv: betoni
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: puukiuas
Beskrivning av grovköket: Kodinhoitotila, jonka seinäpinta osittain laatoitettu ja lattia laattaa. Tila saneerattu 2015. Tilassa pesukoneliitäntä, lvv, sekä vesimittari.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Hyvät. Piharakennus, puuliiteri (kevytrakenteinen), maakellari (irtaimen varastona talon alla), kiinteät kaapistot.
Övriga lokaler: Iso sisääntuloeteinen, jonka seinät puupaneelia ja lattia lautaa. Tilassa säilytyskomerot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, rullaverhot, verhotangot, naulakko (eteinen), osa eteisen kaapeista, lvv, ilmalämpöpumppu, kiinteät kaapit, tv-antenni, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, pihan istutukset, kuivauskaappi piharakennuksessa, pressutalli.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1446 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.25
Tomtens byggnadsrätt: Kaavan mukaan rakennusoikeutta käyttämättä tontilla yli 250 k-m2.
Fastighetsnummer: 109-22-18-9
Ägande av tomten: oma
Lisätietoja tontista: Isojen puiden reunustama, suojainen ja monimuotoinen tontti, jossa rinnettä ja osaksi tasaisempaa aluetta. Istutuksia, pensaita ja puita, sekä vihreää nurmipihaa.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om tomten: Hämeenlinnan kaupunki.
Lisätietoa muista rakennuksista: - Piharakennus; rv. n. 1947 (ulkomitat 3,95m x 12,5m). - Puuliiteri (kevytrakenteinen), kellari.
Pihan kuvaus: Hoidettua pihaa ja nurmikenttää.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-market Visamäki n. 2 km, Hämeenlinnan keskusta ja kauppakeskus Goodman n. 5 km.
Skolor: Miemalan ala-aste n. 2,1 km.
Daghem: Visamäki n. 2,2 km.