Kuusiharjuntie 3, 91300, Ylikiiminki

Beskrivning av objektet

Ylikiimingin Vesalassa on vertaansa vailla oleva koti odottamassa uusia asukkaita. Täältä löytyy vuonna 2007 valmistunut hurmaava omakotitalo, joka sijaitsee omalla vehreällä ja suojaisella tontilla. Pihasta löytyy myös suuri autotalli, joka soveltuu erinomaisesti niin harrastuksiin kuin työhönkin. Ammattitasoisilla ominaisuuksilla varustetussa tallissa on lisäksi tila, joka sopii mainiosti toimistoksi tai vaikkapa ”man caveksi”. Tästä kodista löytyy kolmen ison makuuhuoneen lisäksi viihtyisän ja toimivan keittiön sekä ruokailutilan yhdistelmä. Tila avautuu suurien ikkunoiden valoisaan olohuoneeseen, joista voit seurailla monien metsäneläinten touhuja. Olohuonetta koristaa varaava takka, jolla saa luotua tehokkaasti lämpöä ja tunnelmaa. Tässä kodissa asut energiatehokkaasti varaavan takan, aurinkopaneelien sekä ilmalämpöpumpun ansiosta. Kodinhoitohuoneessa on mahtavasti tilaa pyykkihuollolle ja mikä sen parempaa, kun omasta saunasta kulkea takapihalle vilvoittelemaan ja ihastelemaan luonnon kauneutta. Säilytystilaa kodista löytyy niin vaatehuoneen, kaapistojen kuin suuren lämpimän varastotilan ansiosta. Suojaisalle takapihalle paistaa aurinko aamusta iltaan, ja pihalla on runsaasti tilaa lasten leikeille tai oman kasvimaan perustamiselle. Marjat ja sienet voit poimia tuoreena suoraan omalta pihalta. Etupihalle mahtuu useampia ajoneuvoja, sillä siellä on sekä autokatos että vaikuttavan kokoinen, 84 m² autotalli. Vuonna 2013 valmistunut autotalli lämpenee sähköllä ja ilmalämpöpumpulla. Ylikiiminki on ihana paikka asua ja se sopii erinomaisesti perheille sekä muuten vain rauhallista asuinympäristöä arvostavalle. Ulkoilusta nauttivalle läheltä löytyy paljon metsää ja talvisin hiihtoladulle tai moottorikelkkailemaan pääset kotipihalta. Lähin päiväkoti löytyy Vesalan koulu yhteydestä vain 650 metrin päästä. Oulun kaupunkiin ajat autolla alle puolessa tunnissa ja Ylikiimingin palveluiden äärelle hurautat viidessä minuutissa. Tätä kotia on pidetty todella huolella vuosien varrella ja kerrottavaa sekä ihasteltavaa riittää. Tähän kokonaisuuteen on parasta tutustua paikan päällä, ota yhteyttä, kysy lisää ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21147787
Läge: Kuusiharjuntie 3, 91300 Ylikiiminki
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: 4h,k,khh,kph,s,2xwc,vh+varastotila,tekninentila,autokatos sekä autotalli
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 137 m²
Total areal: 174 m²
Ytterligare information om ytan: Erillinen varasto 13,7 m2 Tekninen tila 3,3 m2 Autokatos
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 2008
Färdigställandeår: 2008
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: viimeistään 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 269 000,00 €
Skuldfritt pris: 269 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 963,50 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: n. 568 €/v €
Vägavgift: n. 60 €/v
Mer information om avgifter: Vesi- ja jätevesimaksut sekä puhtaanapidon kustannukset määräytyvät oman kulutuksen sekä sopimusten mukaan. Veden kulutuksen arvio 2 hlön taloudessa 25 m3/3kk. Tieosuuskunta maksu 60 €/v (2024) Talvikunnossapito sisältyy Tieosuuskunnan tiemaksuun. Piha-alueen aurausmaksu talvisin oman sopimuksen mukaan. Kustannusarvio tilaustyönä n. 300 € vuonna 2024. Tämä vaihtelee lumimäärän ja säiden mukaan.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, tien käyttöön liittyvä oikeus
Mer information 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, hälytys- /valvontajärjestelmä, jätesäiliö, istutukset
Köpet omfattar inte: Aurinkopaneelit sekä niiden laitteisto ei kuulu kauppaan (mahdollista neuvotella erikseen) Postilaatikko sekä teline.
Energiklass: E2013
Ytterligare energiklassinformation: Voimassa 24.2.2027
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: aurinkolämpö, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Hyvä
Eldstad: takka
Övrig beskrivning av eldstaden: varaava
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Aurinkokennot sekä laitteisto ei kuulu kauppaa (mahdollisuus neuvotella erikseen)
Ventilation: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Anslutningar som övergår: Vesi- ja viemäriliittymät
Utförda renoveringar: 2008 seinien tapetointi 2021 asuinrakennuksen ilmalämpöpumppu uusittu 2022 Aurinkopaneelien asennus, 21 kpl

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Taktyp: Harja
Takmaterial: Pelti
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: tapetti
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laatta
Köksväggar: kaakeli, tapetti
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Spis: keraaminen, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi, pakastin
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: lattialämmitys, bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Beskrivning av bastun: Kiuas uusittu 2020
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Grovköksgolv: laatta
Grovköksvägg: kaakeli
Grovköksutrustning: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, keskuspölynimuri
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: vaatehuone, ulkovarasto

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 5035 m²
Byggnader: autotalli, autokatos, puuliiteri
Tomtens byggnadsrätt: Rakennusoikeus 250+at50 as35dB
Tomtens byggnadsrättsyta: 250 m²
Typ av tomt: Tasamaatontti
Fastighetsnummer: 973-401-26-50
Fastighetens namn: Tökkälä I
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om tomten: AO-4 II = Erllispientalojen korttelialue. AO-4 korttelialuelle saadaan rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja asumistarkoituksiin. Rakennettaessa kaksi asunto saa toinen asunnoista olla kerrosalaltaan enintään 1/4 tontin rakennusoikeudesta, ei kuitenkaan enempää kuin 80 m2. II = Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. as35dB = merkintä osoittaa alueen tai rakennusalan, joilla asuintalojen ulkoseinien, ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden melua vastaan on oltava vähintään 35dB(A).
Lisätietoa muista rakennuksista: Autotallin pinta-ala 84 m2 (autotalli 62,5 m2 + toimistotila 10,3 m2) Rakennuslupa saatu 2009 Rakennusvuosi 2011-2013, loppukatselmus tehty 2017. Rakennusmateriaali: puu Kattotyyppi: harja, kate: pelti, kunto: hyvä Lämmitys: sähkö + ilmalämpöpumppu Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto Vesi ja viemäröinti: vesiliittymä omalla mittarilla Varustus: Sähköt 6 x 32 A ja varaus 63 A
Pihan kuvaus: Etupiha kokonaisuudessaan hiekkaa/soraa. Takapiha nurmella. Peräosassa piha laskee ja siellä myös nurmikko. Rakennusaikana takapihalle jäänyt suuri kuusi salaojitettu.