Beskrivning av objektet
ESITTELY LAUANTAINA 7.9.2024 KLO 13:00-13:20, TERVETULOA! KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Tämä ihastuttava, käytännöllisesti kahdessa tasossa oleva paritalo viisikko erinomaisella pohjaratkaisulla on vailla uusia asukkaita, jossa on tilaa isommallekin perheelle. Erinomainen pohjaratkaisu tekee asunnosta avaran ja käytännöllisen. Kaunis avoin keittiö yhdessä ruokailu- ja oleskelutilan kanssa muodostaa asunnon sydämen, johon suuret ikkunat päästävät paljon luonnonvaloa. Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä. Tilavasta olohuoneesta, on kulku viihtyisälle takapihalle. Takapihan terassilla voi nauttia vaikka kupposen kahvia kaunista takapihaa ihaillen. Alakerrassa on yksi ja yläkerrassa kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on parveke, jolta avautuu näkymät kauniille takapihalle. Eteisen kaapistot ja vaatehuone sekä pihavarasto tuovat asuntoon runsaasti säilytystilaa. Arkea helpottaa käytännöllinen kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä. Arjen luksusta tarjoaa oman saunan löylyt ja asuinmukavuutta lisää oma autokatos sekä kaksi erillistä vessaa. Asunto Oy Kangasalan Ohjaskuja on omatonttinen, 1999 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka kunnossapito on suunniteltu fiksusti. Loistava sijainti ulkoilureittien läheisyydessä ja hyvät julkiset yhteydet mahdollistavat huolettoman asumisen suositulla asuinalueella. Koulut, päiväkodit, kaupat ja harrastusmahdollisuudet uimarantoineen ovat kaikki lähellä. Lentolan kauppakeskittymä on alle 4 km päässä. Tampereen ja Kangasalan keskustan palveluiden äärelle on lyhyt matka, joka taittuu kätevästi omalla autolla tai julkisilla. Asunnolle kuuluva autokatospaikka takaa sujuvan parkkeeraamisen. Tämä kaunis kokonaisuus avautuu parhaiten paikan päällä, joten olethan yhteydessä oman esittelyaikasi sopimiseksi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän käytännölliseen kotiin! Petri Siira Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 5412138 petri.siira@spkoti.fi Tai Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi
Grundläggande information
- Destinationsnummer
- 21151787
- Läge
- Ohjaskuja 4, 36240 Kangasala
- Typ
- paritalo
- Ägandeform
- oma
- Lägenhetsbeskrivning
- 5h+k+s
- Antal rum
- 5 Rum
- Boendeytans areal
- 93.5 m²
- Övriga utrymmen
- 12.5 m²
- Total areal
- 106 m²
- Ytterligare information om ytan
- Huoneiston pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 93,5 m2 + (12,5 m2). Yhtiöjärjestyksen huoneistoluettelossa suluissa ilmoitetut neliöt ovat alle 160cm korkeaa tilaa ja niitä ei lasketa virallisiin huoneistoaloihin. Huoneiston hoitovastikeperusteen pinta-alojen neliömetrimäärin otetaan mukaan myös suluissa ilmoitetut neliömetrit.
- Antal våningar
- 1
- Antal boendevåningar
- 2
- År av konstruktion
- 1999
- Färdigställandeår
- 1999
- Blir ledigt
- sopimuksen mukaan
Priser och kostnader
Hintatiedot
- Säljande pris
- 268 666,40 €
- Velkaosuus
- 333,60 €
- Skuldfritt pris
- 269 000,00 €
- Pris per kvadratmeter
- 2 877,01 €/m²
Vastikkeet
- Skötselvederlag
- 254,40 €/kk
- Finansieringsvederlag
- 28,81 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 283,21 €/kk
Muut maksut
- Vattenavgift
- 17,50 € / hlö / kk
- Typ av vattenavgift
- henkilöluvun mukaan
Ytterligare information om bostaden
- Typ av balkong
- ulostyönnetty
- Mer information
- laajakaista
- I bostaden ingår
- parveke, oma sauna, kaapeli-tv
- Mer information 2
- sälekaihtimet/rullaverhot
- Energiklass
- E2013
- Ytterligare energiklassinformation
- Voimassa 9.1.2027
- Allmänt skick
- ei luokiteltu
- Mer information om skick
- Siistissä hyvässä kunnossa
- Värmesystem
- sähkö, muu
- Ytterligare information om uppvärmningssystemet
- Koneellinen poisto
Utrymmen och material
- Byggnads- och ytmaterial
- puu
- Taktyp
- Harjakatto
- Takmaterial
- Tiili
- Beskrivning av vardagsrummet
- Olohuoneesta kulku terassille
- Vardagsrumsgolv
- parketti
- Vardagsrumsväggar
- tapetti
- Köksnivåer
- laminaatti
- Köksgolv
- parketti
- Köksväggar
- maalattu
- Köksutrustning
- liesituuletin, astianpesukone
- Spis
- sähköliesi
- Kylskåp och frys
- jääkaappi, pakastin
- Antal sovrum
- 4
- Sovrumsgolv
- parketti
- Sovrumsvägg
- maalattu, tapetti
- Beskrivning av badrummet
- - Pesuhuoneessa ikkuna - Kylpyhuoneen yhteydessä erillinen kodinhoitotila
- Badrumsgolv
- laatta
- Badrumsväggar
- kaakeli
- Badrumsutrustning
- suihku
- Beskrivning av toaletten
- Erilliset WC:et alakerrassa ja yläkerrassa. Yläkerran WC:ssä suihkukaappi
- Toalettgolv
- laatta
- Toalettväggar
- kaakeli
- Toalettutrustning
- suihkukaappi, peilikaappi, bidee-suihku
- Antal toaletter
- 2
- Beskrivning av bastun
- Saunassa ikkuna
- Bastugolv
- laatta
- Bastuväggar
- puu
- Typ av bastuugn
- sähkökiuas
- Grovköksgolv
- laatta
- Grovköksvägg
- kaakeli
- Grovköksutrustning
- pesukoneliitäntä
- Beskrivning av förvaringsutrymmena
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi varasto joka sijaitsevat huoneiston välittömässä läheisyydessä
Tomt och planläggning
- Tomtens storlek
- 8160 m²
- Ägande av tomten
- oma
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
Husbolag
- Husbolagets namn
- Asunto Oy Kangasalan Ohjaskuja
- Disponentens kontaktuppgifter
- Isännöitsijätoimisto JMV Isännöinti Kepinojankatu 9 A 33610 Tampere Isännöitsijä Jyri Viitaniemi 045 1120680
- Ytterligare information om underhållet
- Lumenaurauksen ja hiekoituksen hoitaa kiinteistöhuoltoyritys. Muut kiinteistöhuollon tehtävät hoidetaan talkoilla tai erillisillä toimeksiantotilauksilla.
- Antal bilplatser
- 22
- Utförda renoveringar
- Kunnossapitotarveselvityksen (12.2.2024) mukaisesti: • Puuosien maalaus 2007 • Vuositakuukorjaukset, tieto perustuu toimintakertomukseen, työn tarkasta sisällöstä ei tietoa 2002-2009 • Ulko-ovien huoltomaalaus (osa ovista, tarpeen mukaan) 2011 • Pylväiden huoltomaalaus 2011 • Rikkoutuneiden kattotiilien uusiminen 2012 • Kattojen pesu ja suojaus 2013 • Parvekkeiden peruskunnostukset 2014 • Parvekkeiden lisäkunnostusta 2015 • Lämpökamerakuvaus /huoneistojen seinän/lattian liitossaumaukset tarkistus 2016 • Autokatosten ja pihaopasteiden kunnostus 2017-2018 • Parvekkeiden lisäkunnostusta 2018 • Ilmastoinnin nuohous 2019 • Pihatien turvallisuuden parantaminen 2019 • Parkkipaikkojen lisäys 2020 • Syväkeräysastiat 2020, yhteishankinta As Oy Kiveliön Omakotitalojen kanssa • Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kuvaukset 2020 • Lasien asennus autokatoksiin 2021 • Parvekkeiden korjauksia F-talo 2022 • Puiden kaato 2023 • Kuntoarvion teettäminen 2023
- Kommande renoveringar
- Kunnossapitotarveselvityksen (12.2.2024) mukaisesti: • Kattojen huolto, rikkinäisten tiilien uusiminen 2024 • Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus 2024 • Ulkoseinävalaisimien uusinta 2024 • Väestönsuoja 10v. tarkastus 2024 • Ulkopylväsvalaisimien korjaus 2024 • Salaoja- ja sadevesijärjestelmän suunnittelu 2025 • Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2026 • Ulko-ovien huoltomaalaus 2027 • Ulko-ovien tiivisteiden uusinta 2027 • Katon pinnoitus 2027 • Leikkivälineiden turvallisuustarkastus • Varaajien vaihto tarvittaessa
- Övrigt om husbolaget
- Yhtiön välittömään hallintaan jää jätekatos, tekniset tilat sekä talossa E sijaitsevat VSS/ulkoiluvälinevarasto n. 44,5 m2 ja talon varasto n. 5m2
![](/wp-content/uploads/2023/05/Petri-Siira-480x640.jpg)
Petri Siira
Fastighetsmäklare AFM
Sp-Koti | Keyhouse Oy, 2634013-4
Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken
Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.
Be om låneoffertDen information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.
Är du intresserad av detta objekt?
Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.
”*” anger obligatoriska fält
Andra objekt
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/28164/4214786/1723635050999-35317.jpg)
Seppä-Arvintie 6
125 000 €
103.5 m²
Suomi Kangasala Sahalahti
omakotitalo 4h+k+wc+kph+s
![](https://d372r717gpt3jp.cloudfront.net/600x400/kivimedia/images/realty/28164/4189971/1715187434370-8125.jpg)
Vanha Pälkäneentie 139
239 000 €
131 m²
Suomi Kangasala Vehoniemi
omakotitalo 1985 5h+k+khh+kph+s