Hiittistenkuja 5, 00300, Helsinki

Beskrivning av objektet

Toisen kerroksen perheasunto upeilla näkymillä Pikku Huopalahdessa! Hissitalon toisen kerroksen asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta on ihanat näkymät merenlahdelle ja vehreään puistoon luoteeseen. Kaikista makuuhuoneista on näkymät sisäpihalle ja joka huoneessa on mukavasti säilytystilaa. Vaaleasävyisessä Ideal keittiö on uusittu vuonna 2020 ja siinä on reilusti lasku- ja säilytystilaa. Kylpyhuoneesta on kulku omaan saunaan ja mikäs sen mukavampaa kuin mennä saunan jälkeen parvekkeelle vilvoittelemaan. Asunnon erillinen wc auttaa perheen arkea mukavasti. Asuntoon on asennettu vuonna 2020 ilmalämpöpumppu, joka tuo helpotusta kovilla helteillä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen sijainti on hyvällä paikalla. Alueella on hyvät urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Leikkipuistot, päiväkodit ja koulut ovat lähietäisyydellä. Linja-autopysäkille on matkaa n. 500 m. Raitiovaunupysäkki sijaitsee n. 190 m päässä. Tervetuloa katsomaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21203053
Läge: Hiittistenkuja 5, 00300 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+kph/s+wc+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 92 m²
Total areal: 92 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 5
År av konstruktion: 1993
Färdigställandeår: 1993
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 389 000,00 €
Skuldfritt pris: 389 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 228,26 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 700,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 700,70 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 19,50 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Autotallivastike on 1,3 €/os/kk. Varaston vuokra 213,2 €/kpl/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.6.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä. Päätettiin tulouttaa tilikauden aikana kerätyt pääomavastikkeet. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeiden määrää korkojen muuttuessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Seuraava varsinainen yhtiökokous on 13.5.2025: Hallituksen ehdotus 1.7.2025 alkaen on hoitovastike 1,30 €/osake/kk. Autotallivastike 1,30 €/osake/kk. Lämminvesivastike 19,50 €/hlö/kk. Varastonvuokra 213,20 €/kk.

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Yhtiöjärjestys 8-10 § Helsingin kaupungilla on yhden (1) kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.
Balkongens väderstreck: luode
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: D2018
Ytterligare energiklassinformation: 22.9.2023-22.9.2033.
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Asunnon makuuhuoneista ja saunasta on näkymät sisäpihalle kaakkoon. Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta on puistomaiset/merenlahdelle näkymät luoteeseen.
Utförda renoveringar: Ilmalämpöpumppu on huollettu syksyllä 2024. Keittiöremontti on tehty 2020. Ilmalämpöpumpun asennus 2020. WC:n peilikaappi on uusittu 2020. Lattiamateriaalin vaihto vinyylilankkuun 2018. Makuuhuoneiden ovet karmeineen ja lattialistat uusittu sekä samassa yhteydessä seinien maalaus ja tapetointi 2018.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: muu
Väggmaterial: Maali, tapetti ja kaakeli.
Golvmaterial: Vinyylilankku ja kaakeli.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Pelti
Takmaterial: Maali ja paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet: Tilava ja avara olohuone, josta on kulku isolle parvekkeelle.
Beskrivning av köket: Tyylikäs vaaleasävyinen Ideal keittiö, joka on asennettu vuonna 2020. Keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa sekä tasot ovat massiivipuuta.
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi, pakastin
Beskrivning av sovrummet: Makuuhuoneet ovat sopivan kokoisia ja säilytystilaa on jokaisessa huoneessa.
Beskrivning av badrummet: Käytännöllinen kylpyhuone, josta on kulku omaan saunaan. Kylpyhuoneen silikonisaumoja on uusittu. Kylpyhuoneen lattiassa on kopolaattoja lattiakaivon lähellä. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas, peili, suihkuverhotanko ja suihku.
Beskrivning av toaletten: Kompakti ja toimiva wc, jossa peilikaappi on uusittu vuonna 2020. Varusteina wc-istuin, allas, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. Pesutornille on myös hyvin tilaa.
Beskrivning av bastun: Ikkunallinen sauna, jossa lauteet ovat hyvässä kunnossa.
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen akasia-laatat ja kalusteet mahdollista saada asunnon mukana.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1385 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 50 400,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2055
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi. Ruskeasuo, Koroistentie 10 ja Tilkanmäen suunnitelman kuvaus: Muutos (kaavaratkaisu) koskee Koroistentie 10:n tonttia, Tilkanmäen puistoaluetta ja näiden viereisiä katualueita. Ruskeasuolla sijaitsevan huoltoasematontin vuokrasopimus on päättymässä keväällä 2025. Kaavaratkaisun on tarkoitus mahdollistaa tontin käyttötarkoituksen muuttaminen asuinkäyttöön huoltamotoiminnan päätyttyä. Kantakaupunkimaisten asuinkerrostalojen kivijalkaan tulisi myös liiketiloja. Samalla tutkitaan tontin viereisen Tilkanmäen puistoalueen reunojen täydennysrakentamismahdollisuuksia. Rakentamisen pääpaino on kuitenkin huoltoasematontilla. Koko Tilkanmäen puistoalue on mukana kaavarajauksessa, sillä kaavatyön aikana on tarkoitus selvittää puiston asemakaavan ajantasaisuus. Lisätietoja antaa Leena Paavilainen, arkkitehti, p. (09) 310 64424.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Helsingin Tilkanranta
Disponentens kontaktuppgifter: Fluxio isännöinti Oy. Isännöitsijä Esa Kling. www.fluxio.fi/apua. Puh. 010 339 0533.
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Oy.
Husbolagets garage: 2
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autotallit ovat omina osakkeinaan ja molemmat ovat varattuina. Pikku Huopalahden pysäköinnistä huolehtivat Kytösuontien Pysäköinti Oy, Paciuksenkadun Pysäköinti Oy ja Tilkankadun Pysäköinti Oy. Kytösuontien pysäköinnillä on vuokrattavana autopaikkoja kahdessa hallissa ja myös ulkopaikkoja ja katospaikkoja. Kaikissa ulkopaikoissa on lämmitystolppa. Moottoripyöräpaikkoja sijaitsee alueella 6 kappaletta. Pääsääntöisesti paikat eivät ole nimettyjä. Pysäköintilupa oikeuttaa pysäköimään ajoneuvon vapaaseen ruutuun pysäköintiyhtiön hallinnoimalla alueella. Katospaikoille on erillinen lupa. Ulkopaikka 47€/kk, autokatospaikka 60€/kk ja hallipaikka 72€/kk. Sähköauton latauspaikka pysäköintimaksun lisäksi 12€/kk + kulutettu sähkö ja 100€ aloitusmaksu. pikkuhuopalahdenpysakointi@tl-konserni.fi. https://www.tapiolanlampo.fi/pysakointiyhtiot-pikku-huopalahdessa/
Utförda renoveringar: Porrasmattojen uusinta 2024. Tuloilmakoneen säätölaitteiden ja ohjauksen uusinta 2024. IV-kanavien nuohous ja säätö 2024. . Hissin uusiminen 2023. Märkätilojen seurantakatselmus 2023. Hissin uusiminen tai peruskorjaus (toteutussuunnittelu) 2022. Kiinteistön kuntoarvio: sis alapohjan tarkastus (ei märkätiloja) 2022. Aluevalaisimien uusinta 2022. Vesikatteen kuntoarvio ja tarvittavien läpivientien tiivistäminen 2022. Rännien korjaus: jatkosputkien tarkastus ja tarvittaessa korjaus 2022. Hissin kuntoarvio 2022. Katon paikkamaalaus: Konesaumattu peltikate 2021. Molempien talojen poistoilmakojeiden uusiminen 2020. hissin köysistön vaihto 2020. Märkätilojen seurantakatselmus 2020. Pihan ja maan alaisten viemärien painumien oikaisu, A-talon uloskäynnin kunnostus: Piharemontin yhteydessä uusittiin sadevesikaivoja ja pihakivetyksen alla oleva hulevesilinja (jätevesilinjan lisäksi) 2018-2019. Liiketila 1, pintaremontti 2018. Märkätilojen kuntokartoitus 2018. Katon lumiesteiden uusiminen 2018. Maan alaisten viemärien painehuuhtelu 2018. Pihan ja pihakalusteiden kunnostusta 2017. Julkisivun ikkunoiden huoltomaalaus ja käyntikorjaus 2017. Piha-aitojen huoltomaalaus 2016. Alapohjan kunnostus (kannakoinnit, vastapenkat ja vesijohdon eristys) 2015. Vedensäästökalusteet 2015. IV-kanavien nuohous ja säätö 2014. Lämmön vaihtimen uusinta 2014. Työselitys kylpyhuoneiden kunnostamiseen 2013. Märkätilojen kuntokartoitus 2013. A7 kylpyhuoneen uusiminen 2013. B-rapun sisäänkäynnin katoksen kunnostus 2012. Vesikaton kuntoarvio ja paikkamaalaus 2011. Sokkelinvierustojen sepelöinti 2011. Kuntokartoitus (mukaan lukien märkätilat) 2011. Yläpohjan lisävilloitus 2011. Alapohjan kuntokartoitus 2010. Arkistokaappien asennus 2010. Elementtisaumojen uusinta (julkisivut, julkisivujen ikkunat) 2009. Väestönsuojan tiiveyskoe 2009. Sisäpihan kivetyksen suoristus 2008. Maalaukset: pergola, pyykinkuivauskehikko, aidat ja kalusteet 2008. Lukituksen uusinta 2007. Kattolevyjen vaihto (B-rappu, 1-kerros) 2006. IV-kanavien nuohous ja säätö 2004.
Kommande renoveringar: Hallituksen pitkän tulevat kunnossapitotarpeet 2025-2031: Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus 2025. Yhteistilojen valaistuksen uusinta (toteutussuunnittelu) 2025. julkisivun kuntotutkimus 2025. Julkisivun kuntotutkimus 2025. Energiatehokkuuden selvitys 2025. Lämmitysjärjestelmän perussäätö, sis. linjasäätö- ja patteriventtiileiden uusinnan (toteutussuunnittelu) 2026. Julkisivun kunnostus (toteutussuunnittelu) sis. julkisivu-, sokkeli- ja parvekesaumojen uusiminen, parvekekaiteiden maalipintojen uusiminen sekä ikkunapellitysten reunatiivistysten uusiminen (ajankohtaa tarkennetaan julkisivun kuntokartoituksessa tehtyjen havaintojen perusteella) 2026. Yhteistilojen valaistuksen uusinta (toteutus) 2026. Ovipuhelinten uusinta 2026. Julkisivun kunnostus (toteutus): sis. julkisivu-, sokkeli- ja parvekesaumojen uusiminen, parvekekaiteiden maalipintojen uusiminen sekä ikkunapellitysten reunatiivistysten uusiminen (ajankohtaa tarkennetaan julkisivun kuntokartoituksessa tehtyjen havaintojen perusteella) 2027. Lämmitysjärjestelmän perussäätö, sis. linjasäätö- ja patteriventtiileiden uusinnan (toteutus) 2027. Lukituksen uusiminen älylukoksi 2028. Peltikattojen huoltomaalaus sekä kermi-lippojen uusiminen: Samalla sadevesikourujen pinnoitus tai uusinta tarvittavilta osin 2030. Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2031. Kiinteistön kuntoarvio 2032.
Antal affärslokaler: 3
Affärslokalernas yta: 140,0 m²
Övrigt om husbolaget: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: liiketila nro 1 n. 34 m2, liiketila nro 2 n. 37 m2, liiketila nro 3 n. 68,5 m2, varasto n. 14 m2, lastenvaunuvarasto n. 8 m2, kuiv.kaappi n. 0,7 m2, talovarasto n. 2,5 m2, teknistä tilaa n. 27 m2, siivouskomero n. 2 m2, irtaimistovarasto 21 m2 , väestönsuoja/irtaimistovarasto n. 52,5 m2 ja ulkoiluvälinevarasto(kylmä)n. 48 m2.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market n. 220 m. Alepa n. 420 m. Pikku Huopalahden lastenkirjasto n. 100 m.
Transporter: Raitiovaunupysäkki n. 190 m. Linja-autopysäkki n. 500 m.
Skolor: Pikku Huopalahden ala-aste n. 190 m. Munkkiniemen ala-aste n. 1160 m. Munkkiniemen yhteiskoulu n. 1160 m.
Daghem: Päiväkoti Purje n. 100 m. Päiväkoti Pensseli n. 370 m. Päiväkoti Suopursu n. 380 m.