Teinintie 14, 00640, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tervetuloa kotiin lapsiperheen unelmapaikalle Oulunkylän sydämessä! Tämä tilava kolmikerroksinen paritaloasunto tarjoaa täydellisen kodin suurelle perheelle tai perheelle, joka kaipaa makuuhuoneiden lisäksi tilaa etätyöskentelyyn. Sijainti on vertaansa vailla, aivan Oulunkylän palveluiden läheisyydessä ja ala-asteen vieressä, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta ja mukavaa. Asunto on rakennettu vuonna 1990 ja se on osa neljän asunnon taloyhtiötä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö, joten hoitovastike sisältää lämmityksen. Neljä makuuhuonetta tarjoaa tilaa koko perheelle, ja lisäksi löytyy ikkunallinen askarteluhuone, joka voi toimia monipuolisesti esimerkiksi työ- tai harrastetilana. Lisäksi asunnossa on runsaasti varastotilaa, mikä helpottaa arjen järjestelyjä ja säilytystarpeita. Jaetusta autotallista löytyy tilaa niin itselle kuin naapurille ja autotallin eteen mahtuu hyvin parkkiin toinen auto. Autotalliosake myydään erillisenä osakkeena 20 000 euron hintaan. Asunto on erittäin valoisa ja hyvin pidetty, vaikka pinnoiltaan se onkin pitkälti alkuperäiskuntoinen. Ikkunat neljään eri ilmansuuntaan tekevät tilasta poikkeuksellisen avaran ja valoisan tuntuisen. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden remontoida koti omien mieltymysten mukaiseksi ja luoda juuri sellainen ympäristö, jossa arkenne voi kukoistaa! Tervetuloa tutustumaan. Asuntoa esitellään vain yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee; Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Sp-Koti Helsinki Kortteli Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21238766
Läge: Teinintie 14, 00640 Helsinki
Typ: paritalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4mh, oh, k, 2xkph, s, erillis-wc, askarteluhuone, vh, terassi.
Antal rum: 6 Rum
Boendeytans areal: 176 m²
Total areal: 176 m²
Ytterligare information om ytan: Asunto koostuu yhtiöjärjestyksen mukaisesta huoneistoalasta 149m2 + varaston alasta 27m2 (varasto 27m2 = kellarikerroksessa sijaitseva askarteluhuone (ikkunallinen) ja varaston/vaatehuoneen (ikkunaton). Kellarikerroksen varastotila erillisellä osakekirjalla (G) sillä, alunperin suunnitteilla oli rakentaa paritalon kellarikerrokseen kahden asunnon yhteinen uima-allas tila, joka jo rakennusvaiheessa päätettiin olla rakentamatta ja huoneistot erotettiin myös kellarin osalta. Kellarikerroksessa sijaitseva 27m2 ei ole virallista asuinpinta-alaa. Lisäksi autohalli 18m2, jota ei ole laskettu pinta-aloihin mukaan. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1990
Färdigställandeår: 1990
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 590 000,00 €
Skuldfritt pris: 590 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 352,27 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 731,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 731,25 €/kk

Muut maksut

Typ av vattenavgift: oma mittari
Mer information om avgifter: Taloyhtiö kaukolämmössä, eli lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Vesimaksu oman kulutuksen mukaan huoneistossa sijaitsevien mittareiden mukaan / maksu kerran vuodessa. 27m2 ja autotallin osalta maksetaan puolikasta hoitovastiketta 40,50 €/kk. Hallitus valtuutus tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: länsi
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, antenni
Ytterligare energiklassinformation: Taloyhtiössä ei ole teetetty voimassaolevaa energiatodistusta.
Allmänt skick: tyydyttävä
Mer information om skick: Asunto on siististi pidetty, mutta pinnat osittain alkuperäisiä.
Värmesystem: kaukolämpö
Eldstad: muu
Övrig beskrivning av eldstaden: avotakka
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: ilmanvaihto huippuimuri / koneellinen poisto
Utsikt: Terassiparveke olohuoneesta lännen suuntaan.
Utförda renoveringar: Alakerran kylpyhuone uusittu vedeneristeineen vuonna 2017. Kodinkoneita uusittu tarpeen mukaan. Pintoja maalattu tarpeen mukaan, parketti hiottu -97, seinät ja katot maalattu.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili, betoni
Väggmaterial: Seinät pääosin maalattu, osittain tapettia. Kylpyhuoneissa ja wc:ssä laattaa.
Golvmaterial: Keski- ja yläkerroksessa pääosin mosaiikkiparketti, alakerroksessa pääosin laatta, askarteluhuoneessa mosaiikkiparketti. Kylpyhuoneissa, wc:ssä ja saunassa kaakeli.
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopakate
Takmaterial: Maalattu
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa ja kutsuva olohuone, jossa valtavat ikkunat kolmeen ilmansuuntaan.
Beskrivning av köket: Vaalea keittiö, jossa runsaasti kaapistotilaa ja laskutilaa kahdella sivulla. Keittiössä varusteluna: täyskorkea jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, liesi-uuni, liesituuletin.
Beskrivning av sovrummet: Yläkerroksessa yksi makuuhuone, keskikerroksessa kolme makuuhuonetta joissa kaapistot, alimmassa kerroksessa askarteluhuone, joka soveltuu ikkunan ansiosta myös esim. työhuoneeksi.
Beskrivning av badrummet: Keskikerroksessa kylpyhuone, jossa varusteluna suihkukaappi, peili, allas ja allaskaapisto, wc-istuin. Alakerroksessa remontoitu kylpyhuone, jossa varusteluna suihku, suihkuseinä, lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna.
Beskrivning av toaletten: Ylimmässä kerroksessa erillinen wc, jossa varusteluna wc-istuin, peili ja käsienpesuallas.
Beskrivning av bastun: Saunan lattia uusittiin kylpyhuoneremontin yhteydessä. Nykyisillä asukkailla sauna ollut erittäin vähällä käytöllä.
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av grovköket: Kellarikerroksessa kylpyhuoneen vieressä pieni kodinhoitopiste/wc, jossa tila pesutornille ja pyykkikaappi.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Asunnolle kuuluu taloyhtiön yhteisessä tilassa lämmin häkkivarasto n. 8m2, jonka lisäksi huoneistossa iso vaatehuone/varasto ja runsaasti kaapistotilaa.
Övriga lokaler: Alakerroksessa takkahuone, jossa avotakka, lisäksi vaatehuone sekä askarteluhuone joka toiminut nykyisillä omistajilla aikoinaan työhuone/mh tilana. Alakerrokseen oma sisäänkäynti Kinkeripolulta, alakerran sisäänkäynti toimii samalla kuraeteisenä kodinhoitohuoneen ollessa alakerrassa.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1316,7 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Lähivuosien kaavoitussuunnitelmat ovat tuomassa uusia asuntoja ja palveluita Oulunkylään. Alueelle tavoitellaan jopa 5 000 uutta asukasta vuoteen 2030 mennessä. Oulunkylän keskustaa kehitetään raideliikenteen vaihtoasemana ja sinne rakennetaan lisää asuntoja, palveluja sekä liiketilaa päivittäistavara- ja muulle vähittäiskaupalle. Oulunkyläntien varteen suunnitellaan asuntoja ja uutta ylä- ja ala-asteen koulua. Käskynhaltijantietä muokataan bulevardimaisemmaksi ja kadun kummallekin puolelle rakennetaan uusia asuntoja noin 1 800 asukkaalle. Alueen läpi suunnitellaan kahta pohjois-eteläsuuntaista viherreittiä puistoaukioineen. Veräjämäkeen Maaherrantien varteen rakennetaan uusia asuinkerrostaloja ja Jokiniementien varteen on tulossa päiväkoti. Oulunkylässä ja Maunulassa on käynnissä tonttikohtaisia kaavoitushankkeita, joiden etenemistä voi seurata Helsingin karttapalvelussa. Lisätietoa suunnitelmista. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ tai välittäjältä.
Pihan kuvaus: Taloyhtiössä piha-alueet yhteisiä, ei jaettu huoneistoille erikseen.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-osakeyhtiö Teinitie 8
Disponentens kontaktuppgifter: Taloyhtiössä omatoiminen isännöinti, kirjanpito ulkoistettu GSV Isännöinti- ja Tilipalvelu https://www.gsvisannointi.com/ info@gsvpalvelut.com
Underhåll: asukkaat
Husbolagets garage: 4
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autotallien lisäksi osakkailla mahdollisuus pitää toista autoa autotallin edessä.
Utförda renoveringar: 2024 Kaukolämpölaitteiston säätöventtiilin toimilaitteen ja venttiilin uusiminen 2024 Vesimittareiden uusiminen 2023 Katon läpivientien tiivistystä ja vesikatteen saumojen korjausta. 2023 Kiinteistön kuntokartoituksen ja pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS) teettäminen. 2022 Kaikkien huoneistojen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja As 14 A IV-puhdistus ja huippuimurin korjaus. 2021-22 Huoneistojen A ja B kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien vaihtaminen. Huoneiston C eteisen katon maalaus. A ja D huoneiston osittainen tiiliseinän saumojen korjaus. Huoneistojen C ja D viallisten ikkunoiden pellitysten korjaus ja ikkunapokien tiivistys ja maalaus. 2020-21 A, B, C huoneistojen osalta myrskyn aiheuttamien kosteusvaurioiden korjaus 2016 Paritalojen pohjoisen puolen salaojituksen uusiminen, isodrän eristys ja kaivopumppaamon lisäys. A ja D kylpyhuoneiden uusiminen. 2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010 Salaojan lisääminen paritalojen väliin, C huoneiston makuuhuoneen korjaus 2008 C/D eteläikkunoiden uusiminen 2005 Huoneisto B yläkerran etelän tiiliseinän korjaus, kylpyhuoneen uusiminen 2001 Huoneisto A saunaosaston lattian uusiminen 1997 C/D bitumikaton korjaus 1995 Kiveyksen asennus autotallien eteen 1993 A/B bitumikaton korjaus, C/D terassitason bitumikorjaus
Kommande renoveringar: 2023-24 Vesikatteen ja huippuimureiden uusiminen. Elastisten liikuntasaumojen paikkakorjaus. Parvekkeiden ja portaiden metallikaiteiden puhdistukset ruosteesta ja niiden maalaukset. 2024-25 Tiilisaumojen paikkakorjausta. Sokkeleiden huoltomaalaus. Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2025-26 Elastisten liikuntasaumojen uusiminen. A, C ja D huoneistojen etelä puolen tiiliseinän pinnoitus. Autotallien ovien uusiminen. 2026-27 Jätekatoksen korjaus/päivitys 2027-28 Lämmityksen tasapainotus ja säätö
Övrigt om husbolaget: Tekninen tila, häkkikomerot ja pyörävarasto. Yhtiössä poikkeava tilikausi 1.5.-30.4. Taloyhtiö koostuu kahdesta paritalosta, joista toinen paritalo on valmistunut vuonna 1977 ja toinen 1990 (nyt myynnissä oleva huoneisto sijaitsee -90 rakennetussa paritalossa).

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: S-market Oulunkylä n. 470 m, K-supermarket Mustapekka n. 1470 m K-Market n. 1490 m, Oulunkylän kirjasto n. 510 m, Oulunkylän terveysasema n. 530 m, terveysaseman hammashoitola 530 m
Transporter: Pikaraitiotien valmistumisen myötä alueen saavutettavuus parani ja Oulunkylä kasvaa merkittävästi. Pikaraitiolinja 15 kohtaa pääradan Oulunkylän uudistuvassa keskustassa. Raitiovaunupysäkki: Oulunkylän keskusta n. 310 m Linja-autopysäkki: Harjantekijäntie n. 220 m Juna-asema: Oulunkylä n. 550 m
Skolor: Oulunkylän ala-asteen koulu n. 90 m, Peruskoulu ja lukio: Oulunkylän yhteiskoulu n. 790 m, Erityiskoulu: Toivolan koulu n. 1450 m Peruskoulu: Koskelan ala-asteen koulu n. 1660 m Lukio: Helsingin luonnontiedelukio n. 3020 m
Daghem: Päiväkoti Norppa n. 290 m, Helsingfors stad daghemmet Ågeli n. 350 m, Oulunkylän englanninkielinen päiväkoti n. 440 m.