Karhunkaatajantie 9, 96100, Rovaniemi

Beskrivning av objektet

Nyt myynnissä hurmaava koti, joka sijaitsee vuonna 1955 rakennetussa taloyhtiössä keskustan kupeella. Taloyhtiötä leimaa yhteisöllisyys, rakkaus vanhoihin ihastuttaviin kivitaloihin ja niiden kauniisiin puutarhapihoihin. Tässä kodissa on hyvä neliöiden ja asuintilojen suhde, 58 neliömetrin asunnossa on tilava ja avara olohuone, kaksi makuuhuonetta ja pieni toiminnallinen, erillinen keittiö. Asunto on ylimmän kerroksen koti, jossa saa asua ihanan hiljaisuuden vallitessa. Keittiössä on ihanat, alkuperäiset kaapistot 1950-luvulta, jotka varmasti ovat vuosien saatossa tarinaa kuulleet. Kylpyhuone on remontoitu ajan henkeä kunnioittaen. Lattian laataksi on valikoitunut Pukkilan 6-kulmainen klassikkolaatta. Siistikuntoisessa kodissa on monia ihastuttavia piirteitä, jotka luovat tunnelman, jonka tavoittaa vain vanhoista arvokkaista kivitaloista. Yhtiöllä on vehreä puutarhapiha keinuineen ja halutessaan siellä voi myös harrastaa laatikkoviljelyä. Liikutpa sitten pyöräillen, julkisilla tai omalla autolla, ovat yhteydet ympäri kaupunkia hyvät. Tervetuloa katsomaan ja ihastumaan paikan päälle tähän ainutlaatuiseen ja uniikkiin kotiin! HOX! Vaihdossa huomioidaan As Oy Raja-Karhusta yksiö!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21245741
Läge: Karhunkaatajantie 9, 96100 Rovaniemi
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h,k
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 58 m²
Total areal: 58 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1956
Färdigställandeår: 1956
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 78 530,15 €
Velkaosuus: 10 969,85 €
Skuldfritt pris: 89 500,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 543,10 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 287,10 €/kk
Finansieringsvederlag: 101,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 388,60 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiövastike sisältää taloyhtiön netin 100 Mbs.

Muut maksut

Vattenavgift: 22,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: oma mittari
Parkeringsavgift: 20,00 €/kk
Bastuavgift: 15,00 €/kk
Mer information om avgifter: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Vesimaksuennakko. 22 €/kk/hlö.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: taloverkko
I bostaden ingår: kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energiklass: D2013
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Asuinrakennuksia, vanhoja sembramäntyjä, vanhoja koivuja.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Yhtiöjärjestys 17 pykälä. Kunnossapitovastuu. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta. Kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Syyskokouksessa 27.11.2023 annettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja yhden kuukauden ylimääräinen rahoitusvastike. Tonttilainaa koskevan pääomavastike 2 osalta pääomavastikkeesta rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon se osa, mikä on käytetty lainan lyhentämiseen, jotten osakkeenomistaja ei voi vähentää maksamaansa pääomavastiketta 2 pääomatulosta.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili
Taktyp: Harja
Takmaterial: Pelti
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Beskrivning av köket: pyykinpesukone
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Beskrivning av badrummet: Remontoitu v. 2020
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Suuri ullakkovarasto ja kellarikomero.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 9239 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Rovaniemen kaupunki.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-osakeyhtiö Raja-Karhu
Disponentens kontaktuppgifter: Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi Kimmo Parkkinen, kimmo.parkkinen@retta.fi p. 0102 2818 43
Underhåll: talonmies
Ytterligare information om underhållet: Jari Kukkonen p. 0400 164 414 talonmies@rajakarhu.com
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 58
Husbolagets garage: 26
Utförda renoveringar: - käyttövesiputkisto ja keittiön viemärit 1996-1998 - talojen väleissä olevat putkistot 2000 - ulko-ovet, autopaikkojen sähköistys ja pihavalot 2001 - katot (uusi kate, vanha jäi alle) 2004 - molok jätekeräysastiat 2005 - lämmönvaihdin uusittu 2006 - hormien puhdistus 2007 - julkisivut: rappauksen korjaus, ovien, ikkunoiden ja julkisivun maalaus 2008 - pyykkituvat kunnostettu 2009 - piha-alueen perusparannus sisältäen sadevesijärjestelmän rakentamisen 2009 - lämmitysverkoston tasapainotus 2011 - molok syväkeräyssäiliöiden lisäys 2016 - 3-talon pesukoneen uusiminen 2016 - lukituksen uusiminen 2018 - saunaosastojen uusiminen 2020 - 1-talon pesukone uusittu 2021 - tilaussaunojen lauteiden uusiminen 2023 - IV-kanavien nuohous 2024
Kommande renoveringar: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 15.4.2024: - palovaroittimien asennus huoneistoihin, suositeltu 2024 - viemärijohtojen uusiminen/sukittamisen hankesuunnittelu, päätös tehty 2024 - sähköautojen latauksen valmiuden selvittäminen, suositeltu 2024 - sähköjärjestelmien uusimisen selvitys, suositeltu 2024 - maalämpöinvestoinnin esiselvitys, suositeltu 2025 - ikkunoiden huoltokorjaus, suositeltu 2025 - autotallien ovien kunnostus, suositeltu 2027
Antal egna bostäder: 1
De egna bostädernas yta: 51,0 m²
Övrigt om husbolaget: Sauna on kaikissa kolmessa rakennuksessa. Pesutupa, mankeli- ja kuivaushuoneet taloissa nro 5 ja 9. Kerhohuone (pommisuoja) ja askarteluhuone talossa nro 7. Talossa nro 7 on asukkaiden käytössä kuntosali.