Reiherintie 2, 00840, Helsinki

Beskrivning av objektet

Ihastuttava koti suositulta Laajasalon alueelta etsii uusia asukkaita. Tämä koti on tyylikkäässä kunnossa ja sijaitsee päädyssä omassa rauhassaan. Isot ja selkeät tilat ovat kahdessa kerroksessa, alakerrassa on tilavat oleskelutilat ja aurinkoisesta terassista saat kesäksi lisää oleskelutilaa. Yläkerran tilat ovat myös helposti muunneltavissa eri tarpeisiin. Taloyhtiö on yhteisöllinen ja lapsiperheiden suosiossa, asiat on hyvin hoidettu ja tarvittavia remontteja on tehty jatkuvasti. Tällä hetkellä mitään suurempaa ei ole päätettynä. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet moneen eri suuntaan ja vehreä luonto avautuu lähes vierestä. Alueella on hyvät koulut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Laajasalon uimarannalta löytyy myös kattava ulkokuntosali, joka oikein kutsuu treenaamaan. Soita ja sovi oma yksityisesittelysi. Jussi Pehrman 044 989 1338

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21269592
Läge: Reiherintie 2, 00840 Helsinki
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 5h, k, s
Antal rum: 5 Rum
Boendeytans areal: 101.5 m²
Total areal: 101.5 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1977
Färdigställandeår: 1977
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 361 473,84 €
Velkaosuus: 17 526,16 €
Skuldfritt pris: 379 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 733,99 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 517,65 €/kk
Finansieringsvederlag: 352,64 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 870,29 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 22,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 13,00 €/kk
Mer information om avgifter: Sähköauton latauspaikasta peritään ennakkomaksuna 20€/kk, jolla katetaan sähkönkulutus sekä paikkakohtaisen sähkömittarin luenta- ja laskutuskulut. Tasauslasku kerran vuodessa.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: muu verkkoyhteys
I bostaden ingår: oma sauna, antenni
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energiklass: C2018
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Utförda renoveringar: 2001 Kylpyhuoneremontti. 2017 Saunan kiukaan uusinta. 2018 Asennettu parkettilattiat ja poistettu muutama väliseinä (lattiasta poistettu vanhat muovimatot ja tehty asbestitutkimus).
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.6.2024 annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä osakkailta ylimääräisen yhden (1) kuukauden hoito-vastikkeen (5,1 €/m2), mikäli äkillistä korjaustarvetta ilmenee (suurempi vesivahinko tms.) ja yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Kumibitumi
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: kivi
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Spis: induktio
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 4
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 15093,8 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 31 438,15 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2040
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 Lähistöllä vireillä olevia asemakaavoja: Jollaksen ja Hevossalmen täydennysrakentaminen, Sarvaston alueen kehittäminen, Nuottaniemen huvila-alue Stansvikinkallion itäosan asemakaavan uudelleenarviointi. Lisätietoja: kartta.hel.fi.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Rudolfinkuja 3
Disponentens kontaktuppgifter: Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy Kauppakartanonkatu 11 00930 Helsinki Janne Marttunen puh. 093436240
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Helsingin kiinteistöpalvelu Oy
Till husbolaget hör: talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 37
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Yhtiön autopaikoista 6 kpl on sähköauton latauspaikkoja
Utförda renoveringar: 2023-2024 Asuntojen ulkovarastojen uusiminen. 2022 Viemäriputkien kuvaus ja painuneiden putkien korjaus. Talojen väliset vesiputket uusittu. Sähköautojen latauspaikkojen 1-vaiheen toteuttaminen. Julkisivun huoltomaalausta. 2021 Asuntojen kosteusmittaukset. Julkisivun maalausta (A-talo). Asuntojen radonmittaukset. 2019 Julkisivun huoltomaalausta. Talojen vesikatteiden ja räystäskourujen uusiminen. 2017-2018 Julkisivun huoltomaalusta. 2014-2017 Piha-aitojen uusiminen. 2015-2016 Ryömintätilan ja seinien rakennetutkimukset. 2013-2014 Kylpyhuoneiden korjauksia. 2013 Patteriverkoston perussäätötyö ja kaikkien termostaattipatteriventtiilien uusiminen. 2011 Asuntojen ikkunoiden ja pihan ulko-oven uusiminen. 2011-2012 Kylpyhuoneiden korjauksia. 2009 Vesikattojen kuntokartoitus. 2008 Asuntojen pääulko-ovien uusiminen. 2007 Kiinteistön rakennustekninen kuntokartoitus. 2004 Julkisivun laudoituksen osittainen uusiminen ja huoltomaalaus. 2002 Huoltorakennuksen vesikatto korjattu. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Antenniverkon kunnostus. 1999 Lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusinta.
Kommande renoveringar: Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Julkisivun huoltomaalaustyöt (B-talo ja D-talo). Kylpyhuoneiden korjaustöiden jatkaminen (huonokuntoiset kylpyhuoneet). 2024-2025 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus. 2024-2026 Maalämpöjärjestelman hankinnan selvitys.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa noin 200 m, Kauppakeskus Saaren kattavat palvelut noin 1,4 km, Laajasalon terveysasema noin 1,5 km.
Ytterligare information om tjänsterna: Kruunuvuorenrannan ulkokuntosali noin 1,2 km, Tullisaaren uimapaikka noin 1,4 km, Laajasalon uimaranta noin 1,8 km, Laajasalon golfkenttä noin 1,9 km, Ilomäenpuiston kuntoportaat noin 2,3 km. Asunto kuuluu Laajasalon peruskoulun (koulutanhua 1) oppilaaksiottoalueeseen.
Transporter: Useita busseja moneen eri suuntaan Reiherintieltä (noin 100 m) ja Laajasalontieltä (noin 800 m). Herttoniemen metroasemalle noin 3,9 km. Ratikalla Hakaniemeen noin 30 min (arvioitu valmistuminen 2027). Tulevaisuudessa ratikkapysäkki lähes vieressä.
Skolor: Tahvonlahden ala-aste noin 800 m, Laajasalon peruskoulu noin 1,3 km, Laajasalon yläkoulu noin 1,5 km,
Daghem: Useita päiväkoteja lähialueella.