Nupurinkartanontie 4, 02820, Espoo

Beskrivning av objektet

UPEA JA VAPAA RT-PÄÄTY JÄRVINÄKYMIN! Nyt myynnissä loistokuntoinen rivitalon päätyhuoneisto Nupurinkartanontieltä. Asuinhuoneiden ikkunoista on valloittavat näkymät Nupurinjärvelle ja Nupurin kartanon pihamiljööseen. Asunnon pohjaratkaisu on hyvin suunniteltuja kodin yleiskunto on erinomainen eikä se kaipaa lainkaan remonttia. Suojaisa piha ja terassi aukeavat aamuauringon puolelle. Myytävän kohteen erikoisominaisuuksista mainittakoon, että kauppaan sisältyy mm. uuden karhea Hoover-pesutorni, lisäkaappitilat portaikon alla sekä ladattavat ruonleikkuri ja nurmikon reunusten siistijä. Lisäksi tälle asunnolle kuuluu sähköpistokkeellinen parkkipaikka, minkä kustannus sisältyy yhtiövastikkeeseen. Asunto Oy Espoon Vuokko on rakennettu vuonna 2022, joten korjaustarveselvityksen perusteella mitään suurta korjaustoimintaa ei ole tiedossa lähivuosina. Yhtiö lämpenee ekologisella maalämmöllä. Maalämmön ansiosta hoitovastike on erittäin edullinen, vain 224 euroa/kk. Koska tämän huoneiston osalta yhtiölainaosuus on jo maksettu pois, niin kallista rahoitusvastikeosuutta ei peritä lainkaan. Muut osakkaat, joilla on yhtiölainaa jäljellä, joutuvat myös tallettamaan kolmen kuukauden rahoitusvastikeosuuden taloyhtiön tilille. Tonttivastike on vain 169,60 euroa/kk ja sekin poistuu, jos uusi omistaja lunastaa tonttiosuuden itselleen. Tonttiosuuden hankintakustannus on tänä vuonna noin 39.861 euroa + 3% varainsiirtovero+ n. 850 euron lunastuskulut. Sijaintina rauhallinen Nupuri ja lähialueet tarjoavat erityisesti ulkoilijalle nautinnolliset maastot Nupurinjärven ja Nuuksion retkeilyalueen ympäristössä. Varaa nyt yksityisesittely tähän vapaaseen ja ihastuttavaan kotiin! Tai tule ensiesittelyyn sunnuntaina 13.04.2025 klo 12:00-12:45. Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21270824
Läge: Nupurinkartanontie 4, 02820 Espoo
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph/s+vh+ulkovsto (Yj:n mukaan 3h+k+s)
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 64 m²
Total areal: 64 m²
Antal våningar: 1-2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 2022
Färdigställandeår: 2022
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 229 000,00 €
Skuldfritt pris: 229 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 578,13 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta: 39 861,00 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 169,60 €/kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta: Tonttilunastushinta-arvio on n. 618 eur / huoneisto m2 , eli n. 39 861 eur + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 850 eur. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.9. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa ennen kauppaa.
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta: 39 861,00 €

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Vastikkeet

Skötselvederlag: 224,00 €/kk
Tontin vuokravastike: 169,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 393,60 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Autopaikasta ei peritä erillistä vastiketta. Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan vuosittain vastaamaan todellista kulutusta.

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: oma mittari
Mer information om avgifter: Tonttilunastushinta-arvio on n. 618 eur / huoneisto m2 , eli n. 39 861 eur + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 850 eur. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.9. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa ennen kauppaa. Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava pääomavastikkeella F, jota kerätään niiltä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan. Muilta osin pääomavastike F määrätään, kuten edellä 6 § on määrätty.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ranskalainen
Balkongens väderstreck: itä
Mer information: valokuitu
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
Parkering: ulkoautopaikka, sähköpistoke
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä, ulkovarasto myyjän käytössä
Energiklass: B2018
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Asunto on erinomaisessa kunnossa.
Värmesystem: maalämpö
Utsikt: Rauhalliset pihanäkymät itään, kauniit järvi- ja kartanonäkymät länteen.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Taktyp: Harja/betonikattotiili
Takmaterial: Tiili
Beskrivning av vardagsrummet: Lattia Haapa Vaaleanharmaa,1-sauvainen laminaatti, seinät maalattu
Beskrivning av köket: Jääkaappi/pakastin, kalusteuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone. tiskiallas. Työtason materiaali: Tumma laavakivi laminaatti, rosterin värinen välitilalevy. Ikkunoissa sälekaihtimet. Lattia Haapa Vaaleanharmaa,1-sauvainen laminaatti, seinät maalattu, harmaat kalusteovet.
Beskrivning av sovrummet: Lattia Haapa Vaaleanharmaa,1-sauvainen laminaatti, seinät maalattu
Beskrivning av badrummet: WC-istuin, allaskaappi ja bideesuihku, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, pesutorni (HOOVER pesukone ja kuivausrumpu). Lattialämmitys Kauttaaltaan kaakeloitu.
Beskrivning av bastun: Ikkunallinen, kuusipaneloitu sauna, Harvian sähkökiuas.
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: ulkovarasto, kellarikomero
Övriga lokaler: Eteisaula: Lattia laatta, seinät maalattu, portaiden matot ja lisäsäilytyskaapit portaiden alla sisältyvät kauppaan
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot, lapsiportti (ei kiinnitetty), akkukäyttöinen Hurricane-ruohonleikkuri ja nurmikon reunusten siistijä+laturi näihin.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 7179 m²
Ägande av tomten: valinnainen vuokratontti
Uthyrare av tomten: Suomen Osatontti II Ky
Tomthyra: 62 100,34 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 17.6.2064
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoon kaupunki 09 816 21 Suunnitteilla Nupurinjärven rannalle pientaloasumista nykyisen asemakaavan mukaisten saunapalveluiden sijasta.: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nupurinrannan-pientaloalue#suunnitelmat-ja-selvitykset-50221 - Nupurinkallion pientaloaluelle suunnitteilla täydennysrakentamista: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nupurinkallion-taydennysrakentaminen#selvitykset-2471 .Espoon kaupunki vaihde, 09 8162 5000

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Espoon Vuokko
Disponentens kontaktuppgifter: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Anssi Sinikoski, anssi.sinikoski@kiinteistotahkola.fi, 0207480030
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 42
Antal bilplatser: 6
Utförda renoveringar: Yhtiössä on tehty rakennuttajan toimesta tavanomaisia takuuajan huoltokorjauksia. 2- vuotistakuutarkastus ja vuosikorjaukset joita jatketaan rakennuttajan kanssa.
Kommande renoveringar: Yhtiö on valmistunut vuonna 2022, ja lähivuosina tullaan suorittamaan vain tavanomaisia huoltokorjauksia. Hallituksen arvio on että n. 3 vuoden kuluttua tulee aikaisintaan nuohouksia, salaojien huuhtelua ja muita suositeltuja toimenpiteitä. Maalämpöjärjestelmän tutkimuksia on suoritettu ongelmien osalta mm. järjestelmän säätöjen osalta.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lidl Mikkelä noin ja K-supermarket Kunkku (joka hiljattain valittiin Espoon parhaaksi K-kaupaksi) noin 4,5km. Espoon keskustan kattavat palvelut noin 6km päässä, jossa mm. S-Market (muuttuu Prismaksi), Lindex, Tokmanni, Normal, Useita optikkoliikkeitä, kahviloita ja ravintoloita, Apteekit 2 kpl. Useita huonekaluliikkeitä Lähellä mm. IKEA. Lähin Ravintola on Pizzeria/kebab/grilliruoka tyyppinen La Luna n 1,4 km. Samaria ja Mehiläinen molemmat käytettävissä. Jorvin sairaalaan on noin 6,6 km.
Transporter: Lähin bussipysäkki Nupurinristi on n. 400 metrin päässä. Nupurintiellä kulkevat bussilinjat mm. 243 Espoon Keskus – Muurala – Kolmperä – Kolmiranta – Veikkola 244 Espoon-Keskus - Siikaniemi 245 Espoon asema – Nuuksionpää 245A Espoon-Keskus – Kattila Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Hyvät yhteydet autolla Turun moottoritielle sekä Kehä III:lle ja II:lle.
Skolor: Lähimpään peruskouluun, joka on Karhusuon koulu matkaa noin 2,3 km (Yhtenäinen peruskoulu, Karhusuon koulussa on hieman yli 500 oppilasta
Daghem: Lähin päiväkoti on Nupurin päiväkoti, joka sijaitsee noin 400m kävelymatkan päässä. (Päiväkodissa on kuusi ryhmää 1–6-vuotiaille lapsille. Yksikköön kuuluu myös Karhusuon koululla toimiva esiopetus. Nupurin päiväkoti on avoinna arkipäivisin klo 6.30–17 ja Karhusuon esiopetus on avoinna 7–17).