Hiihtomäentie 24-26, 00800, Helsinki

Beskrivning av objektet

Ylimmän kerroksen yksiö Länsi-Herttoniemestä! Tämän hissitalon neljännen kerroksen asunto on todella valoisa ja avara. Kaikista ikkunoista avautuu upeat näkymät talojen yli. Vaaleasävyinen avokeittiö ja olohuone yhdistyvät saumattomasti. Tilaa on reilusti ruokaryhmälle, sohvaryhmälle ja sängylle. Kylpyhuone on sopivan kokoinen ja kivalla tyylillä tehty sekä pyykinpesukoneelle on oma paikka. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Linjasaneeraus (putkiremontti) on tehty 2008-2009. Asunnon sijainti on erinomainen. Monipuoliset palvelut löytyvät ihan kävelyetäisyydeltä. Lähikauppa on n. 500 m päässä, Herttoniemen metroasemalle on matkaa n. 690 m ja Kauppakeskus Hertsiin n. 850 m. Lähin bussipysäkki sijaitsee aivan talon edessä. Herttoniemen mahtavat ulkoilumaastot avautuvat aivan vierestä ja Länsi-Herttoniemen kuntoportaat ovat vain 450 m päässä. Tule ja ihastu! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21278214
Läge: Hiihtomäentie 24-26, 00800 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 1h+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)
Antal rum: 1 Rum
Boendeytans areal: 33.5 m²
Total areal: 33.5 m²
Antal våningar: 4
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1955
Färdigställandeår: 1955
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 196 000,00 €
Skuldfritt pris: 196 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 850,75 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 272,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 272,00 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 27,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 25,00 €/kk
Bastuavgift: 16,00 €/kk
Mer information om avgifter: Yhtiökokous 29.4.2024 päätöksiä: Hallitukselle myönnettiin valtuus jättää perimättä tai periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien, ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseksi.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, kaapeli-tv
Energiklass: F2018
Ytterligare energiklassinformation: 10.10.2023-10.10.2033.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Huoneistosta on näkymät kaakkoon.
Utförda renoveringar: Helmikuu 2021: Kaikki säilytyskomerot 5 kpl uusittu (K-Rauta), eteisen sekä olohuoneen seinäpintojen rappaukset ja maalaus, jalkalistojen uusiminen (Roots Upgrade Oy), keittiön uuden työtasovalaisimen asennus, olohuoneen syvennyksen sähkökytkentöjen siirto ja siistiminen (Sähkö Team Oy), uusittu olohuoneen/keittiön lattia ja keittiön kaapin ovet (tehty itse). Marraskuu 2022: Kylpyhuoneen kalusteiden uusiminen, katon uusiminen, pesukoneen vesiliitosten siirtäminen allaskaappiin, reunasaumojen silikonisaumojen uusiminen, kylpyhuoneen oven maalaus (K-Rauta). Joulukuu 2023: Ikkunalaudat maalattu, eteisen ja kylpyhuoneen kynnykset kunnostettu (K-Rauta). Astianpesukone on huollettu 10/2024 (Huoltolux Oy).

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Väggmaterial: Maali ja kaakeli.
Golvmaterial: Vedenkestävä laminaatti ja kaakeli.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Tiili
Takmaterial: Maali ja paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet: Tilava ja valoisa huone, josta upeat näkymät.
Beskrivning av köket: Vaaleasävyinen avokeittiö, jossa on hyvin säilytystilaa.
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: induktio
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av badrummet: Kompakti kylpyhuone, johon mahtuu pyykinpesukone. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuverhotanko ja pesukoneliitäntä.
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: kellarikomero, vinttikomero

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 5125 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 52 368,60 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2070
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen suunnitelman kuvaus: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42 111. Herttoniemi, Fastholman ja teknisen huollon alueen suunnitelman kuvaus: Kaavan laatiminen mahdollistaa sen, että aluetta voi jatkossakin käyttää lumi- ja puutarhajätekuormien hallittuna läjitys- ja kierrätysalueena ja samalla varmistaa teknisen suunnittelun avulla toiminnan yhteensovittaminen alueen luontoarvojen kanssa. Alue sijaitsee Vanhankaupunginlahden Natura-alueen ja tulevan Fastholman luonnonsuojelualueen välissä. Suunnittelualue yhdistyy idässä Länsi-Herttoniemen asemakaava-alueeseen. Suunnittelualueen rajaus saattaa tarkentua suunnittelun edetessä. Aluetta suunnitellaan teknisen huollon alueena ja virkistysalueena, jossa lumenvarastoinnin tekniset järjestelyt päivitetään ja aluetta kehitettäisiin muuhun kaupungin kunnossapidon kierrätystoimintaan soveltuvaksi. Alue on hyvin metsäinen ja suosittu virkistysalue, jonka turvalliset ja toimivat ulkoilureitit voidaan varmistaa kaavassa. Lisätietoja antaa suunnittelija Anna Johanson, p. (09) 310 39092.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Hiihtomäentie 24-26
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöintitoimisto Karhupuiston Isännöinti Oy. Isännöitsijä Jari Lampela. Puh. 09 4257 7700.
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Herttoniemen Talopalvelu Oy. Pikkupurontie 9, 00880 Helsinki.
Till husbolaget hör: vinttikomero, kellarikomero
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 6
Husbolagets garage: 16
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Varaukset jonotuksen mukaan. Kaikki autopaikat ovat varattuina ja yksi on jonossa 13.1.2025.
Utförda renoveringar: Pelastustien kunnostus talo 24 2019. Kattovarusteiden uusiminen (lumiesteet, kulkusillat, lumenpudotusvaljaiden kiinnikkeet) 2019. Julkisivurappausten ja tuuletusparvekkeiden uusiminen 2018. Sulkujärjestelmän korjaus 2016. Räystäiden korjaus talo 26 2016. Poistoilmakoneiden peruskorjaus (moottori+ohjaus) 2015. Korvausilmaventtiilien (Dir-Air) asennus 2014. Pesukone uusittu (korkeatehoinen linkous) 2013. Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus (valmis) 2013. Ilmanvaihdon ja patteriverkoston kartoitus, mahd. säätö 2013. Tuuletusparvekkeiden ja palo-ovien kunnostus 2012. Kattoluukut ja niiden kehikot uusittu talo 26 2012. Lämmönjakohuoneen ovi uusittu 2011. Jätekatoksen kunnostus tulipalon jäljiltä 2011. Porrashuoneiden maalaus 2009. Julkisivurappausten paikkakorjaus 2009. Linjasaneeraus 2008-2009. Lämmityskeskus uusittu 2004. Uusien hissien asentaminen 1999. Porrashuoneiden alaovien uusiminen 1998. Autotallien ovien uusiminen 1996. Tuuletusparvekkeiden kunnostus 1994. Päätyjen lämpörappaus 1993. Tiilikatteen uusiminen 1993. Ikkunasaneeraus 1991.
Kommande renoveringar: Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana 2024-2028: Nuohous, ilmanmäärien säätö 2024. Verkoston tasapainotus 2024. Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostusta tarvittaessa 2024-2025. Asuntojen palovaroittimet 2024-2025. Lämmityskeskus 2026-2027.
Övrigt om husbolaget: Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät saunaosasto B-talon pohjakerroksessa ja pesutupa kuivaushuoneineen A-talon pohjakerroksessa. Kummankin talon pohjakerroksessa ovat urheiluvälineiden säilytyshuoneet ja kaikissa portaissa lastenvaunuhuone pohjakerroksessa. Lisäksi on kummankin talon ullakkokerroksessa pyykinkuivatushalli ja A-talon pohjakerroksessa lämmönjakohuone ja polttoainevarasto.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa n. 530 m. K-Supermarket Hertta n. 690 m. Kauppakeskus Hertsi n. 850 m. Herttoniemen kirjasto n. 920 m. Herttoniemen terveysasema n. 920 m. Herttoniemen terveysaseman hammashoitola n. 920 m. Länsi-Herttoniemen kuntoportaat n. 450 m.
Transporter: Linja-autopysäkki n. 90 m. Herttoniemen metroasema n. 690 m.
Skolor: Hertsikan ala-aste n. 690 m. Herttoniemen yhteiskoulu n. 870 m.
Daghem: Päiväkoti Herttoniemi n. 310 m. Päiväkoti Satama n. 1190 m. Montessori-leikkikoulu n. 1200 m.