Pihkatie 3, 00410, Helsinki

Beskrivning av objektet

Pohjaratkaisu on ihastuttava: tilat kahdessa kerroksessa tekevät asunnosta todella kodikkaan ja viihtyisän. Tämä asunto tuntuu heti kodilta! Asunnon värimaailma on rauhallinen ja raikas: kauniit vaaleanharmaat laminaattilattiat ovat hyvässä kunnossa eikä seinissä ole paikattavia taulujen jälkiä. Tilavaan keittiöön mahtuu iso ruokapöytä. Avaran valoisasta olohuoneesta on kauniit vapaat näkymät. Makuuhuoneita on kolme. Isoin makuuhuone on alhaalla ja ylhäällä kaksi pienempää, joten lapsiperheelle on todella mukavat tilat. Työtilan sijoitat vaikka ala- tai yläkerran porrasaulaan. Molemmissa kerroksissa on kylpyhuone-wc-tilat, joten arki sujuu. Yläkerran aulasta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Yhtiössä on hyvät yhteistilat: sauna, pesutupa ja kerhohuone. Autopaikkoja on vapaana. Systemaattisesti hoidetussa yhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana tiedossa isoja korjauksia. Alueella on hienot ulkoilu- ja puistoalueet lasten leikkeihin ja ulkoilijoille. Päiväkodit ja koulut ovat pienen kävelymatkan päässä. Junallekin kävelet alle kymmenessä minuutissa ja Helsingin keskustassa olet 19 minuutissa. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21287436
Läge: Pihkatie 3, 00410 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: Ak: k, oh, mh, kh/wc. Yk: 2 mh, kh/wc. Lasitettu parveke.
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 88 m²
Total areal: 88 m²
Antal våningar: 4-5
Antal boendevåningar: 5
År av konstruktion: 1985
Färdigställandeår: 1985
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 170 777,06 €
Velkaosuus: 17 222,94 €
Skuldfritt pris: 188 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 136,36 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 524,88 €/kk
Finansieringsvederlag: 174,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 699,84 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 24,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 14,00 €/kk
Bastuavgift: 12,00 €/kk
Mer information om avgifter: Hoitovastike- ja pääomavastikeperuste on osake. Huoneiston osakelukumäärä 3 888 kpl. Hoitovastike on 0,1350/osake/kk. Myytäviin osakkeisiin kohdistuu kolme korjauslainaa, yhteensä 17 222,94 euroa/31.12.2023. 1. RL 3 Parvekeurakka 4 265,02 euroa/31.12.2023. Pääomavastike 0,0180 euroa/osake/kk, yht. 69,98 euroa/kk. Laina päättyy 31.3.2033. Ylimääräiset lyhennykset ovat kuluttomia. 2. RL 5 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 9 195,24 euroa/31.12.2023. Pääomavastike 0,0200/osake/kk, yht. 77,76 euroa/kk. Laina päättyy 21.12.2037. Korontarkistuspäivinä 23.6 ja 23.12 lyhennys on kuluton. 3. RL 6 Porraskäytävän saneeraus 3 762,68 euroa/31.12.2023. Pääomavastike on 0,007 euroa/osake/kk, yht. 27,22 euroa/kk. Laina päättyy 14.2.2038. Taloyhtiö lyhentää lainaa 15.2 ja 14.8. Mikäli osakas haluaa lyhentää yhtiölainaa tai maksaa sen pois, hänen tulee olla yhteydessä isännöitsijäntoimistoon kuukautta ennen lyhennyspäivää. Hallituksella on valtuudet joko kerätä tai jättää keräämättä tilikauden aikana kaksi ylimääräistä pääoma- ja/tai hoitovastiketta, mikäli tilanne niin edellyttää/sallii. Yhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Huoneiston osakekirja on paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta on 1,5 %. Vero maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: itä, etelä, lounas
I bostaden ingår: parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, pyykinpesukone
Energiklass: F2013
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Parveke on huoneiston ylimmässä viidennessä kerroksessa. Ilmansuunnat n. lounas-etelä-itä.
Utförda renoveringar: ASUNNON REMONTIT 2021 uusittu lattiapinnoitteet laminaatiksi sekä teetetty seinäpintojen maalaukset. 2020 Parvekkeen lattian kunnostus sen seurauksena kun parvekkeelle lensi ilotulite. Samassa uusittiin lasituksia.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili, elementti, betoni
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopakate
Beskrivning av vardagsrummet: Harmaa hyväkuntoinen laminaatti. Seinät maalattu. Olohuoneen katossa kisko, jolla saa rajattua tilan verhoilla kahdeksi.
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Beskrivning av köket: Erittäin tilava keittiö, johon mahtuu iso ruokapöytä.
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Harmaa hyväkuntoinen laminaatti. Seinät maalattu. Yläkerran makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Alakerran kylpyhuoneessa wc ja bidee, suihku, kylpyhuonekaapistot, iso peili, allaskaappi ja peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Yläkerran kylpyhuoneessa wc, suihku ja kääntyvät suihkuovet, allaskaappi ja peilikaappi.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapisto
Övriga lokaler: Pitkä eteiskäytävä, jossa kaapisto ja naulakko. Portaiden alla säilytystilaa ja portaiden sivussa tilaa työpöydälle tai kirjahyllylle. Portaiden päässä yläkerrassa tilava aulatasanne työtilaksi tai tilaa kaapistolle. Aulasta käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3972 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 19 327,13 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2045
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki 09 310 1691 kartta.hel.fi->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->valmisteilla olevat asemakaavat, osayleiskaavat ja muut suunnitelmat Malminkartanon suunnitteluperiaatteet Muut suunnitelmat Suunnitelman kuvaus Malminkartanossa on käynnistynyt useamman vuoden kestävä hanke, jossa on tarkoitus saada alueelle viihtyisiä julkisia kaupunkitiloja ja uusia asuntoja. Samalla selvitetään, millaisia palveluja tulevaisuudessa tarvitaan. Alueella käynnistyy lähitulevaisuudessa kaavahankkeita, joissa tutkitaan uuden asuntorakentamisen, pysäköintiratkaisujen ja palvelujen sijoittumisen mahdollisuuksia. Lisäksi tarkastellaan täydennysrakentamisen mahdollisuuksia ja alueen kehittämistä laajemmin. Uudistukseen liittyy myös viherympäristön parantaminen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Antti Mentula, puhelin (09) 310 20768 Arkkitehti Tytti Wiinikka, puhelin (09) 310 37300

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Pihkatie 3
Disponentens kontaktuppgifter: Retta Services Oy, Retta Isännöinti Helsinki Isännöitsijä Pasi Saarnio pasi.saarnio@retta.fi, 010 228 4811 Valimotie 9-11, 00380 Helsinki
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Oy, Konala Ruosilantie 14 A, 2. krs 00390 Helsinki
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 34
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: 10.1. tiedon mukaan yhtiössä on useita autopaikkoja vapaana.
Utförda renoveringar: 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus. A2 ja B17 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaukset. Pihavalot muutettu ledvalaisimiksi. 2022 Porrashuoneiden maalaus. Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö. 2021 Lukituksen uusiminen. Alapohjien täyttäminen. Porrashuoneiden maalauksen suunnittelu.-Kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2019 Piha-alueen kunnostus. Pihan asfaltointikorjaukset ja pihaparrujen uusiminen. Saunaosaston pukuhuoneiden ja käytävätilojen vesivahinkokorjaukset ja tilojen kunnostus. VELCO-korvausilmaventtiilit (A4, A7, A10, B15, B18, B21). Porrasulko-ovien koodilukot. 2018 Kuntoarvio. Märkätila- ja keittiötarkastus. Parvekkeiden ja terassien peruskorjaus. 2017 Pysäköintialueen kunnostus. Pihan kulkureittien kunnostus. Maalauskorjaukset. Piha-aidat, jätekatos ja piharakennuksen alakatto. Pihan rakenteet. Piha-aitojen huoltomaalaus. 2016 Vesivahinkokorjaukset B19 ja B16. Lämmitysjärjestelmän linjasulut, säätöventtiilien uusiminen, verkoston tasapainotus. 2015 IV-kanavien nuohous ja säätö. Märkätilat (toteutus). Kosteiden tilojen kunnostustöiden jatkaminen - B22 (2kpl) ja C24. Pesutuparemontti. Pesutuvan kunnostus yhdessä naapuriasunto-osakeyhtiö Pihkakaaren kanssa. 2013 Rakennuksen ulkopuolinen lämpökuvaus. Pihan ja piharakennuksen edustan kunnostustyöt. 2012 Elementtisaumojen uusiminen. D-portaan huippuimurin uusiminen. Lisäksi asennettu taajuusmuuntaja, jolla saadaan ilmanvaihtoa säädettyä helpommin. 2011 Sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu. Tonttiaitojen ja pihavarusteiden ympärillä olevien aitojen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus). Liiketilat (hankesuunnittelu). Vesijohtojen linjasulkujen uusiminen. Märkätilojen ja parvekkeiden tarkastus. Huoneistopihojen raja-aitojen uusiminen. 2010 Saunojen peruskorjaukset, kerhotilan kunnostus. 2009 Kosteiden tilojen kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A2, B16 ja B17. P-alueen pylväsvalaisimien uusiminen. Poistoilmajärjestelmän uusiminen. Ikkunoiden lämpövuotokorjaukset (A-porras). Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2008 Pihan pylväsvalaisimien uusiminen. Länsijulkisivun ikkunarakenteiden ja parvekeovien sekä puisten ja betonisten parvekerakenteiden maalauskunnostus ja piharakennuksen takaikkunoiden maalauskunnostus. 2007 Kosteiden tilojen kosteusvauriokorjauksia huoneistoissa A7, B20, C23, C25, C28. Etelä- ja lounaisjulkisivun ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien maalauskunnostustyöt. 2005 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, antennijärjestelmän kunnostaminen, HTV:hen liittyminen, kosteiden tilojen kuntokartoitus. 2004 Jätekatoksen kunnostus ja maalaus. Piharakennuksen katon maalaus. 2003 Piharakennuksen maalaus. 2022 Katon pinnoitus uusittu, pesukone uusittu. 2001 Parvekkeiden lattiat pinnoitettu ja reunat pellitetty.
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029: Katto: tarkastukset vuosittain. Julkisivut: maalaus 2025. Lämmitys: tasapainotussuunnittelu ja säätö, lämmönsiirtimet 2026-2027 Pysäköintialue: alueen suunnittelu ja korjaus: lämmitystolpat, sähköautolatauslaitteet ja alueen kunnostus 2024-25. Pihan rakenteet: aitojen kunnostuskorjaus ja huoltomaalaus 2027. Jätekatos: uusiminen 2026. Leikkialue ja piha-alue: tarkastus vuosittain sekä kunnostusta vuosittain. Ikkunat ja parvekeovet: 2-vuotistakuutarkastus 2024. Kuntoarvion laatiminen 2024. Väestönsuojatilan tiiveyskoe 2025. Palovaroittimien vuosittainen tarkastus.
Antal affärslokaler: 2
Affärslokalernas yta: 146,0 m²
Övrigt om husbolaget: Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, pesutupa, mankeli. Painovoimainen ilmanvaihto.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kirjasto Puustellintie 6, n. 1 km. Malminkartanon terveysasema, Luutnantintie 12-14, n. 850 m. S-Market Konala, Hankasuontie 1, n. 1,1 km. Alepa Malminkartano, Puustellinkuja 2, n. 800 m. Kauppakeskus Ristikko Konala, jossa K-Market, n. 1,7 km. Kehä ykkösen varrella kauppakeskus Sello ja Kaari.
Ytterligare information om tjänsterna: Malminkartanon nuorisotalo, Piianpolku 3-5, n. 1,2 km. Malminkartanon kuntoportaat, Naapuripellontie, n. 650 m. Hienot puistoalueet sekä lapsille että aikuisille, esim. Pihkapuisto, Gårdsskogen, Malminkartanon omenatarha, Kaarelanpuisto, jossa ratsastustalli.
Transporter: Malminkartanon juna-asema n. 500 m, josta I- ja P-junilla keskustaan vain 19 minuuttia. Ja jos matka suuntautuu lentokentälle, näillä junilla pääset sinnekin. Pihkatien bussipysäkiltä bussit 37 (Kamppi-Myyrmäki) ja 59 (Pasilan kautta Kalasatamaan). Autoillen nopeasti Vihdintielle ja Kehä ykköselle.
Skolor: Pihkapuiston koulu, Pihkatie 11, n. 400 m. Apollon yhteiskoulu, Kaarnatie 4, n. 450 m. Malminkartanon ala-asteen koulu Puustellintie 6, n. 1 km.
Daghem: Kaunokki, Tuohipolku 10, n. 240 m. Metsätähti, Kartanonmetsäntie 13, n. 230 m. Daghemmet Malmgård, Luutnantinkatu 10, n. 850 m.