Till innehållet

Pihkatie 3

Helsinki, Malminkartano

kerrostalo 1985 , Ak: k, oh, mh, kh/wc. Yk: 2 mh, kh/wc. Lasitettu parveke.

Byggd
1985
Ytarea
88 m²
Skuldfritt pris
194 000 €

Beskrivning av objektet

Pohjaratkaisu on ihastuttava: tilat kahdessa kerroksessa tekevät asunnosta todella kodikkaan ja viihtyisän. Tämä asunto tuntuu heti kodilta! Asunnon värimaailma on rauhallinen ja raikas: kauniit vaaleanharmaat laminaattilattiat ovat hyvässä kunnossa eikä seinissä ole paikattavia taulujen jälkiä. Tilavaan keittiöön mahtuu iso ruokapöytä. Avaran valoisasta olohuoneesta on kauniit vapaat näkymät. Makuuhuoneita on kolme. Isoin makuuhuone on alhaalla ja ylhäällä kaksi pienempää, joten lapsiperheelle on todella mukavat tilat. Työtilan sijoitat vaikka ala- tai yläkerran porrasaulaan. Molemmissa kerroksissa on kylpyhuone-wc-tilat, joten arki sujuu. Yläkerran aulasta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Yhtiössä on hyvät yhteistilat: sauna, pesutupa ja kerhohuone. Autopaikkoja on vapaana. Systemaattisesti hoidetussa yhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana tiedossa isoja korjauksia. Alueella on hienot ulkoilu- ja puistoalueet lasten leikkeihin ja ulkoilijoille. Päiväkodit ja koulut ovat pienen kävelymatkan päässä. Junallekin kävelet alle kymmenessä minuutissa ja Helsingin keskustassa olet 19 minuutissa. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer
21287436
Läge
Pihkatie 3, 00410 Helsinki
Typ
kerrostalo
Ägandeform
oma
Lägenhetsbeskrivning
Ak: k, oh, mh, kh/wc. Yk: 2 mh, kh/wc. Lasitettu parveke.
Antal rum
4 Rum
Boendeytans areal
88 m²
Total areal
88 m²
Antal våningar
4-5
Antal boendevåningar
5
År av konstruktion
1985
Färdigställandeår
1985
Blir ledigt
heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris
176 777,06 €
Velkaosuus
17 222,94 €
Skuldfritt pris
194 000,00 €
Pris per kvadratmeter
2 204,55 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag
524,88 €/kk
Finansieringsvederlag
209,56 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
734,44 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift
24,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift
henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift
14,00 €/kk
Bastuavgift
12,00 €/kk
Mer information om avgifter
Hoitovastike- ja pääomavastikeperuste on osake. Huoneiston osakelukumäärä 3 888 kpl. Hoitovastike on 0,1350/osake/kk. Myytäviin osakkeisiin kohdistuu kolme korjauslainaa, yhteensä 17 222,94 euroa/31.12.2023. 1. RL 3 Parvekeurakka 4 265,02 euroa/31.12.2023. Pääomavastike 0,0180 euroa/osake/kk, yht. 69,98 euroa/kk. Laina päättyy 31.3.2033. Ylimääräiset lyhennykset ovat kuluttomia. 2. RL 5 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 9 195,24 euroa/31.12.2023. Pääomavastike 0,0300/osake/kk, yht. 116,64 euroa/kk. Laina päättyy 21.12.2037. Korontarkistuspäivinä 23.6 ja 23.12 lyhennys on kuluton. 3. RL 6 Porraskäytävän saneeraus 3 762,68 euroa/31.12.2023. Pääomavastike on 0,0059 euroa/osake/kk, yht. 22,94 euroa/kk. Laina päättyy 14.2.2038. Taloyhtiö lyhentää lainaa 15.2 ja 14.8. Mikäli osakas haluaa lyhentää yhtiölainaa tai maksaa sen pois, hänen tulee olla yhteydessä isännöitsijäntoimistoon kuukautta ennen lyhennyspäivää. Hallituksella on valtuudet joko kerätä tai jättää keräämättä tilikauden aikana kaksi ylimääräistä pääoma- ja/tai hoitovastiketta, mikäli tilanne niin edellyttää/sallii. Yhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Huoneiston osakekirja on paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta on 1,5 %. Vero maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong
lasitettu
Balkongens väderstreck
itä, etelä, lounas
I bostaden ingår
parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Mer information 2
sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, pyykinpesukone
Mer information
välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energiklass
F2013
Allmänt skick
tyydyttävä
Värmesystem
kaukolämpö
Utsikt
Parveke on huoneiston ylimmässä viidennessä kerroksessa. Ilmansuunnat n. lounas-etelä-itä.
Utförda renoveringar
ASUNNON REMONTIT 2021 uusittu lattiapinnoitteet laminaatiksi sekä teetetty seinäpintojen maalaukset. 2020 Parvekkeen lattian kunnostus sen seurauksena kun parvekkeelle lensi ilotulite. Samassa uusittiin lasituksia.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial
tiili, elementti, betoni
Taktyp
Tasakatto
Takmaterial
Huopakate
Beskrivning av vardagsrummet
Harmaa hyväkuntoinen laminaatti. Seinät maalattu. Olohuoneen katossa kisko, jolla saa rajattua tilan verhoilla kahdeksi.
Vardagsrumsgolv
laminaatti
Vardagsrumsväggar
maalattu
Beskrivning av köket
Erittäin tilava keittiö, johon mahtuu iso ruokapöytä.
Köksgolv
laminaatti
Köksväggar
maalattu
Köksutrustning
astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis
sähköliesi
Kylskåp och frys
jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet
Harmaa hyväkuntoinen laminaatti. Seinät maalattu. Yläkerran makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Antal sovrum
3
Sovrumsgolv
laminaatti
Sovrumsvägg
maalattu
Beskrivning av badrummet
Alakerran kylpyhuoneessa wc ja bidee, suihku, kylpyhuonekaapistot, iso peili, allaskaappi ja peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Yläkerran kylpyhuoneessa wc, suihku ja kääntyvät suihkuovet, allaskaappi ja peilikaappi.
Badrumsgolv
laatta
Badrumsväggar
kaakeli
Badrumsutrustning
suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapisto
Övriga lokaler
Pitkä eteiskäytävä, jossa kaapisto ja naulakko. Portaiden alla säilytystilaa ja portaiden sivussa tilaa työpöydälle tai kirjahyllylle. Portaiden päässä yläkerrassa tilava aulatasanne työtilaksi tai tilaa kaapistolle. Aulasta käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek
3972 m²
Ägande av tomten
vuokrattu
Uthyrare av tomten
Helsingin kaupunki
Tomthyra
19 327,13 €/vuosi
Tomtens hyrestid
31.12.2045
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
Helsingin kaupunki 09 310 1691 kartta.hel.fi->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->valmisteilla olevat asemakaavat, osayleiskaavat ja muut suunnitelmat Malminkartanon suunnitteluperiaatteet Muut suunnitelmat Suunnitelman kuvaus Malminkartanossa on käynnistynyt useamman vuoden kestävä hanke, jossa on tarkoitus saada alueelle viihtyisiä julkisia kaupunkitiloja ja uusia asuntoja. Samalla selvitetään, millaisia palveluja tulevaisuudessa tarvitaan. Alueella käynnistyy lähitulevaisuudessa kaavahankkeita, joissa tutkitaan uuden asuntorakentamisen, pysäköintiratkaisujen ja palvelujen sijoittumisen mahdollisuuksia. Lisäksi tarkastellaan täydennysrakentamisen mahdollisuuksia ja alueen kehittämistä laajemmin. Uudistukseen liittyy myös viherympäristön parantaminen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Antti Mentula, puhelin (09) 310 20768 Arkkitehti Tytti Wiinikka, puhelin (09) 310 37300

Husbolag

Husbolagets namn
Asunto Oy Pihkatie 3
Disponentens kontaktuppgifter
Retta Services Oy, Retta Isännöinti Helsinki Isännöitsijä Pasi Saarnio pasi.saarnio@retta.fi, 010 228 4811 Valimotie 9-11, 00380 Helsinki
Underhåll
huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet
Kotikatu Oy, Konala Ruosilantie 14 A, 2. krs 00390 Helsinki
Husbolagets bilplatser
Autopistokepaikkoja: 34
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser
10.1. tiedon mukaan yhtiössä on useita autopaikkoja vapaana.
Utförda renoveringar
2023 Pihavalot muutettu ledvalaisimiksi. 2022 Porrashuoneiden maalaus. Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö. 2021 Lukituksen uusiminen. Alapohjien täyttäminen. Porrashuoneiden maalauksen suunnittelu.-Kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2019 Piha-alueen kunnostus. Pihan asfaltointikorjaukset ja pihaparrujen uusiminen. Saunaosaston pukuhuoneiden ja käytävätilojen vesivahinkokorjaukset ja tilojen kunnostus. VELCO-korvausilmaventtiilit (A4, A7, A10, B15, B18, B21). Porrasulko-ovien koodilukot. 2018 Kuntoarvio. Märkätila- ja keittiötarkastus. Parvekkeiden ja terassien peruskorjaus. 2017 Pysäköintialueen kunnostus. Pihan kulkureittien kunnostus. Maalauskorjaukset. Piha-aidat, jätekatos ja piharakennuksen alakatto. Pihan rakenteet. Piha-aitojen huoltomaalaus. 2016 Vesivahinkokorjaukset B19 ja B16. Lämmitysjärjestelmän linjasulut, säätöventtiilien uusiminen, verkoston tasapainotus. 2015 IV-kanavien nuohous ja säätö. Märkätilat (toteutus). Kosteiden tilojen kunnostustöiden jatkaminen - B22 (2kpl) ja C24. Pesutuparemontti. Pesutuvan kunnostus yhdessä naapuriasunto-osakeyhtiö Pihkakaaren kanssa. 2013 Rakennuksen ulkopuolinen lämpökuvaus. Pihan ja piharakennuksen edustan kunnostustyöt. 2012 Elementtisaumojen uusiminen. D-portaan huippuimurin uusiminen. Lisäksi asennettu taajuusmuuntaja, jolla saadaan ilmanvaihtoa säädettyä helpommin. 2011 Sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu. Tonttiaitojen ja pihavarusteiden ympärillä olevien aitojen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus). Liiketilat (hankesuunnittelu). Vesijohtojen linjasulkujen uusiminen. Märkätilojen ja parvekkeiden tarkastus. Huoneistopihojen raja-aitojen uusiminen. 2010 Saunojen peruskorjaukset, kerhotilan kunnostus. 2009 Kosteiden tilojen kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A2, B16 ja B17. P-alueen pylväsvalaisimien uusiminen. Poistoilmajärjestelmän uusiminen. Ikkunoiden lämpövuotokorjaukset (A-porras). Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2008 Pihan pylväsvalaisimien uusiminen. Länsijulkisivun ikkunarakenteiden ja parvekeovien sekä puisten ja betonisten parvekerakenteiden maalauskunnostus ja piharakennuksen takaikkunoiden maalauskunnostus. 2007 Kosteiden tilojen kosteusvauriokorjauksia huoneistoissa A7, B20, C23, C25, C28. Etelä- ja lounaisjulkisivun ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien maalauskunnostustyöt. 2005 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, antennijärjestelmän kunnostaminen, HTV:hen liittyminen, kosteiden tilojen kuntokartoitus. 2004 Jätekatoksen kunnostus ja maalaus. Piharakennuksen katon maalaus. 2003 Piharakennuksen maalaus. 2022 Katon pinnoitus uusittu, pesukone uusittu. 2001 Parvekkeiden lattiat pinnoitettu ja reunat pellitetty.
Kommande renoveringar
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2029: Katto: tarkastukset vuosittain. Julkisivut: maalaus 2025. Lämmitys: tasapainotus suunnittelu ja säätö 2023. LVI: sadevesiviemäreiden huuhtelu ja pohjatutkimus (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tehty eikä mitään akuuttia isompaa korjausta ole tiedossa) 2023. Pysäköintialue: alueen suunnittelu ja korjaus: lämmitystolpat, sähköautolatauslaitteet ja alueen kunnostus 2024-25. Pihan rakenteet: aitojen kunnostuskorjaus ja huoltomaalaus 2023. Jätekatos: uusiminen 2026. Leikkialue ja piha-alue: tarkastus vuosittain sekä kunnostusta vuosittain. Ikkunat ja parvekeovet: 2-vuotistakuutarkastus 2024. Kuntoarvion laatiminen 2024.
Antal affärslokaler
2
Affärslokalernas yta
146,0 m²
Övrigt om husbolaget
Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, pesutupa, mankeli. Painovoimainen ilmanvaihto.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster
Kirjasto Puustellintie 6, n. 1 km. Malminkartanon terveysasema, Luutnantintie 12-14, n. 850 m. S-Market Konala, Hankasuontie 1, n. 1,1 km. Alepa Malminkartano, Puustellinkuja 2, n. 800 m. Kauppakeskus Ristikko Konala, jossa K-Market, n. 1,7 km. Kehä ykkösen varrella kauppakeskus Sello ja Kaari.
Ytterligare information om tjänsterna
Malminkartanon nuorisotalo, Piianpolku 3-5, n. 1,2 km. Malminkartanon kuntoportaat, Naapuripellontie, n. 650 m. Hienot puistoalueet sekä lapsille että aikuisille, esim. Pihkapuisto, Gårdsskogen, Malminkartanon omenatarha, Kaarelanpuisto, jossa ratsastustalli.
Transporter
Malminkartanon juna-asema n. 500 m, josta I- ja P-junilla keskustaan vain 19 minuuttia. Ja jos matka suuntautuu lentokentälle, näillä junilla pääset sinnekin. Pihkatien bussipysäkiltä bussit 37 (Kamppi-Myyrmäki) ja 59 (Pasilan kautta Kalasatamaan). Autoillen nopeasti Vihdintielle ja Kehä ykköselle.
Skolor
Pihkapuiston koulu, Pihkatie 11, n. 400 m. Apollon yhteiskoulu, Kaarnatie 4, n. 450 m. Malminkartanon ala-asteen koulu Puustellintie 6, n. 1 km.
Daghem
Kaunokki, Tuohipolku 10, n. 240 m. Metsätähti, Kartanonmetsäntie 13, n. 230 m. Daghemmet Malmgård, Luutnantinkatu 10, n. 850 m.

Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken

Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.

Be om låneoffert

Den information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.

Är du intresserad av detta objekt?

Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.

JAG VILL BLI KONTAKTAD
Hidden
Hidden
Hidden
Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Andra objekt