Porttikuja 4, 00940, Helsinki

Beskrivning av objektet

Hyvin remontoitu läpitalon asunto! Tämä upea, huolella remontoitu ja valoisa neljän huoneen koti etsii uusia asukkaita. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa omassa rauhassaan. Huoneisto on käynyt läpi mittavan remontin viime vuosina, mm. kph ja erillinen wc putkiremontin aikana sekä keittiö vuonna 2023. * Täysin remontoitu – Tyylikkäät, käytännölliset ja modernit pinnat * Ylin kerros – Ei naapureita yläpuolella, lisää rauhaa ja yksityisyyttä * Läpitalon huoneisto – Runsaasti luonnonvaloa ja hyvä ilmankierto * Rauhallinen sijainti – viihtyistä alue jossa myös palvelut ja liikenneyhteydet lähellä * Hyvin hoidettu taloyhtiö – Kaikki suuret remontit jo tehty, huoletonta asumista pitkäksi aikaa Tämä koti sopii täydellisesti perheelle tai tilaa arvostavalle. Soita ja sovi oma esittelyaika, Jussi Pehrman, 044 989 1338

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21305739
Läge: Porttikuja 4, 00940 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h, k, p
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 80 m²
Total areal: 80 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1965
Färdigställandeår: 1965
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 133 384,50 €
Velkaosuus: 44 615,50 €
Skuldfritt pris: 178 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 225,00 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 320,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 388,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 708,00 €/kk

Muut maksut

Typ av vattenavgift: oma mittari
Parkeringsavgift: 10,00 €/kk
Bastuavgift: 8,50 €/kk
Mer information om avgifter: Sähköistetty autopaikka 10,00 €/kk, merkitty autopaikka 2,00 €/kk, mattopesula (Porttikuja 2:ssa) 2,50 €/4 tuntia.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Ytterligare energiklassinformation: Energiatodistus vanhentunut 20.8.2024, energialuokka ollut G2013.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: maalämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto LTO
Utförda renoveringar: 2023 Keittiö remontoitu. Keittiön, olohuoneen ja eteisen lattiaan asennettu vinyyli. Väliovet uusittu. Vaatehuoneeseen lisätty pistorasioita ja kiinteä verkkoyhteys työhuonekäyttöä varten.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Hallituksella valtuudet yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Tontin nykyinen vuokrasopimus umpeutuu 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Alustavan tiedon mukaan uusi vuokra ei tule voimaan heti täysmääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonna vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Vardagsrumsgolv: vinyyli
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksgolv: vinyyli
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: induktio
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 33300 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 38 670,37 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2025
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 Lähistöllä vireillä olevat asemakaavan muutokset: Osoitteessa Naapurintie 14 sijaitsevalla tontilla suunnitellaan vanhan päiväkodin korvaamista uudella suuremmalla päiväkotirakennuksella. Keinulaudantie 3 tontille (47015/6) suunnitellaan uutta 12-kerroksista asuinkerrostaloa. Lisätietoja: kartta.hel.fi.

Husbolag

Husbolagets namn: As Oy Porttikuja 1, 2, 4 ja 6
Disponentens kontaktuppgifter: Kontulan Huolto Oy PL 201 00941 Helsinki Ari Nortamo puh. 09 3424200
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kontulan Huolto Oy
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 158
Utförda renoveringar: 2024 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Kuntoarvion laatiminen. 2023-2024 Maalämpöjärjestelmän hankkiminen. Lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen. IV-koneiden uusiminen. 2023 Pihavalaisimien uusiminen. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2022 Julkisivupäädyn korjaus (PK 2). 2020 Lukituksen uusiminen. Peltikattojen huoltomaalaus. Paikoitusalueen peruskorjaus (PK1). Pihan sadevesijärjestelmien parannus. IV-venttiilien uusiminen. 2019-2020 Linjasaneeraus, sis. antenni- ja tietoverkot, sähköjärjestelmät, ei kaikkia sisäjohtoja. Tonttivesijohtojen uusiminen. Sadevesiviemärien kunnostus (sukitus). 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Pihaleikkivälineiden kunnostus. 2016 Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2015 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus. Lämmönvaihtimien uusiminen (PK 4 ja 6). 2014 Peltikatteiden huoltokunnostus. Kellariovien huoltokorjaukset. 2013 Parvekekaiteiden yläreunojen suojapellitys. 2012-2014 Paikoitusalueiden asfaltointi (PK 2, 4 ja 6). 2006 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. 2005 Pihojen kunnostus. 2004 Peltikattojen maalaus. Vesikattojen kulkusiltojen uusiminen. Julkisivujen betonipintojen peruskorjaus ja maalaus. Päätyjulkisivujen peittävä korjaus (eristys ja rappaus). Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. Parvekkeiden peruskorjaus. Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinät). Jätekatosten rakentaminen. 2000 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö.
Kommande renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: Sähköautojen latausinfran rakentaminen. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Vesikattojen kuntotarkastus. Parvekkeiden kuntotutkimus. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Julkisivujen pesu.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Supermarket Kontumarket noin 400 m, Lidl kontula noin 500 m.
Transporter: Useita busseja Kontulantieltä. Kontulan metroasemalle noin 300 m.
Skolor: Helsingin yhteislyseo noin 700 m. Kontulan ala-asteen koulu noin 1,4 km.
Daghem: Useita päiväkoteja lähialueella.