Kasöörinkatu 4, 00520, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tyylikäs ja erittäin siistikuntoinen viidennen kerroksen huoneisto avarin näkymin, loistavalla sijainnilla Itä-Pasilassa. Asunnossa on tilavat huoneet ja toimiva pohjaratkaisu. Asunnon seinät on maalattu muutama vuosi sitten ja muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Lasitettu tilava parveke lisää asumismukavuutta. Yhtiössä on sekä normaali, että uima-allas osastollinen saunatila. Hyvin hoidettu yhtiö jossa on jo tehty paljon merkittäviä remontteja. Putkiremontti on vielä tulossa ja sen arvioitu aloitus on vuoden 2025 lopussa tai vuoden 2026 alussa. Mikäli toimit ajoissa pääset vaikuttamaan materiaalivalintoihin. Putkiremontin yhteydessä on optio sulkea keittiön ja kylpyhuoneen välinen oviaukko. Autojen paikoitukseen yhtiöllä on 57 autohallipaikkaa. Tämä kiva asunto tulee nähdä paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi. Tiedustelut ja esittelypyynnöt Sp-koti Antti Himanen, 044 276 4636 tai antti.himanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21361453
Läge: Kasöörinkatu 4, 00520 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,vh,lasitettu parveke (Yj. 3h+k)
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 65.5 m²
Total areal: 65.5 m²
Antal våningar: 5
Antal boendevåningar: 8
År av konstruktion: 1975
Färdigställandeår: 1975
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 205 969,21 €
Velkaosuus: 13 030,79 €
Skuldfritt pris: 219 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 343,51 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 429,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 184,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 613,80 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Huoneiston pääomavastikkeet Parvekeovien ja ikkunoiden uusimislaina 29,70€/kk Hissilaina 39,60€/kk Pihakansilaina 115,50€/kk Yhtiökokouksessa 16.4.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien osakaslyhennysten määrällä. Pääomavastikkeiden kautta kertyvät varat tuloutetaan tuloslaskelman kautta.

Muut maksut

Typ av vattenavgift: sisältyy vastikkeeseen
Parkeringsavgift: 20,00 €/kk
Bastuavgift: 15,00 €/kk
Mer information om avgifter: Autopaikka kylmä 20€ /kk, autopaikka sähkö 40€/kk Saunamaksu 15€/kk, Uima-allassaunamaksu 30€/kk Tälle osakkeelle tulee jyvittymään kevään 2025 aikana seuraavat lainaosuudet: Linjasaneeraushanke HL3 n.1084€ Kaukolämpöputken korjauslaina HL1 n.1027€ Vesikatto hoitolaina HL4 n.1627€ Latausinfra HL5 n.1084€ Julkisivun rappauslaina HL2 n.4611€ Yhteensä n. n.9433€

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu, sisäänvedetty
Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: D2018
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Utförda renoveringar: Seinien maalaus, keittiöremontti, lattiat 2014 Vaatehuone poistettu

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopa
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Beskrivning av köket: Betonitasot
Köksnivåer: muu
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, kiinteät valaisimet
Spis: induktio
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: muovi
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaapistot

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3564 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 52 190,74 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2035
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Pasihovi
Disponentens kontaktuppgifter: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy 09 801 3044 Petri Kukkonen 010 327 6423 petri.kukkonen@braleva.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Pasila 010 270 8620 pasila@kotikatu.fi
Till husbolaget hör: sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets garageplatser: 57
Utförda renoveringar: 2024: Julkisivun eristerappausten korjaus (kesken) 2023: Vesikattojen kunnostus massauksella 2023: Sähköauton lataustolppia 10 kpl autohallissa (11 kWh) 2023: A-portaan vanhaan saunatilaan tehty pieni kuntosali 2022: Pihan istutukset 2021: Yläautohallin valaisimien uusinta led valoiksi 2021: Pihan pyöräkatoksen uusinta ja laajennus 2021: Pihakaivojen ja putkilinjojen uusiminen 2021: Pihakannen korjaus 2020: Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen 2018: Katon huoltokorjaukset ja ennakoivat korjaukset 2018: Kaukolämpöpaketin uusiminen 2017-2018: Ala-autohallin sprinklerijärjestelmän saneeraus/uusiminen 2017: Lukituksen uusiminen 2017: Hissien uusiminen 2014-2015: Autohallin ovet 2014: Seinäpaneelien huoltomaalaus 2013: Toimenpideselvitys kylpyhuonekorjauksista, istutusaltaan tiivistyskorjaus 2012: Parvekkeiden ulkopuoliset maalaukset, julkisivun etelä- ja länsisivujen huolto- ja vauriokorjauksia 2007: Pihakansi, piharakenteet ja ylempi autohalli kunnostettu 2004-2005: Julkisivun peruskorjaus ja ikkunoiden uusinta pois lukien parvekeikkunat ja ovet 2000: Uima-allassaunan korjaus 1999: Vesikatteen uusinta 1998: Parvekkeiden peruskorjaus ja elementtisaumausten uusiminen 1996: Julkisivukuntotutkimus 1995: Lämmitysjärjestelmän saneeraus
Kommande renoveringar: Varauduttava putkistosaneerauksen hankesuunnitteluun kauden 2024-2027 alkupuolella ja putkistosaneeraukseen kauden loppupuolella. Sähkönousujen ja huoneistojen sulaketaulujen, porraskäytävien sekä yhteisten tilojen valaistuksen uusintaan varauduttava putkistosaneerauksen yhteydessä 2025-2027. 2024-2025: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025: Muiden kaukolämpölaitteiden, tilan valaistuksen ja muun kunnostustarpeen selvitys 2025: Porrashuoneiden maalaustarpeen selvitys ja tarvittaessa uusintamaalaus 2025: Vesi- ja viemäriputkiston kuntokartoitus 2025-2026: Puuovien kunnostus/mahdollinen uusinta tarpeen mukaan 2028: Lämmitysputkiston uusi kuntotutkimus
Antal affärslokaler: 5
Affärslokalernas yta: 346,0 m²
Övrigt om husbolaget: ulkoiluvälinevarasto (3 kpl), polkupyörävarastot, kuntosali, kaksi saunaa joista toisen yhteydessä uima-allas.