Hirsalantie 6, 02600, Espoo

Beskrivning av objektet

Moderni kaksitasoinen rivitalokolmio omalla tontilla Leppävaarassa! Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja toimivaan kotiin Espoon Leppävaarassa! Tämä kaksitasoinen rivitalokolmio on suunniteltu hyödyntämään jokainen neliö tehokkaasti, tarjoten ihanteellisen pohjaratkaisun niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle. Asunnon alakerrassa sijaitsee erillinen wc, kun taas yläkerrassa on kylpyhuone, jossa on myös tilaa kodinhoidolle. Ulkotilat tekevät asumisesta entistä mukavampaa – lasitettu parveke, suojaisa piha-alue ja etupihan viihtyisä terassi tarjoavat kivat puitteet ulkona viihtymiseen. Autolle on lisäksi saatavilla erillisenä osakkeena myytävä katospaikka (hp. 8500 euroa), joka on varustettu sähköauton latauspisteellä. Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja erinomaiset palvelut: koulut, päiväkodit ja Leppävaaran monipuoliset liikenneyhteydet sekä palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Tämä koti tarjoaa modernia asumista käytännöllisessä ja kustannustehokkaassa paketissa – tervetuloa ihastumaan! Yhteydenotot ja lisätiedot: Nikita Missiouk 📞 044 244 6364 ✉️ nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21362033
Läge: Hirsalantie 6, 02600 Espoo
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+wc+et+las. parveke+piha/terassi
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 64.5 m²
Total areal: 64.5 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 2017
Färdigställandeår: 2017
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 339 000,00 €
Skuldfritt pris: 339 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 255,81 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu: On

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Vastikkeet

Skötselvederlag: 341,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 341,85 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 22,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: oma mittari

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Autopaikkoja koskeva lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 10 § mukaan.
Typ av balkong: lasitettu, ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: länsi, lounas
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: C2013
Ytterligare energiklassinformation: 24.3.2016-24.3.2026
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Rauhalliset näkymät yhtiön välipihalle/parkkialueen suuntaan.
Utförda renoveringar: Terassin rakentaminen 2020. Ilmalämpöpumppu 2021. Parvekelasitus 2020.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, betoni
Väggmaterial: Maali, tapetti, kaakeli.
Golvmaterial: Parketti, laatta.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Takmaterial: Paneeli, maali.
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa olohuone, josta käynti viihtyisälle terassipihalle.
Beskrivning av köket: Tyylikäs U:n mallinen keittiö, jossa hyvin säilytys- ja laskutilaa. Varusteina keraaminen liesi, sähköuuni, astianpesukone, integroitu mikro liesituuletin, jääkaappi/pakastin, allas/hana sekä kaapistot ja tasot.
Beskrivning av sovrummet: Yläkerrassa kaksi tunnelmallista makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä lasitettu parveke ja toisen vaatehuone.
Antal sovrum: 2
Beskrivning av badrummet: Yläkerrassa viihtyisä kylpyhuone, jossa varusteina kaapisto, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi sekä peili.
Beskrivning av toaletten: Alakerrassa käytännöllinen wc, jossa wc-istuin, bidee suihku, allas/allaskaapisto sekä peili, kaappi, taso..
Antal toaletter: 1
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Tilava kellarikomero C-talon kellarissa.
Övriga lokaler: Porrasaula sekä eteinen.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3375 m²
Ägande av tomten: valinnainen vuokratontti
Uthyrare av tomten: Sokerilinnan Tontit
Tomthyra: 12 340,29 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 17.2.2066
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoon Kaupunki tai https://kartat.espoo.fi/ Ruukinrannan omakotialueen sisämaan osa Kehä I:n itäpuolella ja Turunväylän eteläpuolella sijaitseva Ruukinrannan omakotitaloalue on asemakaavoittamaton ja nyt se saatetaan asemakaavoituksen piiriin. Asemakaavoituksella mahdollistetaan alueen täydennysrakentaminen normaalilla rakennuslupamenettelyllä. Ruukinrannanmäen asemakaavasta järjestetään asukastilaisuus syksyllä 2024. Asemakaava etenee uudelleen nähtäville arviolta vuoden 2025 kevätkauden loppupuolella. Friisinmäen työpaikka- ja urheilualue Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa pääosin toteutumattomat asemakaava-alueet työpaikka- ja urheilurakentamisen alueeksi. Muutosalue sijaitsee Turunväylän pohjoispuolella Friisinmäessä. Kaavamuutosalue jakautuu kahteen osa-alueeseen kahdessa korttelissa (54154 ja 51180, tontit 2 ja 3). Tavoitteena on, että kaavaehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa syksyllä 2024. Liike-, liikunta- ja toimitilaa Nuijalaan Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa liike-, liikunta ja toimitilapalvelujen sekä mahdollisesti myös vähittäiskaupan suuryksikön sijoittuminen Nuijalaan Turunväylän ja Turveradantien risteyksen tuntumaan. Espoon kaupunki omistaa kaavamuutosalueen tontin, jolle on tavoitteena löytää tuleva toteuttaja kaavamuutosprosessin aikana. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma tulee nähtäville arviolta syyskaudella 2024.
Pihan kuvaus: Helppohoitoinen terassipiha, jossa mukava nauttia ulkoilmasta.

Husbolag

Husbolagets namn: As Oy Albergan kartanon Hovimäki, Espoo
Disponentens kontaktuppgifter: Fluxio Isännöinti Oy / Johanna Remes (p. 0103390533 tai fluxio.fi/apua).
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Oy.
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 11
Antal bilplatser: 13
Utförda renoveringar: Yhtiössä ei ole vielä tehty kunnossapitotarveselvitykseen kirjattavia korjauksia.
Kommande renoveringar: 2024 Salaojajärjestelmä: rakmk c2/1998 mukaan toteutettu (1131) Salaojien ja sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus 2024 Uuden vieraspaikan lisääminen pysäköintialueelle 2025 Peruskuntoarvion teettäminen 2027 Ilmanvaihtokoneet (G3110) Ilmanvaihtojärjestelmän huolto 2027 Kanavistot ja kanavistovarusteet (G33) Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö
Övrigt om husbolaget: Kellarikomerot, talovarasto, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat. Autokatoksessa sijaitseva polkupyöräkatos.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kauppakeskus Predis noin 1,5 km. Kauppakeskus Sello noin 1,5 km.
Transporter: Bussipysäkki noin 100m. Raitiovaunupysäkki noin 1km.
Skolor: Kilonpuiston koulu noin 800 m. Ruusutorpan Koulu noin 800 m. Leppävaaran Lukio noin 2 km. Etelä-Tapiolan Lukio noin 4,7 km.
Daghem: Ruusulinnan päiväkoti noin 700 m. Pilke noin 400 m. Säterinmetsän päiväkoti noin 800m.