Sarvastonkaari 1a, 00840, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan 2019 vuonna rakennettuun, viehättävään paritaloasuntoon, joka tarjoaa tilaa myös isolle perheelle. A- energialuokan koti sijaitsee 12 asunnon taloyhtiössä huippusijainnilla Sarvastonkaaren ja Jollaksentien risteyksessä. Asunnossa on kahdessa kerroksessa mainiot tilat ja jopa 4 makuuhuonetta! Alakerta on pyhitetty perheen yhteiseksi tilaksi missä tilava olohuone, ruokailutila sekä keittiö muodostavat kutsuvan kokonaisuuden viettää aikaa yhdessä. Iso lasitettu terassi jatkaa tilaa lämpiminä vuodenaikoina ja kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Alakerrasta löytyy myös yksi makuuhuone vaatehuoneella sekä kylpyhuone, jossa pyykkihuollolle hyvät edellytykset. Yläkerrasta löydät aulan, joka toimisi mainiosti työpisteenä tai lasten oleskelutilana pelikoneineen tai kirjahyllyineen. Kolme tilavaa makuuhuonetta samassa kerroksessa on ideaali monelle perheelle. Arkea helpottaa samassa kerroksessa oleva tyylikäs kylpyhuonetila omalla saunalla. Asunnolla on mukavan kokoinen piha, jonka lisäksi vierestä löytyy taloyhtiön yhteinen leikkipiha missä lasten on turvallista touhuilla. Autoilevalle on autokatos sekä lämmitystolppa, joten tämä koti tarjoaa hyvät puitteet kahdenkin auton perheelle. 2019 vuonna rakennettu taloyhtiö edustaa nykyaikaista talotekniikkaa; lämmitys tapahtuu maalämmöllä ja ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla. Laadukkaat materiaalit viimeistelevät kodin, jonne voit muuttaa ilman remonttihuolia. Tervetuloa tutustumaan! Asunnon sinulle esittelee, Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21372494
Läge: Sarvastonkaari 1a, 00840 Helsinki
Typ: paritalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 5h, keittiö, kph, sauna, wc/khh, lasitettu terassi, piha, parveke (yj:n mukaan 5h+kt+s)
Antal rum: 5 Rum
Boendeytans areal: 119.5 m²
Total areal: 119.5 m²
Ytterligare information om ytan: Asunnon asuinpinta-ala on 119,50m2, lisäksi asunnolle kuuluu varasto n. 3,5m2.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 2019
Färdigställandeår: 2019
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 535 000,00 €
Skuldfritt pris: 535 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 476,99 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 336,69 €/kk
Tontin vuokravastike: 373,92 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 710,61 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiövastike sisältää lämmityksen (maalämpö) sekä tonttivuokran (Helsingin kaupunki). Vesimaksuennakko 15€/per hlö, tasaus oman kulutuksen mukaan.

Muut maksut

Vattenavgift: 15,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: oma mittari
Mer information om avgifter: Autopaikka 20e/kk, autokatospaikka 25e/kk.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: sisäänvedetty
Balkongens väderstreck: etelä
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energiklass: A2018
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Taloyhtiö on valmistunut 2019 ja asunnon seinäpinnat maalattu 2021, joten asunto on edelleen siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa.
Värmesystem: maalämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla.
Utsikt: Asunnosta näkymät omalle sekä taloyhtiön piha-alueelle kolmeen ilmansuuntaan.
Utförda renoveringar: 2021: seinäpinnat maalattu 2020: väliaita Cll ja Cl2 2020: autokatoksen laajennus 2020: terassin rakentaminen
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Perustajaosakas Foudia Housing oy on asetettu konkurssiin 23.11.2022. Takuukorjauksia varten yhtiöllä on käytettävänään takuuajan vakuus.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Väggmaterial: pääosin maali, kylpyhuoneet laatta, sauna puupaneeli.
Golvmaterial: pääosin valkolakattu tammiparketti, kylpyhuoneet ja sauna kaakeli, eteinen laatta.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Beskrivning av vardagsrummet: Viehättävä olohuone, jossa runsaasti tilaa seurusteluun ja oleskeluun. Olohuone jatkuu kesäisin lasitetulla terassilla, jossa hyvin lisätilaa oleskeluun.
Beskrivning av köket: Vaalea ja laadukas Puustelli keittiö, valkoinen laminaattitaso, AEG kodinkoneet 2019: integroitu uuni, integroitu induktioliesi, integroitu astianpesukone, täyskorkea jääkaappi ja pakastin.
Beskrivning av sovrummet: Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta. Alakerrassa yksi makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone.
Beskrivning av badrummet: Moderni kylpyhuone, jossa varusteluna sadesuihku , wc-istuin, peilikaappi, bideesuihku, käsienpesuallas ja allaslaatikosto.
Beskrivning av toaletten: Alakerrassa erillinen wc- jonka yhteydessä myös suihku, pyykkikaappi sekä pesukoneliitäntä/varaus pesutornille.
Beskrivning av bastun: Tyylikäs sauna lasiseinällä ja Harvian pilari sähkökiukaalla.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Asunnossa mukavasti säilytystilaa vaatehuoneessa sekä kaapistoissa, jonka lisäksi ulkovarasto n. 3,5m2.
Övriga lokaler: Eteisessä laattalattia ja eteiskaapistot vaatesäilytystä varten.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, lasitetun parvekkeen aurinkokaihtimet, lasitetun terassin verhotangot ja terassin verhot.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3212 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 43 968,40 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2075
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Asemakaava. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Laajasalo, Sarvaston alue. Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma; Laajasalon renessanssin alueellinen kehittämissuunnitelma tehdään Yliskylän, Hevossalmen, Jollaksen ja Kaitalahden alueille sekä osalle Tahvonlahden aluetta. Työ tehdään Laajasalon tulevan maankäytön suunnittelun tueksi, erityisesti asemakaavatyötä tukemaan. Vuonna 2011 laaditaan yleispiirteiset kehittämistavoitteet ja 2012 tehdään alueellinen kehittämissuunnitelma. Tavoitteena on elävä, elinvoimainen kaupunginosa, josta löytyy asuntoja kaikkiin elinkaaren vaiheisiin, sujuvat liikenneyhteydet, monipuolisesti palveluja sekä viihtyisiä ja turvallisia virkistysalueita. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin 310 37154 Jollaksen suunnitteluperiaatteet Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, puhelin 310 21333
Pihan kuvaus: Asunnolle kuuluu mukavan kokoinen piha-alue, jossa terassi sekä nurmialuetta.

Husbolag

Husbolagets namn: As. Oy Helsingin Sarvasto
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöinti Mustamäki Oy Sari Mustamäki puh. 050 330 7580 toimisto@ismustamaki.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 18
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Yhtiön hallinnassa on 18 lämpöpistokkeellista autopaikkaa, joista 14 tontilla 6 ja 4 kpl tontilla 5 ja niistä 2 kpl on katospaikkoja (paritalohuoneistoille).
Utförda renoveringar: Rakentajan vuosikorjauksia asunnoissa sekä taloyhtiössä. Molok-muutos muovinkeräykselle 2021. Asfaltointi 2022. Sadevesipumppaamoon uusi kytkentäkotelo ja ohjauskeskus 2024.
Kommande renoveringar: Selvitys korjaustarpeista vuosille 2024-2029 Rakennukset on käyttöönotettu 14.3.2019, eikä niihin kohdistu merkittäviä korjaustarpeita tarkastelujaksolla. Perustajaurakoitsijalle ilmoitettujen, vielä tekemättä olevien 1- vuotiskorjausten loppuunsaattaminen yhtiölle vapautetun vakuuden varoista. Julkisivun huoltomaalaustarpeen arviointi tarkastelujakson loppupuolella. Palohälyttimien uusiminen 2029.
Övrigt om husbolaget: Yhteinen leikkipiha, pyöräpaikat, tekninen tila

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Sarvastonkaari 1a sijaitsee hyvällä paikalla Jollaksentien ja Sarvastonkaaren risteyksessä, turvallisen kävelyetäisyyden päässä alueen palveluista, kuten päiväkoti, koulu, liikuntapuisto ja monipuolinen kauppakeskus Saari n. 1,4 km. Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 1,4 km. Laajasalossa on runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilu- ja liikuntaharrastuksia löytyy moneen makuun. Satamakahvila Messi tarjoaa lähettyvillä lounasta ja vesiurheiluaktiviteetteja, jonka lisäksi lähistöllä on lyömättömät ulkoilualueet. Aittasaaresta löytyy Golf kenttä, Laajasalon urheilupuisto tenniskenttineen sijaitsee vain noin 1 km päässä sekä mm. Laajasalon naisvoimistelijat tarjoaa liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa monessa muodossa. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa myös Fitness 24 kuntosali palvelut. Jollaksen Alepa etäisyys n. 600m.
Transporter: Bussiyhteys nro. 85 (n.100m), nro 86, 84 (n. 600m). Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan reilun 1 km päässä Koirasaarentien ja Laajasalontien risteyksen tienoille
Skolor: Laajasalon peruskoulu n. 1,2 km (eskari- luokat 1-9), Poikkilaakson ala-aste n. 2 km. Santahaminan ala-aste 1,8 km.
Daghem: Noin 1-2 km säteellä useita päiväkoteja mm. luomupäiväkoti Kirsikka, Päiväkoti Puuskakulma, Pk Ilomäki, Pk Yliskylä, Ryhmäperhepäiväkoti Poni, pk Tahvonlahti. Laajasalosta löytyy ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Pilten. Herttoniemenrannasta löytyvät lähimmät englanninkieliset päiväkodit kuten Duggies ja Bublebees.