Kumianpää 1, 00840, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun kolmioon Laajasalossa! Läpitalonasunnon isot ikkunat huokuvat valoisuutta ja avaruutta tuo tilava pohjaratkaisu. Tyylikäs keittiö, laadukkaat pintamateriaalit ja harmoninen värimaailma luovat kodikkaan tunnelman, joka kutsuu viihtymään. Taloyhtiössä on kaikki suuret remontit jo tehty, joten voit nauttia huolettomasta asumisesta vuosiksi eteenpäin. Sijainti on vertaansa vailla: rauhallinen ympäristö aivan Tullisaaren ulkoilualueen ja merenrannan kupeessa tarjoaa upeat puitteet luonnosta nauttimiseen ja ulkoiluun ympäri vuoden. Liikenneyhteydet paranevat jatkuvasti, tällä hetkellä bussiyhteydet menevät melkein vierestä Jollaksen ja Herttoniemen suuntaan. Pian avautuva raitiovaunuyhteys parantaa näitä entisestään. Tämä koti on täydellinen valinta niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle, joka arvostaa laadukasta asumista ja luonnonläheisyyttä. Tule paikan päälle ihastumaan ja tee unelmistasi totta! Tuleva vuokratontin uusiminen tulee Helsingin kaupungin arvion mukaan vaikuttamaan alkuvaiheessa yhtiövastikkeeseen noin euron korotuksen. Soita ja sovi oma esittelyaikasi, Jussi Pehrman, 044 989 1338

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21381793
Läge: Kumianpää 1, 00840 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, p (yj:n mukaan 3 h+k)
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 71 m²
Total areal: 71 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1967
Färdigställandeår: 1967
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 230 379,94 €
Velkaosuus: 68 620,06 €
Skuldfritt pris: 299 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 211,27 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 142,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 710,00 €/kk
Erityisvastike: 35,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 887,50 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 18,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 10,00 €/kk
Bastuavgift: 10,00 €/kk
Mer information om avgifter: Pesutupa 2,50€/krt. Autopaikka 10€/kk, autopaikka kylmä 5€/kk, autohalli 35€/kk. Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energiklass: C2018
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Utförda renoveringar: 2013 Keittiö remontoitu. Väliovia vaihdettu. Sähköjä uusittu. Pintoja uusittu. Sälekaihtimet asennettu. Kaapistoja uusittu. 2020-2021 Keittiön koneita ja vesikalusteita uusittu. 2021 Pintoja uusittu.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.04.2024 annettiin hallitukselle valtuudet periä, tai jättää perimättä, kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Pulpetti
Takmaterial: Peltikate
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: induktio
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 10842 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 46 957,78 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2025
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 Lähistöllä vireillä olevia asemakaavoja: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista.

Husbolag

Husbolagets namn: As. Oy. Kumianpää 1
Disponentens kontaktuppgifter: Suomen Palvelutaloisännöinti Oy Aleksi Sutinen aleksi.sutinen@palvelutaloisannointi.com
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 3 / Autopistokepaikkoja: 20
Husbolagets garageplatser: 36
Husbolagets garage: 15
Utförda renoveringar: 2022 Maalämpöjärjestelmä. 2021 LVIS-peruskorjaus. IV-koneiden uusiminen. 2019 Vesikaton paikkamaalaus. 2017 Putkiston kuntotutkimus. 2016 Autotallien ovien ja välipaneelien maalaus. 2014 Kylmäkellari. 2011 Julkisivusaneeraus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2009 Autohallin huoltomaalaus. Vesikaton maalaus. Autohalli- ja varasto-ovien maalaus. 2008 Horminuohous. Kiinteistön peruskuntoarvio. 2007 Lukitusuudistus. 2006 Vesikaton pellityksen uusiminen II-vaihe (A-E portaat). Piha-alueen leikkivälineiden uusiminen. Ala-kellarin käytävämaalaus. 2005 Autosähkötolppien uusiminen. Autohallin päädyn kunnostus. Kellarikäytävien maalaus. 2004 Vesikaton uusiminen I-vaihe (F-J portaat). 2003 Lämmönvaihtimen uusiminen. Oleskeluparv. ikk.seinien maalaus. 2002 Patteriverk. venttiilien uus. ja verkoston tasapainotus. 2000 Parvekesaneeraus. 1989 Optimi-lisäikkunat.
Kommande renoveringar: Hallituksen korvaustarveselvitys vuosille 2024-2028: Piha-alueen ylläpitoa/kunnostusta. Hissien peruskorjaus (mekaniikka ja kuluvat osat jo uusittu).
Antal egna bostäder: 7
De egna bostädernas yta: 304,5 m²