Kalastajankuja 1, 02230, Espoo

Beskrivning av objektet

Meren ja luonnon läheisyydestä tyylikäs ja muuttovalmis perheasunto! Tätä avaraa ja valoisaa kaksitasoista rivitalokotia on vuosien saatossa pidetty kuin kukkaa kämmenellä. Esimerkiksi keittiö on remontoitu vuonna 2011, kylpyhuone vuonna 2015, tyylikäs tammiparketti on hiottu, harjattu ja lakattu vuonna 2020, vuonna 2021 on mittatilaustyönä toteutettu uudet portaat ja vuonna 2022 on vaihdettu keittiön taso, uusittu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, hana sekä allas. Niin isommat kuin pienemmät remontit on toteutettu hyvällä maulla sekä laadukkailla materiaaleilla ja työn laadusta ei ole tingitty lainkaan. Asunnon sisääntulokerroksessa on iso olohuone, jonka ruokailutilasta voi halutessaan rakentaa erillisen huoneen. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle suojaisalle pihalle. Keittiöön mahtuu ruokapöytä ja alakerrassa on myös wc. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kylpyhuone sekä sauna. Etätyöskentelijää palvelee tarvittaessa yläkerran aulatila. Säilytystilaakin on lapsiperheitä ajatellen riittävästi, sillä eteisessä, alakerran wc:ssä, sekä kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot ja lisäksi yläkerrassa on erillinen vaatehuone. Taloyhtiöllä on kattava kunnossapitohistoria, sitä johdetaan ammattimaisesti ja tulevaisuuden korjaustarpeet huomioiden. Yhtiö on omalla tontilla, lämmitysmuotona on kaukolämpö ja huoneistoon on asennettu kesäpäiviä viilentämään myös ilmalämpöpumppu. Ison Omenan monipuoliset palvelut sekä metroasema ovat 15 min. kävelymatkan päässä. Matinkylässä laajat harrastusmahdollisuudet (uimahalli, jäähalli, rantaraitti) sekä uusi peruskoulu ja uusi lukio. Kaiken kruunaa meri rantoineen unohtamatta Suomenojan lintualtaita, jonne voi lähteä ihastelemaan lintujen muuttoretkeä. Tässä kodissa arki sujuu ja täällä viihdytään, joten tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21399786
Läge: Kalastajankuja 1, 02230 Espoo
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4-5 h+k+s
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 110 m²
Total areal: 110 m²
Ytterligare information om ytan: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 110 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1984
Färdigställandeår: 1984
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupanteosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 445 000,00 €
Skuldfritt pris: 445 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 045,45 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 429,00 €/kk
Erityisvastike: 55,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 484,00 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 23,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 11,00 €/kk
Mer information om avgifter: DNA Welho taloyhtiönetti perusnopeus 10M/10M sisältyy vastikkeeseen. Lisänopeudet osakkaan omalla kustannuksella. Sähkötolpallinen autopaikka 11 eur/kk. Lisäksi asuntoon kuuluvalla autopaikalla on sähköauton latausasema (22 kW).

Ytterligare information om bostaden

Balkongens väderstreck: etelä
Mer information: taloverkko
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Användning av förråd: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiklass: C2018
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Utförda renoveringar: Kts. erillinen liite tehdyistä remonteista ja muutostöistä.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Yhtiökokouksessa 18.4.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja tai pääomavastike. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Putkiremontin hankesuunnitelma on valmistunut ja sen pohjalta hallitus tulee esittämään ylimääräistä yhtiökokousta ja ehdottaa, että remontissa tehdään vain sisäpuoliset käyttövesiputket sekä uusitaan kylpyhuoneet ja vain siis näitä valittuja kohtia hankesuunnitelmista edistetään. Kustannusarvio em. kokonaisuudesta on 1,2 milj. euroa koko yhtiön osalta ja mikäli kustannusarvio toteutuu em. mukaisesti, niin nyt myytäviin osakkeisiin tulee kohdistumaan n. 56.410 eur yhtiölainaosuus. Päätöstä aikatauluista ei ole vielä tehty ja tämän hetkinen arvio on, että saneeraustyöt käynnistyvät aikaisintaan vuonna 2026.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili, betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Tiilikate
Beskrivning av vardagsrummet: Parkettilattia, lasikuitutapetti
Beskrivning av köket: Parkettilattia, välitilassa laatta, seinät maalattu, pöytätaso laminaatti. Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin (takuu päättyy 10.4.2027).
Beskrivning av sovrummet: Kaikissa makuuhuoneissa on parkettilattia, lasikuitutapetti, liukuovikaapisto. Päämakuuhuoneesta käynti etelän suuntaiselle parvekkeelle.
Antal sovrum: 3
Beskrivning av badrummet: Laattalattia, kaakeliseinät, wc-istuin, suihku ja suihkuseinä, allaskaapisto, peili, lattialämmitys.
Beskrivning av toaletten: Laattalattia, seinät maalattu, wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, peili, liukuovikaapisto.
Antal toaletter: 1
Beskrivning av bastun: Laattalattia, paneloidut seinät, sähkökiuas, lattialämmitys.
Beskrivning av grovköket: Laattalattia, seinät maalattu, pesukoneliitäntä, pyykinhuoltokaappi, vaatekaapisto, kiinteä pyykinkuivausteline
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Pihalla kylmä ulkovarasto.
Övriga lokaler: Tuulikaappi: Laattalattia, seinät maalattu, naulakko. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu, peiliovikaapisto. Yläkerran aula: Parkettilattia, seinät maalattu. Yläkerran vaatehuone: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu. Portaikossa viilentävä ilmalämpöpumppu.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 6566 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoon kaupunki, p. 09 816 21. Vireillä oleva kaavamuutos: Kaavan nimi Tiistinlaakso. Suomenlahdentien varsi Leilitien ja Kalastajantien välillä ja Kalastajantien länsipuolella on tärkeä täydennysrakentamisen alue Matinkylän metroaseman läheisyydessä. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa asumista ja palveluita. Asemakaavaehdotus tulee nähtäville arviolta syksyllä 2024.
Pihan kuvaus: Huoneistolla on käytössä etelänsuuntainen piha-alue.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Kalastajankuja 1
Disponentens kontaktuppgifter: Susanna Reichmuth/Emännöintitoimisto Aamu, p. 09 615 07
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Oy
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 26
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Jokaisella huoneistolla on oikeus saada käyttöönsä yksi autopaikka.
Utförda renoveringar: Alla tehdyt korjaukset vuodesta 2014 alkaen. Pyydä täydellinen listaus välittäjältä. 2014: Vesikatteiden ja aluskatteiden uusiminen, kattosiltojen, turvakiskojen ja lumiesteiden asennus vesikatoille 2015: Puiden kaato, leikkipaikan kunnostus, putkiston kuntotutkimus, piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, A5 vedeneristeet: pesu- ja löylyhuoneiden lattiat ja seinät, kodinhoitohuoneiden lattiat 2017: IV-kanavien nuohous, autopaikkojen viivojen maalaus, sähköpääkeskuksen peruskunnostus, salaojien kuntotutkimus ja kunnostus, E-talojen tarkastuskaivojen ottaminen esiin 2018: Pihakäytävien asfaltoinnin paikkakorjauksia, vesikalusteiden kuntotarkastus 2019: WC-remontti D19, kylpyhuoneremontti B9, pääsulkujen uusiminen 2021: Julkisivukatselmus, yläpohjan kartoitus, yläpohjien eristyksien korjauksia, sähköautojen latausinfran hankesuunnitelma 2022: Kosteuskartoitus A5, A3, puiden kuntotarkastus, vesikaton PTS kartoitus 2023: LVV-kuntotutkimus (Sweco), sähköautojen latausinfra, energiatodistuksen uusiminen, kurtturuusujen poisto latausinfran asennustöiden yhteydessä, aidan rakentaminen/uusinta (parkkipaikka, A-talon edusta) ja tämä saatetaan loppuun v. 2024 aikana (maalaus/elementtien vaihto) 2024: Puiden kaatoa ja huoltoleikkausta
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2024: Tikkaiden lyhennys alapäästä ja nousulevyjen asennus, kaikkien räystään kulmien tiivistelevyjen uusiminen ja rikkoutuneiden kattotiilien vaihto, hormikartoitus Teknoplan kilpailutus ja teko, roskakatoksen valojen uusinta+ syöttökaapelin korjaus, sokkelin saumojen kunnostus tarpeen kartoitus, jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys, parkkipaikan merkinnät, tolppien numeroinnit, paisunta-astian tarkistus ja mutasihdin puhdistus 2024-2025: Käyttövesiverkoston toteutussuunnittelu, yläpohjan kylmäsiltojen kartoitus ja mahdollinen eristyksien parantaminen 2025: Linjasaneeraus ja sen yhteydessä asfalttikorjaukset, viheralueet+ aita, puuosien ylläpito, roskakatoksen sähköt, postilaatikoiden ja pihan valaistus, leikkipaikan päivityksen suunnittelu, kuntokartoitus kiinteistö , ikkunat, parvekkeet ja katot 2027: Paisunta-astian tarkistus ja mutasihdinpuhdistus -Säätölaitehuolto 2026-2028: Suunnitelma ikkunoiden ja ovien (+lukituksen) uusinnasta, ikkunoiden, ovien ja lukituksen uusinta

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om tjänsterna: Vastapäiselle rannan puoleiselle tyhjälle tontille kaavaillaan uutta ratsastuskeskusta: https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000010216657.html