Mannerheimintie 132, 00270, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tyylikäs ja toimivapohjainen yksiö arvostetussa taloyhtiössä! Tämä neljännen kerroksen asunto on erinomainen vaihtoehto mm. ensiasunnoksi tai sijoitukseen ostajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia, huolellisesti ylläpidettyä taloyhtiötä omalla tontilla sekä erinomaista pohjaratkaisua. Oleskelutilan selkeä muoto mahdollistaa helpon sisustamisen - tilaa on niin rentoutumiselle, nukkumiselle kuin ruokailulle. Ikkunoista avautuu näkymä rauhalliselle sisäpihalle, ja leveät ikkunalaudat tuovat esiin 40-luvun talon viehättävän charmin. Eteinen on käytännöllisen kokoinen ja tarjoaa hyvin säilytystilaa ulkovaatteille ja kengille. Kylpyhuone puolestaan hohtaa uutuuttaan hiljattain valmistuneen putkiremontin jäljiltä. Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä linjasaneeraus ja pihakansiremontti, joiden osuus tälle huoneistolle on noin 49 000 euroa. Sijainti Meilahdessa on vailla vertaansa – lähikaupat, laadukkaat ravintolat ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet löytyvät aivan nurkan takaa. Erinomainen julkinen liikenne takaa sujuvat yhteydet niin keskustaan kuin muualle kaupunkiin. Tule ihastumaan! Sovithan oman esittelyaikasi, asuntoa esitellään vain yksityisnäytöin. Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021–2022 +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: @hannadaw

Nästa visning

2.3.2025 kl. 13:30-14:00

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21401002
Läge: Mannerheimintie 132, 00270 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 1h, kk, kph, eteinen (Yj:n mukainen 1 h+kk)
Antal rum: 1 Rum
Boendeytans areal: 28 m²
Total areal: 28 m²
Ytterligare information om ytan: Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-ala ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesta asuinpinta-ala tiedosta. Tämän vuoksi tämän ikäisessä kohteessa mainittu pinta-ala saattaa poiketa nykyisten standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
Antal våningar: 4
Antal boendevåningar: 6
År av konstruktion: 1941
Färdigställandeår: 1941
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 157 312,71 €
Velkaosuus: 2 687,29 €
Skuldfritt pris: 160 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 714,29 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 179,20 €/kk
Finansieringsvederlag: 56,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 235,20 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 19,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Parhaillaan meneillään olevan linjasaneerausurakan jyvitys: Asuntokoko 28 m2, karkea arvio tämän huoneiston osuudesta lainasta on 49 000 euroa ja pääomavastike kuukausittain on arviolta 368 euroa/kk. Lopulliset huoneistokohtaiset hankeosuuksien ja yhtiövastikkeiden laskelmat tehdään vasta korjaushankkeen päätyttyä. Rahoitusvastikkeen kerääminen tai kertasuoritus lainaosuuden maksamiseksi tapahtuu vasta kun korjaustyö on päättynyt ja taloudellinen loppuselvitys pidetty. Ostaja ottaa huoneistoa koskevan lainaosuuden vastatakseen. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön rahoitusasema näin edellyttää sekä korottaa tai laskea osakkailta perittävää pääomavastiketta. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, kaapeli-tv
Energiklass: D2018
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Asunto pääosin hyvässä kunnossa, keittiön kaapistot tyydyttävässä kunnossa.
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Utsikt: Viehättävät näkymät tunnelmalliselle sisäpihalle.
Utförda renoveringar: 2025: huoneiston kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä 2015: pintojen uusiminen, katot ja seinät tasoitettu ja maalattu, alkuperäiset tukevat puuovet kunnostettu ja maalattu

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili
Väggmaterial: maali, kylpyhuoneessa laatta
Golvmaterial: Pääosin parkettia 2015, kylpyhuoneessa kaakeli
Taktyp: Tiilikate
Takmaterial: Harjakatto
Beskrivning av vardagsrummet: Viehättävä oleskelutila, joka on helppo sisustaa niin nukkumiseen, oleskeluun kuin ruokailuun.
Beskrivning av köket: Keittokomerossa mukavasti säilytystilaa, korkeat kaapistot sekä tasotilaa kahdella seinustalla. Kaappien ovissa kulumisen jälkiä. Varusteluna: jenkkikaappi, liesi, mikro/uuni yhdistelmä, liesituuletin, allas.
Beskrivning av badrummet: Putkiremontin yhteydessä kauttaaltaan uusittu tyylikäs kylpyhuone, jossa varusteluna suihkunurkka, peilikaappi, käsienpesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, pesukone.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Ullakkovarasto sekä kellarikoppi.
Övriga lokaler: Mukavan kokoinen eteinen, jossa kaapisto kengille. Oleskelutilassa tilava alkuperäinen kaapisto, jossa runsaasti tilaa vaatesäilytystä varten.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1262,4 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Turuntie 104
Disponentens kontaktuppgifter: Oy Estlander & Co Ab Isännöitsijä Niclas Ståhlberg Tekninen isännöitsijä Niklas Hokkinen p. 010 8370800 s-posti: info@estlander.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Oy Meilahti p. 010 2708800
Utförda renoveringar: 2024-2025 Linjasaneeraus sekä pihakansiremontti (kesken rapussa, tässä huoneistossa valmistunut) 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2021 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, käyttövesi ja jäteviemäreiden kuntokartoitus 2021 Ilmanvaihtokanavien korjaustöitä ullakkotilassa, jäteviemäriputkien puhdistus ja videointi 2020 Vesivahinkokorjauksia B29,32,49,LT1 ja 2. 2019 Osittaisia julkisivukorjauksia, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, huoneiston B29 korjaus, jätekatoksen maatyöt ja asennus. 2018 Nuohous ja ilmanvaihto 2012 Lämmönsiirrin 2010 Piha-aidan uusiminen 2009 Porrashuoneet saneeraus 2008 Hissit peruskorjattu, parvekkeet saneeraus. 2006 Poistoilmakanava puhdistus 2005 Piha ehostus, hissi koneiston tiivistys A-porras. 2004 Katto lumiesteiden asennus Mannerheimintien puoli, hissi koneiston tiivistys B-porras. 2002 Lämmitysverkko, venttiilit 2001 Patteriventtiili uusiminen 2000 Vesikatto 1994 Lukosto 1992 Sähkönousut uusittu, kaukolämpölaitteet, ikkunat 1989 Hissi, putket
Kommande renoveringar: 2024: Linjasaneeraus ja pihakansikorjaushankkeen käynnistäminen, huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden ovien ja kaiteiden huoltokorjausmaalaus osana linjasaneeraushanketta (tarvittaessa uusiminen). Lukitusjärjestelmän uusiminen osana linjasaneeraushanketta. Hankkeen on arvioitu valmistuvan kesällä 2025. 2025: Hissien laajempi kuntokartoitus 2026: Takapihan viheralueen siistiminen 2027: Ei suunniteltuja hankkeita 2028: Parvekkeiden lattioiden huoltokorjaus ja maalaus
Antal affärslokaler: 3
Affärslokalernas yta: 145,0 m²
Övrigt om husbolaget: Pyörävarasto/ulkoiluvälinevarasto, ullakkovarastot sekä kellarikomerot. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6. 2024 päätetty yhtiöjärjestyksen muutoksesta, jossa määrätään tupakkakiellosta yhtiön huoneistoissa ja yhtiön sisätiloissa. Yhtiö voi osakepääomaansa vähentämättä ja sen yli kertyneillä varoilla lunastaa tarjottuja osakkeita.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Meilahti on monipuolinen ja viihtyisä asuinalue, josta löytyy niin palvelut, ulkoilualueet kuin liikenneyhteydet. Ruokakaupoista lähimmät ovat Alepa Kuusitie 350m, S-market ja Lidl 550 m, K-Market Pacius 900 m, K-supermarket Fortuna 700m, jotka tarjoavat sujuvat ostosmahdollisuudet arkeen. Mall of Tripla noin 1,9 km. Luonnon ystäville Meilahti tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet. Keskuspuisto alkaa läheltä, tarjoten laajat metsäreitit lenkkeilyyn ja pyöräilyyn. Lisäksi Meilahden ranta-alueet sekä Seurasaari ovat kävelyetäisyyden päässä, tarjoten upeat mahdollisuudet ulkoiluun, piknikkeihin ja kulttuurielämyksiin. Meilahti yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja loistavat palvelut, tehden siitä täydellisen paikan aktiivisille ja elämästään nauttiville kaupunkilaisille. Töölön urheiluhallit 550m, Forever Töölö 2km, Töölön kisahalli 1,6km.
Transporter: Mannerheimintie 132 kohdalla kulkee useita raitiovaunu- ja bussilinjoja, jotka tarjoavat hyvät yhteydet eri puolille Helsinkiä. Lisäksi useat bussilinjat kulkevat Mannerheimintieltä, tarjoten yhteyksiä muun muassa Pasilaan ja muihin kaupunginosiin. Raitiovaunupysäkki 60m (linja 3), raitiovaunupysäkki (linja 4) 350m.Bussipysäkki noin 300 m. Pasilan rautatieasema sijaitsee noin 1,9 km kilometrin päässä Mannerheimintie 132:stä. Julkisilla yhteyksillä esim. raitiovaunu 7 tai bussi 500/510 matka Pasilaan noin 15-16min. Kaupunkipyöräpysäkki vieressä.