Birkanpolku 1, 01200, Vantaa

Beskrivning av objektet

Erittäin siistikuntoinen ylimmän kerroksen huoneisto vuonna 1999 valmistuneessa taloyhtiössä Vantaan Nissaksessa, hyvien ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien, sekä Hakunilan palveluiden läheisyydessä. Asunnossa on avara pohjaratkaisu, jossa neliöt ovat käytetty todella tehokkaasti. Tilava olohuone rajoittuu baaritiskillä / vitriinillä jaettuun keittiön ja ruokailutilan yhdistelmään luoden avoimen oleskelutilan. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesukoneelle ja siellä on myös lasku- ja säilytystilaa. Oma tyylikäs ikkunallinen sauna lisää asumismukavuutta ja vilvoittelemaan pääset omalle lasitetulle länsiparvekkeelle. Hyvin hoidettu yhtiö, eikä suurempia remontteja ole tulossa lähivuosina. Sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu ja toteutus on tulossa, jonka myötä myös sähköautojen lataus tulee yhtiön paikoilla onnistumaan. Tämä hieno kokonaisuus tulee nähdä paikan päällä. Yhteydenotot ja esittelypyynnöt SP-Koti Antti Himanen, 044 2764636 tai antti.himanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21422891
Läge: Birkanpolku 1, 01200 Vantaa
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,s,lasitettu parveke
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 73 m²
Total areal: 73 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1999
Färdigställandeår: 1999
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 174 364,61 €
Velkaosuus: 4 635,39 €
Skuldfritt pris: 179 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 452,05 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 339,81 €/kk
Finansieringsvederlag: 79,53 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 419,34 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike sisältää: Pääomavastike 1 kph 50,51€/kk, Pääomavastike 2 märkätilasaneeraus 28,92€ /kk yhteensä 79,53€/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 22,00 €/kk
Mer information om avgifter: Ulkoautopaikka 12€/kk, Autohallipaikka 22€/kk. Yhtiökokous 15.5.2024 Hallitukselle annettiin valtuus taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä periä kahden (2) kuukauden hoito- ja tai pääomavastiketta vastaava määrä tai jättämään ne perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta korkotason muuttuessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuus kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden lainaosuussuoritusten määrällä. Ylimääräinen yhtiökokous 17.8.2023 valtuutti hallituksen nostamaan enintään 50 000 euron hoitolainan 7 vuoden laina-ajalla huoneistojen piha-aitojen kunnostamiseksi.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: E2018
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Taloyhtiön sisäpiha
Utförda renoveringar: Vitriinikaappi ja parkettilattia

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Betonitiili
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: tapetti
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu, tapetti
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Badrumsgolv: muovi
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Bastugolv: muovi
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 5456 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Vantaan kaupunki

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Vantaan Nissenkulma
Disponentens kontaktuppgifter: Asuma Palvelut Kannuskuja 2, 01200 Vantaa 0207792327 aspa@asumapalvelut.fi samuli.leskinen@asumapalvelut.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Asuma Palvelut Kannuskuja 2, 01200 Vantaa 0207792300 aspa@asumapalvelut.fi
Till husbolaget hör: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 21 / Autopistokepaikkoja: 38
Husbolagets garageplatser: 18
Utförda renoveringar: 2024 Kattojen puhdistus ja korjaustoimenpiteitä. 2023 Huoneistojen piha-aitojen kunnostus, energiatodistuksen uusiminen, Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikkeiden täydennys 2022 Kylpyhuoneiden 5 kpl peruskunnostus, Puiden kaatoja ja hoitoleikkauksia 2021 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, Lämmönvaihtimen uusiminen, Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen. 2020 Kylpyhuoneiden 6 kpl peruskunnostus , elementtisaumojen & rivitalon sokkelisaumojen uusiminen. 2019 Kuntoarvion päivitys, Märkätilakartoitus, salaojien kuntotarkastus. 2018 Leikkipaikan aidan uusiminen 2016 Leikkipaikan kunnostus ja leikkivälineiden uusiminen 2011 Julkisivujen puuosien maalaus ja kattojen pinnoitus. 2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2008 Salaoja- ja sadevesikaivojen tyhjennys ja putkistojen huuhtelu. 2007 Laadittu kuntoarvio ja PTS
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle 2023-2027: Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025, sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu ja toteutus, aluevalaistuksen uusinta, märkätilasaneerauksia märkätilakartoituksen mukaisesti, autopaikoitusrakennuksen kunnostusta, julkisivun puuosien huoltomaalaus, parvekkeiden kunnostus/huoltomaalaus, kuntoarvion päivitys 2026. Yhtiössä on tehty kattojen puhdistus ja korjaustoimenpiteitä. Loput huoltotyöt on kilpailutettu kesälle 2025.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa Nissas 0,45 km S-Market 1,1 km Hakunilan urheilupuisto 0,7 km Hakunilan uimahalli 0,5 km Hakunilan ostoskeskus 1,4 km Poni-Haka ratsastuskoulu 1,5 km
Transporter: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä n. 0,35 km Sujuvat liikenneyhteydet autolla pääväylille.
Skolor: Koulu 700 m
Daghem: päiväkoti 450 m