Kallioniementie 5, 00870, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tyylillä remontoitu päätyhuoneisto loistavalla sijainnilla Hevossalmen rauhassa! Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitalon päätyhuoneistoon, joka sijaitsee omalla tontilla vuonna 1983 rakennetussa taloyhtiössä Hevossalmen arvostetulla pientaloalueella. Asunto hurmaa jo ensisilmäyksellä - se on remontoitu kauttaaltaan vuosina 2020–2023, joten voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia. Uusittu on kaikki: keittiö, kylpyhuone, WC, kodinhoitotila, lattiat ja pinnat - laadukkaasti ja aikaa kestäen. Erinomaisessa pohjaratkaisussa sisääntulokerrokseen sijoittuvat avara ja valoisa olohuone, moderni avokeittiö niemekkeellä, toimiva kodinhoitotila sekä erillinen WC. Alakerrasta on käynti suojaisalle, puistoon rajoittuvalle pihalle, jossa iso terassi ja runsaasti nurmialuetta, täydellinen lapsiperheelle tai lemmikin kanssa asuvalle. Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, moderni kylpyhuone ja sauna sekä parveke vilvoitteluun. Säilytystilaa on runsaasti: vaatehuone sekä kaksi varastoa, joista toinen lämmin ja toinen kylmä. Asuntoon kuuluu myös autokatospaikka. Hevossalmi on luonnonläheinen ja merellinen asuinalue, jossa uimarannat, venesatamat ja vehreät ulkoilureitit ovat aivan vieressä. Samalla Laajasalon monipuoliset palvelut - kaupat, koulut, päiväkodit ja tuleva Kruunusillat-raitiotie - tuovat sujuvuutta arkeen. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva arki, yksityisyys ja täysin remontoidun kodin huoletomuus. Tervetuloa ihastumaan! Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21425438
Läge: Kallioniementie 5, 00870 Helsinki
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h, avokeittiö, kph, s, wc/khh, iso piha, 2 varastoa(Yj:n mukainen 3h+k+s)
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 83 m²
Total areal: 83 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1983
Färdigställandeår: 1983
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 375 594,94 €
Velkaosuus: 11 405,06 €
Skuldfritt pris: 387 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 4 662,65 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 406,70 €/kk
Finansieringsvederlag: 114,54 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 521,24 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Asuntoa koskee taloyhtiön velkaosuus 11 405,06 / 31.3.2025. Nykyinen osakas maksaa velkaosuutta takaisin rahoitusvastikkeena 114,54 euroa kuukaudessa. Mikäli velkaosuuden maksaa pois, rahoitusvastike poistuu. 1.7.2025 alkaen rahoitusvastike 83 €/kk (1€/m2).

Muut maksut

Vattenavgift: 19,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Kaapeli-tv vastike 3,20 €/kk Laajakaistavastike 6,90 €/kk Autopaikka 10 €/kk Ulkoporeallasvastike 25 €/kk Sähkön kulutus mitataan huoneistokohtaisesti ja siitä aiheutuneet kulut suorittaa kukin osakkeenomistaja huoneistokohtaisten mittarilukemien perusteella. Nykyisellä perheellä kulutus on ollut keskimäärin 14 500 Kwh/vuosi. Sähkönkulutus perustuu omaan käyttöön sekä käyttötottumuksiin, joten voi vaihdella omien tottumusten mukaisesti. Hallituksella valtuus tarvittaessa perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä. Lisäksi valtuutettiin hallitus vahvistamaan ja tarkistamaan kulloinkin perittävän pääomavastikkeen määrää kokonaiskorossa tapahtuvia muutoksia vastaavasti siten, että perittävän pääomavastikkeen määrä on riittävä yhtiön rahoituslaitokselle maksamien lyhennysten tekemistä varten. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: etelä
Mer information: valokuitu
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Parkering: autokatospaikka
Energiklass: E2018
Ytterligare energiklassinformation: Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2033
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Asunto on kokonaisvaltaisesti remontoitu vuosina 2020-2023 ja on edelleen hyvässä kunnossa.
Värmesystem: sähkö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Utsikt: Läpitalon päätyhuoneistosta upeat maisemat omalle pihalle sekä ympäröivään luontoon.
Utförda renoveringar: 2020: Keittiökalusteiden uusiminen kokonaisuudessaan. keittiön ja olohuoneen välisen seinän poisto. Vinyylilattian asennus kaikkiin huoneisiin, väliovien uusinta. Kylpyhuoneen ja saunan uusiminen. 2021 Terassin rakentaminen talon aidalle asti terassi ovesta ja terassin leveys talon kulmalle. 2023 Kodinhoitohuoneen seinien tasoitus/maalaus ja kotelon laittaminen kipsilevyllä/tasoitus/maalaus. Vanhan seinämateriaalin poisto. Katon panelointi ja spottivalojen asennus sekä tehoste seinän teko sormipaneelilla (Betoni päätyseinä). Putkari uusii tarvittaessa putket kodinhoitohuoneessa, muussa tapauksessa vain allas-kaapin ja vesihanan asennus (oras optima). Wc:n edellis asukkaan lattialaatan purku ja uuden lattialaatan 10x10 laitto tilalle. Seinien maalaus ja uuden valopeilin asennus, sekä allaskaapin asennus hanoineen sekä uuden wc-pöntön asennus (Ido). Katon panelointi sekä patterin vaihto uuteen.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Väggmaterial: Pääosin maalattu, kodinhoitohuoneessa sormipaneeli/maali, kylpyhuoneessa kaakeli.
Golvmaterial: Pääosin vinyylilattia, kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja erillisessä wc:ssä laattalattia.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa ja avara olohuone, josta suojaisa maisema kauniille takapihalle ja puistoalueelle.
Beskrivning av köket: Todella kaunis avokeittiö, joka on kokonaisuudessaan uusittu vuonna 2020. Carlo casagranden keittiö, siemens kodinkoneet, savo liesituuletin. Pöytätaso kvartsi kiveä.
Beskrivning av sovrummet: Kaksi tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa.
Beskrivning av badrummet: Erittäin tyylikäs kylpyhuone- sauna osasto, joka on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2021. Varusteluna: suihku, suihkuseinä, valaistu peili, käsienpesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, lattialämmitys (sähkö).
Beskrivning av toaletten: Alakerrassa tyylikäs wc jonka pinnat on uusittu 2023. Varusteluna: led-valaistu peili, käsienpesuallas, allaslaatikosto, seinäkaappi, wc-istuin.
Beskrivning av bastun: Tyylikäs sauna, joka uusittiin kokonaisuudessaan kylpyhuoneremontin yhteydessä 2021. Varusteluna: sähkökiuas, lauteet, led-valaistus, sormipaneeli seinissä.
Beskrivning av grovköket: Tyylikäs kodinhoitotila heti ulko-ovesta sisään tultaessa vasemmalla. Varusteluna: sormipaneeliseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas sekä allaslaatikosto. Laatoitettu lattia.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Asunnolle kuuluu heti ulko-oven vierestä erillisellä sisäänkäynneillä sekä kylmä- että lämmin varasto. Asunnossa lisäksi vaatehuone.
Övriga lokaler: Kookas vaatehuone sekä parveke yläkerrassa.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 8217 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Laajasalossa on useita kaavoitukseen liittyviä suunnitelmia vireitä; kuten kaupunkibulevardi, kruunusillat, Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot, Laajasalon renesanssi, Jollaksen suunnitteluperiaatteet jne. Tutustu alueen kaavoitukseen Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Pihan kuvaus: Pihalla mukavan kokoinen terassi ja nurmialuetta, kasvillisuutta.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Kallioniementie 5
Disponentens kontaktuppgifter: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Jali Menna jali.menna@hsi.fi puh. 040 833 0098
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Huoltoyhtiö/ omatoiminen Herttoniemen Talopalvelu Oy
Antal bilplatser: 26
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Asunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka lämmitystolpalla, jossa valmius infraan sähköautonlatausta varten (laturi asennettava erikseen).
Utförda renoveringar: 2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024 Autokatoksien puuosat, autolämmityspistorasiat ja kaapeloinnit 2023-2024 Ulko-ovien 15 kpl uusiminen 2023 B-talon salaoja- ja sadevesijärjestelmien kunnostaminen 2023 B 10 vauriokorjaukset ja vesivaraajan uusiminen 2023 Sähköautojen latauspistevalmius 2023 E 19 kylpyhuoneen korjaaminen 2023 B5, B9, D15 ja E17 kodinhoitohuoneiden korjaaminen 2022 Aidoituksen uusiminen, Huoneiston E20 viemärivuodon korjaus, ajopuomi asennettu, huoneiston E20 kattovuodon korjaus, Aidoituksen uusiminen, E18 vesivaraaja uusittu. 2021 Huippuimurien uusinta 2020 Etäkartoitus kiinteistön valmiudesta sähköautojen lataukseen, B7-huoneiston kylpyhuoneen peruskorjaus, Led- valot vanhan halogeeniyleisvalaistuksen tilalle. 2019 Liittyminen Elisan valokuituun, kameravalvonta autokatokselle 2018 Vesikaton uusiminen 2017 Ulko-ovien uusiminen A1, A2, F20 2016 Sähköpattereiden osittainen uusiminen, antenniverkon parantaminen 2015 Ulko-ovien uusiminen huoneistoissa B5, F19, F22 ja F26, märkätilojen kosteusvauriokorjauksia huoneistoissa B9, C14 ja D15 2014 Ulko-ovien uusiminen huoneistoissa B7, C13, D16 ja E18 2013 Kuntoarvion ja pelastussuunnitelman päivitys, sähköpatterit osittainen uusimisurakka, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013 Sadekourut D-E-F -talot D-talon sisäänkäynnin puoleisten sadevesikourujen uusiminen, E-F -talojen pihan puoleisten sadevesikourujen uusiminen 2008 Leikkipaikka liukumäki, leikkimökki ja hiekkalaatikko 2006 Lukituksen uusiminen
Kommande renoveringar: 2025 Märkätilojen kuntokartoitus, leikkivarusteiden uusiminen, varastojen puuosat sekä lakisääteiset palovaroittimet 2026 Märkätilojen kartoituksessa löydetyt tarvittavat toimenpiteet ja hulevedet 2027 Pihapäällysteiden paikkakorjaus 2028 Raitisilmaventtiileiden lisäys + pienempiä korjauksia
Övrigt om husbolaget: Viehättävällä taloyhtiöllä on iso piha-alue ja lapsille leikkipaikka. Asunnoille kuuluu lisäksi autokatokset lämmitystolpilla. Kts Yhtiöjärjestys 15 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten (kuten mm. ilmalämpöpumpun ja sähköajoneuvon latauslaitteen) kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Hevossalmi on turvallinen ja viihtyisä pientaloalue luonnonläheisessä Laajasalossa. Laajasaloon valmistuva Kruunusillat yhdistää alueen kantakaupunkiin vuonna 2027, josta pikaraitiotiereitti vie saarelta pikaisesti keskustaan. Alueen kehittyvät palvelut mm. nykyaikainen ostoskeskus Saari palvelee asiakkaita (K- sekä S-kaupat, apteekki, Alko, ravintoloita, kirjasto, kuntosali ym.) sekä terveydenhuollon palvelut (terveyskeskus, neuvola) ja koulut löytyvät omalta saarelta. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja kuten Hevossalmen uimaranta noin 700m ja Furuvikin uimaranta noin 500m sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25 km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Jollaksen rämeen luonnonsuojelualue noin 350m. Laajasalossa on hyvät harrastusmahdollisuudet sekä liikuntamahdollisuudet niin lapsille kuin aikuisille. Kauppakeskus Saareen ja Laajasalon liikuntapuistoon ja Tennishallille (tennis, padel, sulkapallo, kuntosali ym.) etäisyys on noin 2,5km. Päiväkoti: Useita kunnallisia sekä yksityisiä päiväkoteja sekä leikkitoimintaa.
Transporter: Julkisella liikenteellä kulku sujuu bussilla (bussipysäkki n. 450m). HSL:n lautta Kruunuvuorenrannasta keskustaan vie noin 20min. Lähtö Kruunuvuorenrannan lauttalaiturilta, etäisyys n. 3,3km.
Skolor: Santahaminan ala-asteen koulu (n. 1.5 km), Tahvonlahden ala-aste (n. 1.5 km), Poikkilaakson ala-asteen koulu (n. 2 km).
Daghem: Useita kunnallisia sekä yksityisiä päiväkoteja sekä leikkitoimintaa. Mm. Santahaminan päiväkoti (n.1,5km) Luomupäiväkoti Kirsikka (n. 0,6km), ryhmäperhepäiväkoti Poni (etäisyys n. 0,7 km), päiväkoti Jollas (etäisyys n. 0,6 km), päiväkoti Sarvasto (etäisyys n. 1,3 km).