Trumpettitie 13, 00420, Helsinki

Beskrivning av objektet

Viehättävä päätykolmio suurella kattoterassilla luhtitalossa! Tämä viehättävä koti tarjoaa erinomaiset puitteet rauhalliseen asumiseen upeassa puistomaisemassa. Huoneiston tilaratkaisut ovat toimivia ja käytännöllisiä. Sisääntulokerroksessa sijaitsee avara olohuone, keittiö, ruokailutila, päämakuuhuone eteinen ja wc/kodinhoitotila. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Toinen kerros avautuu valoisaan aulaan, ja sieltä on pääsy suurelle kattoterassille, jossa on ihana nauttia auringosta ja rauhasta. Saunan jälkeen on mukavaa rentoutua kattoterassilla katseilta suojassa. Yläkerran makuuhuone tarjoaa omaa rauhaa vaikkapa teinin huoneena tai työhuoneena. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja remontteja on tehty suunnitelmallisesti, joka lisää mielenrauhaa. Talopesulasta on iloa kun on vähän enemmän pyykättävää . Autopaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä. Alueen luonnon kauneus ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Trumpetin leikkipuisto ja koirapuisto ovat lähietäisyydellä ja juna-asemalle sekä lähikauppaan on kävelymatka. Kauppakeskus Kaaren laajat palvelut ovat myös pienen matkan päässä. Tämä koti on loistava valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista luonnon keskellä, mutta silti lähellä kaikkia tarvittavia palveluita. TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21458348
Läge: Trumpettitie 13, 00420 Helsinki
Typ: luhtitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+s+kattoterassi (Yj. 3 h+k+s)
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 81.5 m²
Total areal: 81.5 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1981
Färdigställandeår: 1981
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: viimeistään 2 kk:n kuluessa kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 248 000,00 €
Skuldfritt pris: 248 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 042,94 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 497,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 497,15 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 12,00 €/kk
Mer information om avgifter: Autopaikka 1 = 12 eur Autopaikka 2 = 17 eur Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiöllä on 800 000 euron tililimiitti ikkuna-/oviremonttia varten, jota on käytetty 478 373,04 euroa (31.8.2024). Budjetin mukaan laskettuna myytävän huoneiston hankeosuus tulee olemaan enintään 10 485 euroa.

Ytterligare information om bostaden

Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
Användning av förråd: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiklass: F2007
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Pääsiassa puistomainen pihanäkymä.
Utförda renoveringar: Tapetointi, maalaus, terassin puulaatoitus, Jääkaappi/pakastin
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Taloyhtiö päättyvän tien päässä puistoalueen laidalla.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: muu
Taktyp: Lapekatto
Takmaterial: Peltikate
Beskrivning av vardagsrummet: Ilmalämpöpumppu viilennykseen
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu, tapetti
Beskrivning av köket: Jääkaappi/pakastin Keraaminen liesi Erillisuuni Liesituuletin/suodatin Astianpesukone Mikroaaltouuni
Köksnivåer: kivi
Köksgolv: laatta
Köksväggar: kaakeli, maalattu
Beskrivning av sovrummet: Kaapistot
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Beskrivning av badrummet: Yläkerran kph: Wc-istuin suihku Peilikaappi Allaskaappi Bidee-suihku Kiinteät valaisimet
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Beskrivning av toaletten: Wc-istuin Allaskaappi Peilikaappi Bidee-suihku Kodinhoitotaso Pesukoneliitäntä Pesukone Kuivausrumpu
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen kattovalaisin

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 19370 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 23 485,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2040
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki Puh. 09 310 1691

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Trumpettitie 13
Disponentens kontaktuppgifter: SKH-Isännöinti Oy Isännöitsijä Markku Kulomäki Beckerintie 8 00410 Helsinki Puh. 09 530 8860 Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi Kotisivu www.skh.fi Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15.
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Taloix Oy
Till husbolaget hör: talopesula, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 88
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Yhteensä 84 osakaspaikkaa + 4 vieraspaikkaa.
Utförda renoveringar: 1991 Julkisivut maalattu (toteutus) 1999-2000 vuoden vaihteessa kymmenen (10) toisen kerroksen terassiparvekkeen (toteutus) 2000 Julkisivuilla olevien puuosia ja kaide-elementtejä uusittu 2000 Patteri- ja termostaattiventtiilit uusittu 2000 Viemäreiden tuuletusputkien juuripellit uusittu 2001 Ulkoalueiden valaistuksia paranneltu 2001 Vesikattojen katenaulaukset uusittu 2001 G-H talon välinen viemärin painauma korjattu - takakaato 2002 Huonokuntoisimmat ovet ja ikkunat kunnostettiin ja käsiteltiin Vinha puunsuoja-aineella 2003 B-C ja Q-P talojen väliset lämpö-ja käyttövesiputkistot uusittu 2003 Lämmönjakohuoneen laitteistot uusittu 2003 Julkisivujen puuosia uusittiin runsaasti 2004 IV-Nuohous 2004 Uusittu julkisivujen huonokuntoisia puuosia 2005 Uusittiin julkisivulla olevat elementtien saumat 2005 Sadevesien johdatuksia parannettu korjaamalla sadevesikaivoja ja lisäämällä kaivoja 2006 Julkisivujen kuntotutkimus 2006 Julkisivulla olevien puuosien uusimista jatkettu 2007-2008 Jatkettiin julkisivulla olevien puuosien uusimista 2009 Julkisivujen betonikorjaukset ja pinnoitus 2011 Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu. 2013 Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat) 2013-2014 Vesikattojen hankesuunnittelu 2017 Salaojat on pesty ja kuvattu 2017 Vesikattojen korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu) 2017 Rakennusten ikään nähden normaaleita huoltokorjauksia 2018 Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja. Korjattu eriasteisia vesivahinkoja.: mm. M40 viemärivahinko, G15 kph-kosteusvaurio, F 11 kph-kosteusvaurio. 2019 Vesikattourakka 2019 Normaaleita kiinteistökorjauksia 2020 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2020 Pihapäällystekorjauksia, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia, 2021 Suoritettu lämmitysjärjestelmän, sähköteknisten järjestelmien ja LVI-järjestelmien korjauksia 2021-2022 Parvekkeitten ns. saattolämmitysurakka 2021-2022 Vesivahinkokorjauksia 2022 Hulevesipumppaamon rakentaminen 2022 Kuntotutkimus: Lvis, julkisivu, ikkuna, märkätilat 2022 Pihan asfaltointikorjauksia: X- ja Y-talon edusta. Pumppaamon rakentamisen kaivausten korjaukset. 2022 Putkikanaali H-G: Saneerattu putkikanaali 2024 Viemärihuuhtelut
Kommande renoveringar: 2024 Ikkunoiden ja ovien uusinta, sisältäen lukituksen uusinta (toteutus): Kuntotutkimuksen perusteella. Sisältäen korvausilmaventtiilit. 2024-2025 Märkätilakorjaukset (toteutussuunnittelu, toteutus): Kuntotutkimuksen perusteella lattiat/vesieristeet, ensi vaiheessa arviolta 8 kpl KL 1 2024-2033 Huoneistojen yläterassien kunnostus 2025-2026 Kaukolämpökeskus (toteutussuunnittelu): uusinta 2025-2026 Julkisivukunnostukset (toteutus): Eristerappauksen paikkakorjauksia, elementtisaumojen uusinta 2026 Kaukolämpökeskus (toteutus): uusinta 2026-2027 Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti 2027 LVIS-saneeraus (hankesuunnittelu) 2027 Salaoja: Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen hankesuunnittelussa 2028 LVIS- Saneeraus (toteutussuunnittelu) 2029 Pihasuunnitelma 2029-2031 LVIS- Saneeraus (toteutus): Huomioidaan lämpökanaalit, putket, patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market Kannelmäki 550 m Kauppakeskus Kaari kattavine palveluineen 1,7 km Kanneltalo 600 m Kirjasto 600 m Kannelmäen terveysasema 1,6 km Leikkipuisto Trumpetti 300 m Kannelmäen liikuntapuisto 950 m Ulkoilureitit ja hiihtoladut Paloheinä 3,9 km Pitkäkoski 4,5 km Vetokannaksen uimaranta 4,2 km
Transporter: Juna-asema 550 m (keskustaan ja lentokentälle) Bussit (36, 52, 56) 450 m
Skolor: Malminkartanon Ala-Aste 1 km Kannelmäen Peruskoulu 1,6 km Pihkapuiston Ala-Aste 1,7 km
Daghem: Useita päiväkoteja alueella