Gallen-Kallelankatu 13, 28100, Pori

Beskrivning av objektet

Kompakti kaupunkikoti loistosijannilla! Tässä kodissa on neliöt ja huoneet kohdillaan. Kaksi makuuhuonetta, joista kummankin yhteydessä oma vaatehuone. Olohuone on avara ja keskeisellä paikalla. Keittiöstä on yhteys olohuoneeseen. Tässä huoneistossa on myös oma sauna, ja kylpyhuoneosasto onkin hienosti toteutettu ja kaikelle toiminalle on omat paikkansa. Ilmalämpöpumppu olohuoneessa. Lasitettu parveke Gallen-Kallelankadun suuntaan. Yhtiössä on suoritettu runsaasti remontteja, mm. julkisivu, ikkunat ja viimeisimpänä käyttövesiputkien uusinta! Käynti rappuihin tapahtuu Otavankadun puolelta sisäpihalta. Gallen-Kallelankadun puolelta on myös nerokas yhdyskäytävä sisäpihalle! Kiinnostuitko? Tämän kodin TOP 3: - siisti remontoitu huoneisto - 2 vaatehuonetta - sijainti Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21526781
Läge: Gallen-Kallelankatu 13, 28100 Pori
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, kph/wc, s, 2kpl vh, lasitettu parv.
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 65.5 m²
Total areal: 65.5 m²
Ytterligare information om ytan: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 6
År av konstruktion: 1979
Färdigställandeår: 1979
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 136 025,28 €
Velkaosuus: 17 974,72 €
Skuldfritt pris: 154 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 351,15 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 239,08 €/kk
Finansieringsvederlag: 160,48 €/kk
Erityisvastike: 19,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 399,56 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Erityisvastike = korjausvastike.

Muut maksut

Typ av vattenavgift: oma mittari
Parkeringsavgift: 10,00 €/kk
Bastuavgift: 12,00 €/kk
Mer information om avgifter: Autokapaikka/katos 20e/kk. Kylmiömaksu 1,00e/kpl. Varastovuokrat 5-47e/kk. Riippuen varaston koosta. Taloyhtiölaina koostuu kahdesta eri lainasta: julkisivuremontti sekä käyttövedet ja saunatilat. Jos yhtiölainaosuuden maksaa pois, tällöin yhtiövastike on 239,08e/kk (sis. mm. lämmityksen)

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: etelä
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: F2013
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Näkymät Gallen-Kallelankadulle. Ikkunat etelä/länsi.
Utförda renoveringar: Suihkusyvennys.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopa
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuoneen seinä- ja lattiapinnat uusittu v. 2013.
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu, tapetti
Beskrivning av köket: lattia: vinyylilankku. Lattia uusittu v. 2023. Keittiön kaapistot uusittu v. 2013.
Köksnivåer: laminaatti
Köksväggar: maalattu, tapetti
Köksutrustning: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Spis: induktio, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Makuuhuoneiden seinä- ja lattiapinnat uusittu v. 2013. Lastenhuoneen tehostetapetti uusittu v. 2023.
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Beskrivning av badrummet: kylpyhuone uusittu v.2013. suihkusyvennys laatoitettu sekä uusittu lattialämmitys v. 2020. Wc:n hana, käsisuihku, allaskaluste ja wc-istuin uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä v. 2024.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Beskrivning av bastun: Sauna tehty jälkikäteen v. 2013.
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Övriga lokaler: - olohuoneen puolella oleva liukuovikaapisto tehty v. 2013.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2555 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Porin kaupunki.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Akselintorni
Disponentens kontaktuppgifter: Oiva Isännöinti Satakunta Oy /Bepop. Simo Muttilainen.
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: City-Talohuolto Oy
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autopaikat 17kpl, autokatospaikat 17kpl.
Utförda renoveringar: Pihakatoksen ja tasojen teko. Polkupyöräpaikkojen lisäys/ Asfaltin lisäys. -2006 Elementtisaumaus ja tuuletusaukkojen lisäys. Tuuletusikkunoiden mekaaninen kiinnitys. Päätyelementin mekaaninen kiinnitys. Portaiden alustojen muutos varastoiksi kellarissa. Toisen kylmiön muutos varastoksi, toisen jakaminen uudelleen kylmiökäyttöön. A-portaan sisäpuolisen kattoviemärin korjaus. Ylimmän kerroksen eteläpuolen ikkunoita uusittu 11 kpl. -2007 Jäteaitaus tehty. Päätyelementteihin pultteja. -2008 C-portaan sisäpuolisen kattoviemärin korjaus. Kukka-altaiden sauman korjaus, liiketilojen sinien kuivatus ja maalaus. -2009 Invalidiluiskan teko C-portaan ala-aulaan. Pultteja päätyelementtiin. Katolla olevien IV-laitteiden kiinnitys + juuripellitykset korjattu. Ovilippojen valaisimet. -2010 Autokatoksen valaistus uusittu. Julkisivujen kuntotutkimus. -2011 Sadevesikaivoja ympäröivien kuoppien korjaus ja asfaltointi. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen teko. Julkisivukorjauksen suunnittelu kuntotutkimuksen perusteella. Lämmön talteenoton tutkiminen ja suunnittelu. Kuntoselvitys patteriverkostosta, perussäädön suunnittelu. -2012 Parvekkeiden korjaus. Parvekelasien (= 6 kpl) lisäys. Julkisivukorjaukset + lisälämmöneristeen lisäys. Ikkunoiden vaihto. Parvekeovien uusiminen. Uudet portit. Naapurin betoniaidan pintakäsittely. Autokatoksen kourujen ja rännien korjaus/uusiminen. Ilmastointikanavien puhdistus. Lämmitysverkoston perussäätö, patteritermostaattien lisäys. Eteläjulkisivun rännien korjaus. Sadevesikaivoja ympäristö korjattu ja asfaltoitu. Asfaltointi korjattu porttien kohdalla. -2013 Piha-alueen nurmikon uusinta. -2014 Porraskäytävien, alakerran käytävän, City-käytävän ja pesutuvan ja mankelihuoneen maalaus. Autolämmityspistorasioiden uusinta autokatokseen. -2015 Liikehuoneistojen piha-ovien lämmöneristyksen parantaminen. Pihaseinän liikuntasaumojen korjaus. -2017-2018 Huoneistojen porraskäytäviin johtavien ovien uusinta, hissien ovien maalaus ulkopuolelta, taloyhtiöpesukoneen uusinta. Huippuimurien uusintaa vesikatolla. -2018 Vesikate tarkastettu ja mahdolliset vuotavat kohdat korjattu. -2019 Kaikki taloyhtiön märkätilat tarkastettu silmämääräisesti ja annettu osakkaille ehdotukset tarvittavista korjauksista. Kokoojaviemärilinjojen puhdistus ja kuvaus keväällä. Sadevesiviemärit ja -kaivot puhdistettu syksyllä. -2020-2021 Kellarin katossa kulkevan kylmänveden käyttövesijohtojen päälinjojen uusinta. C-portaan aulan katossa kulkevan valurautaisen viemäriosuuden sukitus. Nurmikon reunakivetyksen uusinta ja uuden tupakkapaikan rakentaminen. -2022 Autokatoksen seinien puhdistus ja maalaus, sekä verkkoaidan ruosteenpoisto ja maalaus -2022 Taloyhtiön väestönsuojan kunnostus ja varustelu. -2023 Taloyhtiön porraskäytävien ulko-ovien edustojen tasojen korjaukset, talon julkisivun pesu, C-portaan invaluiskan ja piha-alueen grillikatoksen korjaus -2024 Taloyhtiön käyttövesijohtojen uusinta, sekä saunaosaston saneeraus.
Kommande renoveringar: - Puolet huippuimureista uusittu/korjattu. Muiden huippuimurien kuntoa seurataan ja tarvittaessa korjataan/uusitaan. - Taloyhtiön kaikkien hissien uusinta v. 2027 mennessä - Pyöräkatoksen suunnittelu. - Vesikatteen kuntoa seurataan vuosittain. - Sähköauton latausmahdollisuus - IV kanavien puhdistus ja säätötyö v. 2025
Beslut om renoveringar: Ei päätettyjä remontteja
Antal affärslokaler: 6
Affärslokalernas yta: 486,0 m²
Övrigt om husbolaget: 17 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Samoin osakkeenomistajan jälkikäteen teettämän huonetilan muutoksesta aiheutuva kunnossapito kuuluu osakkeenomistajalle.