Vuoksenkatu 6, 15100, Lahti

Beskrivning av objektet

Tyylikäs ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto hyvässä taloyhtiössä. Omalle tontille vuonna 1972 rakennetussa talossa on tehty vuosien mittaan mittavat remontit, eikä lähitulevaisuudessa ole suuria remontteja tiedossa. Itse huoneisto on hyvässä kunnossa. Kaikki pinnat on uusittu, keittiö, kylpyhuone ja wc on saneerattu laadukkailla materiaaleilla ja lisäksi asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Pohjaratkaisu on toimiva ja eteisestä on kulku asunnon muihin tiloihin. Keittiö on tilava, työtasoja on paljon ja ikkunoista avautuu näkymät vehreälle sisäpihalle. Löytyypä keittiöstä myös pieni viinikaappikin. Makuuhuoneissa on hyvin aina tarpeellista säilytystilaa: toisessa vaatehuone ja toisessa reilusti komeroita. Olohuone on avara ja valoisa ja sieltä on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymä Lotilan alakoulun pihalle. Pienen perheen asunnoksi siis mitä mainioin. Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua, joten ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika. Esittelyt ja lisätiedot Tarmo Valmela, 045 128 2171, tarmo.valmela@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21536650
Läge: Vuoksenkatu 6, 15100 Lahti
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kh+vh+wc+lp
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 77.5 m²
Total areal: 77.5 m²
Antal våningar: 4
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1972
Färdigställandeår: 1972
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Skuldfritt pris: 179 000,00 €
Säljande pris: 176 000,55 €
Pris per kvadratmeter: 2 309,68 €/m²
Bolagsvederlag: 352,63 €/kk
Finansieringsvederlag: 27,13 €/kk
Skötselvederlag: 325,50 €/kk
Parkeringsavgift: 16,00 €/kk
Vattenavgift: 22,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 14,00 €/kk
TV-avgift: 4,80 €/kk

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: itä
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Mer information: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Köpet omfattar inte: Irtaimisto
Energiklass: E2018
Ytterligare energiklassinformation: Viimeinen voimassaolopäivä 8.2.2029.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utförda renoveringar: Kylpyhuone 2022, wc 2022, keittiö 2019 ja ilmalämpöpumppu 2020. Ilmalämpöpumpusta on oma sopimus yhtiön kanssa joka siirtyy ostajalle. Taloyhtiö hyväksynyt muutostyöt ja loppuraportti on tehty.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopakate
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu, tapetti
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu, tapetti
Köksutrustning: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Spis: induktio, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: maalattu
Toalettutrustning: bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: kellarikomero, kylmäkellarikomero

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1329,4 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Husbolag

Husbolagets namn: As.Oy Vuoksenkatu 6
Disponentens kontaktuppgifter: Reim Lahti Oy Toivonen Juuso 020 7438 581 juuso.toivonen@reim.fi Aleksanterinkatu 7, 15110 Lahti www.reim.fi/lahti
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Manser Oy Vuorikatu 3, 15110 Lahti Manser Vikailmoitukset 0400 793873 huolto@manser.fi
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 12
Husbolagets garage: 6
Utförda renoveringar: Julkisivuremontti 1998. Käyttövesiputkisto uusittu 2001. Porraskäytävät maalattu 2003-2004. Antenniverkosto uusittu 2004. Pihan autopistokkeiden uusinta 2005. Lukitus uusittu 2006. Julkisivun puuritilän uusinta ja sokkelimaalauksia 2009. Jätteenkeruujärjestelmä Monikko 2009. Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2009. Kuntoarvio, korjaustarpeet / RKM Jari Toivola 2010. Katon reunapeltien ja luukun kunnostus 2011. Lipputangon, tuuletustelineen huoltomaalaus 2012. Parvekkeiden pienelementtien korjaus ja maalaus 2012. Hissien kuntotutkimus 2013. Poisto Ilmakoneen uusiminen 2014. Lauhditin puhaltimen uusiminen 2014. Ulko-ovet uusittu 2017. Molempien ala aulojen lattia matot 2017. Led valaistus alakerran rappukäytävään/ varastoihin 2017. Ala käytävien maalaus 2018. Ilmastointikoneen imurin korjaus 2018. Summeritaulujen uusiminen 2019. Sisäpihan porttikongin ja julkisivun maalausta 2019. Kattoraportissa havaitut puutteet korjattu 2020. Pohjaviemärit kuvattu Eerola yhtiöiden toimesta 2020. Saunan remontti lauteet ja paneelit 2021. Ilmastointikanavien nuohous 2021. Kattoremontti huovat uusittu ja pellit katolla 2022. Kaukolämpöpaketti uusittu 2022.
Kommande renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Esitetty yhtiökokoukselle 21.3.2023. Päivitetään asemapiirustus taloyhtiön pihasta 2023-2024. Elementti saumojen kunnon tutkiminen 2022-2023. Seurataan vuosittain parvekkeiden kuntoja. Huoneistojen märkätiloissa tarvittaessa kosteusmittauksia.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Keskustan palvelut kävelymatkan päässä
Transporter: Lahden matkakeskus noin 600 m.
Skolor: Lotilan alakoulu kadun toisella puolella. Keskustan koulut kävelymatkan päässä.
Daghem: Keskustan päiväkodit kävelymatkan päässä.