Till innehållet

Kalasvahantie 2

Raisio, Viheriäinen

kerrostalo 1957 , 3h, avok, saunaosasto

Byggd
1957
Ytarea
107.5 m²
Skuldfritt pris
141 900 €

Beskrivning av objektet

Löydä tästä unelmiesi koti Raisiosta Viheriäistenpuiston sydämestä. Persoonallinen ja todella tilava 3h+avok+saunaosasto yhteensä 107,5 m² kivalla sijainnilla, Raisionlahden rantamaisemissa. Kodin tilat ovat toimivasti kahdessa tasossa sekä pohjaratkaisu on erinomaisesti toteutettu. Yläkerrassa on vaalea keittiö saarekkeineen sekä olohuone/ruokailutila, josta on käynti kodin parvekkeelle. Makuuhuoneet ovat yläkerrassa, kylpyhuone, wc ja kaksi vaatehuonetta. Kodin alakerrassa on takkahuoneen lisäksi reilun kokoiset pesutilat, sauna sekä kodinhoitotila ja wc. Alakerrasta käynti pihan suojaiselle patiolle. Reilun kokoinen takapiha antaa mahdollisuuksia moneen - olet sitten helppohoitoisen pihan ystävä tai viherpeukalo. Taloyhtiön ja rannan väliin jäävä alue on rauhallista nurmi- ja puistoaluetta. Kerrostalo on valmistunut vuonna 1957 ja peruskorjattu vuonna 1997 Hartelan toimesta ja oli Raision asuntomessujen etäkohteena. Myös autokatokset rakennettiin samaan aikaan. Taloyhtiötä pidetään suunnitelmallisesti kunnossa, viimeisimpänä hankkeena ekologiseen, edulliseen maalämpöön siirtyminen. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka. Sijainti on mitä parhain, sillä luonto- ja lenkkimaastot ja Raision uimaranta ja venesatama ovat kaikki vain muutamien askelien päässä kotiovelta. Taloyhtiöllä omat kotisivut. Sivulla kattavasti tietoa yhtiöstä mm., kuvia, remontit ja asukasinfoa jne. Käy tutustumassa osoitteessa: https://www.kalasvahantie2.fi/ Myynti ja lisätiedot: Veli-Pekka Jokipuu Kiinteistönvälittäjä LKV 0400 823 212 | veli-pekka.jokipuu@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Grundläggande information

Destinationsnummer
21547718
Läge
Kalasvahantie 2, 21120 Raisio
Typ
kerrostalo
Ägandeform
oma
Lägenhetsbeskrivning
3h, avok, saunaosasto
Antal rum
3 Rum
Boendeytans areal
107.5 m²
Total areal
107.5 m²
Ytterligare information om ytan
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Todellinen pinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Antal våningar
0-1
Antal boendevåningar
3
År av konstruktion
1957
Färdigställandeår
1957
Blir ledigt
muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig
1kk kaupanteosta/sop. mukaan.

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris
139 796,49 €
Velkaosuus
2 103,51 €
Skuldfritt pris
141 900,00 €
Pris per kvadratmeter
1 320,00 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag
623,50 €/kk
Finansieringsvederlag
21,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
645,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.3.2024 päätettiin muuttaa hoitolainana oleva maalämpölaina pääomalainaksi 1.7.2024 alkaen. Pääomavastike 1.7.2024 alkaen 0,60€/osake. Hallitus valtuutettiin perimään ylimääräinen hoitovastike eräpäivällä 5.6.2024. Mandaatti 2. ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tarvittaessa.

Muut maksut

Vattenavgift
25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift
henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift
11,00 €/kk
Bastuavgift
2,00 €/kk
Mer information om avgifter
Pesutupa 4€/krt. Sähköautojen lataussähkö 0,24€/kWh. Huoneistokohtainen sähkölaskutus suoraan sähköntoimittajalta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong
ulostyönnetty
Balkongens väderstreck
länsi
I bostaden ingår
parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2
sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone
Energiklass
D2018
Ytterligare energiklassinformation
Viimeinen voimassaolopäivä 23.2.2032.
Allmänt skick
hyvä
Värmesystem
maalämpö
Utsikt
Rauhalliselle puistomaiselle sisäpihalle.
Utförda renoveringar
Sauna on uusittu vuonna 2005 sekä laminaattilattian laittaminen vuonna 2005.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial
tiili
Taktyp
Harja
Takmaterial
Saumattu pelti
Vardagsrumsgolv
laminaatti
Vardagsrumsväggar
maalattu
Köksnivåer
laminaatti
Köksgolv
laminaatti
Köksväggar
maalattu, lasikuitutapetti
Köksutrustning
astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis
keraaminen
Kylskåp och frys
jääkaappi/pakastin
Antal sovrum
2
Sovrumsgolv
laminaatti
Sovrumsvägg
maalattu
Badrumsgolv
laatta
Badrumsväggar
kaakeli
Badrumsutrustning
pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Toalettgolv
laatta
Toalettväggar
kaakeli
Toalettutrustning
lattialämmitys, bidee-suihku
Antal toaletter
2
Bastugolv
laatta
Bastuväggar
puu
Typ av bastuugn
sähkökiuas
Grovköksgolv
laatta
Grovköksvägg
kaakeli
Grovköksutrustning
pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit
Övriga lokaler
Takka/alakerranhuoneen lattia on vinyyliä.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek
12144 m²
Ägande av tomten
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
Raision kaupunki, puh. 02 434 3111.

Husbolag

Husbolagets namn
Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto
Disponentens kontaktuppgifter
Isännöintitalo, Terho Hietanen, puh. 0207229961 terho.hietanen@isannointitalo.fi
Underhåll
huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet
m3 Kiinteistö ja Isännöinti Oy, jan.stenlund@m34kiinteisto.fi Purokatu 9, 21200 Raisio
Till husbolaget hör
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Antal bilplatser
4
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser
Huoneistoon kuuluu 1 kpl autokatospaikka. Yhtiöllä yksi kpl vuokrattava autokatospaikka.
Utförda renoveringar
2022 Koko Viheriäistenalueen taloyhtiöiden (4 kpl) käyttövesiputkien (tonttijohto) uusimisurakka Raision kaupungin päävesimittarilta, etupihan pintamaan uudelleen muotoilu A-rapun kohdalla. 2021 Varastojen ovet (6 kpl) uusittiin energiatehokkuuden parantamiseksi (pohjoispääty 2 kpl, eteläpääty 1 kpl ja puiston puoli 3 kpl. Sähköliittymää suurennettu maalämmölle 3 * 200A. Kaikkien yleisten tilojen (kellarikäytävä, pyöräsuoja ja porraskäytävät 3 kpl) valaistus uusittiin liiketunnistimilla varustettuihin led-lamppuihin. Poistoilmakanavat puhdistettiin ja ilmanvaihtoventtiilit säädettiin. 2021 Asunnoissa uusittiin tarvittavilta osin liesituulettimet sekä parannettiin asuntojen ilmanvaihtoa asentamalla Air Termicon raitisilmaventtiilit ikkunoihin. Kaukolämpö korvattiin maalämpöjärjestelmällä. Maalämpöjärjestelmä käynnistettiin 8.7.2021. Yhtiön ilmanvaihdon poistoilmakoneet uusittiin katolla. 2020 pohjoispäädyn seinä maalattiin. 2019 pääkaton vesikourut, syöksyt ja otsalaudat uusittiin. Räystäänaluslaudat maalattiin sekä yhtiön julkisivussa olevat tuloilmaritilät uusittiin. Pihavalaisimet 5 kpl vaihdettiin led-valaisimiksi. 2018 kaikkien 4 porraskäytävien maalaus- ja kunnostustyöt sekä niiden ovien ja ikkunoiden tiivisteiden vaihtotyö, ilmanvaihtoventtiilien säätötyö asunnoissa sekä itse ilmanvaihtokoneiden ilmamäärien säätö, yhtiön konesaumakaton kunnostus maalaamalla. 2016 taloyhtiö liittyi kaukolämpöön. 2015 rikkinäiset termostaatit vaihdettu uusiin kaikissa asunnoissa. 2011 sokkelin, päätyseinän ja piha-aitojen kunnostus. 2009 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2004 Sähköliittymä uusittu yhtiöön. 1997 Taloyhtiö on peruskorjattu kauttaaltaan. Käyttövesiputket, lämpöjohdot, sekä pohjavesiviemärit on uusittu tällöin. Osa viemäreistä uusittu valurautaputkella. 1997 autokatokset rakennettu.
Kommande renoveringar
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: 2029-2033 Ullakon ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden vaihto, tuuletusparvekkeiden ovien uusinta. 2026 Vesikaton kuntomaalaus / tarkastuskierros. 2026 ja 2028 Air Termicon raitisilma/tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto asunnoissa. 2026 Saunan paneelien uusiminen. 2024-2033 Orsivedenpinnan seuranta. 2025 Lattiakaivojen, vesilukkojen tarkastus, piha-aitojen uusiminen ja kaikkien ikkunoiden ja ovien tiivisteiden vaihto. 2024 Piha-alueen suunnittelu ja korjaustyö. 2024-2025 Palovaroittimien asennus ja niiden vaihto jatkossa 10 vuoden välein.
Beslut om renoveringar
Ei päätettyjä remontteja
Övrigt om husbolaget
Kerhohuone, ullakolla olevat varastotilat, kylmäsäilytys (kylmäkoneet eivät ole enää päällä). Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto toimialana on omistaa 16/100 suuruista määräosaa Raision kaupungin Ihalan kylässä sijaitsevasta Santala-nimisestä tilasta RN:o 4:303 ja hallita tilan määräosaisten omistajien välisen hallinnanjakosopimuksen mukaista, yhtiön omistusosuutta vastaava tontin osaa sekä omistaa ja hallita yhtiön hallitsemalla tilan osalla sijaitsevaa asuinrakennusta. Yhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitsevien huoneistojen yhteenlasketusta lattia pinta-alasta yli puolet on varattu osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi. Taloyhtiölle ei omaa vesiliittymää. Vesi ostetaan sopimuksen mukaan As oy Raision Viheriäistentammelta. Puupaalut, seuranta alkanut 11/2008 (Geo-Master Oy).

Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken

Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.

Be om låneoffert

Den information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.

Är du intresserad av detta objekt?

Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.

*” anger obligatoriska fält

JAG VILL BLI KONTAKTAD
Hidden
Hidden
Hidden
Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Andra objekt