Kalasvahantie 2, 21120, Raisio

Beskrivning av objektet

Löydä tästä unelmiesi koti Raisiosta Viheriäistenpuiston sydämestä. Persoonallinen ja todella tilava 3h+avok+saunaosasto yhteensä 107,5 m² kivalla sijainnilla, Raisionlahden rantamaisemissa. Kodin tilat ovat toimivasti kahdessa tasossa sekä pohjaratkaisu on erinomaisesti toteutettu. Yläkerrassa on vaalea keittiö saarekkeineen sekä olohuone/ruokailutila, josta on käynti kodin parvekkeelle. Makuuhuoneet ovat yläkerrassa, kylpyhuone, wc ja kaksi vaatehuonetta. Kodin alakerrassa on takkahuoneen lisäksi reilun kokoiset pesutilat, sauna sekä kodinhoitotila ja wc. Alakerrasta käynti pihan suojaiselle patiolle. Reilun kokoinen takapiha antaa mahdollisuuksia moneen - olet sitten helppohoitoisen pihan ystävä tai viherpeukalo. Taloyhtiön ja rannan väliin jäävä alue on rauhallista nurmi- ja puistoaluetta. Kerrostalo on valmistunut vuonna 1957 ja peruskorjattu vuonna 1997 Hartelan toimesta ja oli Raision asuntomessujen etäkohteena. Myös autokatokset rakennettiin samaan aikaan. Taloyhtiötä pidetään suunnitelmallisesti kunnossa, viimeisimpänä hankkeena ekologiseen, edulliseen maalämpöön siirtyminen. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka. Sijainti on mitä parhain, sillä luonto- ja lenkkimaastot ja Raision uimaranta ja venesatama ovat kaikki vain muutamien askelien päässä kotiovelta. Taloyhtiöllä omat kotisivut. Sivulla kattavasti tietoa yhtiöstä mm., kuvia, remontit ja asukasinfoa jne. Käy tutustumassa osoitteessa: https://www.kalasvahantie2.fi/ Myynti ja lisätiedot: Veli-Pekka Jokipuu Kiinteistönvälittäjä LKV 0400 823 212 | veli-pekka.jokipuu@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21547718
Läge: Kalasvahantie 2, 21120 Raisio
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h, avok, saunaosasto
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 107.5 m²
Total areal: 107.5 m²
Ytterligare information om ytan: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Todellinen pinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Antal våningar: 0-1
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1957
Färdigställandeår: 1957
Blir ledigt: heti
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 1kk kaupanteosta/sop. mukaan.

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 121 504,93 €
Velkaosuus: 17 395,07 €
Skuldfritt pris: 138 900,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 292,09 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 623,50 €/kk
Finansieringsvederlag: 150,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 774,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.3.2024 päätettiin muuttaa hoitolainana oleva maalämpölaina pääomalainaksi 1.7.2024 alkaen. Pääomavastike 1.7.2024 alkaen 0,60€/osake.

Muut maksut

Vattenavgift: 25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 11,00 €/kk
Bastuavgift: 2,00 €/kk
Mer information om avgifter: Pesutupa 4€/krt. Sähköautojen lataussähkö 0,24€/kWh. Huoneistokohtainen sähkölaskutus suoraan sähköntoimittajalta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: länsi
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone
Energiklass: D2018
Ytterligare energiklassinformation: Viimeinen voimassaolopäivä 23.2.2032.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: maalämpö
Utsikt: Rauhalliselle puistomaiselle sisäpihalle.
Utförda renoveringar: Sauna on uusittu vuonna 2005 sekä laminaattilattian laittaminen vuonna 2005.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili
Taktyp: Harja
Takmaterial: Saumattu pelti
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu, lasikuitutapetti
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: lattialämmitys, bidee-suihku
Antal toaletter: 2
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Grovköksgolv: laatta
Grovköksvägg: kaakeli
Grovköksutrustning: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit
Övriga lokaler: Takka/alakerranhuoneen lattia on vinyyliä.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 12144 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Raision kaupunki, puh. 02 434 3111. E18 Turun kehätie välillä Naantali-Raisio saattaa vaikuttaa yhtiön autokatospaikkojen uudelleen sijoittamiseen yhtiön alueella tulevaisuudessa.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöintitalo, Terho Hietanen, puh. 0207229961 terho.hietanen@isannointitalo.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: m3 Kiinteistö ja Isännöinti Oy, jan.stenlund@m34kiinteisto.fi Purokatu 9, 21200 Raisio
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Antal bilplatser: 4
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Huoneistoon kuuluu 1 kpl autokatospaikka. Yhtiöllä yksi kpl vuokrattava autokatospaikka.
Utförda renoveringar: 2022 Koko Viheriäistenalueen taloyhtiöiden (4 kpl) käyttövesiputkien (tonttijohto) uusimisurakka Raision kaupungin päävesimittarilta, etupihan pintamaan uudelleen muotoilu A-rapun kohdalla. 2021 Varastojen ovet (6 kpl) uusittiin energiatehokkuuden parantamiseksi (pohjoispääty 2 kpl, eteläpääty 1 kpl ja puiston puoli 3 kpl. Sähköliittymää suurennettu maalämmölle 3 * 200A. Kaikkien yleisten tilojen (kellarikäytävä, pyöräsuoja ja porraskäytävät 3 kpl) valaistus uusittiin liiketunnistimilla varustettuihin led-lamppuihin. Poistoilmakanavat puhdistettiin ja ilmanvaihtoventtiilit säädettiin. 2021 Asunnoissa uusittiin tarvittavilta osin liesituulettimet sekä parannettiin asuntojen ilmanvaihtoa asentamalla Air Termicon raitisilmaventtiilit ikkunoihin. Kaukolämpö korvattiin maalämpöjärjestelmällä. Maalämpöjärjestelmä käynnistettiin 8.7.2021. Yhtiön ilmanvaihdon poistoilmakoneet uusittiin katolla. 2020 pohjoispäädyn seinä maalattiin. 2019 pääkaton vesikourut, syöksyt ja otsalaudat uusittiin. Räystäänaluslaudat maalattiin sekä yhtiön julkisivussa olevat tuloilmaritilät uusittiin. Pihavalaisimet 5 kpl vaihdettiin led-valaisimiksi. 2018 kaikkien 4 porraskäytävien maalaus- ja kunnostustyöt sekä niiden ovien ja ikkunoiden tiivisteiden vaihtotyö, ilmanvaihtoventtiilien säätötyö asunnoissa sekä itse ilmanvaihtokoneiden ilmamäärien säätö, yhtiön konesaumakaton kunnostus maalaamalla. 2016 taloyhtiö liittyi kaukolämpöön. 2015 rikkinäiset termostaatit vaihdettu uusiin kaikissa asunnoissa. 2011 sokkelin, päätyseinän ja piha-aitojen kunnostus. 2009 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2004 Sähköliittymä uusittu yhtiöön. 1997 Taloyhtiö on peruskorjattu kauttaaltaan. Käyttövesiputket, lämpöjohdot, sekä pohjavesiviemärit on uusittu tällöin. Osa viemäreistä uusittu valurautaputkella. 1997 autokatokset rakennettu.
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: 2029-2033 Ullakon ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden vaihto, tuuletusparvekkeiden ovien uusinta. 2026 Vesikaton kuntomaalaus / tarkastuskierros. 2026 ja 2028 Air Termicon raitisilma/tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto asunnoissa. 2026 Saunan paneelien uusiminen. 2024-2033 Orsivedenpinnan seuranta. 2025 Lattiakaivojen, vesilukkojen tarkastus, piha-aitojen uusiminen ja kaikkien ikkunoiden ja ovien tiivisteiden vaihto. 2024 Piha-alueen suunnittelu ja korjaustyö. 2024-2025 Palovaroittimien asennus ja niiden vaihto jatkossa 10 vuoden välein.
Beslut om renoveringar: Ei päätettyjä remontteja
Övrigt om husbolaget: Kerhohuone, ullakolla olevat varastotilat, kylmäsäilytys (kylmäkoneet eivät ole enää päällä). Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto toimialana on omistaa 16/100 suuruista määräosaa Raision kaupungin Ihalan kylässä sijaitsevasta Santala-nimisestä tilasta RN:o 4:303 ja hallita tilan määräosaisten omistajien välisen hallinnanjakosopimuksen mukaista, yhtiön omistusosuutta vastaava tontin osaa sekä omistaa ja hallita yhtiön hallitsemalla tilan osalla sijaitsevaa asuinrakennusta. Yhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitsevien huoneistojen yhteenlasketusta lattia pinta-alasta yli puolet on varattu osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi. Taloyhtiölle ei omaa vesiliittymää. Vesi ostetaan sopimuksen mukaan As oy Raision Viheriäistentammelta. Puupaalut, seuranta alkanut 11/2008 (Geo-Master Oy).