Luutnantinpolku 9, 00410, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tilava ja toimiva kaksio Luutnantinpolulla! Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan kaksioon, joka tarjoaa loistavat puitteet niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin. Runsaat neliöt ja käytännöllinen pohjaratkaisu takaavat mukavan asumisen, ja tilava lasitettu parveke tuo lisää viihtyisyyttä ympäri vuoden. Asunnon pinnat ovat siistissä kunnossa, ja kylpyhuoneen päivittämällä saat pitkäksi aikaa huolettoman kodin. Sijainti Luutnantinpolulla on erinomainen – alueelta löytyy kattavasti palveluita, kuten kauppoja, kahviloita ja ravintoloita, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla. Läheltä löytyvät myös monipuoliset ulkoilureitit ja viheralueet, jotka tarjoavat upeat mahdollisuudet luonnossa liikkumiseen. Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21562895
Läge: Luutnantinpolku 9, 00410 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+kph+las. parveke (Yj:n muk. 2 h+k+kh+parv.)
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 65 m²
Total areal: 65 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 5
År av konstruktion: 1982
Färdigställandeår: 1982
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 113 258,21 €
Velkaosuus: 15 741,79 €
Skuldfritt pris: 129 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 984,62 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 334,75 €/kk
Finansieringsvederlag: 171,36 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 506,11 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 22,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 12,00 €/kk
Bastuavgift: 15,00 €/kk
Mer information om avgifter: Autopaikka sähköpistokkeella 20 € / kk. Autopaikka sähköauton latauspistokkeella 40 € / kk. Hallituksella valtuutus kerätä tarvittaessa kolme ylimääräistä kuukauden suuruista hoito- ja/tai rahoitusvastiketta.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: kaakko
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
Energiklass: D2018
Ytterligare energiklassinformation: 2.7.2024-2.7.2034
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Läpitalon huoneistosta rauhalliset näkymät. Parvekkeelta näkymä Von Glanin puistoon ja makuuhuoneesta sekä keittiöstä näkymät vehreän sisäpihan puolelle.
Utförda renoveringar: Parkettilattian uusiminen ja keittiön lattian laatoitus, seinäpintojen maalaus 2005. Keittiöremontti 2007. Eteisen kaapiston uusiminen liukuovikaapistoksi, seinäpintojen maalaus 2008. Parvekkeen seinä- ja kattopintojen maalaus 2022. Seinä- ja kattopintojen maalaus 2023. Parkettilattian hionta ja lakkaus sis. jalkalistojen hionnan ja lakkauksen 2024.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Väggmaterial: Maali, kaakeli.
Golvmaterial: Parketti, laatta.
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Bitumi
Takmaterial: Maali.
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa olohuone, jossa hyvin tilaa kalusteille sekä käynti lasitetulle parvekkeelle.
Beskrivning av köket: Tilava keittiö, jossa varusteina astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, keraaminen liesi ja kiertoilmauuni.
Beskrivning av sovrummet: Tunnelmallinen makuuhuone, jossa kivasti kiinteää säilytystilaa sekä tilaa kalusteille.
Beskrivning av badrummet: Remontin tarpeessa oleva kylpyhuone, jossa varusteina amme, suihku, peilikaappi, allas, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku.
Beskrivning av bastun: Taloyhtiössä viihtyisät saunatilat.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Jokaisella asunnolla on ensimmäisessä kerroksessa oma säilytyskomero ja jäähdytetty talouskellarikomero.
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: kellarikomero, kylmäkellarikomero
Övriga lokaler: Käytännöllinen eteinen, jossa runsaasti kaappitilaa mm. ulkovaatteille ja kengille.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 7964 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin Kaupunki
Tomthyra: 33 363,63 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2040
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi. Malminkartano, Piianpuiston koulukampus (ALOITUS): Malminkartanossa Piianpuiston lähiympäristöön suunnitellaan asemakaavan muutosta. Monitoimitalo Puustelli suojellaan ja rakennukseen suunnitellaan laajennusosa. Syntyvään koulukokonaisuuteen sijoittuu tilat ala-asteelle, yläasteelle, lukiolle ja esikoululle. Malminkartanon kirjastolle suunnitellaan uudet tilat uudisrakennukseen. Piianpuisto säilyy ja sen vanhoille rakennuksille esitetään suojelumerkintää. Päiväkoti- ja koulutonteille tutkitaan myös virkistys- tai liikuntakäyttöä. Lisätietoja antaa Liisa Heinonen, arkkitehti, p. (09) 310 52687. Malminkartano, Viljelijäntie 8 ja 12 (ALOITUS): Malminkartanossa Viljelijäntien päähän suunnitellaan pienteollisuusrakennuksen laajennusta, liitetään puretun liiketilan tontti osaksi päiväkodin ja nuorisotalon korttelialuetta ja kehitetään kadun kääntöpaikkaa. Lisätietoja antaa Arkkitehti Liisa Heinonen, p. (09) 310 52687. Malminkartano, Arentitie 2, 4 ja 6 (KAAVAEHDOTUS): Malminkartanossa Arentitien varteen suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Nykyiset huonokuntoiset rakennukset puretaan ja niiden tilalle tutkitaan uusien kerrosluvultaan 4-8 olevien rakennusten sijoittamista. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tytti Wiinikka, p. (09) 310 37300.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Kartanonkaari
Disponentens kontaktuppgifter: Hansa Isännöinti Oy / Sari Kauria (p. +358102022900 / posti@hansaisannointi.fi).
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Oy.
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 23 / Autopistokepaikkoja: 26
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: 10.2.2025: Vapaana kaksi kylmäpaikkaa ja kaksi tolppapaikkaa.
Utförda renoveringar: Ikkunaremontti, pihan kunnostus 2022-2023 Ikkunaremontin suunnittelu 2020 Porraskäytävien ja muiden yhteisten tilojen kunnostus ja maalaus 2018 Kiinteistön kuntoarvio ja kph-kartoitus, parkkipaikkojen sähkötolppien uusiminen 2017 Taloyhtiö on liitetty DNA-laajakaistapalveluun 2016 Huippuimureiden uusimiset vesikatolla, kylmäkellarin ovi uusittu 2015 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja IV-venttiilien säätötyö, käyttövesiverkoston linja- ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen ja käyttövesiverkostossa 2014 Taloyhtiön lukkojen uusiminen, lämmityslaitteiden uusiminen sekä patteritermostaattiventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja niiden säätötyö 2013 Parvekkeiden kunnostusremontti 2008 Julkisivun saumat 2005 Vesikatto 2001
Kommande renoveringar: 2024: Salaojakuvaukset ja kattokaivojen kartoitus Ikkunapielipeltien ja parvekkeiden metallikaiteiden maalaus IV-kanavien nuohous Lämpökuvaukset 2025-2026: Viemäriputkien kuvaus 2027-2028: Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen
Antal egna bostäder: 1
De egna bostädernas yta: 50,0 m²
Antal affärslokaler: 1
Affärslokalernas yta: 61,0 m²
Övrigt om husbolaget: Talon ensimmäisessä kerroksessa on lisäksi 61,0 m2 suuruinen liikehuoneisto, kaksi (2) saunaosastoa, pesulatilat, neljä (4) kuivaushuonetta, viisi (5) ulkoiluvälinevarastoa, neljä (4) lastenvaunuvarastoa, talon huoltovarastotila sekä 85,0 m2 ja 15,0 m2 suuruiset väestönsuojat, jotka kaikki jäävät yhtiön välittömään omistukseen ja hallintaan.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa noin 300 m. K-Market noin 1,3 km. Lidl noin 1,7 km. S-Market noin 1,4 km. Kauppakeskus Kaari noin 2 km. Terveysasema noin 50 m. Malminkartanon kirjasto noin 450 m.
Transporter: Bussipysäkki noin 200 m. Juna-asema noin 450 m.
Skolor: Malminkartanon ala-asteen koulu noin 450 m. Pihkapuiston ala-aste noin 1,2 km. Kannelmäen peruskoulu noin 1,3 km. Vaskivuoren lukio, Vantaa, noin 3 km.
Daghem: Malmgård Päiväkoti noin 150 m. Päiväkoti Lemmikki noin 800 m.