Lammaspolku 14, 01710, Vantaa

Beskrivning av objektet

Pähkinärinne tunnetaan viehättävästä ympäristöstään, joten sijainti on varmasti monille ihanteellinen mm. lammen läheisyyden takia. UUSI lasitettu parveke ja oma sauna lisäävät asumismukavuutta merkittävästi, Erityisesti neliöitä on mukavasti ja asumismukavuutta mm. vaatehuone ja huoneiden koon takia. Keittiö vaatii päivittämistä muttei sen tarvitsema ratkaisu tarvitse olla esteenä ostolle. Avarat näkemät ikkunoista tekee asunnosta valoisan ja sen ettei tarvitse olla pimennossa verhojen takana. Käykää paikan päällä tarkistamassa alueen palvelut ja ympäristö. Lähiostoskeskuksen palvelut ovat lähellä suoraan ulko-oven edessä, on hyvä varmistaa, että ne vastaavat omia tarpeitanne ja elämäntyyliänne. Muistakaa sopia oma esittelyaikanne ja valmistautua kysymään minulta kattavasti kaikesta, mikä teitä asunnossa kiinnostaa. Tervetuloa esittelyyn.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21578422
Läge: Lammaspolku 14, 01710 Vantaa
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h,k,s
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 57 m²
Total areal: 57 m²
Antal våningar: 5
Antal boendevåningar: 8
År av konstruktion: 1980
Färdigställandeår: 1980
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 99 000,00 €
Skuldfritt pris: 99 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 736,84 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 250,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 250,80 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Julkisivuremontin jyvitettyä osuutta ei ole vielä rahoitusvastikkeena.

Muut maksut

Vattenavgift: 22,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 25,00 €/kk
Mer information om avgifter: Tähän asuntoon kohdistuu laina, joka on 64 363,14 €. Laina on mahdollista maksaa kokonaan pois tai maksaa rahoitusvastikkeena 1.11.2024 lähtien, joka on 482,72 €/kk. Vaikka osakas ilmoittautuu nyt pääomavastikkeen maksajaksi, voi hän myöhemmin maksaa jäljellä olevan lainaosuutensa pankin lainasopimuksen sallimana aikana. Pääomavastike muuttuu jatkossa vuosittain koron muutoksen ja lyhennyssuunnitelman muutoksen vaikutuksesta ja se päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Nyt esitetty maksu on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka 2025. Korko on laskettu ensimmäiselle vuodelle 5,0 %:n mukaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: itä
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna, antenni
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: C2007
Ytterligare energiklassinformation: Voimassa 25.5.2023. Päivitetään uudeksi kun julkisivu remontti valmistuu.
Allmänt skick: tyydyttävä
Mer information om skick: Kylpyhuone ja sauna remontoitu.
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Avarat näkymät naapuri kiinteistön ylitse.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili, betoni
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopa
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu, tapetti
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laatta
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Rättipatteri
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneessa verhokisko.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1868,2 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Vantaan kaupunki p. 09 839 11.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Pähkinäterho
Disponentens kontaktuppgifter: Talonuotit Oy Raiviosuonmäki 4 , 01620 Vantaa p. 09 512 9120 Jorma Liimatainen asiakaspalvelu@talonuotit. fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Keimolan ja Kivistön kiinteistöpalvelut Oy 1.10.2022 alkaen.
Till husbolaget hör: kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 33
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Sähköpistokepaikkoja 33 kpl. Kaavahakemuksen mukainen autopaikkamäärä 48 kpl (100%) . Kaava käsittelyssä.
Utförda renoveringar: 2023 JS urakka aloitettu maalis-huhtikuussa 2023. 2022 JS hankkeen jatkosuunnittelu. 2021 Julkisivuhankkeen suunnittelu. 2020 Julkisivuhankkeen toteutussuunnittelun tarjouskilpailu . 2019 Vesivahinkokorjauksia, viemäreitten pesu, putkien kuntotutkimus tarjoukset . 2018 Vuosi huoltokorjauksia, parvekkeitten kukka lautojen uusiminen . 2017 Vuosi huoltokorjauksia. 2016 Kiinteistön piha-alue on aidattu, IV-kanavat on nuohottu ja ilmanvaihto on säädetty. 2015 Julkisivujen kuntotutkimus on suoritettu (HSSR) . 2014 Porrashuonevalaistus on uusittu Led-tekniikaksi ilman painikkeita (Sähkömikri Oy) . Kiinteistön antenniverkko on korjattu digiaikaan (MT Huolto Oy) . Julkisivujen kuntotutkimus on tilattu HSSR: Itä. 2013 Vuosihuoltokorjauksia . 2012 Kylpyhuonekorjauksien toinen vaihe on tehty. Lukostojen uusimishanke on käynnistetty tilaamalla työ (Avain Asema Oy) . 2011 Kylpyhuonekorjausien ensimmäinen vaihe on tehty loppuun . Kaikki loput julkisivusaumat on uusittu. 2010 Länsi sivun ikkuna- ja julkisivuelementtien saumaus. Kylpyhuonekorjaukset aloitettu . 2009 Parvekealusta varastojen teko. 2009 Märkätilojen korjaustarkastus. 2008 Asbestin purkaminen kellaritiloista ja VSS:n ympäristöstä. 2008 Lämmönjakopaketin vaihto. 2006 IV-kanavat nuohottu. 2005 Ikkunakorjaus valmis 7/2005. 2005 Vesikaton uusinta. 2003 Hissin nostokone uusittu. 2003 Porrashuone maalattu. 1999 Julkisivusaneeraustyöt. 1992 Ikkunoiden maalaus.
Antal affärslokaler: 1
Affärslokalernas yta: 94,0 m²
Övrigt om husbolaget: Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 25.9. 2023. Huoneistotieto . fi - Sähköinen taloyhtiöpalvelu on otettu käyttöön 1.7 . 2022 alkaen : Osakas voi palvelun kautta mm. hallinnoida omia tietojaan, seurata vastikkeiden maksutilannetta ja lainaosuuden määrää sekä vastaanottaa taloyhtiön asiakirjoja ja tiedotteita. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 16.2 .2023: Tilaisuuden alkuun klo 17 alkaen osakkailla oli mahdollisuus esittää asiantuntijoille kysymyksiä julkisivuparvekehankkeen osalta . Päätettiin julkisivu-urakkaan (sis. parvekkeiden purku) ryhtymisestä, urakan rahoituksesta ja urakoitsijasta. Urakoitsijaksi valittiin Suomen Saneraustalo Oy, lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus avata JS- hankkeelle enintään 3. 600.000, 00 euron korjaus limiitti tili, joka on voimassa max. 24 kk:tta, jonka jälkeen tili on muutettava lainaksi. YHTIÖKOKOUS 14.6.2023: Päätettiin hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden, lainanlyhennysten ja hankeosuuksien käsittelyyn. Päätettiin niiden rahastoinnista tarvittaessa enintään maksettujen pääomavastikkeiden ja/tai suoritettujen lainanlyhennysten ja/tai hankeosuuksien määrällä lainanlyhennysrahastoon. ASBESTILAINSÄÄDÄNTÖ Uusi asbesti lainsäädäntö on astunut voimaan 1.1.2016. Tämä on huomioitava huoneistojen muutostöitä suunnitellessa/ tehdessä. OSAKKAIDEN ILMOITETTAVA REMONTEISTA Osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kunnossapitotyöstä kirjallisesti etukäteen ja liitettävä asianmukaiset selvitykset.Ilmoitus on tehtävä esimerkiksi purkutöistä, keittiö- ja kylpyhuoneremontista sekä lattian pintamateriaalien asennuksesta. Yhtiö ylläpitää huoneistokohtaista rekisteriä kunnossapitotyöilmoituksista. Yhtiö voi myös valvoa korjaustyötä ja periä siitä kohtuullisen korvauksen osakkaalta. Tapetointi- ja maalaustöistä ei tarvitse ilmoittaa. Uusi As Oy Laki / Huoneistoremontit sekä Muutostyöhakemus löytyvät osoitteesta huoneistotieto . fi