Kanslerintie 3, 20200, Turku

Beskrivning av objektet

Myynnissä hyväkuntoinen neljännen kerroksen kolmio! Asunto sijaitsee kehittyvässä ja kasvavassa kaupunginosassa lähellä Turun satamaa. Lähialueelle rakentuukin paljon uusia asuntoja ja palvelut tulevat monipuolistumaan entisestään. Tällä hetkellä lyhyen kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät jo muun muassa lähikauppa, lounasravintola ja kuntosaleja. Myös kulkuyhteyksien kannalta sijainti on erinomainen, sillä lähin bussipysäkki on heti talon edustalla ja linja-autoja kulkee Turun keskustan suuntaan 10 minuutin välein. Lisäksi keskustaan on vaivatonta myös pyöräillä ja omalla autolla on helppo lähteä niin Turun keskustan, kuin Raision tai Naantalinkin suuntaan. Luontoa arvostava ulkoilija löytää kauniita ja vehreitä ulkoilureittejä sekä puistoja aivan lähistöltä, sillä upea Ruissalon saari odottaa vain muutaman kilometrin päässä. Tämä koti on hissillisen talon neljännessä asuinkerroksessa. Hyväkuntoinen keittiö aukeaa modernisti olohuoneeseen, mikä korostaa avaraa ja valoisaa tunnelmaa. Nykyaikainen saareke, jossa on kaunis puutaso, jakaa tilaa hienosti ja tarjoaa myös paljon hyödyllistä laskutilaa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhallinen maisema etelän ja lännen suuntaan. Eteisen yhteydestä löytyy kylpyhuone, joka on uusittu taloyhtiön putkiremontin myötä vuosien 2008-2009 aikana. Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva, mutta sitä on myös mahdollista muokata tarpeen mukaan monenlaiseen eri käyttötarkoitukseen. Asunto-osakeyhtiö Patterinmäki on vuonna 1955 rakennettu taloyhtiö, johon kuuluu kolme asuinrakennusta, joissa on yhteensä 126 asuntoa ja 3 liikehuoneistoa. Taloyhtiössä on tehty paljon isoja korjauksia vuosien varrella, kuten esimerkiksi vesikattojen maalaus 2019-2020, julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2018 sekä LVIS-peruskorjaus 2008-2009. Tällä hetkellä suunnitteilla ei ole isompia korjauksia. Taloyhtiön taloudesta on myös pidetty huolta, sillä asumiskulut ovat pysyneet varsin edullisina, koska tämänkin asunnon hoitovastike on vain 185,50 €/kk (3,50 €/m²). Nyt tämä koti etsii uusia onnellisia omistajiaan, joten ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21584582
Läge: Kanslerintie 3, 20200 Turku
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, p
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 53 m²
Total areal: 53 m²
Antal våningar: 4
Antal boendevåningar: 7
År av konstruktion: 1955
Färdigställandeår: 1955
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2-3 kk / sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 154 000,00 €
Skuldfritt pris: 154 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 905,66 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 185,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 185,50 €/kk

Muut maksut

Typ av vattenavgift: oma mittari
Mer information om avgifter: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan (ennakkomaksu 20,00 €/kk/hlö ja tasauslaskutus noin neljän kuukauden välein), saunamaksu 6,00 €/kk, saunan irtovuoro 2,00 €/vuoro, yhteissauna 1,00 €/hlö/kerta, pesutupa 1,50 €/tunti, autopaikkavuokra/kylmä 12,00 €/kk, autopistokepaikkavuokra 20,00 €/kk ja ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: etelä
Mer information: valokuitu
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv
Energiklass: D2018
Ytterligare energiklassinformation: Voimassa 12.9.2032 asti.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Pulpettikatto
Takmaterial: Peltikate
Beskrivning av vardagsrummet: Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Beskrivning av köket: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Beskrivning av sovrummet: 2 kpl. Lattiat parkettia ja seinät maalattu.
Beskrivning av badrummet: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Kellarikomero, ullakolla häkkivarasto ja makuuhuoneessa sekä eteisessä kaapistot.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 6448 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Turun kaupunki

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-osakeyhtiö Patterinmäki
Disponentens kontaktuppgifter: Turun Seudun Isännöintipalvelu Oy, Hannu Bildo, puh. 0400 551 235, Kanslerintie 6, 20200 Turku
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: J.Rusanen Oy
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 10 / Autopistokepaikkoja: 25
Husbolagets garage: 12
Utförda renoveringar: 2022: Tehty poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä, patteriventtiilit vaihdettu ja linjasto tasapainotettu, 2020: talo 3 vesikatto maalattu, 2019: talo 1 vesikatto maalattu, 2018: julkisivujen korjaus, parvekkeet ja parvekeovet uusittu ja lasitettu, 2017: kameravalvonta, 2016: julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus tehty, lämmönsiirrin uusittu, 2015: talo 1 pohjaviemäri sukitettu, 2014: verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asennus, pohja- ja pihaviemärien kunnostus, 2013: paisunta-astia uusittu, 2011: ilmastointikanavien puhdistus, 2010: pesukone ja kuivausrumpu uusittu, 2009: jätehuolto/monikko- ja uppoastiat hankittu pihalle, 2008-2009: peruskorjaus/käyttövesijohdot ja pystyviemärit, kylpyhuoneet uusittu, lämmitysverkoston linjasäätöventtiilit uusittu, huoneistojen sähkösyötöt, ryhmäkeskukset, huoneistojen sähkömittarit uusittu, vesimittarit asennettu, palovaroitinjärjestelmä asennettu vintti- ja kellaritiloihin sekä porraskäytävien ylätasanteille, kylpyhuoneiden osalta: lämpölinjat uusittu, seinät ja lattiat vesieristetty, wc-istuin, lavuaari ja vesikalusteet uusittu, pesukoneliitäntä, sähköistys uusittu/vikavirtasuojaus, keittiöiden osalta: sähköliedelle uusi syöttö kolmivaiheisena, pistorasioille uusi sähkönsyöttö, vesikaluste uusittu ja varustettu apk-liitännällä, eteisen osalta: antennitähtiverkko, uusi yleiskaapelointi, valokuitu eteiseen, 2008: hissien nostokoneistot (Kanslerintie 1 ja 3) uusittu, 2006: hissiveräjät muutettu automaattioviksi ja kerrostaso-ovet varustettu ovipumpuilla, Kanslerintie 5 hissin koneisto uusittu, 2005: vinttien, kellareiden, autotallien ja pyöräsuojien valaistus uusittu, 2004: tuuletusparvekkeiden, peltikattojen ja huoneistojen ulko-ovien maalaus, 2002: saunan peruskorjaus, 1995: Kanslerintie 3-5 talojen väliset käyttövesi- ja lämpöjohdot uusittu, 1994: lämmönvaihdin uusittu.
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys: 2024-2025: Ikikourujen asennus katolle, liiketilojen ikkunoiden kunnostus/vaihto, 2026: palovaroittimien vaihto, 2026-2029: hissien sähkömodernisointi tai uudistus.
Beslut om renoveringar: Ei päätettyjä remontteja
Övrigt om husbolaget: Rakennukset perustettu maanvaraisilla anturaperustuksilla moreenikerroksen varaan. Ilmanvaihtona koneellinen poisto lämmön talteenotolla,