Rasinkatu 14, 01360, Vantaa

Beskrivning av objektet

Tilava ja hyväkuntoinen perhekoti loistavalla sijainnilla Koivukylässä! Tervetuloa tähän valoisaan ja avaraan perheasuntoon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Koivukylässä. Tämä kolmannen kerroksen koti on käynyt läpi mittavia remontteja – keittiö ja pinnat on uudistettu tyylikkäästi, ja myös kylpyhuone sekä erillinen wc ovat hyvässä kunnossa. Tilavat huoneet ja vehreään pihapiiriin avautuva parveke tuovat asumiseen mukavuutta. Sijainti on mitä mainioin: Koivukylän juna-asema, bussipysäkit sekä monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi alue tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet esimerkiksi Keravanjoen varrella ja Havukosken vehreissä maisemissa. Helsingin keskustaankin pääsee junalla noin 25 minuutissa, joten liikkuminen on sujuvaa niin julkisilla kuin omalla autolla. Taloyhtiössä suunnitellaan linjasaneerausta. Aikaisin mahdollinen alkamisajankohta remontille olisi 8/2025-8/2026, josta suunnittelu 8-12/2025 ja rakentaminen 12/2025-8/2026. Alustava arvio kokonaiskululle on 5 820 000 euroa koko taloyhtiölle, josta huoneiston 106 osuus arviolta 67570 euroa tai 443,71 e / kk. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin – varaa oma yksityisesittelyaikasi jo tänään! Myyntiä hoitaa: Nikita Missiouk 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21590991
Läge: Rasinkatu 14, 01360 Vantaa
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+kh+parv.
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 91.5 m²
Total areal: 91.5 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 5
År av konstruktion: 1974
Färdigställandeår: 1974
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 131 230,62 €
Velkaosuus: 7 769,38 €
Skuldfritt pris: 139 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 519,13 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 406,35 €/kk
Finansieringsvederlag: 98,69 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 505,04 €/kk

Muut maksut

Typ av vattenavgift: sisältyy vastikkeeseen
Parkeringsavgift: 15,00 €/kk
Bastuavgift: 10,00 €/kk

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu, ulostyönnetty
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Energiklass: E2018
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utförda renoveringar: 2015 remontoitu koko huoneiston (lukuunottamatta kph/wc) lattia, seinäpinnat sekä keittiö (sis. työtasot ja kodinkoneet), väliovet vaihdettu sekä lisätty ulko-ovenväliovi lisäkarmeilla. Laitettu umpeen väliovien yläpuolelta ikkunat. 2025 vaihdettu keittiön kaappien ovet sekä kph allaskaapiston ovet.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Väggmaterial: Maali, tapetti, kaakeli.
Golvmaterial: Laminaatti, laatta.
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopakate
Takmaterial: Maali, paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet: Valoisa olohuone, jossa hyvin tilaa kalusteille.
Beskrivning av köket: Käytännöllinen keittiö, jossa varusteina liesi, uuni liesituuletin, jääkaappi/pakastin sekä astianpesukonepaikka ja kaapistot ja tasot.
Beskrivning av sovrummet: Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa hyvin säilytystilaa.
Beskrivning av badrummet: Siisti kylpyhuone, jossa varusteina wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja peili.
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili
Beskrivning av toaletten: Käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina: wc-istuin, peilikaappi ja bidee-suihku sekä allaskaappi.
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: peilikaappi, bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: jäähdytetty kellari, kellarikomero

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3761 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Vantaan kaupunki 09 839 11.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Rasinkatu 14
Disponentens kontaktuppgifter: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Tuomas Raatikainen (p. +358207488274 / tuomas.raatikainen@kiinteistotahkola.fi).
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kiinteistönhoito Olander.
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autopaikkoja yhteensä 74 kpl.
Utförda renoveringar: 1991-1992 Vesikate uusittu. 1995 Elementtien saumaus. 1996 Porraskäytävien maalaus, patteriverkoston perussääntö. 1999 Julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä ikkunoiden uusiminen, hanojen vaihto 1-ote hanoiksi, lukituksen uusinta (Exec), elementtien saumaus. 2002 Kellaritilojen huoltomaalaus. 2003 Antenniverkon kunnostus, parvekekattojen vesieristystyöt. 2004-2005 Saunojen saneeraus. 2006 LVV-kuntotutkimus, lämmönvaihtimen uusinta. 2007 Käyttöveden sulkujen uusiminen. 2008 Tonttiviemärien pinnoitus, kuntoarvio, hissien uusiminen A-porras 2 kpl ja B-C portaat hissien modernisointi. 2009 IV-kanavien nuohous, porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus, A-portaan edustan laatoitus. 2010 Piharemontti (leikkivälineet, muurit, pihalaatoitus ja istutukset), sähkökuntoarvio. 2011 Ilmanvaihdon säätö, kellarikäytävien maalaus, kylmäkellarin kompressorin uusinta. 2012 Portaikkojen akustolevyjen uusinta, B-saunan panelointi. 2013 Suoritettu A-, B- ja C-portaiden maalaukset, A-portaan viemäripesu. 2014 Suoritettu BC -talon elementtisaumojen uusinta. 2015 LVV-kuntotutkimus, vesikattopinnoitteen uusiminen A- ja BC- taloihin. 2016 Tonttivesijohto ja vesimittari uusittiin. 2018 A-talon pohjaviemärin sukitus, A-talon ykkössaunan remontti. 2019 A-talon kakkossaunan remontti, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2020 BC-talon jätekatoksen uusinta, julkisivu- ja parveketutkimukset, A-talon kellarikäytävien maalaus. 2022 A-talon jätekatoksen uusinta. 2023 Betonijulkisivujen kevyt korjaus, levyjulkisivujen pesu ja parvekkeiden peruskorjaus sekä parvekelasitukset, saunaremontti B-/C-talossa.
Kommande renoveringar: 2024-2025: LVIS-saneerauksen hanke- ja toteutussuunnitelma. Taloyhtiössä suunnitellaan linjasaneerausta. Aikaisin mahdollinen alkamisajankohta remontille olisi 8/2025-8/2026, josta suunnittelu 8-12/2025 ja rakentaminen 12/2025-8/2026. Alustava arvio kokonaiskululle on 5 820 000 euroa koko taloyhtiölle, josta huoneiston 106 osuus arviolta 67570 euroa tai 443,71 e / kk.
Beslut om renoveringar: Kyllä
Antal affärslokaler: 3
Övrigt om husbolaget: Jokaiseen huoneistoon kuuluu säilytyskomerot sekä jäähdytetyt talouskellaritilat. Lisäksi talossa nro 1 on 28 m2:n ja 47 m2:n suuruiset palvelutilat, kaksi saunaosastoa, kaksiosainen kuivaushuone, kaksi talon varastoa, lastenvaunusuoja ja väestönsuoja sekä talossa nro 2 92,5 m2:n suuruinen palvelutila, 52,5 m2:n suuruinen askarteluhuone, kaksi urheiluvälinesuojaa, saunaosasto, kuivaushuone ja väestönsuoja, jotka kaikki jäävät yhtiön välittömään hallintaan.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lidl/K-Citymarket/S-Market 1km säteellä.
Ytterligare information om tjänsterna: Kätevä etäisyys mm. Tikkurilan palveluihin sekä Jumbon/Flamingon kauppakeskuksiin ja Tammiston shoppailuparatiiseihin.
Transporter: Bussipysäkki alle 200m sekä juna-asema 250m.
Skolor: Ala-aste Kytöpuiston/Rekolan koulut 800m-1,5km, Ylä-aste Koivukylän/Havukosken koulut 700m-1km, Lukio Tikkurilan/Vantaan Aikuislukio 3km.
Daghem: Steinerpäiväkoti Metsätähti 50m sekä neljä kaupungin päiväkotia 700m säteellä.