Porarinkatu 2, 02650, Espoo

Beskrivning av objektet

Kokonaisuus viihtyisyyttä, avaruutta ja vaaleiden pintojen raikkautta! Tämä kaunis koti soveltuu niin isommalle perheelle kuin vaikkapa väljää tilaa kaipaavalle yksineläjälle. Huoneiston pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu ja tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Huoneiston sydän on ihanan suuri olohuone, johon keittiö ruokailutiloineen nivoutuu luonnollisesti osaksi toimivaa kokonaisuutta. Makuuhuoneita on alun perin neljä, joista kaksi on tällä hetkellä yhdistetty suureksi masterbedroomiksi. Väliseinän rakentaminen takaisin onnistuu helposti. Leppävaara tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet: voit valita lenkkeilyn luonnossa tai harrastaa monipuolisesti erilaisia liikuntamuotoja alueen ulkoilureiteillä ja urheilupaikoilla. Maauimalakin on vain kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ovat käden ulottuvilla. Hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa. Juna-asemalle on noin kilometrin matka, joten pääset vaivatta liikkumaan niin lähialueille kuin kauemmaksikin. Talon valmistumisvuosi on 2009, joten suuria remontteja ei ole lähitulevaisuudessa tiedossa. HUOM! Taloyhtiöllä on autohalli, jonne pääsy suoraan hissillä. Tämän kaupan yhteydessä on mahdollista neuvotella myös autohallipaikoista (2 kpl). Ole nopea: soita ja kysy lisätietoja tai varaa henkilökohtainen esittelyaikasi: Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@spkoti.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21602576
Läge: Porarinkatu 2, 02650 Espoo
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4-5 h+k+s+lasitettu parveke
Antal rum: 5 Rum
Boendeytans areal: 119.5 m²
Total areal: 119.5 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 6
År av konstruktion: 2009
Färdigställandeår: 2009
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2-3 kk kaupanteosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 448 000,00 €
Skuldfritt pris: 448 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 748,95 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 472,03 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 472,03 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 17,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Vesimaksu peritään nk. vesiennakkona ja tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: koillinen
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: C2018
Ytterligare energiklassinformation: 28.6.2023-28.6.2033
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa.
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Parvekkeelta näkymä taloyhtiön sisäpihalle, makuuhuoneista avara näkymä talon toiselle puolelle, noin itään.
Utförda renoveringar: Keittiöremontti 2012. Uunin vaihtaminen 2023. Kylpyhuoneremontti 2015. ILP asennus 2014.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: muu
Taktyp: tasakatto
Takmaterial: kumibitumimatto
Beskrivning av vardagsrummet: Upean iso ja viihtyisä olohuone, josta käynti myös huoneiston parvekkeelle. Seinät maalattu, lattiat parkettia, katto ruiskumaalattu. Paljon eheää seinäpintaa, joten sisustaminen on helppoa.
Beskrivning av köket: Tyylikäs ja raikas kiiltävänvalkoinen keittiö, joka on remontoitu 2012. Keittiö avautuu kauniisti ruokailutilaksi, ja keittiön kaapisto jatkuu alakaapistona myös ruokailutilaan saakka. Varustus: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, Bosch -astianpesukone, mikroaaltouuni, Grundig induktioliesitaso, erillisuuni (uusittu 2023), liesituuletin, sähkötoiminen vesihana, jossa ulosvedettävä käsisuihku, suorakaiteen muotoinen keraaminen valkoinen pesuallas. Lattia parkettia, seinät maalattu, valkoiset kivitasot, välitila laattaa.
Beskrivning av sovrummet: Huoneiston alkuperäisessä pohjaratkaisussa on neljä makuuhuonetta, mutta nykyisellään kaksi makuuhuoneista on yhdistetty yhdeksi suureksi "master bedroomiksi". Kaikissa on maalatut seinäpinnat ja parkettilattiat. Yksi makuuhuoneista on toiminut "kodinhoitohuoneena", ja siellä on lähes koko seinän levyinen kaapisto.
Beskrivning av badrummet: Pesuhuonetta on remontoitu v. 2013. Tällöin siihen on lisätty sisään taittuva suihkunurkkaus ja kodinhoitotaso yläkaapistoineen. Pesuhuoneen seinät ovat valkoista kaakelia ja lattia mustaa laattaa, katto paneelia. Varustus: allaskaapisto, valolipallinen peili+kph-kaapit, suihku, WC-istuin, käsisuihku, pesukone ja kuivausrumpu (erikseen neuvoteltavissa), kodinhoitotaso, seinäkaapit. Pesuhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Beskrivning av toaletten: Erillinen WC, jossa lattia mustaa laattaa ja seinät valkoista kaakelia. Katto paneloitu. Varustus: WC-istuin, bideesuihku, pesuallas ja allaskaappi, peili valolipalla, kph-kaappi.
Antal toaletter: 1
Beskrivning av bastun: Ikkunallinen sauna sijaitsee pesu(kylpy)huoneen yhteydessä. Lattia mustaa laattaa, seinät ja katto paneelia. Saunassa on sähkökiuas ja tilassa on sähkötoiminen lattialämmitys.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3292 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoon kaupunki. Kaavan mukaan Mestarinkadun puolella vastapäätä olevalla tontilla on varaus neljälle pistetalolle. Tontin omistaa Espoon asunnot. Asemakaavainsinööriltä saadun tiedon mukaan tontille rakennettavien talojen perustuskustannukset ovat alla kulkevan kehätunnelin vuoksi kuitenkin huomattavat, joten rakennushanke on todettu liian kalliiksi. Tämänhetkisten suunnitelmien mukaan tontille olisi tulossa liikuntapuisto/pallokenttä.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Espoon Vallikallion Helmi
Disponentens kontaktuppgifter: Aamu & Isännöintipiste Oy Isännöitsijä Olli Nyberg PL 181 01301 Vantaa
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Tapiolan Lämpö
Till husbolaget hör: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 4
Husbolagets garageplatser: 55
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autohallissa on lisäksi 4 kpl moottoripyöräpaikkoja. Kaikki autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Osassa autopaikoista on sähkölatausmahdollisuus. Tämän huoneiston myyjällä on omistuksessaan autohalliosakkeet n:rot 42 ja 43. Kaupan yhteydessä voi neuvotella myös niiden ostamisesta. Ko. paikoissa ei ole sähkölatausta, mutta sellainen on mahdollista hankkia.
Utförda renoveringar: 2018 ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, samalla vaihdettiin asuntokohtaisten ilmanvaihtokojeiden puhallinmoottoreita tarpeen mukaan 2021 pihalla C-portaan edessä olevan painuma-alueen korjaus autohallissa olevien ja ulkoautopaikkojen sähköautolatausvalmiusjärjestelmän osalta 2023 Autohallin uppopumppujen huolto 2023 A-, B-,ja C-porraskäytävien siivouskomeroiden lämpöpattereiden venttiilien tiivisteiden vaihto 2023 Autohallin valojen vaihto LED-valoiksi 2024 Väestösuojien painekoe ja varusteiden sekä laitteistojen tarkastus
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä on keskusteltu seuraavista mahdollisista kunnossapitotarpeista: - 2024 Sähköpääkeskuksen kuvaus tarvittaessa - 2024 Sadevesiviemärien kuvaus tarvittaessa - 2024 Rakenteiden lämpökamerakuvaus tarvittaessa - 2024 Parkkiruutujen maalaus Helmen paikkojen osalta - 2024 Lämmönjakohuoneen ja pyörävaraston lattioiden korjaus - 2024 Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa - 2025 Yhteisten tilojen valaisimien vaihto LED-valaisimiin kytkimineen - 2027 Julkisivun kuntotutkimus - 2027 Rappaus ja elastisten saumamateriaalien uusiminen - 2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö - 2029 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, LVI-laitteistojen kuntotarkastus
Övrigt om husbolaget: kerhohuone

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kattavat kaupalliset palvelut Sellon kauppakeskuksessa, n. 1 km:n kävelymatkan päässä. Muita lähistöllä olevia kauppoja: K-Market Vallikallio, 800 m, Kauppakeskus Galleria, 800 m, Alepa Linnuntie 1,5 km. Postin noutopiste Lintuvaarantie 33, 750 m. Kirjasto: Sellon kirjasto. Leppävaaran terveysasema, Konstaapelinkatu 2, 650 m.
Ytterligare information om tjänsterna: Leppävaaran urheilupuisto tarjoaa huikeat mahdollisuudet erilaisten liikuntalajien harrastamiseen. Siellä on tekonurmikenttä, hiekkakenttä (talvella luistelualue ja luonnonjääkaukalo), yleisurheilustadion (kahdeksanratainen, nurmikenttä, 2800 katettua istumapaikkaa+1500 katsomopaikan avokatsomo), erillinen yleisurheilun heittolajien harjoituspaikka, koripallokenttä, kuntoratoja, hiihtoladut, iso skeittipuisto ja Angry Birds puisto. Urheilupuiston naapurissa on Leppävaaran uimahalli kuntosaleineen ja maauimala. Lisäksi Sellosta löytyy mm. Elixian kuntosali. Kulttuurin ystävä löytää Sello-salista monipuolista musiikkitarjontaa ja esityksiä.
Transporter: Juna, bussit. Lähin juna-asema on Leppävaaran asema, n. 1 km. Lähin bussipysäkki on Vallikallionkadulla, n. 50 m.
Skolor: Leppävaaran yhtenäiskoulu ja Alberga skola, koulukeskus Monikko, 600 m.
Daghem: Alberga daghem ja Monikon päiväkoti, 600 m.