Harustie 1, 80160, Joensuu

Beskrivning av objektet

Rauhallisella alueella rivitalokolmio Rantakylässä – päätyasunto puiston laidalla Tervetuloa tutustumaan tähän rivitalokolmioon Rantakylän rauhallisella ja pidetyllä asuinalueella! Kyseessä on päätyasunto, joka tarjoaa mukavasti omaa rauhaa ja suojaisan takapihan, joka rajoittuu vehreään puistoalueeseen – täydellinen paikka rentoutumiseen tai vaikkapa lasten leikkeihin. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö sekä kylpyhuone ja sauna. Keittiötä on uudistettu vuosien varrella, ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011. Pintaremonttia kaivataan seinien ja lattioiden osalta, mutta asunnon perusasiat ovat kunnossa – täällä pääset luomaan juuri oman näköisesi kodin. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet aivan kotioven tuntumassa, ja päivittäispalvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Tämä koti on mainio valinta esimerkiksi pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja rauhallista asumista hyvien yhteyksien päässä keskustasta.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21605555
Läge: Harustie 1, 80160 Joensuu
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,s,kph,wc
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 80 m²
Total areal: 80 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 1975
Färdigställandeår: 1975
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 76 443,87 €
Velkaosuus: 556,13 €
Skuldfritt pris: 77 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 962,50 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 256,36 €/kk
Finansieringsvederlag: 56,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 312,91 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 16,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 3,00 €/kk
Mer information om avgifter: saunamaksu 6€/kk

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energiklass: D2013
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Takapihalta näkymät puistoalueeseen

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: pelti
Beskrivning av vardagsrummet: alkuperäinen/vanha parketti, paneeliseinät
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: puu
Beskrivning av köket: Keittiö uusittu
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: yhdessä makuuhuoneista vaatehuone.
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: tapetti
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuoneremontti 12/201 1 Wc ja kylpyhuone. (Ilmoitettu, että asennetaan tukikahva 600 mm vaakaan wc-istuimen eteen kytkimen alle 700 mm korkeuteen. Asennetaan tukikahva 400 mm vaakaan suihkun vastapäätä nurkasta oikealle. Molempien tukikahvojen alle asennetaan tukilauta joka kiinnitetään runkotolppiin.) ilmoitettu 7/2023 Ennen 1.5.2014 ilmoitettuja muutostyöilmoituksia on voinut kadota.
Badrumsgolv: muovi
Badrumsväggar: muovi
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, suihku
Beskrivning av toaletten: allaskaappi
Toalettgolv: muovi
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: peilikaappi
Antal toaletter: 1
Bastugolv: muovi
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 19014 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Joensuun kaupunki
Tomtens hyrestid: 31.12.2034
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-Oy Ruuhipuisto
Disponentens kontaktuppgifter: Karjalan Tilipalvelu Tuomas Holopainen
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: kaapeli-tv
Antal bilplatser: 32
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: autokatospaikat osakeomisteisia 32kpl, pihapaikkoja 25 kpl
Utförda renoveringar: harjakatto 1983, lämmönvaihdin 1998, takaovet uusittu 2005,lukot ja etuovet 2007,vesikourut 2008, i-talon kvputkisto ja pilari tolpat 2009, kv putkisto, ulkopuoliset kanaalit, vesimittarit 2010, sokeritoukka ja muurahais myrkytys 2011,lisätty lumiesteitä 2011,iv kanavien puhdistus 2013,ulkomalaauksia ja parvekerakenteita 2013-2014,nousutikkaat uusittu 2014,antenniverkostojen kuntokartoitus 2014,autokatoksenkunnostus(osakeomisteiset),pesukoneen uusiminen 2015,pyörävarastojen ja jätekatoksien ja koppivarastojen julkisivujen kunnostus 2015,häkkivarastojen valaistus 2015,piha-alueen asfaltoinnin massausta pysäköinti alueella 2015,julkisivujen kunnostus ja parveke rakenteiden korjausta 2016-2017,e,f,l talojen muurahais ja sokeritoukkien myrkytystä 2017,puiden kaataminen 2017,L rakennuksen kulmalla olevan jätevesiviemärikaivon korjaus, asfaltoinnin paikka korjauksia 2017, L rakennuksen etupuolelle lumiesteet 2017, asfaltoinnin paikka korjauksia 2019,vesikatteen korjaus maalauksia 2020, ikkunoiden uusiminen 2021,kiipeilyesteet tikkaisiin 2022,lumiesteet 2023, kerrosten rakennusten etupuolelle v.2023 Ivi-laitteiden ja - Ivi-kytkentöjen tarkistaminen/riskikartoitus v.2021 . Tarkastusraportti ollut hallituksella ja osa tarkastusraportin mukaisista toimenpiteistä on tehty. pääty, huoltomaalaus d -ja k -talon pääty v.2024 puiden kaataminen ja kantojen jyrsintä taloyhtiön tontilta v.2024
Kommande renoveringar: Julkisivujen huoltomaalausta vuoden 2025 talousarvion puitteissa. -Hallituksella käsiteltävänä liesituulettimien kanavien puhdistus -Hallituksella käsiteltävänä piha-alueen asfaltoinnin paikkakorjaukset talousarvion puitteissa -Hallituksella käsiteltävänä lumiesteiden kiinnitysten tarkistamisen ja lumiesteiden uusimisen/lisäämisen tarpeellisuus -Hallituksella käsiteltävänä ulkovuorauksissa olevien lintujen ja oravien tekemiä reikien korjaukset -Hallituksella käsiteltävänä kattojen ruostevaurioiden kartoitus ja korjausmaalaus sekä iv-piippuihin "hattujen" lisäys - Hallitukselle käsiteltävänä tukkeutuneen salaojaviemärin kunnostaminen.
Antal egna bostäder: 1
De egna bostädernas yta: 37,0 m²
Övrigt om husbolaget: kylmäkellari ja varastokoppi. Hallituksen korjaustarveselvitykseen liittyen on huomioitava, että kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-001 59 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa. Huoneistokohtainen vedenmittaus, tasauslaskutus kerran vuodessa, lokakuussa. Hallituksella valtuudet kerätä I ylim.hoitovastike tai jättää keräämättä 1 hoitovastike. Hallitus päätti, että joulukuussa 2024 ei kerätä hoitovastiketta. Hallituksella käsiteltävänä pankkipalveluiden ja taloyhtiölainan siirtäminen toiseen pankkiin Handelsbankenin ilmoitettua vetäytyvänsä Suomen markkinoilta.