Paulatie 21, 90810, Kiviniemi

Beskrivning av objektet

Suositulta Kiviniemen alueelta vapautumassa omakotitalo, joka tarjoaa seuraavalle omistajalleen mahdollisuuden asua rauhallisessa ympäristössä meren läheisyydessä. Tämän kodin sydän on ehdottomasti avara yhtenäinen keittiön ja olohuoneen muodostama tila, jonka pintamateriaalit ja kalustevalinnat ovat kerrassaan onnistuneet. Yhtenäinen uudistettu ilme jatkuu kauttaaltaan koko kodissa ja sitä kelpaakin ihastella nyt ja vielä vuosienkin päästä. Kodin huonejako on erittäin toimiva. Kolmen makuuhuoneen sekä kodinhoitotilan ja takkahuoneen lisäksi jälkikäteen vuonna 2002 rakennettu lisähuone/varastotila toimii näppärästi vaikkapa työtilana tai vierashuoneena. Lisähuoneessa on lattialämmitys. Säilytystilaa on riittävästi niin vaatehuoneen, kaapistojen kuin kolmen eri varaston ansiosta. Kotiin on vuosien saatossa tehty merkittävästi hyviä uudistuksia. Näistä mainittakoon kaikkien kodin pintojen uusiminen, keittiö- ja wc remontti. Katto-, ikkunat-, ulkoverhous-, käyttövesi- ja kiertovesiputkisto ja patteristo on uusittu, öljypoltin ja öljysäiliö uusittu ja syksyllä 2023 asennettiin ilmalämpöpumppu. Suojaisalla pensasaidan kiertämällä pihalla kelpaa nauttia kesäpäivistä mukavasti omasta rauhasta nauttien. Kerrottavaa ja ihasteltavaa riittää, mutta on ehdottomasti parempi, että koet itse kohteen paikan päällä. Ota yhteyttä Kaisaan p. 045 860 9119 tai laita viestiä kaisa.kokko@spkoti.fi, niin varataan esittelyaika ja tutustutaan kotiin tarkemmin.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21616600
Läge: Paulatie 21, 90810 Kiviniemi
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+s+takkah
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 124 m²
Total areal: 185 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 1
År av konstruktion: 1976
Färdigställandeår: 1976
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 149 000,00 €
Skuldfritt pris: 149 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 201,61 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: n. 360e €
Mer information om avgifter: Öljy n. 1500l / vuosi

Ytterligare information om bostaden

Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
Mer information 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö
Energiförbrukning: 6500 kwh
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: öljy
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: ilmalämpöpumppu asennettu syksyllä 2023
Eldstad: takka, muu
Övrig beskrivning av eldstaden: Varaava takka
Ventilation: painovoimainen, koneellinen poisto
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Utförda renoveringar: 2023 wc remontti 2021 keittiöremontti, kaikkien huoneiden seinä- ja kattopinnat uusittu/maalattu, saunanlauteet ja kiuas uusittu. Lattiapinnat uusittu vinyylilankkuun. 2017 kodinhoitohuoneen hana ja työtasot uusittu 2016 takkahuoneen seinien ja katon maalaus, ison makuuhuoneen kattopaneelit uusittu, kattilan sisäpiipun jatko, piipun hattu uusittu 2015 kiuas uusittu, wc- ja yhden kylpyhuoneen pesualtaiden viemäriputkien uusiminen, lumiesteet uusittu, keittiön ja suihkun hanat uusittu, keittiö työvalot ja wc:n kattovalo uusittu 2013 huippuimuri huollettu/kone uusittu 2012 lisähuoneeseen asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, uusittu käyttövesi- ja kiertovesiputket +patterit. 2010 uusi roskakatos 2003 pihan uusiminen (laatoitus, sadevesikaivot 2002 uusi varastosiipi ja terassi rakennettu entisen tilalle, tällöin uusittu myös öljypoltin ja öljysäiliö, vanha täytetty hiekalla. Katon korotus ja uusiminen ja lisäeristys välipohjaan, ikkunat ja ulkoverhous uusittu. Ulko-ovet ja autotallin ovi uusittu. Ikkunoiden uusiminen (tuloilmaikkuna), koneellinen ilmanpoisto, keskuspölyimurin asennus, öljykattilan uusiminen, öljysäiliön uusiminen (vanha säiliö tyhjennetty, puhdistettu ja täytetty hiekalla, on terassin alla) ulkovalaistus uusittu. 1994 takka+takkahuone, kodinhoitopiste, sauna, pesuhuone ja wc

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu
Taktyp: harjakatto
Takmaterial: pelti
Takmaterial: makuuhuoneissa mdf, olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä maalattu puupaneli.
Vardagsrumsgolv: vinyyli
Vardagsrumsväggar: maalattu, tapetti
Beskrivning av köket: tasot tammea
Köksnivåer: puu
Köksgolv: vinyyli
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Spis: induktio, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi, pakastekaappi
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: vinyyli
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: maalattu kaakeli seinä ja lattia. 1994 pesuhuoneremontissa uusien kaakeleiden alla vesieristys vanhojen laattojen päällä
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Beskrivning av toaletten: wc:ssä vesieristeet
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: lattiakaivo
Antal toaletter: 1
Beskrivning av bastun: kiuas ja lauteet uusittu 2021 saunan lattia maalattu. Saunassa piippuvaraus, mahdollisuus muuttaa sähkökiukaan tilalle puukiuas
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av grovköket: Khh:ssa sähköinen lattialämmitys Khh:sta viemäröinti autotallin puolelle
Grovköksgolv: laatta
Grovköksvägg: lasikuitutapetti
Grovköksutrustning: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pöytätaso
Beskrivning av förvaringsutrymmena: 3. ulkovarastoa
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: vaatehuone, ulkovarasto
Övriga lokaler: takkahuoneessa laatta lattia, lasikuituseinät, sähköinen lattialämmitys. Jälkikäteen rakennetussa lisähuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys, lattiassa muovimatto ja seinät maalattua puupaneelia

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 924 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.3
Byggnader: varasto
Typ av tomt: Tasamaatontti
Fastighetsnummer: 84-402-31-115-L1
Fastighetens namn: 819 (PAULA 7)
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Oulun kaupunki
Tomthyra: 1 591,13 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Uusi vuokrasopimus voimassa 1.11.2024-31.12.2059. Vuotuinen vuokra on vuoden 2024 tasossa 1591,13 euroa. Vuokrasta suoritetaan puolet huhtikuun ja puolet lokakuun kuluessa. 1.11.2024-31.10.2029 vuosittaisesta maanvuokrasta peritään 50% (n. 796€) 1.11.2029- 31.10.2034 vuosittaisesta maanvuokrasta peritään 75% ( n.1194€) 1.11.2034 alkaen 1591.13€.
Tomtens hyrestid: 31.12.2059
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om tomten: Oulun kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: Laajennusosan ja kattokorjauksen rakennuslupa myönnetty 3.1.2002 ja loppukatselmus suoritettu 16.8.2002
Ranta: ei rantaa