Alakalliontie 4, 02760, Espoo

Beskrivning av objektet

Tyylikäs koti metsän reunalta Espoon Sunasta! Tämä 130 m²:n rivitalohuoneisto tarjoaa modernit ja hyvin suunnitellut tilaratkaisut rauhallisella sekä luonnonläheisellä alueella. Asunto on remontoitu kattavasti vuosina 2022–2023 sisältäen pinnat, keittiön ja kalusteita. Pohjaratkaisu ja fiksu tilankäyttö palvelee monenlaisia tarvpeita. Alakerrassa löytyy kolme makuuhuonetta sekä käytännöllinen kylpyhuone, josta löytyy myös sauna, ja yläkerrassa tilava päämakuuhuone sekä valoisa olohuone, joka soljuu vaivattomasti keittiöön ja ruokailutilaan. Lisäksi asunnosta löytyy kaksi erillistä wc:tä ja eteläsuuntainen parveke, jolta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät. Taloyhtiötä ylläpidetään huolella ja tuleviin remontteihin varaudutaan korkeammalla hoitovastikkeella, johon sisältyy lisäksi autopaikka sekä vesimaksu. Kodin moderni keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja tilaa on runsaasti niin säilytystä kuin arjen sujuvuutta ajatellen. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma sähköpistokkeellinen autopaikka, ja alueen palvelut sekä liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Tämä hyvin hoidettu ja monipuolinen kohde tarjoaa viihtyisän sekä toimivan kodin, jossa modernit remontit ja huolellinen ylläpito tuovat mukavuutta arkeen. Varaa oma esittely ja tule ihastumaan! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21622123
Läge: Alakalliontie 4, 02760 Espoo
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 5h+avok.+wcx2+kph/s+parv.+terassi /Yj:n muk. 5h+k+th+s)
Antal rum: 5 Rum
Boendeytans areal: 130 m²
Total areal: 130 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1985
Färdigställandeår: 1985
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 258 242,90 €
Velkaosuus: 30 757,10 €
Skuldfritt pris: 289 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 223,08 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 812,50 €/kk
Finansieringsvederlag: 273,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 085,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hoitovastike sisältää autopaikan ja vesimaksun. Mikäli velkaosuuden maksaa pois rahoitusvastike (273 euroa / kk) poistuu ja jäljelle jää hoitovastike (812,50 euroa / kk).

Muut maksut

Typ av vattenavgift: sisältyy vastikkeeseen

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: etelä
Mer information: muu verkkoyhteys
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, satelliittiantenni, oma sopimus, antenni, kosteusmittaus tehty
Användning av förråd: ulkovarasto myyjän käytössä
Ytterligare energiklassinformation: Todistus vanhentunut, tarkoitus päivittää 2025.
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Eldstad: takka
Utsikt: Rauhalliset ja vehreät näkymät alakallion metsän sekä asunnon sisäänkäynnin suuntaan.
Utförda renoveringar: Pintaremontti (sis. lattia- ja seinäpinnat, osa kaapistoista, osa vesikalusteista, huonemuutoksia sekä keittiöremontti) 2022-2023. Kylpyhuoneen saumat kunnostettu Saumafixillä.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili
Väggmaterial: Maali, kaakeli, paneeli.
Golvmaterial: Vinyyli, laminaatti, laatta.
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Takmaterial: Paneeli, maali.
Beskrivning av vardagsrummet: Yläkerrassa tilava olohuone, joka soljuu vaivattomasti keittiöön ja ruokailutilaan.
Beskrivning av köket: Tyylikäs tummansävyinen keittiö, jossa varusteina liesituuletin, jääkaappi, pakastin, mikro, astianpesukone, induktiotaso, sähköuuni, allas, hana sekä kaapistot ja tasot.
Beskrivning av sovrummet: Alakerrassa kolme kotoisaa makuuhuonetta ja ylhäällä olohuoneen vieressä tilava päämakuuhuone.
Antal sovrum: 4
Beskrivning av badrummet: Alakerrassa käytännöllinen kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna sekä tilaa kodinhoidolle. Varusteina: sadesuihku, peilikaappi, allas/allaskaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä (tilaa tornille).
Beskrivning av toaletten: Kaksi erillistä wc tilaa. Yläkerrassa varusteina wc-istuin, peili (valaistu) ja allas/allaskaappi. Alakerrassa varusteina wc-istuin, lattialämmitys, allas/allaskaappi sekä valaistu peili.
Antal toaletter: 2
Beskrivning av bastun: Tunnelmallinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä, jossa tummansävyiset muotolauteet sekä sähkökiuas.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Sisäänkäynnin yhteydessä tilava ulkovarasto (kylmä).
Övriga lokaler: Takkahuone, jossa mukava vilvoitella saunan jälkeen takkatulen äärellä.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 6656 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoon kaupunki p 0981621 tai https://kartat.espoo.fi/. Valmisteilla olevat suunnitelmat alueella: Bosmalm: Espoon kaupunki suunnittelee Espoonväylän eli Kehä III:n ja Länsiväylän yhdistävää pääkatua sekä asuinalueita sen varrelle. Tavoitteena on lisätä alueen asuntotarjontaa yleiskaavan mukaisesti. Espoonväylän lähelle suunnitellaan kerrostaloja ja etäämmälle pientaloja. Keskuspuisto ja sen virkistys- ja luontoarvot huomioidaan suunnittelussa. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä keväällä 2019. Tämänhetkisen arvion mukaan kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2024 aikana. Söderskoginaukea: Espoon kaupunki suunnitelee Espoonväylän eli Kehä III:n ja Länsiväylän yhdistävän pääkadun keskiosaa. Tavoitteena on mahdollistaa Espoonväylän rakentaminen. Alueen kulttuurihistorialliset ja maisemalliset arvot sekä Keskuspuisto ja siihen liittyvät virkistys- ja luontoarvot huomioidaan suunnittelussa. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä keväällä 2019. Tämä hetkisen arvion mukaan kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2024 aikana. Sokinsuonkujan asuin- ja liikerakentaminen: Nykyisten liike- ja palvelurakennusten tilalle suunnitellaan asuinrakentamista ja uusia palveluita. Kaavoituksessa tarkastellaan myös Kirstin koulun tonttia osana alueen kehittämistä. Alue sijaitsee Suvelassa, Espoon keskuksen kaupunginosassa, noin kilometrin etäisyydellä Espoon keskuksen asemasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä vuonna 2019 ja kaavaan liittyen on järjestetty asukastilaisuuksia sekä vuonna 2019 että 2020. Kaavan lähtökohdat ja tavoitteet aiotaan tarkastella uudestaan, mutta kaavahanke on toistaiseksi pysähdyksissä mm. yleiskaavatilanteen takia.
Pihan kuvaus: Suojaisa piha-alue, jossa runsaasti nurmialuetta ja tilaa mm. trampoliinille.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Alakalliontie 4
Disponentens kontaktuppgifter: Markku Mattila (markku.mattila@ravk.fi).
Underhåll: asukkaat
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 24
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Kullekin huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka.
Utförda renoveringar: LVI- korjaukset: lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu 2012 jätevesikaivon pumput ja automatiikka uusittu 2018 talojen A, B ja F- talojen lämmityksen ja käyttöveden jakotukkien uusiminen 2019 huoneistojen lämpöpattereita uusittu kohteessa n.40% vuosina 2020 -2022 jätevesikaivon pumppujen ja automatiikan huolto 2022 lämmönvaihtimen lämmityksen moottoriventtiilien vaihdot 2022 Sähkökorjaukset: pihavalot ja autopaikkojen lämpötolpat uusittu 2017 LPA- sähköistyksen peruskorjaus, kaapelointi uusittu, rakennettu 7 kpl latauspistettä ja lopuilla lämpötolpilla valmius latauspisteiden rakentamiseen ja uusikeskus latausjärjestelmään, parvekkeiden ja maantasoterassien valaisimet uusittu 2023 lV- korjaukset: huoneistojen iv- koneet uusittu vesikattojen peruskorjauksen yhteydessä 2014 Rakennustekniset työt: vesikattojen, päätykolmioiden ja yläpohjan eristyksen peruskorjaus tehty 2014 ikkuna, ulko-ovien, julkisivupaneelauksien ja pihatöiden peruskorjaukset 2023 Muut korjaukset: talojen B ja F piha- aitojen perustukset ja aidat uusittu 2021 talo F päädyn tomutustelineen laatoitukset uusittu 2021 tehty D- talon edustan pääväylän asfalttikorjaukset 2021 asuntosaunojen ja pesuhuoneiden peruskorjauksia tehty yhteensä 19 kpl (ajanjaksolla 2005 - 2021 sovittu ARKI- RAKENNUS Oy:n kanssa vesikattojen huoltotyöt (jatkuen toistaiseksi) yksi (1) kerta / vuosi2022 sovittu Viherkehä Oy piha- alueen pensaiden hoitoleikkaukset / kitkennät ja lannoitukset (jatkuen toistaiseksi) yksi (1) kerta / vuosi 2022 LPA alueen asfaltointia pohjarakenteiden kantava rakennekerros peruskorjattu / uusittu2023 peruskorjaus lukitukset uusittu 2023
Kommande renoveringar: Tulevien korjauksien 5:n vuoden suunnitelma hallituksen ehdotus yhtiökokoukseen 23.05.2024: 2024: ilmastointi, kanavien nuohous ja iv- säätötyä talojen C ja D lämpöpatterien uusiminen jatkuu huoneistojen kh- tilojen huoltokierros muut huoltokorjaukset, ennalta aryaamattomat Yhteensä n. 78000 e 2025: LVISA- kuntotutkimuksen pohjalta laadittavan korjaussuunnitelman käynnistäminen Pumppukaivon laite- ja automatiikan kuntotarkastus / korjaukset varautuminen yhteen (J/ huoneistokohtaisen saunaosaston (so+ph) peruskorjaukseen. kustannukset yhtiölle kuuluvien rakenteiden korjaukseen talojen A, B, C, D, E, F päätykolmioiden ja huoltorakennuksen julkisivujen ulkopuolen maalaukset muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat latauspisteiden lisä rakentaminen 2 kpl Yhteensä n. 39 500 e 2026: kaukolämmön runkolinjojen uusiminen taloihin, sisältää myös maanrakennus-, asfaltti- ja laajakaistatyöt piha-alueiden pinnantasauksetpihateihin liittyvät rajapinnat varautuminen yhteen (1/ huoneistokohtaisen saunaosaston (sa+ph) peruskorjaukseen. kustannukset yhtiölle kuuluvien rakenteiden korjaukseen muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat Yhteensä n. 95000 e 2027: kaukolämpövaihtimen ja automatiikan uusiminen pumppukaivon peruskorjaus ja automatiikka lämpöpatterien uusiminen jatkuu muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat latauspisteiden lisä rakentaminen 2 kpl Yhteensä n. 37 500 e 2028: LV säätötyö ja energiatodistuksen päivitys lämpöpatterin uusiminen jatkuu leikkipaikan kunnostaminen lämpöpatterin uusiminen jatkuu muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat latauspisteiden lisä rakentaminen 2 kpl Yhteensä n. 37500 e 2029: julkisivut maalaukset lämpöpatterin uusiminen jatkuu LVIS korjauksia lämpöpatterin uusiminen jatkuu muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat latauspisteiden lisä rakentaminen 2 kpl Yhteensä n. 36 500 e
Beslut om renoveringar: Ei päätettyjä remontteja
Övrigt om husbolaget: Yhtiön välittömään hallintaan jää teknistä tilaa (talo G) n. 21 m2.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market noin 1,3 km. Alepa noin 1,3 km. Espoon keskuksen palvelut noin 2,3 km. Kauppakeskus Sello noin 11 km. Kauppakeskus Iso Omena noin 9 km.
Transporter: Bussipysäkki noin 300 m.
Skolor: Sunan koulu noin 600 m. Saarnilaakson koulu noin 1,2 km. Jalavapuiston koulu noin 1,4 km.
Daghem: Päiväkoti Ilo noin 350 m. Luhtaniityn päiväkoti noin 900 m. Hösmärin päiväkoti noin 1,1 km.