Anttilankatu 3, 13210, Hämeenlinna

Beskrivning av objektet

Hissitalon kolmannessa kerroksessa siisti, parvekkeellinen ja kompakti kaksio. Parvekkeelta loistavat näkymät ympäröivälle alueelle. Idänpään hyvät palvelut lähellä ja paikallisliikenne kulkee ihan kulman takana. Katumajärven uimapaikalle on vain pieni kävelymatka. Huoneistossa toimiva, moderni pohjaratkaisu, jossa avara olohuone ja keittiö yhdistelmä, sekä makuuhuoneen yhteyteen vaatehuoneesta rakennettu makuualkovi. Hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiö siirtymässä maalämpöön. Lämmitysjärjestelmän muutoksesta ei ole tulossa huoneistokohtaista lainaosuutta, siitä tulevat lainanhoitokustannukset hoidetaan hoitovastikkeella. Kohde sopii myös sijoittajalle. Huoneisto myydään vuokrattuna. Kohdetta esittelee ja välittää Sp-koti Hämeenlinna Ensio Repola p. 045 134 1962 sp. ensio.repola@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21652088
Läge: Anttilankatu 3, 13210 Hämeenlinna
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+kt+psh/wc+et aula+parveke
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 44 m²
Total areal: 44 m²
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 5
År av konstruktion: 1977
Färdigställandeår: 1977
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Vuokratiedot

Hyra: 620,00 €/kk

Hintatiedot

Säljande pris: 62 000,00 €
Skuldfritt pris: 62 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 409,09 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 228,80 €/kk
Erityisvastike: 30,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 259,60 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Erityisvastike (ns. korjausvastike 30,80€) kerätään tuleviin mahdollisiin korjauksiin. Hoitovastikemäärä on vuoden 2024 budjetin mukaan 5,20€/m2 (228,80€) alk. 1.8.2024.

Muut maksut

Vattenavgift: 27,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 13,00 €/kk
Bastuavgift: 10,00 €/kk

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Huoneiston osakkeisiin ei kohdistu lunastusoikeutta. Yhtiöjärjestyksen 6 § mukaan osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä asuntotuotantolainsäädännössä on säädetty. Edellä oleva määräys on merkittävä osakekirjoihin. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan yhtiö ei käytä YJ:n 6 § mukaista lunastusoikeuttaan.
Typ av balkong: ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: kaakko
I bostaden ingår: hissi, parveke, antenni
Köpet omfattar inte: Irtaimisto.
Energiklass: F2013
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Siisti ja hyvin pidetty huoneisto.
Värmesystem: muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Utförda renoveringar: Vaatehuone purettu pois ja tilalle tehty alkovi 2016. Laminaatit ja tapetit laitettu 2016.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Rauhallinen asuinalue, hyvin hoidettu taloyhtiö.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopakate
Takmaterial: Pääsoin maalattua pintaa, pesuhuoneessa paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet: Yhdistetty, avara oleskelutila keittiön kanssa. Olohuoneen seinät tapettia (tehostetapetti) /maalattu, lattia laminaattia.
Beskrivning av köket: Yhdistetty keittiötila olohuoneen kanssa, tilasta käynti myös parvekkeelle. Lattiapinnat laminaattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Varustus: kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Työtasot laminaattia.
Beskrivning av sovrummet: Tilava makuuhuone, jossa makuualkovi. Lattiassa laminaatti, seinät maalattu ja tapetoitu.
Antal sovrum: 1
Beskrivning av badrummet: Yhdistetty wc ja suihkutila. Tilan seinät muovitapettia, lattia muovimattoa. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peili, kiinteät valaisimet.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Huoneistokohtainen varasto, kylmäkellaritila (ei viilennystä), ulkoiluvälinevarasto.
Övriga lokaler: Eteisaula, jossa naulakko, avainkaappi ja täyskorkea peili. Tilan lattia laminaattia laminaatti, seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, makuuhuoneen irtokaappi, naulakko (et), verhokiskot, kiinteät valaisimet.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2473 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Hämeenlinnan kaupunki, www.hameenlinna.fi

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Osakeyhtiö Anttilankatu 3 Hämeenlinna
Disponentens kontaktuppgifter: Retta Service Oy Hämeenlinn/ Marika Nikkilä Sibeliuksenkatu 5, 13100 Hämeenlinna Puh: 010 228 7000 marika.nikkila@retta.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: He-Ti Huolto Oy Terminaalitie 10, 13430 Hämeenlinna
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 14
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Autopaikat isännöitsijän pitämän listan mukaan (13€/kk).
Utförda renoveringar: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen (esitetty yhtiökokoukselle 17.6.2024): Vesikattoremontti 1998. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2000. Antenniverkon digisaneeraus 2005. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2005. Lämmönvaihdin uusittu 2005. Taloyhtiön saunatilat remontoitu 2000. Syväkeräysastiat sekajätteelle, paperille ja kartongille hankittu 2009. Tiiliverhouksen yläosan ja parvekkeiden saneeraus, sekä vesikaton reunapellit uusittu 2010. Sokkelin ja hissin konehuoneen lattian maalaus 2011, sekä ylimmän kerroksen parvekkeiden kattaminen 2011. Hissin pääkontaktorit uusittu 2012. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, sekä turvakisko seinätikkaisiin 2013. Talouskellaria ei jäähdytetä koneellisesti. Patteriverkoston perussäätö 2015. Julkisivun korjaus betonielementtien maalauksella ja pystysaumojen uusimisella 2016. Vesikatteen uusiminen 2018. IV-koneen moottorin uusiminen 2021. Kunnossapitotarveselvityksessä mukana taloyhtiön kunnossapitohistoria.
Kommande renoveringar: Maalämmön hanke- ja toteutussuunnitelma käynnistetty yhtiökokouksen päätöksellä 24.5.2023. Rajoitus hoidetaan hoitolainalla (180.000€) ja hoito- ja korjausvastikekertymillä (70.000€), yhteensä 250.000 €. Hoitolainasta ei tule erillisiä huoneistokohtaisia lainaosuuksia osakkaille.
Beslut om renoveringar: Kyllä
Antal egna bostäder: 1
De egna bostädernas yta: 44,0 m²
Övrigt om husbolaget: Ilmastointi koneellinen poisto, yhteisantennijärjestelmä, kylmäkellari (talouskellaria ei jäähdytetä koneellisesti), sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Idänpään hyvät peruspalvelut n. 0,5 km. Aulangontien k-kauppa, Lidl, ym. n. 1 km.
Transporter: Paikallisliikenne Viipurintiellä n. 250m.
Skolor: Tuomelan koulu n. 1,5 km. Katso lisätiedot www.hameenlinna.fi
Daghem: Idänpään päiväkoti 200 m. Katso lisätiedot www.hameenlinna.fi