Kulmavuorenkatu 2, 00500, Helsinki

Beskrivning av objektet

HETI VAPAA! Ylin 7. asuinkerroksen reilunkokoinen yksiö alkovilla. Huonekorkeus on n. 3 metriä, tämä mahdollistaa parven rakentamisen ja asunnossa monipuolisen tilan käytön. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille ja yhtiössä on moderni pesutupa. Yhtiö on hyvin hoidettu, remontit on tehty ajallaan ja ne on dokumentoitu kattavasti. Yhtiö on omalla tontilla ja sen taloustilanne on hyvä. Täällä asut hyvien liikenneyhteyksien ja palvelujen äärellä. Bussi- Raitiovaunu-pysäkki ja Metroasema ovat vieressä. Naapurustosta löydät lähikaupat, kahvilat, ravintolat ja liikuntapaikat. Voisiko tässä olla uusi kotisi? Tervetuloa Tutustumaan! Esittelyt ja tiedustelut: Soile Solmela, LKV, KiAT, 050 568 9140 soile.solmela@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21652224
Läge: Kulmavuorenkatu 2, 00500 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 1h+k+alkovi+kph(yj:n mukaan1h+k)
Antal rum: 1 Rum
Boendeytans areal: 40 m²
Total areal: 40 m²
Antal våningar: 7
Antal boendevåningar: 8
År av konstruktion: 1935
Färdigställandeår: 1935
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 212 000,00 €
Skuldfritt pris: 212 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 300,00 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 268,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 268,00 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 10,00 €/kk
Mer information om avgifter: Yhtiökokous 04.11.2024 myönsi hallitukselle valtuudet: a. Tarvittaessa periä tai jättää perimättä ylimääräisiä hoitovastikkeita enintään kahden kuukauden hoitovastikkeiden verran, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatisi tai mahdollistaisi. b. Tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tulevan tilivuoden aikana, mikäli yhtiön lainojen korkotaso muuttuisi merkittävästi. c. Tarvittaessa määrittää perustettavan rahoitusvastikkeen suuruuden lainan kääntöä seuraavalta ensimmäiseltä täydeltä kuukaudelta lähtien. Sen jälkeen rahoitusvastikkeen suuruudesta päätetään normaalisti yhtiökokouksessa. Yhtiöllä on 15 000 euron limiittitili Nordeassa, jonka saldo on 20.01.2025 ollut 0,000 euroa

Ytterligare information om bostaden

Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, kaapeli-tv
Energiklass: E2018
Ytterligare energiklassinformation: Voimassa 01.11.2030
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Koneellinen poisto
Utsikt: Kaupunkinäkymä
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttaus- merkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuoneessa makuualkovi
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: kellarikomero

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1024 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki 09 310 1691 kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Kulmavuorenrinne
Disponentens kontaktuppgifter: Wisenheimers Oy, Hämeentie 19, 00500 Helsinki p. 046 600 4501 asiakaspalvelu@wisenheimers.fi Marko Laakso, hoitava isännöitsijä Miki Turkia vastaava isännöitsijä
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Oy - Sörnäinen www.kotikatu.fi/huolto 010 270 8660
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets garageplatser: 2
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Yhtiössä 2kpl autohallipaikkaa omina osakkeinaan
Utförda renoveringar: 2024 - Märkätilojen ja keittiöiden vesipisteiden tarkastus, Pro Kuivaus OY 2023 - Putkistojen kuntotutkimus,Sweco Finland Oy 2022 - Hissien peruskorjaus, Vesikaton kuntotutkimus 2021-2022 Porraskäytäväremontti 2021 - Pesulakonein RBS-rahastin 2019 - Porraskäytäväremontin suunnittelu 2018 - Liiketilojen ja D-talon hormien nuohous. 2017 - Ilmanvaihtohormien nuohous ja venttiilien asennus. 2016 - Julkisivun ja ikkunoiden kunnostusurakka. 2015 - Viemärien kuvaus ja huuhtelu. 2014 - Vesikaton ja ikkunoiden ja julkisivun kuntokartoitus 2011 - Ullakkorakentamisen suunnittelu. 2010 - Vesikaton kunnostus. Ovien maalaus, Lämmitysverkoston perussäädön ja suunnittelu ja urakointi, Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto, käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien vaihto ja kaukolämpökeskuksen uusinta, 2008 - Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, Lukituksen muutos Exec-järjestelmään. 2007 - Vesimittareiden asennus liiketiloihin, Uusi jätekatos. 2006 - C-portaan ikkunarivistön uusinta. Kuntoarvio 2004 - Taloyhtiölaajakaista. 1999 - Kylpyhuoneiden korjaus Kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 1986-1987 - Talon saneeraus. Ikkunoiden uusinta, julkisivun rappaus- ja peltikorjaus sekä maalaus, hissien kunnostus, puhelinsisäverkkojohdon asennus, sähköjohtojen, putkiston ja ilmastoinnin saneeraus, sisämaalaukset (kaluste- ja parkettiurakka).
Kommande renoveringar: Hallituksen näkemys korjaustarpeesta ja perusparannustöistä sekä tulevasta kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 - Pihakannen korjaussuunnittelu, Patteriverkoston tasapainotus ja säätö -esitutkimus 2024-2025 - Lämpimän käyttövesikierron virtaamien säätö ja tasapainotus 2025 - Vesikaton kuntokartoitus vuosittain 2026-2027Käyttövesiverkoston kuntotutkimus osana jatkuvaa seurantaa (v.2023 tehty edellinen tutkimus 2027 - Ikkunoiden huoltomaalaus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (10 vuoden välein) 2029 - Talosaunan ja pesutuvan kunnostus, Kylpyhuoneiden kunto tarkastetaan osana seuraavaa putkistojen kuntotutkimusta, Lämmitysverkoston tutkimus osana seuraavaa putkistojen kuntotutkimusta. Tämä on hallituksen näkemys korjaustarpeeta seuraavalle viidelle vuodelle. Kunnossapitosuunnitelmassa mahdollisesti esitetyt kustannukset ovat hinta-arvioita, jotka tarkentuvat kulloinkin tehtyjen kuntokartoitusten, tutkimusten tai suunnitelujen myötä. Hankkeet hyväksytetään erikseen yhtiökokouksissa. Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa-antava, eikä se sido taloyhtiötä tai hallitusta. Tarkistetaan vuosittain.
Beslut om renoveringar: Kyllä
Antal affärslokaler: 14
Affärslokalernas yta: 1 061,0 m²
Övrigt om husbolaget: Kerhohuone

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lidl - Sörnäinen K-Market Sörkka,S- Market vieressä, Alepa Hämeentie, Alepa Vallila Kallion hyvät päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä. Lyhyt matka Hakaniemen torille ja kauppahalliin. Kauppakeskus Redin kattavat palvelut n. 1km Mäkelänrinteen Uima-Liikuntahalli lähellä, Meri ja rantaraitit lähellä
Transporter: Hyvät liikenneyhteydet: Raitiovaunu, Bussit, Metro, kaikki ihan vieressä, sujuva yhteys autolla mm. Itäväylä, Lahden moottoritie, Tuusulantie
Skolor: Kallion Lukio, Mäkelänrinteen Lukio, Vallilan Ala-aste, Aleksis Kiven Peruskoulu,
Daghem: Päiväkoti Ebeneser, Päiväkoti Runo, Päiväkoti Kotikallio