Laurinkatu 32, 08100, Lohja

Beskrivning av objektet

Etsitkö persoonallista kotia Lohjalta? Tässä se on: Arvostetussa Asunto Oy Lohjan Helmessä tilava kaksio tarjolla hissitalon ylimmässä kerroksessa. Sinulla on mahdollisuus tarvittaessa remontoida tämä tila omien mieltymystesi mukaiseksi ja luoda juuri sellainen koti, jossa viihdyt parhaiten. Taloyhtiö on vakaalla pohjalla, ja kaikki suuret remontit on jo tehty, joten voit huoletta keskittyä nauttimaan uudesta kodistasi. Sijainti on vertaansa vailla ja kaikki keskustan palvelut ovat aivan vieressä. Tämä koti odottaa uusia asukkaita, ja se vapautuu nopeasti. Asunto Oy Lohjan Helmeen voit tutustua lähemmin myös facebookissa: https://www.facebook.com/As-Oy-Lohjan-Helmi-102212367951669/ Tervetuloa tutustumaan!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21660370
Läge: Laurinkatu 32, 08100 Lohja
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+kk
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 46 m²
Total areal: 46 m²
Antal våningar: 6
Antal boendevåningar: 6
År av konstruktion: 1941
Färdigställandeår: 1941
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 102 178,49 €
Velkaosuus: 15 821,51 €
Skuldfritt pris: 118 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 565,22 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 188,60 €/kk
Finansieringsvederlag: 211,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 400,20 €/kk

Muut maksut

Typ av vattenavgift: oma mittari
Bastuavgift: 20,00 €/kk
Mer information om avgifter: sähkö kulutuksen mukaan, vesimaksu (oma mittari), autopaikat jonotuksella ( kylmä paikka 5 €/kk, lämmin paikka 15 €/kk). Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: hissi, kaapeli-tv
Användning av förråd: vinttikomero myyjän käytössä
Energiklass: D2018
Ytterligare energiklassinformation: Voimassa 13.03.2034
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Kaupunkinäkymät Amerikankadulle

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Pelti
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jenkkikaappi
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli, maalattu
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, suihku
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli, maalattu
Antal toaletter: 1
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1284 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Lohjan kaupunki p. 040 188 6100

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Lohjan Helmi
Disponentens kontaktuppgifter: REIM Lohja Oy isännöitsijä Ari Partanen Laurinkatu 48 B, 08100 Lohja p. 019 320 3360
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Lohjan Kiinteistöhuolto Oy
Till husbolaget hör: sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 10 / Autopistokepaikkoja: 12
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Paikat jaetaan jonotuksen mukaan
Utförda renoveringar: Ktv liittyminen ja vesikaton uusiminen 2001. Käyttövesiputkisto 2004-2005. Hissien saneeraus 2006. Lämmönvaihdin uusittu 2008. Viemärien sukitus ja ktv (kaapelointi) 2011. Ulkovaipan, ovien, ikkunoiden ja sähköjen kuntotutkimus 2013. porrashuoneistoiden sisääntulot , ovipuhelinjärjestelmä 2014. Saunaosaston peruskorjaus, julkisivujen hankesuunnitelmat, SPK, sähkön vinokuormien tasaus, pohja- ja julkisivujen piirustukset 2015. Julkisivuremontin toteutussuunnitelma 2016. Julkisivuremontin toteutussuunnitelma 2018. Julkisivuremontin valmistuminen 2021. Julkisivuremontin takuukorjauksia 2022. Ilmanvaihdon nuohous 2023. Kiinteistön lämmitysverkoston säätö- ja tasapainotushanke, sisältäen linjasäätöventtiilien uusinnan. Hankkeen yhteydessä tehtiin asbestieristeiden purut kellarikerroksen putkistoissa, tarvittavin osin putkieristykset, termostaattivaihdoista aiheutuneiden sisäpuolisten vaurioiden korjaukset 6/2023-2/2024.
Kommande renoveringar: Varsinainen yhtiökokous 2023 päätti ryhtyä kiinteistön lämmitysverkoston säätö- ja tasapainotushankkeeseen sekä linjasäätöventtiilien uusimishankkeeseen siten, että kustannukset ovat enintään 80 000 €, hankkeen enimmäislainannostovaltuutus 55 000 €, joten loppuosuus kustannuksista katetaan kassavaroista. Yhtiön hallitus on 1/2024 sopinut lainasopimuksen lämmitysverkostonsäätö- ja tasapainotushankkeen enimmäislainannostovaltuutuksen puitteissa. Hankkeen rahoitustapakysely kevään 2024 aikana. As Oy Helmen hallitus on päättänyt kokouksessa 15.1.2024 nostaa 40 000€ lainaa lämmityksen säätö- ja tasapainotushankkeen rahoittamiseksi Länsi-Uudenmaan Säästöpankista. As Oy Helmen hallitus esittää 30.11.2023 ylimääräiselle yhtiökokoukselle että hallituksen nimeämä pääsuunnittelija hakee luvat rakennusvalvonnasta huoneiston B18 (osakkeet 43-45, 102 m2, 3h+k+halli) käyttötarkoituksen palauttamiseen käyttötarkoituksen mukaiseksi asuinhuoneistoksi. Yhtiökokous päätti valtuuttaa yhtiön hallituksen sopimaan kiinteistöliittymän käyttöönotosta. Huoneistot varustetaan 10/25 M perusnopeudella ja tuleva liittymä katetaan huoneistokohtaisella mediavastikkeella. YK 2022: Liikehuoneiston 43 jatkokäyttö: Hallitus on selvittänyt mahdollisuuksia myydä tai vuokrata yhtiön itselleen lunastama tila joko kokonaan tai osittain. myynti ja vuokraus on osoittanut haastavaksi, ehkä jopa mahdottomaksi tässä talouden tilanteessa, tilan vielä ollessa melko heikossa kunnossa. Asiasta on hiljattain kuultu myös osakkaita. Esille on myös noussut ajatuksia siitä, että tila otettaisiin osakkaille jonkinlaiseen hyötykäyttöön, joko väliaikaisesti tai pysyvästi. Tässä kohdassa on tarkoitus käydä keskustelua asiasta ja antaa hallitukselle ohjeistus jatkokäytön suunnittelulle.
Beslut om renoveringar: Kyllä
Antal affärslokaler: 5
Affärslokalernas yta: 429,0 m²