Till innehållet

Orioninkatu 9

Helsinki, Hermanni, Hermanninmäki

kerrostalo 1957 , 2h+k+rt+et+kph/s (Yj:n muk. 2 h+kk)

Byggd
1957
Ytarea
42.5 m²
Skuldfritt pris
259 000 €

Beskrivning av objektet

Valoisa koti huippupaikalta Hermannista! Hiljaisen Orioninkadun varrella, linjasaneeratusta ja pieteetillä remontoidusta taloyhtiöstä löytyy kolmannen kerroksen kaksio erinomaisella pohjaratkaisulla. Kylpyhuone on remontoitu ja laajennettu 2019 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä sekä samalla on asennettu viihtyisä kylpyhuonesauna. Olohuoneessa on viihtyisä erkkeri, johon sohvaryhmä uppoaa mukavasti paikalleen ja vehreät ja suojaisat maisemat ihastuttavat vuoden ympäri. Siistikuntoisessa keittiössä on mukavasti säilytystilaa ja vaaleat ajattomat kaapistot sopivat monenlaiseen sisustukseen. Taloyhtiössä on remontoitu niin julkisivu- kuin vesikatto sekä ikkunat eikä kunnossapitotarvesuunnitelmassa ole muuta kuin kevyitä toimenpiteitä. Linjasaneerauksen yhteydessä on myös rakennettu yhtiöön pesutupa sekä kuivaushuone ja saneerattu saunatilat. Asunnon pinnat ovat kauttaaltaan hyväkuntoiset ja tyylikkäät, joten voit muuttaa asuntoon ilman remonttitarvetta. Ikkunoita on runsaasti päästämässä luonnonvaloa sisälle ja asunto tuntuu selkeästi neliöitään suuremmalta! Yhtiöstä löytyy viihtyisät tuuletusparvekkeet, joille yhtiö on hankkinut mukavat parvekekalusteet, joten siellä pääsee nauttimaan auringosta ja tekemään vaikka etätöitä. Hermannin palvelut ovat vertaansa vailla silloin kun haluaa Stadin sykkeen olevan lähellä säilyttäen mahdollisuuden oman kodin rauhaan. Hämeentien melut eivät Orioninkadulle kantaudu, mutta silti ympärillä on niin talvisin kuin kesäisin runsaasti tapahtumia ja palveluita vain kävelymatkan päässä. Myynti ja yhteydenotot: Hanna Daw p. 0400810002 hanna.daw@spkoti.fi Varaa rohkeasti oma esittelyaikasi!

Grundläggande information

Destinationsnummer
21674057
Läge
Orioninkatu 9, 00550 Helsinki
Typ
kerrostalo
Ägandeform
oma
Lägenhetsbeskrivning
2h+k+rt+et+kph/s (Yj:n muk. 2 h+kk)
Antal rum
2 Rum
Boendeytans areal
42.5 m²
Total areal
42.5 m²
Antal våningar
3
Antal boendevåningar
4
År av konstruktion
1957
Färdigställandeår
1957
Blir ledigt
sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris
223 779,57 €
Velkaosuus
35 220,43 €
Skuldfritt pris
259 000,00 €
Pris per kvadratmeter
6 094,12 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag
209,10 €/kk
Finansieringsvederlag
158,95 €/kk
Tontin vuokravastike
89,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
457,73 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Vastikkeet ja maksut 1.7.2024 alkaen: Tontinvuokravastike 111,78 e/kk (2,63 e/m2) Hoitovastike 219,73 e/kk (5,17 e/m2) Pääomavastike 318,75 e/kk (7,50 e/m2) HUOM! Kun velkaosuuden maksaa pois rahoitusvastike poistuu ja jäljelle jää vain tontinvuokra- ja hoitovastike.

Muut maksut

Vattenavgift
30,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift
oma mittari
Parkeringsavgift
35,00 €/kk
Bastuavgift
10,00 €/kk
Mer information om avgifter
Autotallit 100 e / kk. Varastovuokrat 3 e / kk.

Ytterligare information om bostaden

Mer information
laajakaista
I bostaden ingår
oma sauna, kaapeli-tv
Användning av förråd
kellarikomero myyjän käytössä
Energiklass
F2013
Ytterligare energiklassinformation
F 2.2.2015-2.2.2025
Allmänt skick
hyvä
Värmesystem
kaukolämpö
Utsikt
Omaa parveketta korvaa yhtiön tuuletusparvekkeet, joita on 2 kpl / rappu ja yhtiön puolesta sinne on ostettu mukavat parvekekalusteet.
Utförda renoveringar
2024 - uusi oviaukko makuuhuoneen ja olohuoneen väliseen seinään, vanha oviaukko eteisen puolelta laitettu umpeen. Makuuhuoneeseen uusittu vaatekaapistot. 2019 Linjasaneerauksen yhteydessä laajennettu kylpyhuone ja asennettu kylpyhuonesauna. Olohuoneen ja keittiön lattia uusittu. Pintoja maalattu / päivitetty. Ennen nykyistä omistajaa keittiö uusittu arviolta noin 10 vuotta sitten.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial
tiili, betoni
Väggmaterial
Maali, kaakeli, paneeli.
Golvmaterial
Vinyylilankku, laminaatti (makuuhuoneessa), laatta.
Taktyp
Harjakatto
Takmaterial
Peltikate
Takmaterial
Maali, paneeli.
Beskrivning av vardagsrummet
Valoisa olohuone, jossa kaunis erkkeri tuomassa valoa sisälle.
Beskrivning av köket
Käytännöllinen ja moderni keittiö, jossa mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteina integroitu mikro, induktioliesi, sähköuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, allas, hana, kaapistot ja tasot.
Beskrivning av sovrummet
Tunnelmallinen makuuhuone, jossa hyvin kiinteää kaappitilaa.
Beskrivning av badrummet
Linjasaneerauksessa laajennettu ja kokonaan uusittu kylpyhuone. Varusteina sadesuihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin pesukoneliitäntä, seinäkaappi, laskutaso sekä kylpyhuonesauna ja lattialämmitys.
Beskrivning av bastun
Kylpyhuoneeseen 2019 asennettu viihtyisä kylpyhuonesauna. Lisäksi taloyhtiössä linjasaneerauksen yhteydessä saneeratut saunatilat kellarissa.
Beskrivning av grovköket
Kodinhoidolle mukavasti tilaa laajennetussa kylpyhuoneessa.
Beskrivning av förvaringsutrymmena
Huoneistolla tällä hetkellä käytössä perinteinen häkkivarasto (väestönsuojassa) sekä kompakti noin 1 m2 varasto.
Övriga lokaler
Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin kaappitilaa sekä naulakkotilaa.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek
981,4 m²
Ägande av tomten
vuokrattu
Uthyrare av tomten
Helsingin Kaupunki
Tomthyra
33 062,40 €/vuosi
Tomtens hyrestid
31.12.2070
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt
Helsingin kaupunki puh. 09 310 11111 tai kartta.hel.fi. Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet - Suunnitelman kuvaus: Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Lisätietoja antaa Heidi Peura, arkkitehti, p. (09) 310 26982, Valtteri Osara, arkkitehti, p. (09) 310 52676. Kalasataman pohjoisosa - Suunnitelman kuvaus: Kalasataman pohjoisosan suunnitteluperiaatteiden tarkistusten ensisijaisena tavoitteena on huomioida Sörnäistentunnelin merkittävät maankäytölliset ja liikenteelliset vaikutukset Kalasataman pohjoisosaan. Lisäksi Hermannin rantapuiston maaperän tarkemmissa tutkimuksissa on ilmennyt tarve tarkistaa sille osayleiskaavassa merkityn asuinalueen sijaintia ja tehokkuutta. Kalasataman pohjoisosan tarkennetut suunnitteluperiaatteet täsmentävät osayleiskaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten tulkintaa ja mahdollistavat Sörnäistentunnelin tuoman asuinrakentamismahdollisuuksien kasvattamisen, uudet liikenteelliset ratkaisut ja pohjatutkimusten paremman huomioon ottamisen. Tarkistettujen suunnitteluperiaatteiden tarkoituksena on tarkentaa alueellisia kokonaisratkaisuja ja ohjata osaltaan tulevaa asemakaavoitusta ja rakentamista. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Tuomas Hakala, puhelin 310 37205.

Husbolag

Husbolagets namn
Asunto Oy Orioninkatu 9
Disponentens kontaktuppgifter
KH-isännöinti Oy (Kaikukatu 3, 00530 Helsinki), isännöitsijä Jan Lilja 097740760.
Underhåll
huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet
Eeron Talonmiespalvelu Oy.
Husbolagets bilplatser
Parkkipaikkoja: 4
Husbolagets garage
3
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser
Vuokrataan jonotuksen mukaan. Tilanne 28.5.2024: Paikat varattuna ja jonossa yksi asukas.
Utförda renoveringar
1991 julkisivukorjaus. 1995 Uusittu sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, sähkönousut ja liittymisjohto kaupungin sähköverkostoon. 1997 linjasulkuventtiilit uusittu, lämmönvaihdin, pumput, paisunta-astia ja automatiikka uusittu. 2003 huoneistojen ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu. 2006 Maalattu ja kunnostettu rappukäytävien seinät, katto ja huoneistojen ovet, piha-asfaltti uusittu. 2007 rakennettu jätekatos pihalle. 2008 uusittiin vesikatto, pinnoitettiin tuuletusparvekkeet. 2009 uusittiin asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen lukot. 2012 Asennettiin DNA Oy / Welho laajakaista ja TV-liittymä max. nopeus 10 M / 1 M. 2013 uusittiin julkisivujen rappaus, maalattiin julkisivut, kunnostettiin kaikki parvekkeet ja parvekekaiteet, maalattiin vesikatto, kunnostettiin ja maalattiin yleisten tilojen ovet, kunnostettiin ja korjattiin saunatilat. 2017 lämmön siirtimen uusiminen. 2018-2019 linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähkönousujen ja sulaketaulujen uusiminen, saunatilan uusiminen, pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, tietoliikennekaapeleiden uusinta.
Kommande renoveringar
Yhtiökokouksessa 2024 esitetty kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028: 2024 - Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus (tarjouksia pyydetty neljästä hitaan latauksen paikasta ja kustannusarvio noin 6 000 euroa koko taloyhtiölle. Jätetty harkintaan 2024 yhtiökokouksessa). 2025 - Energiasäästöselvitys (mm. Maalämmön toteutusta selvitetty, mutta ei näillä näkymin mahdollinen kaupungin huoltotunnelivarauksen myötä. Myöskään muita vaihtoehtoja ei ole realistisesti otettu tarkemman selvityksen alle) 2025 - Ilmanvaihtojärjestelmä hormi-imurit (vedonparantajat), pyydetty tarjous yhdeltä toimijalta ja kustannusarvio koko taloyhtiölle noin 25 000 - 30 000 euroa.
Beslut om renoveringar
Ei päätettyjä remontteja
Antal affärslokaler
1
Affärslokalernas yta
75,0 m²
Övrigt om husbolaget
Pesutupa, kuivaushuone, sauna, kellarikomerot, väestönsuoja, lämpökeskus, kolme autotallia ja askarteluhuone (vuokrattu).

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster
Todella hyvät palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Redi noin 2,5 km, Mall of Tripla noin 2,5 km ja Kauppakeskus Arabia noin 1,5 km. Lähikauppana toimii hienosti Alepa Mäkelänkadulla noin 900 m tai Sturenkadulla noin 400 m. Useita ravintoloita lähitaloissa ja Hämeentiellä. Teurastamon ravintolat ja markkinat sekä useita tapahtumia vuodessa noin 950 m.
Transporter
Useita bussilinjoja sekä ratikat Hämeentiellä noin 150 m. Sörnäisten metroasemalle noin 900 m.
Skolor
Ala-aste noin 400 m. Ylä-aste noin 900 m. Lukio noin 1,2 km.
Daghem
Päiväkoti noin 100 m.

Lån för våra objekt smidigt via Sparbanken

Ansök om bostadslån hos Sparbanken utan nätbankskoder genom att fylla i e-ansökan om bostadslån.

Be om låneoffert

Den information som låneräknaren ger är riktgivande. Observera att uppgifterna om ditt slutliga lån kan avvika något från räknarens uppgifter.

Är du intresserad av detta objekt?

Fråga om mer information om detta objekt, bok en visningstid eller be mig om ett värderingsbesök i ditt eget hem.

*” anger obligatoriska fält

JAG VILL BLI KONTAKTAD
Hidden
Hidden
Hidden
Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Andra objekt